不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)盡職調(diào)查與估值報(bào)告(參考格式)(留存版)
【正文】 來源情況、周邊環(huán)境規(guī)劃狀況、建筑用途、市場(chǎng)定位、同類房地產(chǎn)銷售情況及價(jià)格水平、房地產(chǎn)抵押狀況、工程欠款及其他欠款情況等。揭示在報(bào)告中未能明確的其他事項(xiàng)（包括但不限于：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、市場(chǎng)狀況等），并分析其對(duì)結(jié)論的影響。4）估值方法股權(quán)資產(chǎn)估值方法包括收益法、市場(chǎng)法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法），調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)股權(quán)企業(yè)類型、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)管理狀況、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及前景等情況，選擇適當(dāng)?shù)墓乐捣椒?。以文字或表格形式具體說明盡職調(diào)查與估值對(duì)象，以及該對(duì)象對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)范圍，如聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)參與或進(jìn)行調(diào)查，應(yīng)說明中介機(jī)構(gòu)調(diào)查對(duì)象及范圍。三、 盡職調(diào)查與估值基準(zhǔn)日明確盡職調(diào)查基準(zhǔn)日及估值基準(zhǔn)日，并說明選取的理由，如盡職調(diào)查基準(zhǔn)日與估值基準(zhǔn)日不一致，應(yīng)說明原因。5）估值過程說明估值參數(shù)選取及計(jì)算過程，具體參照《資產(chǎn)估值技術(shù)指南》。六、 保證聲明 保證在報(bào)告中對(duì)可能影響到資產(chǎn)價(jià)值判斷和處置方式選擇的重要事項(xiàng)不存在虛假記載、重大遺漏和誤導(dǎo)性陳述，并已對(duì)所獲信息資料的置信程度進(jìn)行了充分說明。實(shí)物資產(chǎn)1）應(yīng)說明資產(chǎn)數(shù)量、名稱、法律權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、保管狀況、完好程度、使用期限以及權(quán)屬變更情況等。（一） 盡職調(diào)查工作情況說
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