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正文內(nèi)容

比日尼斯五星級(jí)商務(wù)快捷酒店可研報(bào)告(留存版)

  

【正文】 ..............................22 ...................................................................................................22 ...................................................................................................22 ...........................................................................................................23第九章 項(xiàng)目管理及勞動(dòng)衛(wèi)生安全 ............................................................................24 ...........................................................................................................24 ...................................................................................................24第十章 資源節(jié)約 ..................................................................................................26 .................................................................................................................26 .................................................................................................................26 .................................................................................................................26第十一章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案 ........................................................................................27 項(xiàng)目管理模式 ..................................................................................................27 企業(yè) CIS 品牌規(guī)劃 ....................................................................................27 人員招募與培訓(xùn) ...........................................................................................27 組織架構(gòu)設(shè)置 .................................................................................................28 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃理念 ..........................................................................................28 完善的酒店設(shè)施與服務(wù) .................................................................................29 五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)家私配備 ......................................................................29第十二章 研究總論 ................................................................................................30第一章 總 論項(xiàng)目名稱(chēng):渭南市渭富路比日尼斯酒店項(xiàng)目地址:渭南市渭北產(chǎn)業(yè)園區(qū)渭富路與工業(yè)大道十字西南片區(qū)處于渭富路商業(yè)中心的中心地段,是渭富路商業(yè)街規(guī)劃的核心部分。 第三章 項(xiàng)目選址及周邊環(huán)境 項(xiàng)目選址及評(píng)價(jià) 項(xiàng)目位于渭北產(chǎn)業(yè)園渭富路商業(yè)街第一板塊項(xiàng)目項(xiàng)目七,該位置是商業(yè)街核心地段,其邊界為國(guó)德電器工業(yè)用地以東、渭富路以西、工業(yè)區(qū)以南、公服(水廠)用地以北,周邊商業(yè)配套齊全,是酒店投資的最佳位置。每年在渭南有大大小小的經(jīng)銷(xiāo)商會(huì)議,企業(yè)商務(wù)會(huì)議,這么大的市場(chǎng)空間,卻很難有酒店去承接。建筑風(fēng)格與商業(yè)街整體風(fēng)格協(xié)調(diào),統(tǒng)一,突出大方,高檔次的建筑特征。若酒店采用主要收入部分自營(yíng),其他部分分包形式經(jīng)營(yíng)管理。c、固體垃圾固體垃圾主要來(lái)源于樓宇辦公、生活垃圾。項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作主要著力于建筑節(jié)能、日常節(jié)水、節(jié)約用電等方面。 企業(yè) CIS 品牌規(guī)劃如自身投資經(jīng)營(yíng),那么必須對(duì)本企業(yè)進(jìn)行一系列品牌規(guī)劃。模式六:讓委托管理方成為酒店的股東,帶資管理。 第十章 資源節(jié)約落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境是基本國(guó)策,建設(shè)低投入、高產(chǎn)出、低消耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格按以下措施嚴(yán)格控制各類(lèi)污染:a、廢水本項(xiàng)目建成后的廢水主要為生活污水,生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。項(xiàng)目投資估算表序號(hào) 項(xiàng)目 單價(jià) 數(shù)量 小計(jì)(萬(wàn)元) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及備注1 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 33 畝 以政府實(shí)際地價(jià)為準(zhǔn) 出讓金 萬(wàn)元 畝   契稅 元  2 前期費(fèi)用           城建費(fèi)用           市政公用設(shè)施配套費(fèi) 150 元 100000 ㎡ 1500 陜價(jià)行發(fā)202290 號(hào) 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % 19200 萬(wàn)元 陜價(jià)費(fèi)調(diào)發(fā)[2022]113 號(hào),基數(shù)為建安費(fèi) 老保統(tǒng)籌費(fèi) % 19200 萬(wàn)元 陜政發(fā)[1995]389 號(hào),基數(shù)為建安費(fèi) 定額編制管理費(fèi) % 19200 萬(wàn)元 陜價(jià)費(fèi)調(diào)發(fā)[2022]113 號(hào),基數(shù)為建安費(fèi) 新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)費(fèi) 6 元 100000 ㎡ 60 陜政發(fā)[1998]60號(hào) 前期工程費(fèi)工程           規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 25 元 100000 ㎡ 250 25 元/平方米 地質(zhì)勘探測(cè)繪費(fèi) % 19200 萬(wàn)元 建安費(fèi)用 % 可行性研究費(fèi) % 19200 萬(wàn) 建安費(fèi)用 %元3 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)         250  供水、電、氣管道及道路等工
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