【正文】 及建設(shè)期項目建設(shè)性質(zhì)：遷建項目建設(shè)周期：2015年10月—2016年6月，9個月第三節(jié) 項目提出的背景一、項目背景由于**路二期工程的建設(shè)，將占用**有限公司現(xiàn)有的整個廠區(qū)，企業(yè)負(fù)責(zé)人態(tài)度明朗，為積極配合區(qū)、鎮(zhèn)政府的工作，協(xié)調(diào)原廠區(qū)附近的一處規(guī)劃建設(shè)用地作為公司搬遷地點(diǎn)，搬遷地點(diǎn)位于**區(qū)**鎮(zhèn)**路以東，**加油站以南。在開拓國際市場上，要構(gòu)建流通與物流渠道，為中國商品在國際市場的分銷提供全面服務(wù)。然而，面對21世紀(jì)常規(guī)油資源趨于減少的威脅，許多有識之士從長遠(yuǎn)出發(fā)，正孜孜不倦地研究新技術(shù)開發(fā)重油，使人類廣泛利用這種資源的可能性不斷增強(qiáng)。倉儲物流的作用和地位我國倉儲物流業(yè)是伴隨計劃經(jīng)濟(jì)逐步確立和完善起來的。項目財務(wù)管理設(shè)立項目專門賬戶、專款專用。嚴(yán)格規(guī)范項目建設(shè)審批程序。二、招標(biāo)方案招標(biāo)范圍：包括本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等。（6）踏勘現(xiàn)場與答疑。明確招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)要求、工期要求。施工過程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。現(xiàn)在對重油的研究方向主要是長鏈烴的裂化，目的是通過裂解重油得到輕質(zhì)的柴油或者煤油。二、規(guī)劃思想在國家的方針、政策及有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下，綜合考慮項目的性質(zhì)，規(guī)模及運(yùn)營的特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，滿足現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)營的需要，充分體現(xiàn)廠區(qū)建設(shè)的計劃性、綜合性、整體性，同時創(chuàng)造良好舒適的勞動工作環(huán)境。 總平面布置方案 平面布置本項目結(jié)合全廠總體規(guī)劃，分區(qū)集中布置。（3）路面工程1）行車道①面層采用具有較高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的剛度、耐磨、不透水性和溫度穩(wěn)定性，表面平整和粗糙度良好的瀝青混凝土作面層，厚度為8厘米，自上至下分二層。設(shè)計方案項目擬建設(shè)綜合辦公樓、傳達(dá)室、鍋爐房、地磅室等配套設(shè)施，總建筑面積為1310平方米。項目建設(shè)各區(qū)布局與功能設(shè)計本項目構(gòu)建主要服務(wù)于**市以及以**市為中心，集庫存管理、貨物配載、裝卸和運(yùn)輸、信息處理等基礎(chǔ)功能的倉儲物流園。（2）操作者責(zé)任心不強(qiáng)，造成可燃物質(zhì)泄漏，容易造成火災(zāi)危險。（六）對各種有害因素的防范措施防塵工藝設(shè)計時，在盡量選用機(jī)械化、自動化、連續(xù)化先進(jìn)設(shè)備的同時，加強(qiáng)密閉與間隔措施，在產(chǎn)塵工段配置合理的除塵系統(tǒng)，使廠區(qū)及附近區(qū)域粉塵濃度符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以確保工人和附近居民的身體健康。這樣在設(shè)備投產(chǎn)運(yùn)行后，可以達(dá)到國家要求的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3） 漏損未預(yù)見自來水日耗量：為以上兩項總耗量的10%。消防設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)。各類機(jī)械設(shè)備、建構(gòu)筑物的布置，均考慮防火距離及安全疏散通道，且有足夠的道路及空間，便于操作及維修。根據(jù)規(guī)定，立式油罐火災(zāi)延續(xù)供水時間為4h。本項目辦公樓、傳達(dá)室、地磅室用電指標(biāo)按50w/m2指標(biāo)計算，年工作日260天。凡照明供電干線在變徑或斷開處必須采用專用穿刺線夾進(jìn)行T接，禁止絞接。（三）空調(diào)方案根據(jù)本項目的功能需要，本方案擬在各版塊的綜合大樓等有需要的區(qū)域設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，在未設(shè)置中央空調(diào)的區(qū)域，部分有需要的管理用房設(shè)置獨(dú)立式空調(diào)器。（3）大廳展示系統(tǒng)在商貿(mào)服務(wù)板塊的交易區(qū)設(shè)一塊室內(nèi)LED顯示屏，上浮人員可以通過大屏對交易區(qū)內(nèi)的商家和商品發(fā)布信息、通知及廣告燈。三、總資金。到2015年，物流業(yè)實現(xiàn)增加值450億元，年均增長15%。積極發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式。一、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運(yùn)作。項目建成投產(chǎn)后有較好的投資回報率，并為政府提供稅收，為社會作貢獻(xiàn)，如提供就業(yè)機(jī)會和消費(fèi)等。價格依據(jù)1）設(shè)備價按廠方近期詢價；2）安裝及材料費(fèi)參照《項目可行性研究投資估算編制辦法》中的有關(guān)規(guī)定計入；3）建筑工程費(fèi)參照近期竣工的類似工程造價水平以平方米估算；4）其它費(fèi)用參照《項目可行性研究投資估算編制辦法》有關(guān)規(guī)定編制；5）基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用的6%計。（1）有線電視系統(tǒng)有線電視信號源引自**市**區(qū)有線電視網(wǎng)，將有線電視光纜通過光端機(jī)轉(zhuǎn)換，由光端機(jī)轉(zhuǎn)換過來的電視信號經(jīng)放大器送至終端用戶。項目柴油需求量由中石油、中石化兩大公司供給，**省**市**區(qū)當(dāng)?shù)赝耆軌驖M足項目需求。防雷措施根據(jù)儲存的原料性質(zhì)和建筑物的類型，并根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》，儲存區(qū)按第二類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計；設(shè)備的防靜電接地與防雷接地共用接地裝置；據(jù)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》，采取聯(lián)合接地，接地電阻小于4歐姆。（二）設(shè)計方案電氣化設(shè)計概念項目區(qū)以加溫鍋爐用電及辦公用電為主，結(jié)合項目區(qū)設(shè)計經(jīng)驗及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，通過采用安全可靠的供配電技術(shù)，確保項目區(qū)安全。本項目罐區(qū)設(shè)置移動式消防冷卻水系統(tǒng)。建構(gòu)筑物設(shè)置兩個或兩個以上的安全疏散口。二、消防設(shè)計方案（一）設(shè)計依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162014（2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572010（3）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ12010（4）《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501512010（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50140–2010（6）《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004（7）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB502172007（8）《中華人民共和國消防法》（主席令第六號）。d，項目本勞動定員80人，179。公司勞動定員如下表所示：表17 勞動定員構(gòu)成表序號名稱單位合計1技術(shù)管理人員人152倉儲管理、配送人員人65合計80（3）員工來源及培訓(xùn)根據(jù)生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品特點(diǎn)，該項目人員培訓(xùn)要求操作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)、技術(shù)水平要高，在運(yùn)營之前必須對操作人員，技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。（3）檢修轉(zhuǎn)動設(shè)備時，電氣開關(guān)按鈕沒有懸掛“禁止啟動”警示牌或沒將開關(guān)封鎖，檢修人員在檢修時，其他人員不慎啟動開關(guān)，存在造成檢修人員受到機(jī)械傷害的危險。在職業(yè)安全衛(wèi)生及消防方面，堅決貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“生產(chǎn)必須安全、安全為了生產(chǎn)”的設(shè)計思想，對生產(chǎn)有害物質(zhì)設(shè)置安全監(jiān)測、必要的防范措施及報警措施，并實施有效的臨近，防止事故發(fā)生。第二層面，形成集集貨、儲存、配送、信息處理為一體的配送中心。本項目充分利用廠區(qū)地勢平坦的自然地理條件，采用平坡式。3）路基壓實路基壓實采用重型擊實標(biāo)準(zhǔn)。總平面布置體現(xiàn)下述特點(diǎn)（1）強(qiáng)調(diào)廠區(qū)的規(guī)范化與環(huán)境質(zhì)量，重視發(fā)展規(guī)劃。本項目所選用的設(shè)備在滿足工藝要求的前提下，運(yùn)用結(jié)構(gòu)簡單，便于清洗、操作與維修的儲罐，符合儲存要求；使用高效節(jié)能的新設(shè)備、新技術(shù)和新材料。重油是原油提取汽油、柴油后的剩余重質(zhì)油，其特點(diǎn)是分子量大、黏度高。并提供近幾年工程業(yè)績。嚴(yán)格控制投資，方案全部實行限額設(shè)計招標(biāo)。確定投標(biāo)人名單。（7）向所在地的環(huán)保部門申請環(huán)保審核（此工作一般在初步設(shè)計前或施工圖前），與環(huán)保部門簽訂施工噪音控制協(xié)議（在選定施工單位后）。（4）監(jiān)督報告項目監(jiān)督評價管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報告。為了加快項目的實施，取得政府及有關(guān)部門的支持，特編制該項目的申請報告上報。在完成各個環(huán)節(jié)的整個物流系統(tǒng)中，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)故障，都會直接影響整個物流活動的完成，影響物流整體功能的充分發(fā)揮。這種儲量高達(dá)4000億噸的烴類資源日益引起人們的關(guān)注。我國作為實體經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家之一，將面臨前所未有的挑戰(zhàn)，政府除了給予實體經(jīng)濟(jì)相應(yīng)的支持與扶持，幫助實體經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)品、創(chuàng)新技術(shù)、創(chuàng)新模式和創(chuàng)新服務(wù)之外，還應(yīng)大力發(fā)展流通和物流，為實體經(jīng)濟(jì)提供生產(chǎn)、交易一體化的服務(wù)支持，有效降低企業(yè)供應(yīng)鏈成本，完成產(chǎn)業(yè)升級，幫助實體經(jīng)濟(jì)提升競爭力，確立全球競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。通過對市場、技術(shù)和設(shè)備現(xiàn)狀及資金等因素，并考慮建設(shè)單位的實際情況，確定該項目主要存儲瀝青、重油6萬噸/年。詳見附圖。我國企業(yè)倉儲物流發(fā)展過程倉儲的出現(xiàn)，源于生產(chǎn)活動的誕生、它是生產(chǎn)活動的一個重要組成部分，并隨著生產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展，在其發(fā)展過程中經(jīng)歷了不同的階段。近20年來，全球重油工業(yè)的發(fā)展速度比常規(guī)油快，重油和瀝青砂的年產(chǎn)量由2000萬噸上升到目前的近1億噸。當(dāng)前倉儲物流業(yè)雖還不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求，但倉儲批發(fā)銷售額仍比零售額多得多，倉儲物流業(yè)的地位和作用是不可取代的。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)**全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項目投資。前期準(zhǔn)備管理前期準(zhǔn)備管理在項目審批管理的基礎(chǔ)上，遵循下列步驟：（1）辦理土地準(zhǔn)備階段。招標(biāo)組織形式：該項目招標(biāo)全部采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)單位進(jìn)行招標(biāo)的形式。必要的澄清或者修改，在投標(biāo)截止時間至少15日以前，以書面形式通知所有投標(biāo)人。招標(biāo)內(nèi)容、工期根據(jù)施工圖具體確定。施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 瀝青在土木工程中，瀝青是應(yīng)用廣泛的防水材料和防腐材料，主要應(yīng)用于屋面、地面、地下結(jié)構(gòu)的防水，木材、鋼材的防腐。 廠區(qū)內(nèi)設(shè)主要存儲區(qū)、貨物配送區(qū)以及辦公生活區(qū)，為適應(yīng)運(yùn)營需要，避免人物流混雜，廠區(qū)貨運(yùn)區(qū)和辦公區(qū)劃分明確，互不干擾。辦公生活區(qū)與儲存區(qū)分開布置，并獨(dú)立成區(qū)。其中，上層為3厘米細(xì)粒式瀝青混凝土，下層為5厘米中粒式瀝青混凝土。為達(dá)到建筑物本身所具有的廣告效應(yīng)，建筑造型及外裝飾充分體現(xiàn)現(xiàn)代化倉儲物流項目區(qū)的特征，力求新穎、獨(dú)特、簡潔、美觀、大方?？拐鹪O(shè)計（1）抗震設(shè)防烈度7度。（3）設(shè)備檢修時，若被檢修的設(shè)備沒有有效地與系統(tǒng)斷開，并加盲板與系統(tǒng)進(jìn)行有效地隔離，在檢修的過程中，作業(yè)人員誤操作打開了閥門或閥門內(nèi)漏，存在火災(zāi)危險。防噪減噪在該項目中設(shè)置值班室，使工人與較大噪聲設(shè)備隔離；必要時設(shè)置隔音窗，隔音門，機(jī)械設(shè)備采用隔音罩。建議建設(shè)單位不斷加大在改善勞動安全衛(wèi)生方面的投資和管理力度，以保證運(yùn)營安全和適度的勞動條件，提高勞動運(yùn)營水平、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。表18 項目用水量消耗表項目名稱計算指標(biāo)單位消耗指標(biāo)單位日耗量m3生活用水量80人80L/人（三）裝置火災(zāi)爆炸危險性分析裝置火災(zāi)危險性類別儲罐區(qū)為化學(xué)原料儲存場所，罐區(qū)所儲存的瀝青、重油均為重質(zhì)油品，火災(zāi)危險類別為丙類。（2）廠區(qū)的輔助設(shè)施和變配電室等布置在非危險區(qū)。移動式消防冷卻用水量著火罐：Q1=d該項目主要耗能設(shè)備為加溫鍋爐，根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，加溫鍋爐計算負(fù)荷為23kw。照明線路允許電壓損失不大于5％。六、燃?xì)庠O(shè)計方案氣源項目區(qū)燃?xì)鈦碜?*路市政管線。（4）綜合布線綜合布線系統(tǒng)擬考慮計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話語音系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，覆蓋物流中心的八大功能板塊，由水平干線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、設(shè)備管理子系統(tǒng)、建筑群間子系統(tǒng)構(gòu)成。資金來源：項目所需資金由**限公司自籌解決。加快物流網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)疏港物流基地，突出抓好**魯化工物流園區(qū)等四大物流園區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)淄川建材、博山機(jī)電和桓臺、高青、沂源等五大物流中心，支持鴻運(yùn)貨運(yùn)等十個物流配送中心發(fā)展。二、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》提出國務(wù)院各有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)要積極研究制定促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的政策措施，扶持流通企業(yè)做強(qiáng)做大，在安排中央外貿(mào)發(fā)展基金和國債資金、設(shè)立財務(wù)公司、發(fā)行股票和債券、提供金融服務(wù)等方面予以支持。因此，加快我國流通領(lǐng)域現(xiàn)代化物流發(fā)展，提高流通效率，降低流通成本，促進(jìn)城鄉(xiāng)和地區(qū)間商品流通，成為我國流通領(lǐng)域迫切的任務(wù)。項目環(huán)保、安全衛(wèi)生、消防設(shè)施，能與生產(chǎn)裝備“三同時”實施完成。第十節(jié) 投資估算和資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算編制依據(jù)投資估算依據(jù)國家計委[2001]1153號《投資項目可行性研究指南》（試用版）、《項目可行性研究投資估算編制辦法》和各專業(yè)人員所提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行編制。各功能板塊均設(shè)置計費(fèi)模塊、語音郵箱、PSMI資產(chǎn)管理系統(tǒng)接口、傳呼中心、會議橋、ISDN交換平臺等軟硬件配置，并與辦公自動化系統(tǒng)及經(jīng)營管理系統(tǒng)之內(nèi)部局域網(wǎng)相聯(lián)，實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)集圖像等通訊服務(wù)功能。場區(qū)道路照明燈具選用鋼管鈉燈或馬路彎燈，室外照明采用集中控制方式。三、變配電及通訊設(shè)計方案（一）設(shè)計依據(jù)本項目其它專業(yè)提供的互提資料；建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)材料；國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范與規(guī)程；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542011；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010；《建筑照明設(shè)計規(guī)范》GB500342013。在同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按需水量最大的儲罐考慮。建筑平面及豎向布置是根據(jù)裝卸工藝流程進(jìn)行布置。明溝沿路邊設(shè)置，明溝穿越道路時設(shè)車行鋼筋混凝土蓋板明涵。（1）生活用水量生活用水量定額為80L/人根據(jù)生產(chǎn)要求及經(jīng)營時間設(shè)定，項目完成后，公司勞動定員80人。（2）作業(yè)人員沒有按照設(shè)備操作規(guī)程來操作，或者設(shè)備操作規(guī)程不完善，作業(yè)人員作業(yè)時，存在受到機(jī)械傷害的危險。第八節(jié) 勞動安全衛(wèi)生與組織機(jī)構(gòu)配置一、勞動安全衛(wèi)生（一）設(shè)計依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本項目儲運(yùn)經(jīng)營的瀝青、重油均為可燃物質(zhì)，為了確保生產(chǎn)過程中有良好的安全、衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和勞動條件，保護(hù)職工的安全和健康，除了采用先進(jìn)的工藝及設(shè)備外，工程設(shè)計還將根據(jù)國家勞動保護(hù)政策和要求進(jìn)