【正文】 。 基本完成地形地貌改造、主要道路及水系。完成全部規(guī)劃建設(shè)，道路網(wǎng)和水系、景觀形成，度假物業(yè)、成片興建、完工。歷史進(jìn)入21世紀(jì)。2）、利用節(jié)慶活動(dòng)營(yíng)銷根據(jù)本項(xiàng)目的特色，確定了各種活動(dòng)的主題和基本的活動(dòng)方案。如遇特大洪水，局時(shí)會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的生產(chǎn)生活產(chǎn)生一定的威脅。游客對(duì)這一客觀條件認(rèn)可需要一定的時(shí)間，亦給旅游發(fā)展造成一定風(fēng)險(xiǎn)。從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，財(cái)務(wù)分析合理，技術(shù)可行，符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求?？蛻舻男枰?、需求特征、需求差異及變化趨勢(shì)是直接造成企業(yè)投資收益的關(guān)鍵因素?？傊褪菨M足游客所追求的就是 “新”、“奇”、“特”的意境，不斷的創(chuàng)新，貫穿在旅游活動(dòng)的全過程。因此旅游項(xiàng)目的自身特點(diǎn)會(huì)直接影響旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷方式。2011年至2018年總經(jīng)營(yíng)支出費(fèi)用及稅收估算約為 萬元，上交稅金： 萬元項(xiàng)目收益估算表59 第十二章 營(yíng)銷策略營(yíng)銷“新理念”旅游營(yíng)銷無論理念還是方式均要隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化，要迎合時(shí)尚，不斷改進(jìn)營(yíng)銷方式、方法。216。開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：本項(xiàng)目在相關(guān)手續(xù)齊全的前提下進(jìn)行建設(shè)，分期開發(fā)，計(jì)劃2011年對(duì)外開放接待游客。目前在我國(guó)，會(huì)展業(yè)與旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)一起，被并稱為三大新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，會(huì)展數(shù)量和規(guī)模正以每年20%的平均速度遞增，已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。 中國(guó)自改革開放后由發(fā)展中大國(guó)至今已成為全球經(jīng)濟(jì)火車頭，而SPA自九十年代末登陸中國(guó)廣東后，SPA的概念迅速發(fā)展遍布全國(guó)，隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)能力的不斷提升，2008年北京奧運(yùn)會(huì)以及2010年世博會(huì)的舉辦，據(jù)SPA國(guó)際事業(yè)大聯(lián)盟主席鄭偉明先生預(yù)計(jì)在未來兩年中國(guó)SPA的產(chǎn)業(yè)更可高達(dá)80%至100%的年增長(zhǎng)，速度之驚人因日前中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶在發(fā)言時(shí)特別提到必須會(huì)前在國(guó)際展示中國(guó)已成為一個(gè)健康、休閑及和諧的社會(huì)。水療是SPA最普遍的形式。目標(biāo)建立起可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系，成為江西旅游經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力。C、溶洞探奇內(nèi)容 某溶洞眾多，可充分利用溶洞內(nèi)各種奇特景觀進(jìn)行開發(fā)。雅可以產(chǎn)生差異感、新鮮感與吸引力,俗可以產(chǎn)生市場(chǎng)規(guī)模。樓、閣、殿、堂、塔、柱等,在全園布局有序,既體現(xiàn)了寺廟建筑的規(guī)則性,又體現(xiàn)了園林建筑的自然性。融合：養(yǎng)生文化和水體資源的結(jié)合。這三個(gè)方面的市場(chǎng)均應(yīng)大力開拓，但重點(diǎn)應(yīng)放在第二、第三部分上。人民富裕程度的提高，擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，將生產(chǎn)出更多的國(guó)內(nèi)旅游者。Spa是以高標(biāo)準(zhǔn)、高服務(wù)、高起點(diǎn)為基礎(chǔ)平臺(tái)的產(chǎn)業(yè)，客戶群體以企業(yè)家、白領(lǐng)、知名人士、明星等高客戶群體為主，它將是作為景區(qū)檔次區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的衡量線。屆時(shí)將激活整個(gè)某市的旅游開發(fā)熱潮。某氣候溫和，四季分明，屬大陸溫濕性氣候帶，年降雨量1700毫米左右，年日照時(shí)數(shù)2000小時(shí)上下，年無霜期240－260天。某民歌源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，體裁豐富多樣，至今流傳不絕?！?歐盟可持續(xù)發(fā)展小組簡(jiǎn)介：歐盟可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目小組的使命是協(xié)助歐盟成員國(guó)改善和發(fā)展經(jīng)濟(jì)★組織的成員現(xiàn)任或曾經(jīng)任歐盟議會(huì)的成員★歐盟可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目小組對(duì)以下機(jī)構(gòu)具有影響力：歐洲議會(huì)；歐洲委員會(huì)；歐洲理事會(huì)；歐洲投資銀行；與歐盟相關(guān)的各專業(yè)機(jī)構(gòu)。對(duì)加強(qiáng)當(dāng)?shù)氐淖陨戆l(fā)展能力、提高其知名度具有重要作用本項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)人流、物流、信息流交匯，從而增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展能力。通過多種市場(chǎng)化手段，未來，江西的旅游市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，將會(huì)呈現(xiàn)出一系列新的變化。發(fā)展商務(wù)旅游，既符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀趨勢(shì)，也順應(yīng)地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的現(xiàn)實(shí)要求。 2008 年1－3 月， 億美元，%。作為現(xiàn)代社會(huì)基本需求之一的旅游業(yè)，已成為衡量各個(gè)國(guó)家和地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文明進(jìn)步程度的重要標(biāo)志之一。 外形部分策略 49（3）、 建設(shè)內(nèi)容： 旅游服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施 項(xiàng)目總投資：約 億元人民幣。2008 年1－3 月， 萬人次，%， 個(gè)百分點(diǎn)； 萬人次，%， 個(gè)百分點(diǎn)；旅游（外匯） 億美元，%， 個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)估算，生態(tài)旅游正以25%—30%的年增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)。 4 . 有利于塑造區(qū)域形象和提高區(qū)域知名度 　　商務(wù)旅游的發(fā)展對(duì)區(qū)容區(qū)貌、基礎(chǔ)設(shè)施、市民素質(zhì)、區(qū)域功能等提出了更高的要求，這有利于促進(jìn)各相關(guān)因素的改善和大幅度的提高，樹立良好的區(qū)域形象，進(jìn)而形成良性循環(huán)。牢固樹立“人才資源是第一資源”的觀念，造江西“高學(xué)歷+高學(xué)力”的旅游人才雙高地，務(wù)使旅游全行業(yè)人才的數(shù)量、素質(zhì)和結(jié)構(gòu)適應(yīng)國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的需要，為實(shí)現(xiàn)江西旅游經(jīng)濟(jì)大省的目標(biāo)提供強(qiáng)有力的人才保障。堅(jiān)持把旅游發(fā)展與文化建設(shè)相結(jié)合、與生態(tài)建設(shè)相結(jié)合，集生態(tài)旅游、佛文化旅游、觀光旅游、休閑旅游、度假旅游、商務(wù)旅游、特色旅游于一體，內(nèi)涵豐富、層次多樣的旅游產(chǎn)品體系。 某人富于文學(xué)藝術(shù)的特質(zhì)。此外，馮隆梅的年畫創(chuàng)作，胡貴平的書畫創(chuàng)作等也有一定的影響。與金屬礦伴生的硫礦儲(chǔ)量也很大，僅武山銅礦區(qū)、洋雞山金礦區(qū)已探明儲(chǔ)量就有1246萬噸。秦始皇登臨青山巔，程普揮兵桂林崗，蘇東坡題墨亭子山，李自成血戰(zhàn)羅城坂，古代的帝王將相、騷人墨客、草莽英雄都在這里演繹過一個(gè)個(gè)生動(dòng)的故事。C、國(guó)際旅游客源市場(chǎng)趨向分散化。這其中，而國(guó)內(nèi)旅游收入將貢獻(xiàn)446億元。通過奧運(yùn)向世界展示某,從而對(duì)某旅游的發(fā)展創(chuàng)造了最好的機(jī)遇。l 游古寺名剎（龍泉寺）。正因如此,佛教文化遺產(chǎn)不光是少數(shù)專家研究的對(duì)象。關(guān)于SPA（水療、水養(yǎng)）：SPA包括：中草藥理療，按摩和美體等。成為最受歡迎的休閑養(yǎng)生度假旅游目的地。貴族浴場(chǎng)――SPA1）SPA的來源顧客多為成功女性、白領(lǐng)麗人、企業(yè)老板、名人明星等，價(jià)位通常處于中高檔。國(guó)內(nèi)展會(huì)仍集中在北京、上海、廣州三大會(huì)展城市，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)初步形成了京津、長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲三大會(huì)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，中西部及東北會(huì)展中心城市形成了二級(jí)會(huì)展中心區(qū)域，從而構(gòu)成了多層次的會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。 建成酒店,四合院建筑景觀群以滿足游客需要。因此，通過對(duì)旅游地區(qū)旅游容量和游客容量的分析計(jì)算，合理地引導(dǎo)、控制、調(diào)節(jié)旅游流，以保證游客安全，滿足游客的旅游需求，保護(hù)旅游環(huán)境，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。度假旅游方式是休閑、放松、其旅游吸引點(diǎn)主要是各種娛樂、健身、休閑的設(shè)施，因此度假區(qū)旅游開發(fā)側(cè)重于對(duì)旅游項(xiàng)目、活動(dòng)、文化的策劃和設(shè)計(jì)。制定客源市場(chǎng)定位策略采用完全不同的三種策略來吸引游客：（1）、隨我國(guó)改革開放的深入進(jìn)行，地方政府對(duì)旅游的扶持和優(yōu)惠政策將逐步取消，代之相應(yīng)的各項(xiàng)法律法規(guī)及監(jiān)管制度將進(jìn)一步嚴(yán)格，這對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)將產(chǎn)生一定影響，（2）、有關(guān)法律的進(jìn)一步更改制定（例如水域、土地使用年限）我國(guó)的法制建設(shè)正處于健全和完善當(dāng)中，如與旅游開發(fā)密切相關(guān)的法律內(nèi)容的調(diào)整將直接對(duì)我項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生相應(yīng)的影響。發(fā)現(xiàn)安全隱患，不論大小都要及時(shí)解決，不讓完全事故的種子有任何一絲發(fā)芽。對(duì)可能引發(fā)安全隱患的地方要做好安全防護(hù)，如懸掛安全防護(hù)網(wǎng)，防護(hù)欄，第十四章 結(jié)論與建議從項(xiàng)目建設(shè)的必要性來看，本項(xiàng)目是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調(diào)整區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和滿足城市居民游憩需要的要求。在未來幾年當(dāng)中，稅收是否提高、信貸資金的松緊程度也間接影響著資金的周轉(zhuǎn)，造成難以償還銀行債務(wù)及利息的風(fēng)險(xiǎn)。（2）、所以度假區(qū)的營(yíng)銷和策劃要有“新理念”才會(huì)有特色和生命力。R 式中：S－瞬時(shí)游客環(huán)境容量 N－年游客環(huán)境容量 Q－日游客環(huán)境容量 L－游線長(zhǎng)(米)或景區(qū)面積 T－日周轉(zhuǎn)率(取 2) M－人均游線長(zhǎng)(5米)或人均面積(500平方米) R－每年可游覽日數(shù)(取250天) 瞬時(shí)游客環(huán)境容量為：約1000人次日游客環(huán)境容量：約2000人次年游客環(huán)境容量：第十一章 投資及效益分析項(xiàng)目盈利方式1）、提供初級(jí)體驗(yàn)的（經(jīng)歷）的機(jī)會(huì)，比如：出售門票2）、提供有助于豐富體驗(yàn)（經(jīng)歷）的相關(guān)服務(wù)；比如：提供餐飲，住宿服務(wù)等3）、圍繞旅游者（潛在旅游者）的消費(fèi)能力所帶來的可能的收益機(jī)會(huì)；比如：娛樂、養(yǎng)生理療、游客二次消費(fèi)等。 完成古泉養(yǎng)生主體工程，具備初步接待能力。未來幾年里，中國(guó)會(huì)展業(yè)年均增幅將在30%左右，預(yù)計(jì)今年我國(guó)展覽業(yè)直接收入將超過65億元，可為其他行業(yè)帶來500億元左右的收益，到2010年上海召開世博會(huì)時(shí)僅旅游一項(xiàng)就可帶來800億元。包括有：會(huì)所、游泳館、中西餐廳、保齡球館、網(wǎng)球場(chǎng)、后勤樓、等。 根據(jù)國(guó)際SPA協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，全球SPA的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)以20%—30%的年發(fā)展率，在美國(guó)休閑事業(yè)已晉身成為第四大產(chǎn)業(yè)。著重開發(fā)深度體驗(yàn)旅游產(chǎn)品，向休閑、康娛、度假旅游方向發(fā)展。這個(gè)定義很清晰的表明了SPA的健康含義： “SPA是一種專業(yè)性的服務(wù)，致力于全面改善人的健康狀況并使人的頭腦、身體和精神獲得全面的更新”我們將通過建立高檔次的設(shè)施來提升SPA行業(yè)的形象，可以提升這個(gè)產(chǎn)業(yè)的形象，促進(jìn)其發(fā)展。佛教藝術(shù)主要有佛教繪畫、佛教音樂、佛教雕塑、佛教題材的劇目等,這些藝術(shù)形式和作品除了可以讓人欣賞、觀摩、研究外,有些還可讓人親自參與。l 食營(yíng)養(yǎng)素食，佛門齋飯；l 宿清靜禪院。同時(shí)我們?cè)谥黝}構(gòu)思、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等方面，拓展新思路，打開新局面。某隸屬九江管轄，其發(fā)展必然受其影響。D、國(guó)際旅游需求趨向個(gè)性化、多樣化、文化化的方向發(fā)展。在區(qū)域性旅游線路上，當(dāng)?shù)卣e極開發(fā)秦山風(fēng)景區(qū)、郎山森林公園、武蛟溫泉、赤湖候鳥保護(hù)區(qū)、峨嵋山溶洞群等景點(diǎn)。第四章 項(xiàng)目所在地區(qū)域狀況交通狀況（1）高速公路某地處南昌、武漢、長(zhǎng)沙、合肥四個(gè)省會(huì)城市的十字交匯地，位于江西省北部、廬山西麓、昌九工業(yè)走廊中段，地跨永修、某市兩縣?，F(xiàn)在，某愛好文藝者甚眾。某剪紙生活氣息濃厚，傳統(tǒng)題材有山水、動(dòng)物、植物、人物、民俗等，生活氣息濃厚。通過良好的合作為地區(qū)及企業(yè)帶來不可估量的價(jià)值。據(jù)項(xiàng)目的旅游收入估算（按7元人民幣折合1美元計(jì)算），本項(xiàng)目根據(jù)上述數(shù)據(jù)測(cè)算將增加的直接就業(yè)人數(shù)和間接就業(yè)人數(shù)約為400人和2000人。 　　5 . 有利于旅游的削峰填谷 　　商務(wù)旅游受氣候和季節(jié)的影響比較小。3發(fā)展佛文化旅游的意義重大通過把佛教文化與旅游的有機(jī)結(jié)合,這樣的旅游形式對(duì)傳統(tǒng)的旅游意義是一種升華,讓游客進(jìn)一步認(rèn)識(shí)了佛教文化對(duì)社會(huì)和諧價(jià)值的意義。 1－3 月，入境216。 建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)面向中外游客及廣大市民，以佛文化修身養(yǎng)性、健康養(yǎng)生、自然生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)典建筑景觀等為主題，以深厚的佛教人文景觀為品牌，集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂、養(yǎng)生、會(huì)展等多種活動(dòng)于一體，綜合性開放式的游憩地。 11 第三章 資源環(huán)境狀況 12 地理位置、面積、湖水質(zhì)量 12 地貌特征及其類型 12 氣候特征 13 項(xiàng)目所在地資源 15 第四章 項(xiàng)目所在地區(qū)域狀況 15 交通狀況 15 （1）高速公路 15 （2）客運(yùn)能力將全面提高 15 （3）鐵路、空運(yùn)將構(gòu)筑全方位的交通架構(gòu) 15 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況 16 區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀 16 第五章 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析 16 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 17 （1）唯一性、代表性，填補(bǔ)了江西省及鄰近周邊省份旅游產(chǎn)業(yè)空缺， 17 （2）以高端頂級(jí)SPA健康概念，整個(gè)景區(qū)檔次得