【正文】 . 研發(fā)能力 企業(yè)自身的科研開發(fā)能力公司不僅具有較雄厚的技術力量，而且成立了科研開發(fā)小組，專業(yè)從事新品種引進和新技術攻關，狠抓科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量. 技術依托單位，加強與同仁企業(yè)的技術合作和技術攻關，狠抓服務質(zhì)量，提升東方旅游形象.第五章 市場分析與銷售方案20世紀70年代休閑生態(tài)漁業(yè)在日本、美國等發(fā)達國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑漁業(yè)區(qū)，居民生活水平的提高，城市居民渴望回歸自然、親近自然的消費需求日益迫切，休閑漁業(yè)應運而生。.漁業(yè)區(qū)按照2000元飼料藥品成本計算,每年魚苗更新引進5萬元,全年共計25萬元..服務區(qū)原材料成本中餐飲按照銷售收入的30%，服務區(qū)原材料成本900*30%=270萬元. 外購動力費77萬元.漁業(yè)區(qū)主要是排灌、供氧、服務用電，按每畝500元估算，年動力費5萬元.服務區(qū)耗電等能源按照銷售收入的8%左右比例估算為72萬元. . . 漁業(yè)區(qū)普工定員5人,服務區(qū)40人。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。”而壞習慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。一個高效能人士應當對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標準，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。結果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。該項目建設期內(nèi)暫無貸款計劃.結合項目具體情況和經(jīng)驗,流動資金估算按建設期內(nèi)年均經(jīng)營成本的30%計取,估算為300萬元.項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金=1000萬元. 資金來源及籌措﹙1﹚ 建設單位自有資金和吸納股金300萬元.﹙2﹚ 申請上級支持資金700萬元. 資金使用和管理對該項目的建設資金，一定做到嚴格管理、合理使用，在資金使用上，嚴格按照項目建設計劃，堅持資金跟著項目走的原則，決不搞計劃外工程項目；在資金管理上嚴格按照國家財政部印發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行，實行專人管理、專戶貯存、專帳核算，嚴格財政紀律，加強對項目資金的監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，在撥付施工單位資金時，預留工程質(zhì)量保證金，竣工驗收和運行一年后，經(jīng)復檢確無工程質(zhì)量問題時，再撥付質(zhì)量保證金，以避免工程返工和資金流失.第八章 財務評價 財務評價依據(jù)財務評價是根據(jù)國家發(fā)改委、建設部1993年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價——方法與參數(shù)》（第二版），其中建設期2年，項目負荷率前四年分別按60%、70%、80%、90%%，計算效益和費用的價格統(tǒng)一采用當前的市場價格. 銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售收入估算﹙1﹚，按項目接納能力的60%測算消費人次,每人釣2斤魚，每公斤按10元記，日收入3000元，年300天計年收入90萬元。合作社種植面積為1370畝（一號基地380畝，二號基地630畝，三號基地360畝），其中設施農(nóng)業(yè)面積達822畝（現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)大棚22畝，普通防蟲網(wǎng)大棚500畝），占總面積的60%。幫助和指導龍頭企業(yè)組建示范船隊和示范區(qū)，擴大休閑漁業(yè)的社會影響。積極引導企業(yè)、社會資金投入休閑漁業(yè)，幫助符合條件的漁民牽線搭橋爭取小額貸款，讓休閑漁業(yè)遍地開花、讓“漁家樂”處處結果。休閑漁業(yè)集垂釣、觀賞、休閑、餐飲于一體，實現(xiàn)一業(yè)多主、多業(yè)并存、相互結合、共同發(fā)展、相互促進，從而創(chuàng)造出較高的經(jīng)濟效益和社會效益的一種新興產(chǎn)業(yè)。管理層定員15人,?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應當注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。有效決策一個好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復思考、不斷推敲的過程中，在相關事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。這對你工作績效的提高很有幫助。不論多么困難，他們都要鼓勵自己再試一次。因此，一名高效能人士要時常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習慣，這會大大地降低一個人的工作績效。及時化解人際關系矛盾與人際交往是一種藝術,如果你曾為辦公室人際關系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學習如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。（銷售收入可變成本稅金及附加）100% =%該項目建成投產(chǎn)營運后，由于固定成本低，營銷效益好，%，維持項目經(jīng)營的盈虧平衡. 敏感性分析敏感性分析是對該項目經(jīng)濟效益計算分析期內(nèi)，在諸多的敏感性因素中選擇一個或幾個對產(chǎn)品銷售效益變化有影響的因素進行計算分析，、項目投資、經(jīng)營成本以及產(chǎn)量等因素進行的敏感性分析計算可以看出，影響經(jīng)濟效益最敏感的因素是單位售價，其次是經(jīng)營成本，產(chǎn)量的敏感性最低，敏感性分析結果列于表81.表81 敏感性分析結果表（I=8%）序號敏感因素及變化幅度稅后財務內(nèi)部收益率(%)稅后財務凈現(xiàn)值(萬元)1基本方案2銷售收入—10%3經(jīng)營成本+10%4銷售收入—10%且經(jīng)營成本+10%5投資+10%從敏感性因素分析結果表中可以看出，當最不利的因素發(fā)生時，即當市場情況發(fā)生變化，項目產(chǎn)品銷售價格下下10%時，%，仍然高于目前行業(yè)基準內(nèi)部收益率，說明項目具有較強的抗風險能力. 財務評價結論根據(jù)項目估算投資、經(jīng)營成本，按照現(xiàn)行的財稅制度要求進行經(jīng)濟分析評價的詳細結果見附表所列.項目進行分析計算后的主要經(jīng)濟評價指標詳見表82.表82 主要經(jīng)濟評價指標表序號項目名稱單位指標備 注1全部投資財務內(nèi)部收益率所得稅前%所得稅后%2全部投資回收期所得稅前年含建設期所得稅后年含建設期3年均投資利潤率%年均投資利稅率%靜態(tài)投資回收期年含建設期通過對項目進行財務經(jīng)濟分析計算，項目的財務效益較好，從財務上說是可行的.從不確定性分析計算來看，本項目在經(jīng)濟上是可行的.第九章 環(huán)境影響評價 項目對環(huán)境的影響休閑漁業(yè)開發(fā)對環(huán)境沒有消極影響，相反可以調(diào)節(jié)局部區(qū)域氣溫和濕度，在當今氣候趨暖的情況下是有益的.施工期間，作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生影響；、攪拌機運行產(chǎn)生的噪聲，源強在70～85dB﹙A﹚.,加上游客，生活污水產(chǎn)生的量約為4000T/a,污水中主要污染物為CODcr、BOD5和SS，其產(chǎn)生濃度分別為100mg/L、50mg/L和100mg/L. 環(huán)境保護措施 施工過程環(huán)境保護科學規(guī)劃，合理安排，文明施工，實施綠色施工，控制廢棄物和揚塵產(chǎn)生合理環(huán)保施工機械，采取封閉或遮蓋措施，定時灑水，減少起塵量，并及時清掃路面，沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾用于低洼處回填. 生活污水處理本工程的生活污水排水量比較小，并進行雨污分流，排放的生活污水BOD5為100mg/L, 不含其他有害物質(zhì)，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CI30821999的水質(zhì)標準后，經(jīng)過處理后排放，排放標準執(zhí)行當?shù)丨h(huán)保部門標準. 綠化美化生態(tài)環(huán)境為進一步優(yōu)化場區(qū)生態(tài)環(huán)境，本著綠化與美化相結合，重點突出美化，%. 環(huán)境影響評價，項目對環(huán)境無明顯不利影響.第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營. 壯大主導產(chǎn)業(yè)和促進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整項目實施后將促進整個東方市休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，全市漁業(yè)業(yè)結構得到優(yōu)化，能較好地適