【正文】 有沿江、沿海、沿邊“三沿”優(yōu)勢(shì)，與朝鮮半島有300公里的邊境線，丹東鐵路距平壤220公里，距首爾420公里，是連接日本下關(guān)、韓國(guó)首爾、朝鮮平壤、中國(guó)北京和俄羅斯莫斯科的歐亞鐵路大動(dòng)脈的重要組成部分。同時(shí)要求糧食加工企業(yè)把自身發(fā)展納入地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃之中，起好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、糧食產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)的作用，真正成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)體，把優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。經(jīng)初步論證，項(xiàng)目建設(shè)選址處場(chǎng)地寬闊，交通方便，周邊環(huán)境較好。丹東大米以其綠色無(wú)公害、口味香醇、富有營(yíng)養(yǎng)而暢銷國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，在國(guó)際市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。湯池鎮(zhèn)地處丹東西郊，東港市東北部，東港市全市80%的人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植糧食作物，主要種植水稻，并以其作為謀生、交易、發(fā)展的主要手段。在不妨礙操作的前提下，把有粉塵產(chǎn)生的機(jī)器設(shè)備盡可能密閉，并安裝吸風(fēng)罩。地腳都應(yīng)放置減振器或橡皮墊，并使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)經(jīng)常處于良好的潤(rùn)滑狀態(tài)。項(xiàng)目臨201國(guó)道，交通十分便利，水、電、通信設(shè)施齊全，投資環(huán)境好。運(yùn)輸方式廠內(nèi)運(yùn)輸布局 廠內(nèi)在進(jìn)門口有一塊長(zhǎng)140米，寬20米的轉(zhuǎn)車坪，廠區(qū)內(nèi)道路主干線寬14米，支線寬9米，完全能滿足運(yùn)輸和消防的需要。 產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——大米》(GBl354—86)； 2《中華人民共和國(guó)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》——出口米(—83)；2《遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)》——米糠油(DB／430014003—86)；（二）、產(chǎn)品包裝：共分為三種形式對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行包裝，一是塑料袋包裝；二是紙箱包裝；三是編制袋包裝。農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開發(fā)全方位市場(chǎng)，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。中間的谷糙混合物進(jìn)入第二道谷糙分選篩再進(jìn)行分離，提取凈糙，谷糙混合物回篩。第一、二道白米分級(jí)篩采用MNMLl253的白米分級(jí)篩6臺(tái)。119提升機(jī)支架及樓梯7大米拋光機(jī)16437421風(fēng)機(jī)6——30—712232成品倉(cāng) 1廠區(qū)范圍內(nèi)分區(qū)明確，生產(chǎn)區(qū)布置在廠內(nèi)重點(diǎn)位置上，以大米車間為核心，圍繞大米車間布置輔助車間，便于物流輸送。5原料倉(cāng)磚木m24062共四棟，容量3000噸6雜物庫(kù)磚木m24603構(gòu)筑物占地面積m2134公司內(nèi)設(shè)置財(cái)務(wù)部、人保部、生產(chǎn)技術(shù)部、采供部、營(yíng)銷部和辦公室等六個(gè)部門。電氣工作人員必須有相應(yīng)的電工知識(shí)，嚴(yán)格持證上崗。三、員工培訓(xùn) 該項(xiàng)目除部分管理人員外，其它用工全部在當(dāng)?shù)貙?shí)行公開招聘，擇優(yōu)錄用；對(duì)一般操作工人和營(yíng)銷人員，在項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)投產(chǎn)后的實(shí)際需要，制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，組織他們到同類企業(yè)進(jìn)行短期培訓(xùn)和實(shí)習(xí)，提高職工的管理水平和工作技能，保證項(xiàng)目投產(chǎn)以后，有關(guān)人員即能上崗，投入生產(chǎn)。不確定性分析盈虧平衡分析企業(yè)正常生產(chǎn)年份，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為： 年固定總成本BEP1 ＝ 年銷售收入－年可變總成本－年稅金及附加 100% ＝ %BEP2（產(chǎn)值）=8000萬(wàn)元 %或年產(chǎn)值達(dá)8000萬(wàn)元時(shí)，即可達(dá)到盈虧平衡。它對(duì)于推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入等各個(gè)方面，將會(huì)起到非常重要的作用。評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 表序 號(hào)指 標(biāo)單位所得稅后所得稅前備 注1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%11統(tǒng)糠車間2 （三）、勞動(dòng)保護(hù)與安全措施 對(duì)粉塵和噪聲進(jìn)行嚴(yán)格的控制（詳見(jiàn) 第六章《環(huán)境保護(hù)、消防、衛(wèi)生》）。 （四）、第6—9個(gè)月為主車間土建施工階段，完成立筒庫(kù)和主車間土建任務(wù)和部分輔助車間的土建任務(wù)。日處理油糠30噸，榨機(jī)配備10型臥式榨機(jī)12臺(tái)。1鍋爐DZG—3——7130除塵風(fēng)網(wǎng)17提升機(jī)TDTG48／18664厚度分級(jí)機(jī)17下糧坑3氣墊皮帶輸送機(jī)5001白米經(jīng)色選機(jī)分離剔除異色粒后，進(jìn)入配米工序。 1設(shè)備配備 初清采用SCY100型圓筒初清篩、TQLZ6150200型振動(dòng)清理篩進(jìn)行第一、二次初清，提升機(jī)出口配備管式磁選器。 （3）、大市場(chǎng)化策略。銷售對(duì)象主要是中等以上收入階層，產(chǎn)量占總產(chǎn)30%左右。8．地震烈度：7度。第七章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、建設(shè)地點(diǎn)和廠址選擇 （一）、廠址選擇的原則 加快建設(shè)速度，節(jié)省項(xiàng)目投資； 遵循國(guó)家有關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)不占用農(nóng)田； 建廠條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通方便。在考慮設(shè)備性能時(shí)，重視其噪聲指標(biāo)，對(duì)通風(fēng)機(jī)、礱谷機(jī)、高速除稗篩等設(shè)備盡可能裝置消聲器以減低噪音。 《工業(yè)企業(yè)粉塵控制標(biāo)準(zhǔn)》。（二）、生產(chǎn)設(shè)備包括有礱谷機(jī)、色選機(jī)、精選機(jī)、拋光機(jī)、空壓機(jī)等主要生產(chǎn)設(shè)備，以及分級(jí)篩、提升機(jī)、輸送機(jī)等輔助生產(chǎn)設(shè)備。東港大米因膠稠度，營(yíng)養(yǎng)及微量元素不同，與其它地區(qū)大米相比最突出的差異就是適口性好。丹東水稻絕大部分為中晚熟品種，米質(zhì)好。據(jù)分析，稻谷加工出售，比直接銷售可以增加10%的價(jià)值，同時(shí)，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值20%以上（米糠可生產(chǎn)糠油，榨油后的糠餅可提取植酸鈣，剩下的糠餅渣是最好的飼料；碎米是釀酒和制糖的好原料，也是能量較高的優(yōu)質(zhì)飼料；谷殼也可用來(lái)制作環(huán)保型一次性餐具）。項(xiàng)目建成后，盈利能力強(qiáng)，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，可加快本地優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，有利于農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展。丹東將成為中國(guó)及歐亞大陸經(jīng)陸路、海路與日本、朝鮮半島開展經(jīng)貿(mào)合作的重要城市。第三章 市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 一、市場(chǎng)調(diào)查（一）、產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境丹東市地處遼東半島東南部，南臨黃海，鴨綠江入海口，是全國(guó)200個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)糧市之一，丹東市具備發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)業(yè)的條件：一是氣候資源優(yōu)越，適于種植北方優(yōu)質(zhì)粳稻。東港大米外觀顏色呈灰白透明且有光澤，捧于手中細(xì)觀，有如玉珍珠之感，故此，也有稱東港大米為珍珠米。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)糧食作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行”、“民以食為天”等哲言。此外，要特別注意的是包裝衛(wèi)生的控制。如在下糧坑鋼篩上安裝吹塵罩，在提升機(jī)出料口增裝吸風(fēng)緩沖箱，用吸風(fēng)管吸走二次揚(yáng)塵。三、衛(wèi)生安全 （一）、采用全自動(dòng)包裝工藝，單獨(dú)設(shè)置包裝車間，與其他場(chǎng)地分開，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)配置了預(yù)進(jìn)間、更衣室、洗手設(shè)備等。（二）、自然條件1．溫度：℃，℃，℃。丹東民航站位于原接梨樹村，丹大高速公路西站位于湯池村，鎮(zhèn)政府距浪頭港5公里，即將開工建設(shè)的東邊道鐵路穿過(guò)境內(nèi)，四通八達(dá)的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)給原料及成品的運(yùn)輸帶來(lái)十分方便。同時(shí)盡量減少銷售環(huán)節(jié)，實(shí)行產(chǎn)銷直接見(jiàn)面。 （6）、名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞好農(nóng)產(chǎn)品的包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表，以面樹牌；三是要開展農(nóng)產(chǎn)品的商標(biāo)注冊(cè)，叫響農(nóng)產(chǎn)品的名字，以名創(chuàng)牌；四是加大農(nóng)產(chǎn)品的宣傳，樹立農(nóng)產(chǎn)品的公眾形象，以優(yōu)創(chuàng)牌，要以名牌產(chǎn)品開拓市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。 色選工序可剔除異色米粒和腹白粒及帶有異色疵點(diǎn)的米粒，從而提高成品品質(zhì)。 成品包裝由四臺(tái)包裝機(jī)組成，分大小兩種，小包裝秤稱量范圍為0—10kg，大包裝秤稱量范圍為0—100kg。10氣動(dòng)閘門250型1523溜管426糠粞分離器KXFL4546供電改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 在設(shè)計(jì)與實(shí)施中，力求項(xiàng)目總體布局科學(xué)，工藝先進(jìn)，流程合理，設(shè)備適用，具體達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： 2在總體布局上達(dá)到科學(xué)、合理、整齊、流暢。12精米車間磚混m22100第九章 投資估算及資金籌措一、總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 3500萬(wàn)元其中： 固定資產(chǎn)投資 3000萬(wàn)元流動(dòng)資金 500萬(wàn)元二、投資估算（一）、估算依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》；建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定免征；項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料逐臺(tái)進(jìn)行計(jì)算；項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)按婁底市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算；項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按各單項(xiàng)工程、安裝工程費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 （二）、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 為創(chuàng)造良好的生產(chǎn)條件和工作環(huán)境，保護(hù)工人身體健康，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)車間的勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生采取了相應(yīng)的措施。 采用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，保護(hù)職工身體健康。二、銷售收入及稅金參照各類產(chǎn)品現(xiàn)行價(jià)格，結(jié)合本項(xiàng)目中產(chǎn)品制造成本等因素，確定各類產(chǎn)品銷售價(jià)格為：精制米：2200元/噸； 營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米：2600元/噸；拼配米：1900元/噸； 毛糠油：3000元/噸；糠 餅：750元/噸； 碎 米：1160元/噸；拋光段碎米：1000元/噸； 拋光粉：900元/噸。隨著糧食流通體制改革的深化和完善，糧價(jià)總體已呈上升趨勢(shì)，因而銷售價(jià)格對(duì)項(xiàng)目的影響是非負(fù)的。同時(shí)可以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)如運(yùn)輸