【正文】 被各發(fā)達(dá)地區(qū)所接受。建設(shè)物流園區(qū)有利于促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的形成，提高物流社會化程度，為企業(yè)優(yōu)化物流系統(tǒng)提供市場環(huán)境。企業(yè)經(jīng)過不懈努力奮力拼搏，業(yè)績斐然。為物流企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯大提供了堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。向南，可以為其它城區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)提供倉儲及配送服務(wù)；向北，可以為蘭家工業(yè)園區(qū)、興華組團(tuán)工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)提供倉儲和配送服務(wù)?，F(xiàn)有子公司、分公司 13 個。這充分說明建立現(xiàn)代物流對于長春的發(fā)展十分必要，特別是對于長春的發(fā)展有著積極的推動作用。給企業(yè)和個人入住周邊的工業(yè)集中區(qū)、商貿(mào)交易區(qū)，種養(yǎng)殖園區(qū)提供了物流保證。堅持為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的原則。④ 環(huán)境保護(hù)及勞動安全：16 / 61倡導(dǎo)綠色物流、采用環(huán)保設(shè)計、使用環(huán)保設(shè)備、達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、按環(huán)保要求設(shè)計工藝流程、生產(chǎn)過程、排放標(biāo)準(zhǔn)符合環(huán)保要求。 第二章 項目建設(shè)的意義和作用建設(shè)創(chuàng)富物流園區(qū)的重要意義現(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理理念，之所以受到世界各國政府、企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)的普遍重視并迅速發(fā)展，歸根到底是由于現(xiàn)代物流在提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，增強(qiáng)企業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)整體競爭力，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著19 / 61重要作用。一是市場化的運(yùn)行機(jī)制，促進(jìn)各物流功能和物流企業(yè)的重新整合，由眾多節(jié)點和線路組成的多層、穩(wěn)定和緊密的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)將增強(qiáng)成員之間的緊密聯(lián)系和信任度，減少了交易費(fèi)用，由此提高了企業(yè)和整個網(wǎng)絡(luò)的效益。建設(shè)長春創(chuàng)富物流園區(qū)是滿足長春市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對現(xiàn)代化物流服務(wù)需求的客觀需要，其必要性是顯而易見的。倆圈相交形成了以長春為中心向四周輻謝,共聚集了百余個城市的城市經(jīng)濟(jì)圈。新建了楊家店公路樞紐物流配送中心、長江公路樞紐物流配送中心、綠新大市場保稅貨倉等物流設(shè)施。長春市數(shù)十家物流企業(yè)，除了個別物流企業(yè)是以一種全新意義的物流方式運(yùn)作,而絕大多數(shù)的物流企業(yè)還只能稱得上是“儲運(yùn)企業(yè)”或“倉儲企業(yè)”。相當(dāng)多的企業(yè)仍然保留著“大而全” 、 “小而全”的經(jīng)營組織模式。2022 年統(tǒng)計，全市物流業(yè)營業(yè)額達(dá)到360 億元，占第三產(chǎn)業(yè)比重的 17%，增加值達(dá)到 120 億元，保持了較高增長速度。②辦理集裝箱重箱或空箱交接、保管和堆存；辦理拼箱貨物交接并進(jìn)行裝、拆箱作業(yè)；③ 集裝箱修箱、洗箱；（2 ） 倉儲倉儲功能包括了對進(jìn)入創(chuàng)富物流園區(qū)的貨物進(jìn)行堆存、管理、保管、保養(yǎng)、維護(hù)等一系列活動。33 / 61（5 ）流通加工功能流通加工功能是為了促進(jìn)產(chǎn)品銷售、維護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量和實現(xiàn)物流效率化，對物品進(jìn)行加工處理，使物品發(fā)生物理變化和化學(xué)的功能變化。（9 ）綜合配套功能包括面向社會的餐飲、娛樂、住宿以及車輛維修保養(yǎng)、清洗、加油、機(jī)修、停車等服務(wù)。集裝箱裝卸工藝流程：表 5—1作業(yè)內(nèi)容 作業(yè)流程 設(shè)備作業(yè)內(nèi)容 堆場＜＝＞轉(zhuǎn)運(yùn)站外 集裝箱拖掛車中心內(nèi)部運(yùn)輸 堆場＜＝＞集裝箱拆裝庫堆場＜＝＞集裝箱修洗箱場 集裝箱正面吊集裝箱拖掛車堆場作業(yè) 倒垛 集裝箱正面吊裝卸集裝箱 集裝箱正面吊集裝箱拆裝作業(yè) 拆裝箱小件雜貨裝卸及搬運(yùn) 低門架叉車鐵路裝卸作業(yè) 堆場＜＝＞列車 集裝箱正面吊集裝箱拖掛車40 / 61（2 ）雜貨轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)主要功能是完成不同運(yùn)輸方式的轉(zhuǎn)運(yùn)銜接。商流信息主要包括進(jìn)行交易的有關(guān)信息，如貨源信息、價格信息、市場信息、資金流向、共同信息、付款結(jié)算信息等。（4 ）包裝功能為使園區(qū)的貨物完好的運(yùn)送到用戶手中，并按照用戶和服務(wù)對象的要求，需要對大多數(shù)商品進(jìn)行不同方式、不同程度的包裝。② 集裝箱作業(yè)功能集裝箱運(yùn)輸已發(fā)展為一種重要的運(yùn)輸形式，它以其自身特有的優(yōu)越性得到迅速發(fā)展，并改變了運(yùn)輸業(yè)結(jié)構(gòu)，尤其是國際貿(mào)易雜貨類貨物的運(yùn)輸中，正逐漸實現(xiàn)集裝箱化，1997 年交通部、鐵道部發(fā)布《國際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)管理條例》以來，我國集裝箱聯(lián)運(yùn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已初具規(guī)模。長春市物流業(yè)發(fā)展趨勢長春經(jīng)濟(jì)圈環(huán)線是國家交通部關(guān)于東北三省《規(guī)劃綱要》中“五縱、八橫、兩環(huán)、十聯(lián)”中的“兩環(huán)”之一，具有特殊的經(jīng)濟(jì)位置，長春是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，自然也是匯聚了全省人流、物流、信息流、資金流的中心。（6）部門間、行業(yè)間缺乏溝通和聯(lián)系，統(tǒng)一有效的協(xié)調(diào)機(jī)制尚未建立，物流資源閑置現(xiàn)象比較突出。但作為連接生產(chǎn)與消費(fèi)的服務(wù)市場卻仍在發(fā)育中。（3） 以現(xiàn)代物流經(jīng)營理念作為企業(yè)運(yùn)作指導(dǎo)思想，是現(xiàn)代企業(yè)管理的重要理念。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，將帶動長23 / 61春周圍縣域經(jīng)濟(jì)和小城鎮(zhèn)的城市化，同時作為物流中心將進(jìn)一步強(qiáng)化長春在東北亞地區(qū)的中心城市功能，樹立長春的城市形象，形成區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心。物流業(yè)是由包裝、裝卸、運(yùn)輸、配送、儲存、流通加工、物流信息等功能集合而成的第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)，從業(yè)人數(shù)基數(shù)大，有更多的就業(yè)機(jī)會，可以吸納大量勞動力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。長春市要改善投資環(huán)境，以便在更高的層次上吸引外資，穩(wěn)固和提升長春市在國際經(jīng)濟(jì)合作中的地位,就必須大力發(fā)展現(xiàn)代物流園區(qū)。而且長春鐵北占有地緣優(yōu)勢，地理位置比較優(yōu)越，城市的政治、經(jīng)濟(jì)、交通、地理位置、氣候條件等……… 都非常適宜建立大型倉儲、物流、配送園區(qū)。同時，還要注重物流與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，樹立綠色物流新觀念。長春市屬于以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為依托的內(nèi)陸配送型物流城市，因此將發(fā)展目標(biāo)定位于區(qū)域性物流中心，同時打造具有全國意義的專業(yè)物流基地。同時，通過物流園區(qū)將零散的資源進(jìn)行優(yōu)化整合，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條中的采購、供應(yīng)、會展、銷售、客戶服務(wù)以及交易結(jié)算、物流、信息反饋等各項功能集中在一起，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)集聚作用，降低流通成本，提高經(jīng)營效率，不僅使本企業(yè)的綜合競爭力得以提升，還能夠帶動產(chǎn)業(yè)鏈條上的相關(guān)企業(yè)，降低成本，提高競爭力。項目的背景及趨勢物流產(chǎn)業(yè)是近年來新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，是繼生產(chǎn)利潤，銷售利潤后的第三利潤源，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長極。其中: 倉儲貨倉 10 萬平方米 (均指建筑面積,下同)。? 當(dāng)前文檔修改密碼：8362839長春創(chuàng)富物流園區(qū)項目（汽車零部件加工）可行性研究報告1 / 61 長春創(chuàng)富集團(tuán)股份公司 202269 長春創(chuàng)富集團(tuán)股份公司 長春創(chuàng)富物流園區(qū)公司地址： 聯(lián)系電話： 目 錄序 言 ...............................................................................................5第一章 總 論 ...........................................................................................7項目概況： ......................................................................................7建設(shè)單位概況 ..................................................................................8項目的背景及趨勢 ..........................................................................9（1） 整合現(xiàn)有資源，建立第三方物流 .......................................10（2）建設(shè)物流園區(qū)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 .....................................10（3）創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 .............................................................11（4）改善城市環(huán)境 .........................................................................11（5）物流業(yè)成為長春市服務(wù)業(yè)發(fā)展的主力軍 .............................12報告編制依據(jù)、原則和研究范圍 ................................................13（1）報告編制的主要依據(jù) .............................................................13（2） 報告編制的原則 ...................................................................13（3） 報告編制的范圍 ...................................................................145 、初步結(jié)論 ......................................................................................16（1）符合產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向 .....................................................162 / 61（2）建設(shè)條件優(yōu)良 .........................................................................16（3）具有豐富的物流資源 .............................................................16（4）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 .................................................17（5）項目綜合評價 .........................................................................17第二章 項目建設(shè)的意義和作用 ...........................................................18建設(shè)創(chuàng)富物流園區(qū)的重要意義 ....................................................18建設(shè)創(chuàng)富物流園區(qū)的作用 ............................................................19第三章 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................21促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，滿足市場需求 ....................................................21促進(jìn)長春市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展 ............................................................21第四章 物流業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 ...........................................................22東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ....................................................22吉林省經(jīng)濟(jì)發(fā)展及物流現(xiàn)狀 ........................................................23長春市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及物流現(xiàn)狀 ........................................................23長春市物流業(yè)存在的主要問題 ....................................................25長春市物流業(yè)發(fā)展趨勢 ................................................................28第五章 主要功能及物流體系 ...............................................................291 主要功能 ...........................................................................................29（1）運(yùn)輸功能 .................................................................................29（2） 倉儲 .......................................................................................30（3）裝卸搬運(yùn)功能 .........................................................................31（4）包裝功能 .................................................................................31（5）流通加工功能 .........................................................................32（6）配送功能 ......