【正文】 m2 2 3 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 元 /m2 75 4 電梯費 元 /m2 60 5 室外配套費（水電氣道路綠化排 污弱電監(jiān)控） 元 /m2 200 6 建設(shè)管理費 元 /m2 55 7 不可預(yù)見費 元 /m2 20 8 人防設(shè)計費、審查費 元 /m2 5 9 建安監(jiān)理費 元 /m2 8 10 人防監(jiān)理費 元 /m2 3 11 施工圖審查費 元 /m2 2 12 定位放線費 元 /m2 13 環(huán)評可研費、公示費、檢測費 元 /m2 5 14 工程造價咨詢費 元 /m2 3 15 招標(biāo)代理費 元 /m2 7 16 工程質(zhì)量監(jiān)督費 元 /m2 1 17 防雷審查費 元 /m2 1 18 文物勘探費 元 /m2 19 三通一平費 元 /m2 3 20 財務(wù)費用 元 /m2 200 21 銷售費用 元 /m2 55 22 產(chǎn)權(quán)辦理及測繪費用 元 /m2 2 23 墻改基金 元 /m2 8 24 散裝水泥專項資金 元 /m2 1 25 消防審查費 元 /m2 1 26 稅金 元 /m2 385 27 合計 1113 28 項目成本 29 建安直接費 +其它項目費用 元 /m2 3313 合計 備注： 以高層為準(zhǔn)進(jìn)行測算 未計入土地成本 16 地下車庫單方成本造價 序 號 項目名稱 單 位 單方造價（元 /M2) 一 建筑單方造價 車庫（建安成本） 元 /m2 20xx 合計 二 其他項目費用 元 /m2 1 設(shè)計費 元 /m2 10 2 地勘費 元 /m2 2 3 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 元 /m2 75 4 室外配套費（水電氣道路綠化排污弱電監(jiān)控） 元 /m2 200 5 建設(shè)管理費 元 /m2 55 6 不可預(yù)見費 元 /m2 20 7 人防設(shè)計費、審查費 元 /m2 5 8 建安監(jiān)理費 元 /m2 8 9 人防監(jiān)理費 元 /m2 3 10 施工圖審查費 元 /m2 2 11 定位放線費 元 /m2 12 環(huán)評可研費、公示費、檢測費 元 /m2 5 13 工程造價咨詢費 元 /m2 3 14 招標(biāo)代理費 元 /m2 7 15 工程質(zhì)量監(jiān)督費 元 /m2 1 16 防雷審查費 元 /m2 1 17 文物勘探費 元 /m2 18 三通一平費 元 /m2 3 19 財務(wù)費用 元 /m2 200 20 銷售費用 元 /m2 55 21 產(chǎn)權(quán)辦理及測繪費用 元 /m2 2 22 墻改基金 元 /m2 8 23 散裝水泥專項資金 元 /m2 1 24 消防審查費 元 /m2 1 25 稅金 元 /m2 385 26 合計 1053 27 項目成本 建安直接費 +其它項目費用 元 /m2 3053 合計 備注： 以地下車庫為準(zhǔn)進(jìn)行測算 未計入土地成本 17 第九章 研究 財務(wù)評價 項目銷售收入估算 ： 普通 住宅 :4000 元 /㎡ *1750000 ㎡ =70 億元 商業(yè)住宅 :6000 元 /㎡ *680000㎡ = 地下車位 。為此，項目主要立足于該區(qū)缺房戶和無房戶，并考慮城區(qū)中高收入階層的住房需求。 整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計都考慮到 “ 智能化 ” 實施的可行性，并為此留有相關(guān)的足夠的通道。 8 ② 公建規(guī)劃 社 區(qū)內(nèi)建有衛(wèi)生站、商店、車庫等公共服務(wù)設(shè)施，以方便居民生活需要。 4． 2 擬建項目地塊交通條件調(diào)查： 我公司擬建的項目位于新城區(qū)，西鄰新規(guī)劃的縱一、縱二、縱三、縱四路，南臨少林大道，北鄰新規(guī)劃的橫一、橫二、橫三路，東 5 臨鄭少洛高速公路，交通便利，方便 未來社區(qū)人員的出行；本項目由于受周邊環(huán)境圍繞，未來社區(qū)設(shè)有市