【正文】 提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；加快畜牧業(yè)發(fā)展。資金來源為：，爭(zhēng)取財(cái)政扶持資金100萬(wàn)元。*******有限公司在他的精心經(jīng)營(yíng)下己發(fā)展為*******農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。2006年中央“一號(hào)文件”中提出，要著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多實(shí)惠。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，*******人民政府提出一些應(yīng)對(duì)措施：一是立足現(xiàn)實(shí)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，促進(jìn)家禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程；三是加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)雞業(yè)的政策保護(hù)。例如禽流感，新城疫、傳染性鼻炎、慢性呼吸道疾病等時(shí)有發(fā)生，蛋雞的死淘率比較高，平均一個(gè)周期死淘率在1015%。全市海拔250米以上的低山493平方公里，%；，%。本項(xiàng)目位于*******高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，該開發(fā)區(qū)座落于*******沙市區(qū)，距市中心約5公里，與城市主干道相鄰、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸便捷，距荊沙鐵路沙市站約3公里。建成市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)10家，其中省級(jí)1家，培育了“1116”水藕、“小胡鴨”、“味之淵”及“大風(fēng)車”食品等。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目建設(shè)地址位于湖北省*******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，新建場(chǎng)區(qū)西部為開發(fā)區(qū)主干道東方大道，北側(cè)為江津東路，地理位置優(yōu)越，交通便捷，物流通暢。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢(shì)*******有限公司的股東*******同志長(zhǎng)期從事畜牧養(yǎng)殖業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為本項(xiàng)目的設(shè)施提供了可靠的資金來源。 土建工程方案建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在*******高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新建年產(chǎn)6萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分。 電氣及防雷接地本項(xiàng)目總設(shè)備容量pe=315kw， 電源由供電局引入一路獨(dú)立的10KV高壓電源，采用高壓電纜埋地引入。場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，人行道邊留綠化帶，防止積水及塵土飛揚(yáng)。 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸方式、設(shè)施及運(yùn)輸設(shè)備場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)姆绞接卸N方式，原材料、產(chǎn)品及大型設(shè)備、檢修設(shè)備通過汽車運(yùn)輸，其他物料流動(dòng)通過人力車運(yùn)輸。采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。生產(chǎn)及生活污水進(jìn)行三級(jí)處理達(dá)標(biāo)排放，生活垃圾定時(shí)外運(yùn)處理，養(yǎng)殖廢物雞屎進(jìn)行無害化處理，鍋爐煙塵采用除塵器處理達(dá)標(biāo)排放，減排措施與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。 生活污水及生活垃圾治理本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有生活污水處理系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放。 　　提倡使用微生物制劑、酶制劑和植物提取液等活性物質(zhì)，減少污染物排放和惡臭氣體的產(chǎn)生。本項(xiàng)目屬于養(yǎng)殖項(xiàng)目，主要生產(chǎn)車間均為單層廠房，為鋼結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危害性為“戊類”。 勞動(dòng)定員與技術(shù)培訓(xùn)按照企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)需要，堅(jiān)持 “少而精”的原則，合理配置人力資源。 資金籌措，%；，%。具體成本項(xiàng)目如下：原材料：生產(chǎn)消耗年需飼料1752萬(wàn)元；生產(chǎn)消耗年需種雞4160萬(wàn)元，合計(jì)5912萬(wàn)元。從上述分析結(jié)果看出，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，%以上，2008年農(nóng)民人均純收入達(dá)到2408元。在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們提出以下建議：認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，盡力確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)受益達(dá)到計(jì)劃指標(biāo)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)農(nóng)民的增收有明顯的促進(jìn)作用，通過本項(xiàng)目的實(shí)施，農(nóng)戶收入增加350萬(wàn)元。下面著重從促進(jìn)*******農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)方面分析項(xiàng)目建設(shè)地重要意義。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本參數(shù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為6%。工程建設(shè)其他費(fèi)用：，%，其中土地費(fèi)用按實(shí)際估算需要資金230萬(wàn)元，%。優(yōu)化融資方案，強(qiáng)化資金管理，保證工程資金有效使用。（6）鍋爐房設(shè)置符合消防要求的消防通道，鍋爐燃料屬易燃品，鍋爐內(nèi)的設(shè)備布置等均按防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。車間內(nèi)導(dǎo)線穿管暗敷，設(shè)置必要的投射式應(yīng)急燈具，供人員疏散之用，進(jìn)入金屬容器檢修時(shí)，照明電壓為12V。符合標(biāo)準(zhǔn)是指除游離水分≤32％之外，養(yǎng)分指標(biāo)執(zhí)行NY525－2002標(biāo)準(zhǔn)，無害化指標(biāo)執(zhí)行GB8172標(biāo)準(zhǔn)。做好施工期間的臨時(shí)防洪、道路及排水設(shè)施。 節(jié)水措施本著節(jié)約用水，合理利用水源，降低生產(chǎn)成本，“節(jié)水就是減污”的原則，除生產(chǎn)過程中必須使用新水的生產(chǎn)工藝要求外，有關(guān)工序用水考慮水的循環(huán)再使用，制定污水減排、污水回用以及工藝水閉路循環(huán)的方案和措施。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能減排政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，減小排放指標(biāo)，從而也降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。運(yùn)入量主要是種雞、玉米、豆粕等原材料，運(yùn)出量主要是雞蛋和有機(jī)肥等產(chǎn)品。機(jī)械通風(fēng)管道進(jìn)風(fēng)口要距地面2米以上，并遠(yuǎn)離污染源和排風(fēng)口，開口處應(yīng)設(shè)防護(hù)罩。綠地附近設(shè)灑水栓。平面布置。據(jù)統(tǒng)計(jì)。 氣候條件*******屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有光照適宜、光能充足、熱量豐富、四季分明、雨熱同季、雨水充沛、無霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。“十一五”期間，中國(guó)面臨第三次發(fā)展機(jī)遇，產(chǎn)業(yè)開始由沿海向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移，國(guó)家已確定長(zhǎng)江中游平原為資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)，集聚經(jīng)濟(jì)和人口條件較好的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，擬定財(cái)政性投資用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的需要。 基礎(chǔ)設(shè)施*******交通便利。37′。蛋雞養(yǎng)殖是支撐*******畜牧業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。初步形成了以福娃集團(tuán)為龍頭的糧食產(chǎn)業(yè)鏈條，以德炎水產(chǎn)為龍頭的水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條，以湖北金安為龍頭的棉紡產(chǎn)業(yè)鏈條，以湖北吉象為龍頭的森工產(chǎn)業(yè)鏈條，以湖北天澤生物為龍頭的畜禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈條，以湖北發(fā)旺、家意為龍頭的油脂產(chǎn)業(yè)鏈條，以湖北望春花果汁為龍頭的果蔬產(chǎn)業(yè)鏈條和以湖北二十一世紀(jì)物流為龍頭的市場(chǎng)流通產(chǎn)業(yè)鏈條。51 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 黨的“十六”大提出的我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，其中大力發(fā)展畜牧業(yè)是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容之一。公司法定代表人*******，男，現(xiàn)年44歲，中共黨員，1987年畢業(yè)于華中農(nóng)業(yè)大學(xué)畜牧獸醫(yī)學(xué)院，高級(jí)獸醫(yī)師。 報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》（國(guó)發(fā)[2007]4號(hào)）國(guó)家關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有關(guān)方針政策工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ36—79《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》《*******國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》《*******城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》*******有限公司提供的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)其他相關(guān)資料 主要研究范圍及編制內(nèi)容按照*******有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益與生態(tài)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。發(fā)展禽蛋食品產(chǎn)貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合的產(chǎn)銷一體化經(jīng)營(yíng)體系，有利于增強(qiáng)科技創(chuàng)新能力，帶動(dòng)畜牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著力培育知名品牌和現(xiàn)代化連鎖化銷售網(wǎng)絡(luò)，努力開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，逐步提高我國(guó)禽蛋食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的份額。同時(shí)，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動(dòng)力至少100——500人可以從事到這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中來。15′～114176。全市太陽(yáng)年輻射總量為104110千卡/平方厘米，年日照時(shí)數(shù)18002000小時(shí)，℃，≥10℃年積溫50005350℃，年無霜期242263天，多數(shù)年份降雨量在11001300毫米之間，有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長(zhǎng)。2009年上半年己完成超過300億，其良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)不容忽視。 根據(jù)以上建設(shè)選址原則，經(jīng)過詳細(xì)查看比較，認(rèn)為*******開發(fā)區(qū)窯灣符合項(xiàng)目建設(shè)條件，這里具有地域開闊，陽(yáng)光充足的特點(diǎn)，有利于蛋雞的生長(zhǎng)和預(yù)防雞病的發(fā)生，周圍居民相對(duì)較少，有效預(yù)防人禽交叉感染，地面平坦、堅(jiān)硬、廣闊，場(chǎng)址具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)條件，場(chǎng)址通往外部具有現(xiàn)代高速公路交通條件。政府的大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境，提供了強(qiáng)有力的政策保證。 總圖布置總體布置原則。供水水壓為市政標(biāo)準(zhǔn)水壓，采用生產(chǎn)、生活和消防合一的供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置消防栓、水龍帶及專用消防器材。 設(shè)備方案設(shè)備選擇要能夠滿足項(xiàng)目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的配套生產(chǎn)設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。在電氣設(shè)備選型方面，選用節(jié)能型變壓器和其他節(jié)能型電氣設(shè)備，對(duì)電氣設(shè)備采用電容補(bǔ)償無功功率損耗，提高功率因素，以節(jié)約能源。施工期間噪聲、粉塵的控制。 　　對(duì)沼渣處理。實(shí)行安全教育制度化，安全檢查經(jīng)?；?，確保安全生產(chǎn)。嚴(yán)格招投標(biāo)和監(jiān)理工作，優(yōu)選施工承包企業(yè)和建設(shè)監(jiān)理單位。流動(dòng)資金按分項(xiàng)詳細(xì)估算法測(cè)算實(shí)際需要量。 有關(guān)稅費(fèi)的確定本項(xiàng)目屬鼓勵(lì)類養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目，按國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，免征企業(yè)增值稅、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅。 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配經(jīng)計(jì)算。綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行。根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)作模式，公司與農(nóng)戶簽訂雞蛋收購(gòu)合同，以市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，由于蛋雞的產(chǎn)量遠(yuǎn)高于普通蛋雞，所以，將產(chǎn)生一定的利潤(rùn)。 項(xiàng)目建成后，要精心管理經(jīng)營(yíng)，聘請(qǐng)一定的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，加強(qiáng)技術(shù)管理和經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。 完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)*******在發(fā)展畜牧業(yè)方面具有自己的優(yōu)勢(shì)。 不確定性分析 盈虧平衡分析本項(xiàng)目建成實(shí)施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下：盈虧平衡銷售收入：（萬(wàn)元）。工資及福利費(fèi)：，其中福利費(fèi)按工資總額14%提取。詳見附表3。所有員工每天工作時(shí)間均為8小時(shí)，年工作時(shí)間為300天，并依法享受國(guó)家規(guī)定的法定假日。建立相應(yīng)預(yù)防疫病的技術(shù)保障及檢驗(yàn)檢疫措施。動(dòng)力、照明配電箱均作重復(fù)接地。勞動(dòng)安全因此，本項(xiàng)目采用發(fā)酵腐熟滅菌處理后再利用，實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。這種影響是暫時(shí)的，將隨工程竣工而消失，施工期間采取必要的措施加以控制，以減少對(duì)周圍居民生產(chǎn)生活的影響。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)環(huán)境的影響主要有以下兩個(gè)方面，必須采取一定的保護(hù)措施，達(dá)標(biāo)排放，減少對(duì)環(huán)境的影響。采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)。主要車間土建單體設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮符合工藝使用要求，又考慮盡可能地采用自然通風(fēng)和采光，降低人工采光和通風(fēng)的動(dòng)力消耗。建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，以項(xiàng)目的批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）成立準(zhǔn)許實(shí)施為前提,并據(jù)此結(jié)合項(xiàng)目的工程量和建設(shè)單位的資金籌措使用計(jì)劃，編制工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應(yīng)進(jìn)行綠化。本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)安裝防雷設(shè)施。成品庫(kù)房：建筑面積1400m2，鋼架結(jié)構(gòu)。 產(chǎn)品營(yíng)銷策略綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。本項(xiàng)目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。%； 政策環(huán)境國(guó)家對(duì)加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的原則：不管哪種所有制和經(jīng)營(yíng)形式的龍頭企業(yè)，只要能帶動(dòng)農(nóng)戶，與農(nóng)民建立起合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，給農(nóng)民帶來實(shí)惠，都要在財(cái)政、稅收、金融等方面一視同仁的給予支持。全市國(guó)土面積14067平方公里，%。東部地勢(shì)低洼，最低點(diǎn)在洪湖市新灘鄉(xiāng)沙套湖，海拔18米。本項(xiàng)目實(shí)施后將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方