【正文】 供水合理性、安全性等方面要滿足場區(qū)供水的要求。但必須工廠加工，同口徑管道重量較鋼管重，運(yùn)輸困難。是常用的給水管材，其機(jī)械強(qiáng)度好，在抗拉、抗彎、耐沖擊、耐震動(dòng)等方面有優(yōu)勢，適應(yīng)性強(qiáng)；接口形式可采用焊接或法蘭方式，事故時(shí)搶修進(jìn)快捷。根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）的相應(yīng)規(guī)定，采用不同的用水指標(biāo)。由工作人員設(shè)定，自動(dòng)控制開關(guān)燈時(shí)間、燈數(shù)。主干路機(jī)非混行車道：上面層為中粒式瀝青混凝土，厚4㎝；下面層為粗粒式瀝青混凝土，厚6㎝；基層為5%水泥穩(wěn)定砂礫，25㎝厚；墊層為30㎝厚砂礫墊層。根據(jù)總體規(guī)劃，道路系統(tǒng)規(guī)劃確定本項(xiàng)目主干路通過車輛為500輛/h1）計(jì)劃流暢的動(dòng)線使物流輸出，輸入和客戶動(dòng)線避免頸瓶現(xiàn)象。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量4萬人次，日均貨流量1370噸。、恒溫保鮮庫及冷庫冷庫容量5000噸,冷藏容量3000噸。該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動(dòng)，與INTETNET網(wǎng)進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接，對于及時(shí)通報(bào)、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價(jià)格直到非常積極的促進(jìn)作用。土特產(chǎn)小商品街為地上二層局部三層建筑，建筑面積為37851㎡。廳（棚）內(nèi)應(yīng)通風(fēng)、明亮。２)、 高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益。、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件由于本項(xiàng)目是服務(wù)”三農(nóng)”項(xiàng)目，得到省、州、市政府的大力支持。持力層為粉質(zhì)粘土層，地基承載力特征值fak=190Kpa,本區(qū)區(qū)域?qū)儆谙鄬Ψ€(wěn)定區(qū)。50176。（2）、蔬菜、果品、肉類等的保鮮貯藏及商品化處理。表現(xiàn)在：延邊地處長白山區(qū)，地域遼闊，資源豐富。2007年,，,水產(chǎn)養(yǎng)殖面積13312公頃，全部通過全州近20余個(gè)大小型農(nóng)貿(mào)市場和多個(gè)超市供應(yīng)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)，而延邊州億元以上批發(fā)市場將僅此一家，其余的交易市場均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場所設(shè)施簡陋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求,因此延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場完全可滿足人民的多樣需求。自覺接受人大及其常委會(huì)的法律監(jiān)督、工作監(jiān)督和政協(xié)的民主監(jiān)督，共辦復(fù)人大代表建議299件、政協(xié)委員提案901件。廣播電視納入“西新工程”，延邊衛(wèi)視成功“上星”。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成290億元，增長38%。湖南省54個(gè)大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，平均每個(gè)市場投資1830萬元，大部分是通過多方籌資和市場自身積累發(fā)展起來的。2） 現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式的應(yīng)用 北京的新發(fā)地、岳各莊批發(fā)市場、山東壽光、深圳福田、布吉、上海漕安、上海浦東區(qū)的滬南路市場、成都四馬橋、長沙馬王堆等批發(fā)市場，輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高，起到了“辦好一個(gè)市場，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方百姓的效果” 。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐，%，而大中城市這一比例已接近80%。（4）、加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（4）原材料供應(yīng)有保障，價(jià)格有優(yōu)勢。 　　(5)水果、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū)153552㎡。3)、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展。需要規(guī)?；F(xiàn)代化的設(shè)施適當(dāng)處理農(nóng)副產(chǎn)品的交易所產(chǎn)生的垃圾及副產(chǎn)物。（3）項(xiàng)目提出的理由1）城市發(fā)展計(jì)劃方面因現(xiàn)有的批發(fā)市場位于城市中心，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競爭商品，而是人類健康的生命商品的意識(shí)。企業(yè)名稱延邊仁和集團(tuán)有限公司代表人杜繼惠成立日期企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司注冊資本金1,000萬元（RMB）總資產(chǎn)10億元（RMB）延邊仁和集團(tuán)有限公司坐落在延邊的首府延吉。、項(xiàng)目提出的理由與過程(1）項(xiàng)目提出的背景 WTO,FTA體制下，世界經(jīng)濟(jì)的競爭正在加劇，農(nóng)副產(chǎn)品的流通也不能例外。為此對從延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場銷售或出口的商品，開發(fā)保障食品安全的品牌商品，起到食材流通業(yè)的先驅(qū)作用。隨著新商家的市場參與，帶動(dòng)競爭發(fā)展，流通正常化，物流費(fèi)用和交易費(fèi)用的節(jié)省，因此需建具有規(guī)模性經(jīng)濟(jì)物量的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場來滿足市場需求。市場的建設(shè)將對延邊州的果品、糧油制品、畜牧品等產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動(dòng)作用，在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”，為延邊州的特色農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)提供交易展示的平臺(tái)，形成特色經(jīng)濟(jì)。 　　(2)果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心：建筑面積10480㎡，先進(jìn)設(shè)備安裝。本項(xiàng)目主要目標(biāo)市場為國內(nèi)及韓國、日本、中亞等國，市場空間會(huì)越來越大，有利于產(chǎn)品的銷售，項(xiàng)目相對目標(biāo)市場有運(yùn)輸、區(qū)位、價(jià)格、銷售等許多方面的競爭優(yōu)勢，可提高產(chǎn)品市場競爭力。設(shè)立市場準(zhǔn)入制度，將超小規(guī)模經(jīng)營者拒之門外，從而促進(jìn)規(guī)模化經(jīng)營。進(jìn)入90年代以來，適應(yīng)“菜籃子”工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)形成一股熱潮。如布吉市場的輻射面覆蓋了整個(gè)華南和珠江三角洲、港澳臺(tái)地區(qū)以及東南亞各國，并進(jìn)軍歐美市場，成為中國最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、信息中心、價(jià)格指導(dǎo)中心和轉(zhuǎn)口貿(mào)易基地。 4） 批發(fā)市場建設(shè)管理模式多樣化由于各地的實(shí)際情況不同，市場建設(shè)的形式多種多樣?！　?007年，我州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均創(chuàng)歷史最好水平。招商引資吸引內(nèi)資170億元。突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急和疾病預(yù)防控制機(jī)制基本建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療全面鋪開。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10655元。全州外派勞務(wù)收入完成73449萬美元，%，等于全州每人平均增加年收入2800元；新派人數(shù)4573人，%。、主要競爭對手情況延邊地區(qū)僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,沒有競爭對手。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案、 建設(shè)目標(biāo) 該建設(shè)項(xiàng)目完成后，延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場將建設(shè)成為延邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲(chǔ)、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競爭力的吉林省內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。第四章 場址選擇、地點(diǎn)與地理位置地點(diǎn)：延吉市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土等。、水質(zhì)條件煙集河發(fā)源于龍井市八道鄉(xiāng)的山地，總長47公里，由北往南流，在市區(qū)匯入布爾哈通河，本項(xiàng)目位于煙集河的東部。、施工條件擬建場址已拆遷完畢，場地平整, 局子街位于場區(qū)東面交通方便，汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。(1)要求場門應(yīng)整潔、美觀，各種標(biāo)識(shí)規(guī)范、清晰，應(yīng)設(shè)有車輛和人員專用出入口。垃圾處理廠為地上一層建筑,建筑面積為1604㎡。層高（m），,建筑面積(㎡)190760㎡建筑構(gòu)造及裝修基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)(有梁式)墻體空心砌塊,紅心磚,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體樓地面大理石、防滑地磚、臺(tái)階為花崗巖樓梯花崗巖、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手門窗實(shí)木門，塑鋼窗,白鋼門天棚吊頂內(nèi)墻面刮大白刷涂料，賓館為貼壁紙，食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚外墻面花崗巖、大理石、彩色防水涂料屋面安裝工程采暖及通風(fēng)工程：輻射板采暖,中央空調(diào)給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、吸頂燈消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)墻體材料要求：地下外墻部分采用300mm厚砼擋土墻，內(nèi)墻采用180mm粘土空心磚；地上外墻部分1至12層墻厚440mm，采用370mm粘土空心磚加70 mm厚EPS保溫板，內(nèi)墻采用180mm粘土空心磚；基礎(chǔ)：滿堂基礎(chǔ)(有梁式),C40鋼筋混凝土；柱、梁、板：C C2 C C35鋼筋混凝土。整個(gè)交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價(jià)、付款繁瑣的交易程序，簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場交易上檔次、管理升級(jí)。污水排放應(yīng)符合GB 8978的規(guī)定。2）室內(nèi)停車場都設(shè)有方便的垂直動(dòng)線。、道路工程根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3790）的有關(guān)要求，道路交通量達(dá)到飽和狀態(tài)時(shí)的設(shè)計(jì)年限規(guī)定如下：快速路、主干路為20年；次干路為15年；支路為10～15年。不良地地段，可根據(jù)土質(zhì)情況采用清淤挖土或摻入石灰等措施，使土基強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求。燈桿保護(hù)接地利用路燈基礎(chǔ)作接地極，并和鎧裝電力電纜外鋼帶相焊接形成可靠的接地線。具體無障礙內(nèi)容是，設(shè)有路緣石的人行道，在各種路口設(shè)緣石坡道；城市中心區(qū)、政府機(jī)關(guān)地段、商業(yè)街及交通建筑等重點(diǎn)地段設(shè)盲道，公交候車站地段設(shè)提示盲道。且消防與生產(chǎn)、生活給水合用管道，以保證隨時(shí)滅火。PE管材該產(chǎn)品具有防腐，自重輕，生產(chǎn)使用高效節(jié)能，安裝儲(chǔ)運(yùn)方便， 能回收利用的特點(diǎn)，可廣泛應(yīng)用于冷熱自來水、純凈水、燃?xì)狻⒐嵯到y(tǒng)以及工業(yè)化學(xué)物質(zhì)的輸送和食品飲料業(yè)生產(chǎn)等，屬于國家大力提倡的化學(xué)建材。⑶為保證安全供水，在新區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)配水。(3)交通設(shè)施工程竣工后，要在轉(zhuǎn)彎、交叉路口等合理設(shè)置交通標(biāo)志牌（如：指示標(biāo)志、禁令標(biāo)志、警告標(biāo)志、引路標(biāo)志、運(yùn)行路線標(biāo)志等）。（1）道路照明根據(jù)《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ4591，本工程按Ⅱ級(jí)照明設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建成后，道路總寬度為20m。（3）充分利用現(xiàn)有條件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。路邊都設(shè)有敞開空間有益于接近。(2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對廢棄物集中處理并清運(yùn)。從事蔬菜、水果交易的批發(fā)市場應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)，墻體采用復(fù)合墻體，有地下層的要使用抗?jié)B混凝土，抗震設(shè)防烈度7度，抗震等級(jí)為二級(jí)?！?(8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)?！稧B、環(huán)境保護(hù)條件擬建場址周邊為居民住宅, 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。春季干燥多風(fēng)，夏季溫?zé)岫嘤?，秋季涼爽少雨，冬季漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候區(qū)。、土地利用現(xiàn)狀擬建場址已拆遷完畢，場地平整,拆遷面積160000㎡。市場統(tǒng)一規(guī)劃，劃區(qū)經(jīng)營，現(xiàn)貨交易區(qū)占地約96000㎡，營業(yè)建筑面積為141419㎡，分為果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、糧油交易區(qū)、干果調(diào)味品交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)、種業(yè)交易區(qū)、肉制品交易區(qū)、土特產(chǎn)商品交易區(qū)及其它交易區(qū)。％。全州人口按176萬(全州人口的75%計(jì))計(jì)算，肉食165噸。制定出臺(tái)26項(xiàng)政府規(guī)章，軟環(huán)境建設(shè)取得階段性成果?；攫B(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)覆蓋面不斷擴(kuò)大。農(nóng)村綜合改革不斷深化。，%。一個(gè)典型的事例是：大連農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場開展農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口代理業(yè)務(wù)取得顯著經(jīng)濟(jì)效益。從市場數(shù)量和成交額來看，發(fā)展速度較快。從50年代開始到80年代末，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通因供求信號(hào)扭曲導(dǎo)致的高昂費(fèi)用與機(jī)會(huì)成本，不斷地呼喚著農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的創(chuàng)新。、建議（1）、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域化、供貨組織化合作社和協(xié)會(huì)是十分有效的組織形式，可創(chuàng)出自己的品牌和良好的質(zhì)量。　　擬經(jīng)營蔬菜、糧油、肉類、禽蛋、熟食、水產(chǎn)、小食品、小百貨、小家電、副食調(diào)料、干鮮果品、茶葉、酒類、化妝品、文體用品等30大類近10000余種商品，其余以水果、蔬菜、肉類、副食調(diào)料、酒類、熟食、水產(chǎn)為主項(xiàng)，以汪清豐義士系列商品磨菇及木耳為代表的綠色食品和純天然食品為特色。農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，是當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問題，它直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到農(nóng)民增收和農(nóng)副產(chǎn)品市場競爭力的提高，農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量的安全與人民群眾生活息息相關(guān)，已經(jīng)成為社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。5）在管理服務(wù)方面，市場嚴(yán)格按照現(xiàn)代化企業(yè)制度運(yùn)行，規(guī)范管理，治安、調(diào)運(yùn)、運(yùn)輸、飯店、招待所、儲(chǔ)蓄所等，配套設(shè)施基本齊全，可提供全天侯裝卸、儲(chǔ)運(yùn)一條龍服務(wù)。確定農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)者和消費(fèi)者的據(jù)點(diǎn)型中間批發(fā)功能，擔(dān)當(dāng)?shù)蛢r(jià)位，安定的購買場所的作用，為物價(jià)安定做出貢獻(xiàn)。隨著延吉，圖們，龍井城市一體化的進(jìn)程，需建一座廣域型，現(xiàn)代化物流設(shè)施齊全的批發(fā)市場。延邊仁和集團(tuán)有限公司以本項(xiàng)目為目的建立了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司，以流通為基礎(chǔ)，從2005年開始積極展開房地產(chǎn)事業(yè)，在圖們，汪清，安圖等地進(jìn)行商業(yè)設(shè)施及居住設(shè)施的開發(fā)。 特別是仁和集團(tuán)有限公司杜繼惠董事長正在摸索能夠把通過流通?物流事業(yè)當(dāng)中所積累的 knowhow利用之處，在這個(gè)時(shí)候從延吉市政府獲得了政策目的性事業(yè)的延吉市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場開發(fā)及運(yùn)營?管理的今后20年獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。因延吉市現(xiàn)有的批發(fā)市場位于城市中心，規(guī)模小、檔次低，建設(shè)布局不合理，利用率不高，效益不佳，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。擔(dān)負(fù)起中小零售商購買低價(jià)位的農(nóng)副產(chǎn)品的市場作用。 4）在交易品種方面，形成果品、蔬菜、肉食、糧油、副食品、小商品等30大系列10000多個(gè)品種。4)、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于保證消費(fèi)安全，創(chuàng)建放心工程。 　　(11)賓館、寫字樓、商場等休閑娛樂場所：190760㎡。、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積㎡271904項(xiàng)目總建筑面積㎡352001其中:交易區(qū)建筑面積㎡153552㎡190760道路及停車場、硬化地面面積㎡1284132項(xiàng)目總投資萬元建筑工程費(fèi)萬元設(shè)備及工器具購置費(fèi)萬元安裝工程費(fèi)萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元基本預(yù)備費(fèi)萬元3融資方案萬元自籌資金萬元銀行貸款萬元4市場概況擬設(shè)攤位個(gè)2400批發(fā)市場從業(yè)人員人6