【正文】 2 年還 95 萬 ，2022 年還完） 。（3）總投資 a. 固定資產(chǎn)投資總額為 328 萬元。這種模式建立了企業(yè)與農(nóng)戶之間的利益共同體，企業(yè)為菜農(nóng)提供生產(chǎn)計劃、產(chǎn)品標準與生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，菜農(nóng)根據(jù)企業(yè)要求生產(chǎn)，有易于統(tǒng)一產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)品質(zhì)量。實施調(diào)制與兼制并舉，較少普治和多次防治，提高綜合防治效果，以確保蔬菜體內(nèi)的殘留物質(zhì)不超過國家規(guī)定標準。在 60℃以上氣溫下處理 57 天，可殺死土表病菌和蟲卵。因此，對這類病蟲害，就要通過預(yù)測預(yù)報工作，相應(yīng)采取有針對性的防治措施，將病蟲害防治在發(fā)生之前或消滅在初期階段。葉面追肥最后一次應(yīng)在作物收獲前20 天以上進行，防止對蔬菜的殘留污染。首先，必須有合理的栽培密度，達到既有利于個體發(fā)育，又有利于群體生長。優(yōu)良品種一般都有高產(chǎn)、抗病的特性，在合理密植的情況下，發(fā)病期比其它品種晚，并且發(fā)病程度輕，發(fā)病率低。 （2）靈活多樣的價格為了刺激蔬菜消費者的購買欲望，鼓勵大量購買和旺季購買、在無公害蔬菜銷售價格上，公司將采取限量折扣，賒銷商品、數(shù)量折扣，季節(jié)折扣，折讓等形式以促進產(chǎn)品銷量的擴大。故需國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金支持 150 萬元。（2）中國加入 WTO 為無公害蔬菜生產(chǎn)提供了千載難逢的機遇。**區(qū)“物華天寶，人杰地靈” ，環(huán)境十分幽雅。目前北方地區(qū)由于設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，蔬菜自給率明顯提高，部分地區(qū)自給率已提高到 50％80％，傳統(tǒng)的南菜北調(diào)格局已被打破，北方主要蔬菜品種供應(yīng)本地化的趨勢正在形成，部分優(yōu)勢品種開始南下，山東、安徽等地因此將上海等周邊市場作為主攻方向，市場競爭壓力趨大。國家曾頒布了農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準（GB504892）,對重金屬、有機物、無機物及微生物等 29 項污染物指標做出了限定。通過發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品，必將有效地保護和改善生態(tài)環(huán)境，也將促進這些國際公約的落實，提高我國人民對人類環(huán)境高度負責的意識，樹立良好的國際形象。每年的政協(xié)、人大代表的提案中要求發(fā)展無公害蔬菜的提案數(shù)量逐年上升。6％）和大力提倡的以素食產(chǎn)品的趨勢上升，導(dǎo)致全球蔬菜需求量劇增。蔬菜是人們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵?，其產(chǎn)品質(zhì)量直接影響人類身體健康，大力發(fā)展無公害蔬菜，確保食用安全已成為全社會的共識。項目單位概況**有限責任公司主要以國內(nèi)外市場需求為導(dǎo)向，以科技部門為依托，大力開發(fā)農(nóng)業(yè)資源永續(xù)利用和人類健康為核心的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售，并研究推廣綠色農(nóng)作物優(yōu)質(zhì)，高產(chǎn)、高效高級栽培生物肥料，生物農(nóng)藥和生物病蟲害的除治配套生態(tài)技術(shù)等工作，注冊資金 120 萬元。**是西北地區(qū)的經(jīng)濟、文化中心，僅城區(qū)常住人口就達 300 多萬人，每天對蔬菜的需求量巨大，且對蔬菜的內(nèi)在品質(zhì)要求日益嚴格。但是經(jīng)過農(nóng)業(yè)部調(diào)查，**市的蔬菜質(zhì)量安全逐年下滑，已經(jīng)從過去的全國排名第 9 下跌到第 16 位，現(xiàn)在最新的排名是第 21 位。公司現(xiàn)有人員 15 人，其中博士 1 人，碩士3 人，大學以上 11 人，企業(yè)人員知識層次高、結(jié)構(gòu)合理。由于工業(yè)“三廢”和農(nóng)業(yè)自身污染對農(nóng)田生態(tài)環(huán)間的破壞尚未得到有效以遏制，農(nóng)藥、化肥使用的不規(guī)范，以及生產(chǎn)、流通、貿(mào)易等環(huán)節(jié)的監(jiān)管不到位等因素，蔬菜質(zhì)量的不安全問題時有發(fā)生，農(nóng)藥殘留、亞硝酸鹽超標在局部蔬菜產(chǎn)區(qū)較為突出，已影響蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。國內(nèi)隨著運輸條件和儲存保鮮技術(shù)的改善，以及人民生活水平的提高，人們的飲食結(jié)構(gòu)也發(fā)生了較大的變化。提高蔬菜的安全性、生產(chǎn)和食用無公害蔬菜，無疑對保證消費者的健康將起到積極作用。 本項目建設(shè)的目標（1）建設(shè)日光溫室 20 個，示范基地 100 畝。根據(jù)我國蔬菜生產(chǎn)基地種植的基本情況，國家無公害蔬菜生產(chǎn)灌溉水質(zhì)量標準僅對氯化物、氰化物等 10 項污染物含量作了相應(yīng)要求。隨著國內(nèi)蔬菜賣方市場的逐步消失、買方市場的形成，人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)不斷完善，人們對蔬菜的質(zhì)量要求超過了數(shù)量要求，出現(xiàn)了大眾貨充斥市場、價格低廉但無人問津，優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜供不應(yīng)求的局面。占地 平方公里的城區(qū)，三季有花，四季常青。2022 年 11 月世界貿(mào)易組織通過了中國的入世申請，為我國蔬菜產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展注入了強勁的動力。（3）對農(nóng)民的引導(dǎo)、示范、培訓需花大力氣要讓農(nóng)民致富，光靠說教不行，必須要有典型引導(dǎo)。（3）以輕巧、美包裝，擴大產(chǎn)品的銷售量 隨著人民生活水平的不斷提高， ，原有的消費習慣和生活方式的改變節(jié)奏不斷加快，為了適應(yīng)這一變化，公司將根據(jù)不同需求，以小型化、透明化，組合化和多樣化等形式，設(shè)計出輕巧、美觀、適宜的包裝，擴大產(chǎn)品銷路，如對于供應(yīng)超市的新、奇、特蔬菜，經(jīng)過真空小包裝并并注明食用方法，使消費者一目了然，在重要節(jié)日期間，把四、五種蔬菜配置在一起，用精美的紙箱包裝起來，即方便了消費者也提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益。比如，優(yōu)良品種毛粉 802 番茄，因植株被生絨毛，不易受人蚜蟲危害，因而能減少病毒病的發(fā)生。同時，可采用大壟雙行、內(nèi)緊外松的種植形式，達到既有利于通風透光，又便于田間作業(yè)。在肥料使用的種類上，要改變重氮肥，輕有機肥和磷鉀肥的不良施肥習慣，尤其是限用硝態(tài)氮肥施用量，選用銨態(tài)氮肥如硫酸銨，配施消化抑制劑雙氰胺，減少氮肥污染，提高蔬菜品質(zhì)，降低蔬菜硝酸鹽、亞硝酸鹽的含量。實踐證明，加強蔬菜病蟲害預(yù)測預(yù)報工作，貫徹落實預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，是發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)的有效措施。在黃瓜結(jié)瓜后期，利用陽光高溫悶棚，可防治霜霉病。 建設(shè)任務(wù)及內(nèi)容 科技示范園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括水、電、路、辦公室、運輸設(shè)備等。公司以特色產(chǎn)品為基礎(chǔ)、以注冊品牌為紐帶，將一定區(qū)域內(nèi)的菜農(nóng)聯(lián)合起來，統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一技術(shù)、統(tǒng)一營銷的發(fā)展思路，將分散經(jīng)營的的弱勢，通過整合形成一定合力，共同去開拓市場、創(chuàng)品牌。b. 流動資產(chǎn)投資 138 萬元。（2）產(chǎn)品成本及費用根據(jù)上述數(shù)據(jù)編制出《總成本費用估算表》由表中反映出項目產(chǎn)品進入正常生產(chǎn)年份，年總成本為 4932。 有償資金歸還措施與歸還計劃 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金不產(chǎn)生利息，根據(jù)損益表預(yù)測，項目從2022 年就可獲得可觀的經(jīng)濟效益，國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金預(yù)計 2022 年還款 120 萬元，2022 年還清。5 萬元，年變動成本 4722 萬元，年經(jīng)營成本為 4897。 產(chǎn)品成本分析根據(jù)設(shè)計方案和在無公害蔬菜生產(chǎn)、推銷過程中的消耗和有關(guān)規(guī)定，對項目生產(chǎn)的成本進行評估(1)成本估算的基本數(shù)據(jù) A．價格為了促進農(nóng)戶進行無公害蔬菜生產(chǎn)和本著讓利農(nóng)戶的精神，收購價高于菜販的收購價，平均為每噸 1000 元。這種發(fā)展模式將是公司今后一段時期內(nèi)發(fā)展的主流形式，進而適應(yīng)外向型農(nóng)業(yè)的發(fā)展要求。 制定生產(chǎn)規(guī)范，技術(shù)培訓，監(jiān)督檢查主要組織專家對示范戶進行栽培技術(shù)培訓，與他們簽訂合作協(xié)議，對他們的種植過程給予技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。（2）利用害蟲的趨避性進行驅(qū)趕或誘殺。（1）以菌治蟲和以蟲治蟲。1．蔬菜病蟲害預(yù)測預(yù)報工作是實現(xiàn)無公害蔬菜生產(chǎn)的前提條件。比如，四行青椒套種兩行玉米，即可滿足玉米對青椒和玉米互補互利，共獲豐收。實踐證明，優(yōu)良蔬菜品種在生產(chǎn)上都表現(xiàn)出一定的抗病增產(chǎn)作用。通過上述措施，讓無公害蔬菜進百姓的菜藍子，上老百姓的餐桌。另外，對如何培育新品種，標準化種植等，還需組織專家和技術(shù)人員，對農(nóng)民進行專門的培訓，這些工作都要花大力氣。這樣，我國入世后以糧、棉、油為支柱產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村經(jīng)濟必將受到發(fā)達國家大量質(zhì)優(yōu)價廉的同類產(chǎn)品的巨大沖擊，因此，如何面對嚴峻的現(xiàn)實，加快農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展在世界經(jīng)濟一體化中具有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，如蔬菜產(chǎn)業(yè)等已經(jīng)成為我國農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的頭等大事。城區(qū)東北方向開辟有游樂園、幽靜區(qū)、欣賞區(qū)、飛機展區(qū)、動物園等。2022 年 11 月，中國成為世貿(mào)組織成員國后，意味著我國農(nóng)產(chǎn)品具有更多走向國際市場的機會，但是，我國蔬菜等主要出口農(nóng)產(chǎn)品中，由于農(nóng)藥等其它有毒有害化學物質(zhì)的嚴重超標，給我國蔬菜的出口創(chuàng)匯蒙上了陰影。 （見下表） 《土壤環(huán)境質(zhì)量標準值》 。（3）公司通過 ISO14000 認證，產(chǎn)品通過無公害及綠色產(chǎn)品認定 本項目經(jīng)過一年來的運作，現(xiàn)已初步建成日光溫室 個，示范基地 100 畝，并初步形成了“公司＋農(nóng)戶”的經(jīng)營運作模式。2022 年我國農(nóng)產(chǎn)品出口有了較大增長，我國已經(jīng)加入 WTO，國際競爭將會越來越激烈。由于蔬菜具有任何其他食品無法取代的保健作用，這些都為我國蔬菜產(chǎn)品的發(fā)展帶來巨大的機遇。 項目的由來、近況及其發(fā)展前景 項目的由來本項目所在地**區(qū)，是**“放心菜”的主產(chǎn)地，當?shù)剞r(nóng)民有著悠久的種菜歷史，產(chǎn)品銷往甘肅、青海、寧夏、山西等地，享有較高的聲譽。公司認為在現(xiàn)代競爭中人才和銷售兩個環(huán)節(jié)把握的是否得當，是公司發(fā)展的關(guān)鍵。為此項目單位擬投資 496 萬元，用三年時間以**無公害蔬菜示范基地為基礎(chǔ)，以國內(nèi)市場為向?qū)?，以科技部門為依托，大力開發(fā)以農(nóng)業(yè)資源永續(xù)利用和促進人類健康為核心的集無公害蔬菜新品種培育、示范、加工、銷售、旅游觀賞等多項功能為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)龍頭示范企業(yè)。蔬菜是人們?nèi)粘Ｉ钪械闹饕澄铮谖覈用裆攀辰Y(jié)構(gòu)中的比例逐年提高，人均消費量逐年增加。申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持資金 240 萬元，占項目總投資的 ％；項目單位自籌資金 216 萬元，占項目總投資的 ％。隨著人民生活水平和環(huán)境保護意識的不斷提高，尤其是在我國加入 WTO 的情況下，國內(nèi)外市場對蔬菜產(chǎn)品標準化和產(chǎn)品品質(zhì)提出了更高的要求。近年來，全世界蔬菜年貿(mào)易量不斷增加，目前貿(mào)易數(shù)額已達 100 億美元，并且隨著發(fā)達國家對農(nóng)業(yè)實行高度保護，減少不具備優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，發(fā)展一些機械化程度高，規(guī)模設(shè)置高的如：稻谷等農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)近幾年對全國 24 個省、自治區(qū)、直轄市的 320個城郊區(qū)、污灌區(qū)、工礦企業(yè)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)污染區(qū) 萬公頃農(nóng)田的10 類 65 種初級農(nóng)畜產(chǎn)品樣品的監(jiān)測分析，平均超標率為 ％，而且超標率現(xiàn)象呈逐年上升趨勢。保護環(huán)境，控制污染成為國際合作的準則。 （見下表） 《環(huán)境空氣質(zhì)量指標》環(huán)境空氣質(zhì)量指標項目 日平均濃度 1 小時平均總懸浮顆粒物（標準狀態(tài)） ，毫克/米3≤二氧化硫（標準狀態(tài)） ，毫克/米 3 ≤ 氮氧化物（標準狀態(tài)） ，毫克/米 3 ≤ 氟化物［微克（分米 3 經(jīng)濟和社會環(huán)境條件近 20 多年來我國蔬菜生產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)明顯的剛性增長，新一輪農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整引發(fā)全國“蔬菜熱” ，截止到 2022 年，我國人均蔬菜占有量 340 多千克，約為世界水平的 3 倍。全區(qū)轄 5 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 2 個街道辦事處，79 個行政村，32 個居民委，耕地 萬畝，其中水澆地 萬畝。近年來，投資 110 萬元加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新修生產(chǎn)路 5 公里，新打機井 18 眼，襯砌“U ”型渠道 4000 米，極大地改善了基地的生產(chǎn)條件。（2）項目建設(shè)資金短缺項目計劃總投資 466 萬元，在第一期工程建設(shè)中項目單位在引種試驗、租賃土地、基礎(chǔ)設(shè)施及凈菜加工車間建設(shè)等方面，已投入 195 萬元。 產(chǎn)品銷售策略單位成立營銷中心，專門負責無公害蔬菜產(chǎn)品的市場策劃和銷售工作。應(yīng)用該項技術(shù)，一般可使蔬菜增產(chǎn) 10％－15％，農(nóng)藥用藥次數(shù)減少 2－3 次，減少化肥用量，化肥利用率提高 5 個百分點左右，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。通過嫁接可從根本上控制黃瓜枯萎病、疫病的發(fā)生。禁止施用的肥料有質(zhì)量不符合國家有關(guān)標準和沒有獲得登記證的肥料，以及城市、醫(yī)院、工業(yè)有害的垃圾及污泥等。結(jié)合田間定點調(diào)查和天氣預(yù)報情況，科學分析病蟲害發(fā)生的趨勢，及時做好防治工作。（1）利用太陽能高溫消毒和冬季低溫殺死病菌蟲卵?；瘜W農(nóng)藥施用方法的研究，重點是研究用藥的最佳時間和效果的關(guān)系，堅持采用病蟲害達標防治的原則，達不到防治指標，不要用藥，克服盲目亂用農(nóng)藥的不良習慣。3）對生產(chǎn)工人實行定額包干管理辦法，在確保質(zhì)量的前提下體現(xiàn)按勞取酬的原則。公司主要以加工精、凈菜為主要業(yè)務(wù)，建有可加工處理蔬菜能力 4 萬噸車間。6 萬元。財務(wù)凈現(xiàn)值＊（NPV） （ic＝12%）： 稅前 萬元， 稅后 萬元。(2)產(chǎn)品銷售稅金及附加按國家有關(guān)稅收政策執(zhí)行● 企業(yè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工，增值稅率為 13％● 城市建設(shè)維護費為增值稅額的 7％● 教育附加為增值稅額的 3％(3)應(yīng)交所得稅 33％(4)盈利預(yù)測根據(jù)以上數(shù)據(jù)編制的《損益表》 （基礎(chǔ)表 2）可預(yù)測出，項目正常年份，繳稅總額為 137。5 萬元。因而能從根本上保證蔬菜產(chǎn)品的食用安全，改善蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量，并有可能降低投入，增加收入，在不斷滿足人們對“放心菜” 、“滿意菜”需求的基礎(chǔ)上，有效地保護生態(tài)環(huán)境，以獲得良好的社會、生態(tài)和經(jīng)濟效益，配合產(chǎn)業(yè)化的實施，促進蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 2）專家顧問組： 3）總經(jīng)理：在董事會和專家顧問組的指導(dǎo)下，具體抓好開發(fā)項目的管理工作、各項技術(shù)措施的落實工作以及產(chǎn)品銷售工作，同時積極做好企業(yè)發(fā)展策劃、市場調(diào)研、項目融資等工作，努力使企業(yè)沿著健康的公司董事會專家顧問組生 產(chǎn) 部技 術(shù) 部行 政 部財 務(wù) 部市場營銷部總工程師 副總經(jīng)理質(zhì)量檢測中心 凈菜加工廠 種植示范園培訓服務(wù)中心發(fā)展軌道邁向預(yù)定目標。同時，也可利用昆蟲的性激素或聚集激素進行誘殺。（2）使用以菌治菌的生物農(nóng)藥。對于蔬菜種苗要加強檢疫，防止危害性的病蟲及其他有害生物隨著蔬菜的種苗在菜田傳播和蔓延。7．推廣無土栽培新技術(shù) 無土栽培蔬菜，不僅無毒無污染，而且優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，同時也開辟