【正文】 裝飾裝潢施工期間：張克智、呂金鳳、陳仁葉、張連堂、魏強(qiáng)、陳玉好。進(jìn)度計(jì)劃是否保證工期的連續(xù)性和均衡性,所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)。d、承包單位技術(shù)管理人員已到位,施工設(shè)備己按需要進(jìn)場(chǎng)。（2）核查工程預(yù)檢a、承包單位填寫《施工單位通用申報(bào)表》,報(bào)送項(xiàng)目部核查。b、檢查各項(xiàng)文件、資料和工作是否達(dá)到了驗(yàn)收的要求。（2）應(yīng)審核承包單位編制的工程項(xiàng)目各段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃。工程量變化和設(shè)計(jì)變更。 設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖時(shí)間表。 職責(zé)：總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理工程師審查工程變更，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》B1。 若項(xiàng)目監(jiān)理部未取得顧客在工程變更方面的授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助顧客和承包商進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。承包商據(jù)此修改。 施工進(jìn)度計(jì)劃的審查 (1) 進(jìn)度計(jì)劃的審查原則 a 計(jì)劃的開工、竣工時(shí)間應(yīng)與合同要求的工期相一致，并適當(dāng)留有余地。 c 盡量減少二次搬運(yùn)和縮短運(yùn)輸距離。 d 審查使用新材料、新技術(shù)、新工藝和具體技術(shù)措施，是否經(jīng)過政府有關(guān)部門的鑒定等。 作業(yè)程序 凡用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、施工機(jī)械及計(jì)量設(shè)備擬進(jìn)入工地使用，承包商均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并填寫《材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單》（），專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商申報(bào)的材料（構(gòu)配件）、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，應(yīng)核對(duì)其原件，并要求承包商在提交給監(jiān)理部的復(fù)印件上注明質(zhì)量證明資料原件存放單位（其上加蓋項(xiàng)目經(jīng)理部章）。 工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)程序。 項(xiàng)目監(jiān)理部建立施工機(jī)械、計(jì)量設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用臺(tái)帳，登記各類設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)能力、完好率以及進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。 承包商認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)，應(yīng)于開工前48小時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《工程開工報(bào)審表》。 作業(yè)程序 工程具備隱蔽條件，承包商按規(guī)定進(jìn)行自檢合格后，在隱蔽前24小時(shí)填寫《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》，提交項(xiàng)目監(jiān)理部；同時(shí)準(zhǔn)備隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 b 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 a 施工班組自檢。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。為保護(hù)逐套驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采取增加覆蓋、設(shè)專人看管持證進(jìn)入工地等措施。 （5）、逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。〈9〉監(jiān)理工作日記制度 目的：全面反映工程建設(shè)情況和監(jiān)理工作情況，形成監(jiān)理工作的歷史性記錄，具有追溯性。 總監(jiān)理工程師主持會(huì)議，會(huì)議主要議題有： 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。在工程實(shí)施過程中，也可根據(jù)工程性質(zhì)及其復(fù)雜程度、工程的進(jìn)展情況調(diào)整會(huì)議召開時(shí)間，但會(huì)議修改時(shí)間必須提前通知與會(huì)各單位。 對(duì)有關(guān)工序檢查后，作好記錄并確認(rèn)。進(jìn)度控制程序（1）開工前審批施工單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃；（2）施工中審批施工單位月進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；（3）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師定期檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)分析原因督促施工單位采取措施，并局部調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，待試驗(yàn)室出具合格的復(fù)試報(bào)告后，方可用于使用部位，否則，令其退場(chǎng)，不得使用。 （3）檢查錨固件的數(shù)量、位置，錨固件的拉拔試驗(yàn)應(yīng)符合要求。 4）審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗幕墻、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，不得使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 4）管道保溫材質(zhì)及厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （2）檢查保溫材料生產(chǎn)廠家對(duì)施工單位及施工單位自身對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行的技術(shù)交底。 信息管理程序 ⑴、對(duì)信息資料進(jìn)行收集、整理，建立收、發(fā)文登記表； ⑵、信息的儲(chǔ)存形式包括：文字資料、圖像資料； ⑶、信息資料發(fā)出后，應(yīng)收集信息反饋資料。實(shí)行原材料質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度；（4）在工序施工過程中采取巡視檢查、旁站監(jiān)督、工序交接檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收確認(rèn)。 職責(zé)：監(jiān)理部按委托監(jiān)理合同的約定，實(shí)施安全監(jiān)理?！?2〉、監(jiān)理組織內(nèi)部會(huì)議制度 目的：協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，落實(shí)工程建設(shè)各方權(quán)力和義務(wù)，及時(shí)了解并處理工程中的實(shí)際問題，使工程按合同目標(biāo)順利實(shí)施。 職責(zé)：總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)理工程師代表）負(fù)責(zé)組織并主持工地例會(huì)。、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。（3）、每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。逐套驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時(shí)，應(yīng)在逐套驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。 g 總監(jiān)理工程師應(yīng)將《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》B9及時(shí)提交顧客。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收通過，承包商不得進(jìn)入下道工序施工。 7 工程質(zhì)量驗(yàn)收總體要求 建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)和現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收?！?〉、隱蔽工程驗(yàn)收、旁站制度 目的：加強(qiáng)隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)控，消除工程質(zhì)量隱患。 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度。 若發(fā)現(xiàn)供貨商提供的設(shè)備質(zhì)量證明文件與實(shí)物不符時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)部門復(fù)驗(yàn)或重新供貨。 項(xiàng)目監(jiān)理部不得對(duì)材料、構(gòu)配件的使用進(jìn)行緊急放行。 適用范圍：監(jiān)理部對(duì)用于本工程的施工機(jī)械設(shè)備、計(jì)量設(shè)備和工程實(shí)體所用材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查以及使用過程中的檢查。 d 質(zhì)量?jī)?yōu)劣的獎(jiǎng)罰措施是否可行。 j 各種資源的使用是否均衡。 c 能滿足工藝技術(shù)和組織管理的要求。 總監(jiān)理工程師審核認(rèn)為不需修改，則批準(zhǔn)實(shí)施。 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》B1。在圖紙會(huì)審中，對(duì)當(dāng)時(shí)不能及時(shí)給以答復(fù)的問題，要求設(shè)計(jì)單位分別按專業(yè)并在會(huì)議規(guī)定的時(shí)限內(nèi)以設(shè)計(jì)變更的形式傳達(dá)到有關(guān)單位，作為設(shè)計(jì)文件的一部分。 設(shè)計(jì)交底的主要內(nèi)容。合同管理方法及措施(1)、進(jìn)行各類合同的跟蹤管理,包括合同各方執(zhí)行合同的檢查。c、計(jì)劃實(shí)施過程中,對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,做出記錄。f、建筑衛(wèi)生、燃?xì)?、電氣等工程的分?xiàng)工程簽認(rèn),必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行?！┕み^程中的質(zhì)量控制 (事中控制)（1）監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站a、應(yīng)在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題。d、項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備的情況。Ⅱ、審定施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)主要內(nèi)容a、承包單位的審批手續(xù)是否齊全。⑵、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；⑶、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；⑷、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理；做好監(jiān)理日記；參與編寫監(jiān)理月報(bào)；⑸、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；⑹、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況；根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； ⑺、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（二）監(jiān)理工作目標(biāo)工期控制: 業(yè)主與承包商簽訂的合同工期。四、 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法及措施（一）監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量控制（1）審核材料、成品、半成品及設(shè)備的質(zhì)量；（2）檢查施工質(zhì)量，參加重要工序及部位的隱檢，檢查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（3）審核施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)安全措施；（4）協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包單位選擇的分包單位，并審核承包單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系；進(jìn)度控制（1）審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中控制其執(zhí)行，在必要時(shí)監(jiān)督承包單位及時(shí)修理調(diào)整總進(jìn)度計(jì)劃；（2）審核承包單位編制的各階段進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)督促承包單位作及時(shí)調(diào)整；（5）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，并每月、 季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表；投資控制（1）審查核對(duì)施工單位的工程量報(bào)表，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；（2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；（3）建立支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；（4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。e、承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全。主要材料供應(yīng)已落實(shí)。b、監(jiān)理工程師對(duì)上述申報(bào)的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。c、總監(jiān)理工程師審查承包單位的《竣工報(bào)告》。（3）應(yīng)通過風(fēng)險(xiǎn)分析,找出工程造價(jià)最易突破的部分、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位,并制定防范性對(duì)策。組織協(xié)調(diào)方法及措施（1）、組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系,參與本工程建設(shè)的各單位的配合關(guān)系,協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題,并督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。 專業(yè)圖紙之間、平立、剖面之間有無矛盾；標(biāo)注有無遺漏。 作業(yè)程序 工程變更類型 設(shè)計(jì)變更；進(jìn)度計(jì)劃變更；施工條件變更；新增變更：原招標(biāo)文件和工程量清單中沒有包含的項(xiàng)目。 當(dāng)顧客和承包商未能就工程變更的費(fèi)用、工期等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，便于支付進(jìn)度款。 審批時(shí)涉及增加的工程措施費(fèi)及其它措施費(fèi)的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)顧客確認(rèn)。 b 計(jì)劃中的施工順序、工作間的關(guān)系應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)中相應(yīng)的技術(shù)、工藝、組織要求一致。 d 盡量利用原有建筑、道路和設(shè)施。 安全措施的審查 a 安全施工的宣傳、教育的具體措施。 材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)使用質(zhì)量控制 用于本工程的材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均應(yīng)有完整的質(zhì)量證明資料，如出廠合格證、質(zhì)量證明文件、檢測(cè)報(bào)告及其他相關(guān)技術(shù)文件，對(duì)地方行政主管部門規(guī)定要提供備案證者還應(yīng)提供其證明，對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品，還應(yīng)有商檢證明和中文的質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)、性能、檢測(cè)報(bào)告以及中文的安裝使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。 顧客委托設(shè)備采購監(jiān)理和設(shè)備監(jiān)造時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）第8章規(guī)定的各項(xiàng)要求實(shí)施監(jiān)理。 監(jiān)理工程師審查進(jìn)場(chǎng)設(shè)備是否符合投標(biāo)書附表及施工技組織中所列要求?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查。 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包商報(bào)送的資料，在24小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，符合要求后簽認(rèn)。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) a 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 工程觀感質(zhì)量應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查并共同確認(rèn)。 b 承包商項(xiàng)目經(jīng)理組織自檢。 工程項(xiàng)目基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，還遺留零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)及使用，均應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。（5）、逐套驗(yàn)收現(xiàn)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。 范圍：監(jiān)理部監(jiān)理的工程監(jiān)理記錄。 承包商匯報(bào)情況：本周進(jìn)度安排、質(zhì)量及費(fèi)用等情況；資源投入情況；材料、設(shè)備的加工訂貨、質(zhì)量與供應(yīng)情況等。 會(huì)議準(zhǔn)備：監(jiān)理人員將上次例會(huì)以來工程各方面情況如實(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，便于總監(jiān)理工程師全面掌握、進(jìn)行總結(jié)，有條理地處理有關(guān)問題。 承包商不服從監(jiān)理部的安全管理時(shí)，監(jiān)理人員可視如下情況下達(dá)《工程暫停令》B2。投資控制監(jiān)理程序（1）審核施工單位月進(jìn)度報(bào)表的工程量，以設(shè)計(jì)文件為依據(jù)進(jìn)行計(jì)量；（2）對(duì)“設(shè)計(jì)變更”增加工程量簽證，要督促施工單位在規(guī)定期限提交簽證資料并認(rèn)真審核，保存好相關(guān)記錄；（3）工程款支付，月進(jìn)度款報(bào)表、索賠費(fèi)用、工程竣工結(jié)算審核，應(yīng)依據(jù)施工合同、有關(guān)文件、設(shè)計(jì)變更通知單、竣工驗(yàn)收證明書等資料進(jìn)行。復(fù)驗(yàn)的材料和項(xiàng)目如下表材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目1巖棉板表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、膠粘劑與抹面膠漿的粘結(jié)強(qiáng)度2抗裂砂漿干燥狀態(tài)和浸水48小時(shí)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度3粘貼砂漿干燥狀態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥砂漿）4熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)網(wǎng)孔大小、絲徑、焊點(diǎn)抗拉力、鍍鋅層質(zhì)量5耐堿玻纖網(wǎng)格布單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、斷裂強(qiáng)力保留率 2）墻體保溫施工前： （1）檢查保溫材料生產(chǎn)廠家對(duì)施工單位及施工單位自身對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行的技術(shù)交底。 3門窗節(jié)能分項(xiàng)工程 1）門窗的品種、規(guī)格、等級(jí)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 2）檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告； 3）抽樣復(fù)試：施工前應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的外門窗進(jìn)行傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)和氣密性能項(xiàng)目抽檢復(fù)試，合格后方可用于工程施工； 4 配電與照明工程節(jié)能分項(xiàng)工程 1）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程所用進(jìn)場(chǎng)材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)下列技術(shù)性能進(jìn)行核查，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，形成相應(yīng)的驗(yàn)收、核查記錄。 5）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 3）集熱器連接完畢，集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱應(yīng)進(jìn)行檢漏試驗(yàn)。本工程屋面保溫所用的材料為：多層和高層屋面分別采用270和140厚的發(fā)泡陶瓷保溫板， 2）屋面保溫施工前： （1）應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案且經(jīng)過審批。 （4）、總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗(yàn)收全過程并記錄存在問題及待處理問題交總監(jiān)理工程師匯總后形成文件，報(bào)送業(yè)主、承建商，并督促承建商按要求整改。質(zhì)量控制監(jiān)理程序（1）督促和檢查承建商建立和完善質(zhì)量管理體系；（2）審查承建商編制的施工組織設(shè)計(jì)和各類施工方案；（3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料實(shí)行報(bào)批手續(xù)，不合格材料一律禁止進(jìn)場(chǎng)和使用。 適用范圍：本工程施工