【正文】 人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； 　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　〉谑鶙l 保修責(zé)任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明　　附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面：5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽臺：9．電梯：　　10．其他：　　　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　〉谑粭l 交接。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　 ________________________________________________________________________________?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。簽于_______________　　　　　　　　　　簽于___________________　　　　　　　 ____________________________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　?________________________________________________________________________________。2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　?________________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。　　第二條 商品房銷售依據(jù)?！　　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────100%　　　　　　　　　　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。______年______月