【正文】 牌；開(kāi)辦百家分院；研發(fā)百種產(chǎn)品；培養(yǎng)百名名醫(yī)；造就百位院長(zhǎng)；成就百位百萬(wàn)富翁” 作為戰(zhàn)略目標(biāo)，扶元堂正以矯健的步伐，飽滿的熱情，為人類的健康事業(yè)做出卓越貢獻(xiàn)。（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境分析根據(jù)小杭州市新的城市規(guī)劃方案，本項(xiàng)目所在地正對(duì)高新科技園區(qū)。這些成功人士的自身保養(yǎng)，尤其是亞健康狀態(tài)是個(gè)非常迫切的大問(wèn)題。 亞健康問(wèn)題的解決之道——巨大的市場(chǎng)需求成功人士的愛(ài)車有“4S店”保養(yǎng)服務(wù)；成功人士的豪宅有“物業(yè)家政”服務(wù)；成功人士的資產(chǎn)有“理財(cái)”增值服務(wù)；成功人士的安防有“保安”服務(wù)；令人敬畏的醫(yī)院是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了成功人士的多元化健康需求；哪里有需求，哪里就有市場(chǎng)。二、小杭州莊園養(yǎng)生酒店的首倡背景健康/養(yǎng)生保健產(chǎn)業(yè)：尚未開(kāi)墾的處女地呼喚新的領(lǐng)頭羊。相對(duì)于小杭州老城區(qū)的價(jià)位，小杭州酒店業(yè)的價(jià)格頗具吸引力，四星以上酒店最高不過(guò)1500元，很多四星酒店甚至打出500元/晚優(yōu)惠價(jià)，加上小杭州作為小杭州新興的海濱新城，可以更有效地吸引客流。周邊主要的競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)酒店1) 據(jù)我們的市場(chǎng)調(diào)查以及酒店篩選，主要的酒店在以下范圍內(nèi)確定：A、本項(xiàng)目10公里半徑范圍內(nèi)，主要的酒店有：小杭州大酒店、小杭州三角洲世貿(mào)中心大廈酒店公寓、祈福（小杭州）酒店、南航撒海港大酒店等。D、蘇州虎門區(qū)域范圍內(nèi)，主要有：蘇州龍泉國(guó)際大酒店、蘇州豪門大飯店等。這些都會(huì)形成酒店的客源。因?yàn)?，人類關(guān)心的頭等大事就是健康，對(duì)健康的投資永遠(yuǎn)是生命中回報(bào)率最高的投資，人們渴望和期盼健康，人們都以熱情的目光呼喚和注視著能真正提高生活質(zhì)量的全新健康產(chǎn)業(yè)的誕生。它充分運(yùn)用了酒店業(yè)資源和健康產(chǎn)業(yè)資源的有機(jī)、合理、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的嫁接，以全新的生命、健康理念，在天時(shí)、地利、人和的條件下，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，創(chuàng)造性地把養(yǎng)生保健與酒店巧妙地融為一體，從而對(duì)人們的酒店生活產(chǎn)生劃時(shí)代的影響。關(guān)心工程：前人栽樹(shù)，后人乘涼，我們也要關(guān)心下一代身心健康；國(guó)家都有常設(shè)機(jī)構(gòu)“關(guān)心下一代工作委員會(huì)”。從小杭州區(qū)范圍來(lái)看，未來(lái)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還會(huì)以勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)和資本密集行產(chǎn)業(yè)為主，其中資本密集型產(chǎn)業(yè)主要就是重工業(yè)和港口物流轉(zhuǎn)運(yùn)基地，對(duì)本項(xiàng)目乃至對(duì)全小杭州區(qū)的房地產(chǎn)反戰(zhàn)起到支持的作用。上海水立方水療會(huì)水立方國(guó)際水療會(huì)是亞洲規(guī)模最大、最尊貴、最豪華的水療會(huì)“水立方國(guó)際水療會(huì)”在中國(guó)最大的陸地口岸福田新地鐵口岸揭開(kāi)神秘面紗。租用情況良好餐飲花園中餐廳、西餐廳、上海私房菜，燒烤園休閑娛樂(lè)設(shè)施9洞迷你高爾夫球場(chǎng)、撒野公園、美容、沐足、SPA水療館，桑拿、室內(nèi)（外）游泳池，乒乓球、攀巖、羽毛球、籃球、網(wǎng)球。第三章：小杭州莊園養(yǎng)生酒店客源分析一、小杭州莊園養(yǎng)生酒店項(xiàng)目主要客源組成分析：（1）、日本及國(guó)際客源目前在小杭州落戶的企業(yè)有1000多家，其中外資企業(yè)有400家，日本企業(yè)60多家，、廣鋼IFE鋼板、通用塑料電器料、巴斯夫聚氯酯、?？松?、三菱重工東方燃?xì)廨啓C(jī)、名幸電子、龍沙生物制藥、海瑞克盾構(gòu)機(jī)。小杭州客運(yùn)港還配備了30多輛客車，接送旅客網(wǎng)點(diǎn)遍及小杭州、蘇州各鎮(zhèn)、順德等地。致力于養(yǎng)生方法科學(xué)化、養(yǎng)生行為生活化、養(yǎng)生活動(dòng)家庭化、養(yǎng)生意識(shí)社會(huì)化、養(yǎng)生活動(dòng)娛樂(lè)化、養(yǎng)生境界享受化；從生理和心理上為人們的健康提供高度科學(xué)化和人性化的專業(yè)關(guān)懷；用心營(yíng)造你我的理想生活。第二章：營(yíng)銷策略一、宣傳主題養(yǎng)生酒店不同其它任何星級(jí)酒店，其宣傳方式方法和公關(guān)策略都將是圍繞健康產(chǎn)業(yè)展開(kāi)，包括居家養(yǎng)老、日常飲食、康體娛樂(lè)、商務(wù)休閑、旅游度假、健康人體檢、名醫(yī)專家會(huì)診、療養(yǎng)康復(fù)和團(tuán)體會(huì)議等。我們致力于打造成功人士中的中堅(jiān)和精英階層，賴以生存的“生命加油站、健康維護(hù)營(yíng)”。大量高星級(jí)酒店的開(kāi)業(yè)以及跨國(guó)酒店集團(tuán)的進(jìn)入，使小杭州酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)水平和實(shí)力將得到提升。（8）、國(guó)內(nèi)旅游客源據(jù)小杭州區(qū)旅游局統(tǒng)計(jì)，小杭州區(qū)旅游景點(diǎn)在2007年接待人數(shù)超過(guò)了100萬(wàn)人次。會(huì)議中心設(shè)備齊全，酒店內(nèi)設(shè)有十多項(xiàng)室內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施。 棋牌設(shè)施 多年來(lái)醫(yī)院憑其精湛的醫(yī)療技術(shù)、高尚的醫(yī)德醫(yī)風(fēng)和靜謐典雅的舒適環(huán)境服務(wù)于大眾，在長(zhǎng)江三角洲及港澳東南亞地區(qū)患者中享有較高聲譽(yù)，雄居同行業(yè)之冠，成為南粵杏林中一顆璀璨奪目的明珠！受到了《人民日?qǐng)?bào)》、《小杭州日?qǐng)?bào)》、《羊城晚報(bào)》、香港《文匯報(bào)》、《南方都市報(bào)》、《民營(yíng)經(jīng)濟(jì)報(bào)》、香港《大公報(bào)》、山東電視臺(tái)、小杭州電視臺(tái)等多家媒體的關(guān)注和報(bào)導(dǎo)?！扒f園地產(chǎn)”樓盤采用意大利歐陸園林建筑風(fēng)格，酒店大廈與其古羅馬建筑風(fēng)格保持一致，獨(dú)具特色。最重要的一條還是健康。調(diào)查還顯示，目前我國(guó)城市居家養(yǎng)老服務(wù)需求總的滿足率只有１５．９％，％，％，％。因?yàn)?，養(yǎng)生保健、健康長(zhǎng)壽是當(dāng)今世界人們不遺余力、夢(mèng)寐以求的終極目標(biāo)。l 交易會(huì)對(duì)小杭州酒店的影響（1）.100屆杭交會(huì)期間，小杭州市區(qū)的酒店房?jī)r(jià)居高不下，小杭州四星以上酒店房間基本都在2500元至3000元間波動(dòng)。目前小杭州區(qū)的酒店具體分布如下表：小杭州區(qū)主要的星級(jí)酒店旅館名錄序號(hào)酒店名稱星 級(jí)地 址1.小杭州大酒店★★★★★小杭州海濱新城商貿(mào)大道南二路2.小杭州小杭州長(zhǎng)江三角洲世貿(mào)中心大廈酒店公寓★★★★小杭州市小杭州區(qū)港前大道南156號(hào)3.祈福（小杭州）酒店★★★★小杭州進(jìn)港大道4.小杭州海港大酒店★★★★小杭州進(jìn)港大道5.小杭州高爾夫球會(huì)別墅酒店★★★小杭州高爾夫球會(huì)內(nèi)6.各類旅館十多間★★小杭州進(jìn)港大道沿線小杭州區(qū)未來(lái)規(guī)劃興建的酒店情況A、大角山濱海公園，用地29000平方米，五星級(jí)度假型酒店；B、地鐵金洲站附近，用地40000平方米，五星級(jí)商務(wù)型酒店：C、進(jìn)港大道焦門站附近，用地20000多平方米，五星級(jí)商務(wù)型酒店。上述酒店的主要客源情況見(jiàn)以下圖表所示。（2）.一直以來(lái)，小杭州市區(qū)酒店相對(duì)于周邊酒店的優(yōu)勢(shì)條件是交通便利，然而，隨著近年來(lái)城際交通網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，這種優(yōu)勢(shì)已日漸弱化。（一） 健康產(chǎn)業(yè)：供需矛盾之中蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī) 對(duì)健康和醫(yī)學(xué)的重新認(rèn)識(shí)：二十一世紀(jì)人類最關(guān)注的問(wèn)題是什么？最大的回聲是：健康。集住宿、商務(wù)、會(huì)議、旅游、休閑娛樂(lè)、生活保健、居家養(yǎng)老、療養(yǎng)度假、社交等多種功能于一體的養(yǎng)生酒店，作為酒店業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的嫁接體，絕非1+1=2的簡(jiǎn)單克隆與機(jī)械拼湊，而是對(duì)舊要素的新組合，是一種創(chuàng)新，是一個(gè)全新的概念，它將釋放出巨大的能量，帶來(lái)酒店業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的一場(chǎng)革命性的變化，不僅是引領(lǐng)新潮流，而是開(kāi)辟新紀(jì)元。因此，我們有責(zé)任和義務(wù)讓年輕人和下一代人的身心健康得到較好的保障和保證，這也是小杭州莊園養(yǎng)生酒店的任務(wù)之一。（4） 項(xiàng)目交通情況分析——地鐵4號(hào)線及鐵路：在本項(xiàng)目東南方一公里處有地鐵出入口；——高速公里網(wǎng)：虎門大橋小杭州出入口和京珠高速位于本項(xiàng)目?jī)晒锓秶鷥?nèi)；——區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)：本酒店大門口有區(qū)內(nèi)環(huán)島公交車車站；項(xiàng)目檔次定位項(xiàng)目定位：國(guó)際五星級(jí)酒店規(guī)模，超五星級(jí)軟件服務(wù)；其軟件服務(wù)：酒店客房服務(wù)+養(yǎng)生保健服務(wù)；第三章：養(yǎng)生酒店可行性的依據(jù)一、類似項(xiàng)目成功案例上海養(yǎng)生堂：1999年成立的上海養(yǎng)生堂，是華奧集團(tuán)（更名前為山東金業(yè)集團(tuán)）致力于健康養(yǎng)生事業(yè)的專業(yè)保健機(jī)構(gòu)，她是繼全國(guó)第一家養(yǎng)生堂——小杭州“嶺南養(yǎng)生堂”成功后在上海地區(qū)開(kāi)設(shè)的首家連鎖養(yǎng)生堂。這所堪稱世界頂級(jí)水療會(huì)所，身處絕美之地，相逢此奧運(yùn)盛事之際，以她無(wú)盡的奢華造詣笑迎天下客。小杭州大酒店是外商獨(dú)資按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造酒店，酒店于2005年1月23日正式開(kāi)業(yè)?；旧戏植荚谛『贾荼辈浚毡緦＜壹案吖苋藛T約4000多人，分住在蘇州祈福新村、市橋海倫堡、逸濤雅園。小杭州市民可到白天鵝賓館坐車，目前每天有3個(gè)班次。 以人為本的服務(wù)理念服務(wù)基礎(chǔ)：對(duì)人的生命、價(jià)值的正確認(rèn)識(shí)，對(duì)人性的深刻了解；服務(wù)內(nèi)涵：在對(duì)服務(wù)對(duì)象全面、深入了解的基礎(chǔ)上，滿足其獨(dú)特的