【正文】 .............................................................................................. 38 .......................................................................................................... 38 ....................................................................................................... 38 第十章 投資估算和融資方案 ................................................................................. 42 投資估算 ........................................................................................................ 42 融資方案 ........................................................................................................ 42 第十一章 結(jié)論與建議 ........................................................................................... 43 ................................................................................................................ 43 ................................................................................................................ 43 4 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 項目名稱： XX 市 殘疾 人康復(fù) 托養(yǎng)設(shè)施 建設(shè)項目 項目承辦單位 項目承辦單位： XX 區(qū) 殘疾人聯(lián)合會 、 XX 集團 項目擬建地點 項目擬建地點： XX 西北 新區(qū) 可行性研究編制單位 編制 單位： XX 集團 證書號： 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作的依據(jù) （ 1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； （ 2）《河 北省 第 個五年規(guī)劃綱要》； （ 3）《殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施無障礙建設(shè)檢查辦法》； （ 4）《 XX 市 市殘疾人事業(yè)第 個五年規(guī)劃》； （ 5）承辦單位關(guān)于編制可行性研 究報告委托書； （ 6）建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； （ 7）項目單位提供的編制可研的其它基礎(chǔ)資料。經(jīng)研究，本項目自土建施工始，建設(shè)期為 12 個月。 殘疾人是社會最困難的特殊群體，殘疾人就業(yè)是改善其社會地位、生活狀況和充分參與社會生活的基礎(chǔ)，是國 9 家法律賦予殘疾人的基本權(quán)力之一。 公用設(shè)施條件 供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造 20xx 年全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。 3．通行區(qū)域和患者經(jīng)常使用的主要公用設(shè)施應(yīng)體現(xiàn)無障礙設(shè)計，地面防滑，走廊墻壁應(yīng)有扶手裝置?；A(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度 以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。結(jié)合建筑入口設(shè)計各種交通流線及區(qū)域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。生活飲用水的水質(zhì)標準應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 用電負荷、負荷等級和供電參數(shù) 用電量辦公區(qū)按 8w／ m2 計，其它建筑區(qū)按平均 6w／m2。 24 第 六 章 環(huán)境保護、消防及安全 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設(shè)，但在設(shè)計、建設(shè)和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 26 2．對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 針對項目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。在當今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同關(guān)心的問題，也是關(guān)系我國社會發(fā)展的重要問題。 建筑節(jié)能設(shè)計要滿足國家強制標準。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學(xué)試驗，用科學(xué)的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。 (1)勘察設(shè)計招標 勘察設(shè)計是整個項目的前期基礎(chǔ)性工作。 評標由投標人依法組建的評標委員會負責(zé)。 不斷完善技術(shù)水平，提高服務(wù)水平，進一步增強為殘疾人康復(fù)教育服務(wù)能力。 42 第十章 投資估算和融資方案 投資估算 估算說明 項目投資估算內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施土建工程費用、設(shè)備購置費用、安裝費用、其它費用及基本預(yù)備費等。本工程要求資質(zhì)二級以上，公開選擇投標人。 為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。 四是嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目 建成后，按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 供暖、給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途 徑，是當前經(jīng)濟工作的一項緊迫任務(wù)，是全面落實科學(xué)發(fā) 31 展觀的本質(zhì)要求。建筑物的耐火等級：建筑物一級。 2．執(zhí)行標準 (1)GB89781996 《污水綜合排放標準》表 2 二級； (2)GB393888 《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》 IV 類水域； 27 3．治理方案 (1)廢渣治理 生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。 4．施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型 燈具，按相應(yīng)的照度標準設(shè)計。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。因此，建設(shè)要求利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。建筑風(fēng)格與 色彩要統(tǒng)一協(xié)調(diào)。門廳寬敞，幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務(wù)功能進行精心設(shè)計，使整個建筑物富有動感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn) 生良好的視覺效果。 建設(shè)方案的確定 主要 的 原則與依據(jù) 合理確定方案和正確掌握建設(shè)標準可以大大推進殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展。對加強我 縣 殘 疾人扶貧工作，對于促進全 縣 經(jīng)濟發(fā)展和社會進步具有十分重要的意義。同時，殘疾人又是一個龐大的群體，平均每 6 個家庭就有 1 個殘疾人， XX市目前的狀況同全國相似， 所以說沒有殘疾人的小康，就沒有全社會的小康。促進殘疾人事業(yè)發(fā)展，改善殘疾人狀況，已成為全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的一項重要而緊迫的任務(wù)。但是，殘疾人總體生活狀況與社會平均水平仍存在較大差距，參與社會生活面臨一些困難和障礙，殘疾人事業(yè)的基礎(chǔ)仍比較薄弱，發(fā)展相對滯后。殘疾人家庭生活質(zhì)量明顯落后。 該項目符合國家加強殘疾人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策，也符合國家殘疾人事業(yè)的發(fā)展方向。 13 第 五 章 工程 建設(shè) 方案 項目組成 根據(jù)現(xiàn)有條件的現(xiàn)實需要，項目建設(shè)內(nèi)容為新建殘疾人康復(fù) 、托養(yǎng)設(shè)施 ，建筑面積 約 4 萬 平方米。 建筑立面造型設(shè)計，本著 “以人為本 ”的設(shè)計思想，根據(jù)建筑物 的服務(wù)功能去著眼，建筑立面設(shè)計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構(gòu)圖主體。 （ 3）屋面 ： 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 ： 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 ： 同內(nèi)墻 建筑風(fēng)格 為突出殘疾人康復(fù)中心的特點，新建 服務(wù) 用房外墻主色調(diào)采用白色。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。設(shè)置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。 照明用電 照明控制，每層均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。特別是夜間。 項目運營期 1．依據(jù) (1)《中華人民共和國大氣污染防治法》； (2)《中華人民共和國水污染防治法》； (3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》； (4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； (5)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 (國務(wù)院令第 253 號 )》。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟安全，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。 加強供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負荷。 三是應(yīng)將各項目實施情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一技術(shù)標準等。 竣工驗收：交工驗收，投入使用。 (3)施工企業(yè)選擇招標 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。自中標通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標人和中標人應(yīng)按招標文件和投標文件訂立書面合同。 項目采用先進設(shè)備和技術(shù)，應(yīng)注意員工素質(zhì)的培養(yǎng)，使其盡快掌握，同時不斷提高管理水平，降低各項成本。評標委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。對項目的設(shè)計進行公開招標時，公開挑選勘察設(shè)計單位，招標人的資質(zhì)要求為乙級以上。結(jié)合施工 現(xiàn)場 人員擁擠、復(fù)雜的情況，對出入施工現(xiàn)場 的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控 37 制。 項目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條 件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。 施工要選用建筑節(jié)能材料。 我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，能源需求將大幅度上升。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。 3．對于施工期間的噪聲治理，一般不 允 許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工， 同時施工設(shè)備盡量采用低噪聲機械。 主要污染物和污染源