【正文】 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)集中占地300畝，2006年8月份正式對外營業(yè)，產(chǎn)業(yè)化推廣基地占地5000畝，2006年10月份逐步開始育苗、生產(chǎn)；加工車間、配送中心占地面積30畝?；ㄞk（工程部）經(jīng)理職位描述（崗責(zé)）：一、基本資料二、組織位置圖崗位：工程部經(jīng)理（基建辦主任）所屬部門：工程部（基建辦）組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理工程部經(jīng)理（基建辦主任）三、任職條件學(xué)歷：?？萍耙陨夏挲g：45歲以下（根據(jù)實踐經(jīng)驗可適當(dāng)放寬）知識：掌握基建、工程項目管理的相關(guān)知識，掌握大型房地產(chǎn)項目的開發(fā)及施工情況技能：較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通、危機(jī)處理，對環(huán)境變化敏感品格：責(zé)任心強(qiáng)、正直嚴(yán)謹(jǐn)、待人公平、敬業(yè)愛崗經(jīng)驗：3年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗四、崗位職責(zé)主持基建辦日常工作，落實基建辦部門職責(zé)中的各項工作要求；負(fù)責(zé)制訂本部門各項管理制度，并推動實施；協(xié)調(diào)本部門與公司內(nèi)外相關(guān)部門及人員的工作關(guān)系，配合公司整體工作目標(biāo)；全面負(fù)責(zé)基建辦內(nèi)部崗位調(diào)配、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以及員工的考勤及考核工作；根據(jù)公司規(guī)劃發(fā)展需要，參與制定項目規(guī)劃方案，并執(zhí)行；擬定并審核工程預(yù)算，建立工程項目的財務(wù)核算體系，接洽外來施工隊伍，并對施工人員進(jìn)行安全教育、規(guī)范管理；每個基建項目結(jié)束前組織相關(guān)人員進(jìn)行工程技術(shù)資料的交接。第五部分 營銷計劃市場營銷是以市場為導(dǎo)向創(chuàng)造出恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品和服務(wù)，并以一定方式轉(zhuǎn)移給消費者的過程，別墅的營銷包括別墅的市場研究、定位、銷售的全過程。目標(biāo)會員：有特色農(nóng)產(chǎn)品的基地、農(nóng)場、大戶甚至個人；有從事農(nóng)產(chǎn)品運銷經(jīng)驗，或有興趣、有經(jīng)濟(jì)實力者；有良好經(jīng)營場地、碼頭者；大型酒店、賓館、超市、市場； 操作方式：初期在北京、天津等大中城市的批發(fā)市場、大中型商場、超市、生態(tài)農(nóng)莊等設(shè)立“東籬綠色食品”或“東籬有機(jī)食品”專柜，將使用過“東籬”菌肥的綠色食品以多種形式集中回收，銷往國內(nèi)外，形成“產(chǎn)加銷”完整的產(chǎn)業(yè)鏈，探索利用農(nóng)產(chǎn)品終端促銷來拉動綠色食品生產(chǎn)資料（如以微生物技術(shù)和各種微生物制品為代表）的銷售?！?“活動”經(jīng)營“市場”與行政管理部門、行業(yè)組織協(xié)會、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品監(jiān)督管理部門等機(jī)構(gòu)、組織建立合作關(guān)系，定期舉辦類似“生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品展示品、供銷洽談會”、“新工藝、新技術(shù)、新品種推介會”等活動，確立科技農(nóng)業(yè)的功能定位，進(jìn)而提升整個項目知名度，增加受眾群體，從而推動整體生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。溫水還可進(jìn)行蔬菜無土栽培。遠(yuǎn)離城市喧囂的生態(tài)住宅——享受田園風(fēng)光、體驗耕作快樂；產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代“作坊”——自給自足的同時，又為加工配送中心輸送無公害產(chǎn)品；生態(tài)產(chǎn)品的“實驗室”——在自家的院子里或者庭院溫室內(nèi)，與園區(qū)的研發(fā)部門聯(lián)袂，引進(jìn)、改良甚至創(chuàng)造新的品種、工藝和培植技術(shù)?！?美國生態(tài)農(nóng)業(yè)與食品研究中心（The Center for Agroecology amp。經(jīng)驗：3年以上相關(guān)崗位及行業(yè)工作經(jīng)驗四、崗位職責(zé)組織安排總經(jīng)理辦公會議，負(fù)責(zé)督促、檢查、推動有關(guān)決議的執(zhí)行；組織公司工作總結(jié)、報告等文件的起草、修改；負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，傳達(dá)相關(guān)指令、匯報相關(guān)工作；協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會主要機(jī)構(gòu)部門之間的關(guān)系；維護(hù)公司對外形象，在對外文件和宣傳資料上把關(guān)，審核簽發(fā)前的文稿；組織部分崗位人員的招聘、考核、調(diào)配、開發(fā)與管理工作；協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系；完成總經(jīng)理交辦的其他工作。五、其他重點項目及配套田園別墅（一、二期）建筑面積在10萬平米，作為項目的重要組成部分，既滿足部分對田園生活向往的都市人實現(xiàn)別墅夢想，同時也是生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的重要配套服務(wù)部分，獨立的居住狀態(tài)、開闊的私家院落，既體驗田間耕種的快樂，又是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要單元。7月上市。⑦ 食用花卉：菊花、玫瑰等。④ 甜瓜：京玉15號，伊麗沙白、新世紀(jì)、狀元、密世界、銀翠、西博洛托等，這些品種有的是白色果實、有的是黃色果實，是目前較好的品種。人們常說“食補(bǔ)好于藥補(bǔ)”，因為農(nóng)家肥中含有大量的有機(jī)質(zhì)，可以增加土壤團(tuán)粒結(jié)構(gòu)，改善土壤水、肥、氣熱狀況，不僅能補(bǔ)充土壤中含量不足的氮、磷、鉀三大元素，又可以補(bǔ)充各種中、微量元素。與土壤栽培相比，無土栽培還具減少農(nóng)藥用量，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)，并省肥、省水、省工。由于經(jīng)過充分發(fā)酵分解后有機(jī)質(zhì)的大量投入，魚類有充足的優(yōu)質(zhì)食料和青飼料，鮮魚產(chǎn)量提高，商品飼料和肥料對池塘的投入減少，大大降低了生產(chǎn)成本。室外花房主要設(shè)在庭院（根據(jù)住宅特點有些可設(shè)置在屋頂），既美化環(huán)境，又提供休閑娛樂的空間。一塊2平方米的土地，租金480元/3個月，在租用期間，憑地契一家三口（2大人1小孩）可隨時免費入園耕種。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推廣基地；數(shù)量：300棟；面積：1000平米/棟；造價：3萬左右/棟（3）花卉型生產(chǎn)溫室主要用來種植各種不同的花卉，由于花卉對于溫、濕度要求較高，因此一般采用弧形節(jié)能日光溫室。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)布局及單體特點與功能（一）生態(tài)溫室 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為了避免因季節(jié)原因?qū)е罗r(nóng)產(chǎn)品空缺和產(chǎn)量降低而普遍采用的一種具有科研、育苗、生產(chǎn)等功能的“工作間”，其典型特點利用電腦控制來調(diào)節(jié)溫度、濕度、日照以及育苗、育種、生產(chǎn)、采摘等，來實現(xiàn)農(nóng)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“工廠”。配合農(nóng)業(yè)部、無公害示范縣定點抽測及市有關(guān)部門的完成蔬菜的檢測工作，充分發(fā)揮蔬菜質(zhì)量檢測中心作用，年檢測樣品3000個以上。無公害蔬菜高效生產(chǎn)技術(shù)示范與推廣項目實施地點設(shè)在本市薊縣、武清、寧河、寶坻、靜海五個區(qū)縣的無公害蔬菜生產(chǎn)基地?！?無公害蔬菜基地分布延慶是北京市第一個國家級生態(tài)示范縣，與懷柔區(qū)、密云縣的北部山區(qū)一起被選為奧運會蔬菜供應(yīng)備選基地。蔬菜出口繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。盡管生態(tài)食品的價格比一般食品貴，但在西歐、美國等生活水平比較高的國家仍然受到人們的青睞，不少工業(yè)發(fā)達(dá)國家對生態(tài)食品的需求量大大超過了對本國產(chǎn)品供給量。◆ 生態(tài)農(nóng)業(yè)的政策扶持和產(chǎn)業(yè)化推動近年來，武清區(qū)委、區(qū)政府下大力培育奶牛、無公害蔬菜等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，每年拿出1000萬元以上資金扶持農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)鏈的逐步形成，農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，質(zhì)量、效益明顯提高。目前該區(qū)已有民營企業(yè)3300多家，經(jīng)濟(jì)總量、創(chuàng)造稅收占全區(qū)一半以上，有20家全球500強(qiáng)企業(yè)和世界知名企業(yè)在這里落戶，天獅、娃哈哈等一大批民營企業(yè)爭先崛起，形成了一幅前所未有的百舸爭流、千帆競發(fā)的雄偉畫卷。項目用地該項目宗地為國有土地，目前經(jīng)過土地拍賣于2005年12月份取得了土地使用權(quán)，使用年限為70年（生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及觀光集中用地300畝，使用年限30年；合作的產(chǎn)業(yè)化推廣基地5000畝）。而本項目所處地武清區(qū)距北京僅40分鐘的車程，地理位置優(yōu)越，交通、通訊便捷。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升三聯(lián)集團(tuán)競爭力，特編制此商業(yè)計劃。而其中的“一軸”就是指：“武清－中心城區(qū)－濱海新區(qū)核心區(qū)”發(fā)展主軸；我們可以從中尋覓到新的拓展空間。京津、京福、京圍等12條國家級干線公路，京山、京滬、京九等鐵路貫穿全境，聞名國內(nèi)外的京杭大運河在這里滾滾流淌而過。同時，該項目地上有天然湖水和人工養(yǎng)魚湖等有重要利用價值的自然水系；地下蘊藏豐富的地?zé)釡厝?200米以下出水溫度在70度以上，是得天獨厚的自然資源。一直以來，武清始終堅持不懈地下大力完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是在天津市第一個實現(xiàn)撤縣建區(qū)以后，圍繞創(chuàng)造城市發(fā)展商機(jī)，增強(qiáng)聚集、輻射功能，加大規(guī)劃與載體功能建設(shè)步伐，積極強(qiáng)化區(qū)域競爭的強(qiáng)勢地位，力爭把武清建成京津之間最具實力和競爭力的地區(qū)。據(jù)有關(guān)方面估計，現(xiàn)在全球每年生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品總值達(dá)到250億美元，其中，歐盟100億美元，澳大利亞35億美元，美國和加拿大100億美元。 2005年我國蔬菜市場分析蔬菜在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨特的優(yōu)勢和地位，近年來我國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分迅速，在許多地區(qū)蔬菜已經(jīng)成為促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的一個重要增長點?！笆濉逼陂g，北京市政府就已開始實施“食用農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)體系”建設(shè)工程，由北京市農(nóng)辦、市農(nóng)委、市農(nóng)業(yè)局等六部門共同實施。目前天津市蔬菜總產(chǎn)量中除1/3供本市消費外，其余均進(jìn)入全國各省市的蔬菜批發(fā)市場，而且市場份額逐漸擴(kuò)大，基本形成了訂單種植。加強(qiáng)新技術(shù)的推廣，重點是適用物化技術(shù)和青蘿卜秋季大棚生產(chǎn)技術(shù)的示范推廣。這些銷售實體不但全部取得了“無公害蔬菜”的銷售經(jīng)營權(quán)和標(biāo)識的使用權(quán)，而且打出了自己的品牌，年銷售無公害蔬菜可達(dá)5000萬公斤，在京津兩地占據(jù)了較大的市場份額。分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量：4棟；面積：1000平米/棟；造價：8萬左右/棟（2）蔬菜型生產(chǎn)溫室主要用于種植各種不同的蔬菜和特色水果，由于蔬菜的附加值比較低，因此一般采用較為經(jīng)濟(jì)型溫室。交替栽培接替生長的展示模式，可供長期參觀瀏覽。價格：10mmPC板，10000元/棟；8mmPC板，9000元/棟；6mmPC板，8000元/棟。主要的技術(shù)特點是：１、圈舍的溫度在冬天提高了３－５度，為豬等禽畜提供了適宜的生產(chǎn)條件，使豬的生長期從１０－１２個月下降到５－６個月。非充分灌溉方法在水分對農(nóng)作物產(chǎn)量形成的最敏感時期進(jìn)行充分供水，而在其它時期實行少供水，甚至不供水不追求單產(chǎn)最高，而追求總產(chǎn)最高。測土是在對土壤做出診斷，分析作物需肥規(guī)律,掌握土壤供肥和肥料釋放相關(guān)條件變化特點的基礎(chǔ)上，確定施用肥料的種類，配比肥用量，按方配肥。③ 黃瓜：無刺型戴多星、mk17京研迷你2號。④ 白菜：（春白菜，早秋白菜，秋白菜，油菜等）。畝產(chǎn)15002000公斤。（4）果木類蘋果、梨、桃、櫻桃、柿子、李子、杏、冬棗、葡萄等（5）東籬類水臘籬、水臘球、金邊女貞球、女貞球、檜柏籬、大葉黃楊、日本小檗、紫葉小檗球等。⑤ 負(fù)責(zé)公司印信管理及信訪工作，日常接待、公關(guān)及市場法律服務(wù)的聯(lián)絡(luò)工作；⑥ 負(fù)責(zé)公司所有文件資料的收集、分類、編號、整理歸檔和處理工作；⑦ 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會主要機(jī)構(gòu)部門之間關(guān)系；⑧ 做好公司運營的整體方案和方向規(guī)劃，并向集團(tuán)匯報。園林景觀及綠化管理姓名 潘振清 性別 男 年齡 27 職務(wù) 景觀及綠化管理 畢業(yè)院校 天津農(nóng)學(xué)院 學(xué)歷 本科 學(xué)位 學(xué)士 所學(xué)專業(yè) 園林園藝 職稱 主要經(jīng)歷和業(yè)績：2001年在北京四興苑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司擔(dān)任綠化苗木技術(shù)員，負(fù)責(zé)1000畝農(nóng)業(yè)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃、生產(chǎn)和經(jīng)營；2003年進(jìn)入順馳榮信置業(yè)有限公司擔(dān)任園林景觀工程師，先后負(fù)責(zé)了順馳寶坻項目、順馳山傾城項目的景觀規(guī)劃、施工管理及后期維護(hù)工作，獲得了公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主的好評?！? 田園別墅的單元化生產(chǎn) 將農(nóng)業(yè)賦予別墅的身份，將別墅賦予生態(tài)的內(nèi)涵。此外，在大豆、玉米加工過程中產(chǎn)生的廢水溫度可高達(dá)70攝氏度，可利用這些溫水和自產(chǎn)的顆粒飼料，從事高密度高產(chǎn)量的溫水養(yǎng)魚。初期總體年產(chǎn)值預(yù)計在9600萬元左右，利潤預(yù)計在3800萬元左右。同時消費者可以通過電話、互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代通訊系統(tǒng)預(yù)定各種蔬菜、水果、養(yǎng)殖產(chǎn)品，農(nóng)園將通過方便快捷的配送網(wǎng)絡(luò)，將這些產(chǎn)品在4個小時內(nèi)直接送至家中。會員制農(nóng)業(yè)、訂單式生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是我們核心的發(fā)展思路。六、工作目標(biāo)施工安全事故率為0；基建項目按期完成，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率100%；（其余略）三、主要人員簡介現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專家1姓名 陶安忠 性別 男 年齡67歲 職務(wù) 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)高級顧問 職稱 教授級高級農(nóng)藝師主要簡介：1964年畢業(yè)于南京農(nóng)業(yè)大學(xué)果樹蔬菜專業(yè)，1964年1971年在中國農(nóng)科院蔬菜所工作，主要在甘肅酒泉和四川攀枝花蹲點做蔬菜技術(shù)品種推廣工作?？傮w目標(biāo)一期工程2006年6月份開工，2006年8月份銷售，2007年入?。欢诠こ?007年6月底開工，2008年6月底竣工。⑧ 柿子：810月上市。畝產(chǎn)1500公斤。年畝產(chǎn)20003000公斤。年畝產(chǎn)50007500公斤。供水系統(tǒng)使用自來水基礎(chǔ)設(shè)施，主管道采用金屬管，滴灌管使用塑料管鋪設(shè)。該類技術(shù)比傳統(tǒng)方式可以節(jié)約水源95%，節(jié)約占地90%。分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地，預(yù)計年產(chǎn)量20萬株； 年均在圃量50萬—80萬株。 （3）餐廳布局：營業(yè)面積6000余平方米，可容納500人同時就餐，分為諸如蓬萊小島、谷雨林、千色園、萬圣樓、香山嶺、蝴蝶峽、落虹湖等多個主題就餐區(qū)域，游人根據(jù)自己的喜好，隨意選擇就餐環(huán)境。陽面具有防紫外線涂層，抗老化性能10年以上。不同用途及生產(chǎn)類別的溫室功能要求和造價也有所不同?！?抓好以無公害韭菜為主的品牌振興工程，建立無公害韭菜基地，制定嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，打造“康遠(yuǎn)”無公害韭菜品牌。其中重點強(qiáng)調(diào)全面加快無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展：無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)是武清生態(tài)農(nóng)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，2006年各項完成指標(biāo)預(yù)計增長10%以上。本市完善推行了農(nóng)產(chǎn)品追溯和質(zhì)量承諾制度。京郊目前種植的蔬菜有300多種，其中科技含量高、投入高、附加值高的特菜約有150多種。以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)種、節(jié)能和資源綜合循環(huán)利用為重點，大力推廣應(yīng)用節(jié)約型的耕作、播種、施肥、施藥、灌溉與旱作農(nóng)業(yè)、集約生態(tài)養(yǎng)殖、沼氣綜合利用、戶用高效爐灶、秸稈綜合利用、農(nóng)機(jī)與漁船節(jié)能等十大節(jié)約型技術(shù)，推進(jìn)節(jié)約型農(nóng)業(yè)發(fā)展。盡管各國對生態(tài)產(chǎn)品的叫法不同，但宗旨和目的是一致的：在潔凈的土地上，用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)潔凈的食品，以提高人們的健康水平，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為抓好蔬菜流通，河西務(wù)鎮(zhèn)投資建立了占地200畝的大沙河蔬菜批發(fā)市場，每天蔬菜成交量達(dá)到110萬公斤，車流量達(dá)到3000多輛，成為覆蓋京津地區(qū)的蔬菜銷售大市場。地質(zhì)情況武清區(qū)境地處華北沖擊平原下端，地勢平緩，自北、西、南向東南海河入海方 向傾斜，海拔高額度最高13米、。同時聘請來自北京、上海以及北美地區(qū)的農(nóng)業(yè)、生態(tài)專家，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)、加工提供指導(dǎo)，并一同開發(fā)現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)國際上先