【正文】 面積 112343.976427 30250 13566占鎮(zhèn)區(qū)比例 % % % % % %各鎮(zhèn)供應面積指標東坑 中堂 塘廈 厚街 鳳崗 石龍推售面積 27464 10283 11041 占鎮(zhèn)區(qū)比例 % % % % % %數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)中心2022 年第二季度東莞各區(qū)供應總面積及較上季的變化050000100000150000202200250000300000350000400000450000東 城 區(qū) 南 城 區(qū) 萬 江 區(qū) 莞 城 區(qū) 鎮(zhèn) 區(qū)平 方 米50%0%50%100%150%200%250%300%2022年 第 一 季 度 2022年 第 二 季 度 增 長 率數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)基礎數(shù)據(jù)庫2022 年東莞第一季度各鎮(zhèn)推售面積比較10 / 140 20220 40000 60000 80000 100000 120220常 平虎 門樟 木 頭橫 瀝黃 江寮 步東 坑中 堂塘 廈厚 街鳳 崗石 龍平 方 米——數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)中心本季全市推售面積環(huán)比上季增長 %，但增長速度小于推售套數(shù)增幅，反映出戶均面積在下降。而事實上隨著本季新推中高檔次樓盤的增多，本季“豪宅”供應也相對應增長。所以有關普通住宅標準的調(diào)整對東莞房地產(chǎn)市場影響甚小。供應面積指標數(shù)據(jù)列表（單位：平方米）分區(qū)域供應面積指標東城區(qū) 南城區(qū) 萬江區(qū) 莞城區(qū) 鎮(zhèn)區(qū) 全市三房為市場上主力戶型，獨占 6成，其次是兩房。13 / 14——數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)中心從不同戶型戶均面積看，各戶型面積均呈收縮趨勢。與珠三角其他城市比較中，東莞的商品住宅吸納能力弱于珠海和惠州，但總體市場發(fā)展平穩(wěn)。鎮(zhèn)區(qū)新推售的 1 房大多數(shù)在常平，這也是由于常平一直以來將香港作為其外銷基地，受香港影響的緣故。2022 年東莞第二季度各戶型供應套數(shù)比較0500100015002022250030003500400045001房 2房 3房 4房 4房 以 上 別 墅套%%%%%%環(huán) 比 增 長 率推 售 套 數(shù) 環(huán) 比 增 長 率 ——數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)中心從分戶型供應量來看，三房作為市場上主流戶型地位牢不可破，獨占 6 成，其次是兩房。CPI%FAI%GDP%進出口貿(mào)易總額%2022 年二季度東莞經(jīng)濟繼續(xù)保持旺盛的增長勢頭3 / 14房地產(chǎn)開發(fā)指標數(shù)據(jù)列表指標 2022Q1 2022Q4 2022Q3 2022Q2 2022Q1商品房施工面積（萬平方米） 623 商品房施工面積增長率 %商品房竣工面積（萬平方米） 97 商品房竣工面積增長率 % %商品房新開工面積（萬平方米） 商品房新開工面積增長率商品房批準預售面積（萬平方米） 商品房批準預售面積增長率 % %商品房銷售面積（萬平方米） 商品房銷售面積增長率 % % % %商品房銷售額（萬元） 商品房銷售額增長率 %數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)中心全市總況指標數(shù)據(jù)列表（2022 年一季度）指標 數(shù)值 增長率（上年同期）推盤個數(shù) 29 ——推售面積（萬平方米） ——4 / 14推售套數(shù)（套） 5340 ——成交總面積（萬平方