【正文】 及建設期項目建設性質(zhì)：遷建項目建設周期：2015年10月—2016年6月，9個月第三節(jié) 項目提出的背景一、項目背景由于**路二期工程的建設，將占用**有限公司現(xiàn)有的整個廠區(qū)，企業(yè)負責人態(tài)度明朗，為積極配合區(qū)、鎮(zhèn)政府的工作，協(xié)調(diào)原廠區(qū)附近的一處規(guī)劃建設用地作為公司搬遷地點，搬遷地點位于**區(qū)**鎮(zhèn)**路以東，**加油站以南。在開拓國際市場上，要構建流通與物流渠道，為中國商品在國際市場的分銷提供全面服務。然而，面對21世紀常規(guī)油資源趨于減少的威脅，許多有識之士從長遠出發(fā)，正孜孜不倦地研究新技術開發(fā)重油，使人類廣泛利用這種資源的可能性不斷增強。倉儲物流的作用和地位我國倉儲物流業(yè)是伴隨計劃經(jīng)濟逐步確立和完善起來的。項目財務管理設立項目專門賬戶、?？顚Ｓ?。嚴格規(guī)范項目建設審批程序。二、招標方案招標范圍：包括本項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等。（6）踏勘現(xiàn)場與答疑。明確招標內(nèi)容和招標要求、工期要求。施工過程中單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量?，F(xiàn)在對重油的研究方向主要是長鏈烴的裂化，目的是通過裂解重油得到輕質(zhì)的柴油或者煤油。二、規(guī)劃思想在國家的方針、政策及有關規(guī)定指導下，綜合考慮項目的性質(zhì)，規(guī)模及運營的特點，結合當?shù)貤l件，滿足現(xiàn)代化企業(yè)運營的需要，充分體現(xiàn)廠區(qū)建設的計劃性、綜合性、整體性，同時創(chuàng)造良好舒適的勞動工作環(huán)境。 總平面布置方案 平面布置本項目結合全廠總體規(guī)劃，分區(qū)集中布置。（3）路面工程1）行車道①面層采用具有較高結構強度的剛度、耐磨、不透水性和溫度穩(wěn)定性，表面平整和粗糙度良好的瀝青混凝土作面層，厚度為8厘米，自上至下分二層。設計方案項目擬建設綜合辦公樓、傳達室、鍋爐房、地磅室等配套設施，總建筑面積為1310平方米。項目建設各區(qū)布局與功能設計本項目構建主要服務于**市以及以**市為中心，集庫存管理、貨物配載、裝卸和運輸、信息處理等基礎功能的倉儲物流園。（2）操作者責任心不強，造成可燃物質(zhì)泄漏，容易造成火災危險。（六）對各種有害因素的防范措施防塵工藝設計時，在盡量選用機械化、自動化、連續(xù)化先進設備的同時，加強密閉與間隔措施，在產(chǎn)塵工段配置合理的除塵系統(tǒng)，使廠區(qū)及附近區(qū)域粉塵濃度符合國家規(guī)定的環(huán)保標準，以確保工人和附近居民的身體健康。這樣在設備投產(chǎn)運行后，可以達到國家要求的安全衛(wèi)生標準。（3） 漏損未預見自來水日耗量：為以上兩項總耗量的10%。消防設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)。各類機械設備、建構筑物的布置，均考慮防火距離及安全疏散通道，且有足夠的道路及空間，便于操作及維修。根據(jù)規(guī)定，立式油罐火災延續(xù)供水時間為4h。本項目辦公樓、傳達室、地磅室用電指標按50w/m2指標計算，年工作日260天。凡照明供電干線在變徑或斷開處必須采用專用穿刺線夾進行T接，禁止絞接。（三）空調(diào)方案根據(jù)本項目的功能需要，本方案擬在各版塊的綜合大樓等有需要的區(qū)域設置中央空調(diào)系統(tǒng)，在未設置中央空調(diào)的區(qū)域，部分有需要的管理用房設置獨立式空調(diào)器。（3）大廳展示系統(tǒng)在商貿(mào)服務板塊的交易區(qū)設一塊室內(nèi)LED顯示屏，上浮人員可以通過大屏對交易區(qū)內(nèi)的商家和商品發(fā)布信息、通知及廣告燈。三、總資金。到2015年，物流業(yè)實現(xiàn)增加值450億元，年均增長15%。積極發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式。一、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出推廣現(xiàn)代物流管理技術，促進企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作。項目建成投產(chǎn)后有較好的投資回報率，并為政府提供稅收，為社會作貢獻，如提供就業(yè)機會和消費等。價格依據(jù)1）設備價按廠方近期詢價；2）安裝及材料費參照《項目可行性研究投資估算編制辦法》中的有關規(guī)定計入；3）建筑工程費參照近期竣工的類似工程造價水平以平方米估算；4）其它費用參照《項目可行性研究投資估算編制辦法》有關規(guī)定編制；5）基本預備費按第一、二部分費用的6%計。（1）有線電視系統(tǒng)有線電視信號源引自**市**區(qū)有線電視網(wǎng)，將有線電視光纜通過光端機轉換，由光端機轉換過來的電視信號經(jīng)放大器送至終端用戶。項目柴油需求量由中石油、中石化兩大公司供給，**省**市**區(qū)當?shù)赝耆軌驖M足項目需求。防雷措施根據(jù)儲存的原料性質(zhì)和建筑物的類型，并根據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》，儲存區(qū)按第二類防雷建筑物進行設計；設備的防靜電接地與防雷接地共用接地裝置；據(jù)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》，采取聯(lián)合接地，接地電阻小于4歐姆。（二）設計方案電氣化設計概念項目區(qū)以加溫鍋爐用電及辦公用電為主，結合項目區(qū)設計經(jīng)驗及設計標準要求，通過采用安全可靠的供配電技術，確保項目區(qū)安全。本項目罐區(qū)設置移動式消防冷卻水系統(tǒng)。建構筑物設置兩個或兩個以上的安全疏散口。二、消防設計方案（一）設計依據(jù)（1）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162014（2）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572010（3）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 GBZ12010（4）《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB501512010（5）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB50140–2010（6）《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》 GB500342004（7）《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB502172007（8）《中華人民共和國消防法》（主席令第六號）。d，項目本勞動定員80人，179。公司勞動定員如下表所示：表17 勞動定員構成表序號名稱單位合計1技術管理人員人152倉儲管理、配送人員人65合計80（3）員工來源及培訓根據(jù)生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品特點，該項目人員培訓要求操作人員業(yè)務素質(zhì)、技術水平要高，在運營之前必須對操作人員，技術人員和管理人員進行培訓。（3）檢修轉動設備時，電氣開關按鈕沒有懸掛“禁止啟動”警示牌或沒將開關封鎖，檢修人員在檢修時，其他人員不慎啟動開關，存在造成檢修人員受到機械傷害的危險。在職業(yè)安全衛(wèi)生及消防方面，堅決貫徹“安全第一、預防為主”的方針和“生產(chǎn)必須安全、安全為了生產(chǎn)”的設計思想，對生產(chǎn)有害物質(zhì)設置安全監(jiān)測、必要的防范措施及報警措施，并實施有效的臨近，防止事故發(fā)生。第二層面，形成集集貨、儲存、配送、信息處理為一體的配送中心。本項目充分利用廠區(qū)地勢平坦的自然地理條件，采用平坡式。3）路基壓實路基壓實采用重型擊實標準。總平面布置體現(xiàn)下述特點（1）強調(diào)廠區(qū)的規(guī)范化與環(huán)境質(zhì)量，重視發(fā)展規(guī)劃。本項目所選用的設備在滿足工藝要求的前提下，運用結構簡單，便于清洗、操作與維修的儲罐，符合儲存要求；使用高效節(jié)能的新設備、新技術和新材料。重油是原油提取汽油、柴油后的剩余重質(zhì)油，其特點是分子量大、黏度高。并提供近幾年工程業(yè)績。嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。確定投標人名單。（7）向所在地的環(huán)保部門申請環(huán)保審核（此工作一般在初步設計前或施工圖前），與環(huán)保部門簽訂施工噪音控制協(xié)議（在選定施工單位后）。（4）監(jiān)督報告項目監(jiān)督評價管理小組對階段性監(jiān)督檢查結果向有關部門提交監(jiān)督報告。為了加快項目的實施，取得政府及有關部門的支持，特編制該項目的申請報告上報。在完成各個環(huán)節(jié)的整個物流系統(tǒng)中，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)故障，都會直接影響整個物流活動的完成，影響物流整體功能的充分發(fā)揮。這種儲量高達4000億噸的烴類資源日益引起人們的關注。我國作為實體經(jīng)濟最發(fā)達的國家之一，將面臨前所未有的挑戰(zhàn)，政府除了給予實體經(jīng)濟相應的支持與扶持，幫助實體經(jīng)濟實現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)品、創(chuàng)新技術、創(chuàng)新模式和創(chuàng)新服務之外，還應大力發(fā)展流通和物流，為實體經(jīng)濟提供生產(chǎn)、交易一體化的服務支持，有效降低企業(yè)供應鏈成本，完成產(chǎn)業(yè)升級，幫助實體經(jīng)濟提升競爭力，確立全球競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。通過對市場、技術和設備現(xiàn)狀及資金等因素，并考慮建設單位的實際情況，確定該項目主要存儲瀝青、重油6萬噸/年。詳見附圖。我國企業(yè)倉儲物流發(fā)展過程倉儲的出現(xiàn)，源于生產(chǎn)活動的誕生、它是生產(chǎn)活動的一個重要組成部分，并隨著生產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展，在其發(fā)展過程中經(jīng)歷了不同的階段。近20年來，全球重油工業(yè)的發(fā)展速度比常規(guī)油快，重油和瀝青砂的年產(chǎn)量由2000萬噸上升到目前的近1億噸。當前倉儲物流業(yè)雖還不適應市場經(jīng)濟的客觀要求，但倉儲批發(fā)銷售額仍比零售額多得多，倉儲物流業(yè)的地位和作用是不可取代的。做好工程預決算，做到手續(xù)**全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。前期準備管理前期準備管理在項目審批管理的基礎上，遵循下列步驟：（1）辦理土地準備階段。招標組織形式：該項目招標全部采用委托招標形式，即委托具有相應資質(zhì)的招標單位進行招標的形式。必要的澄清或者修改，在投標截止時間至少15日以前，以書面形式通知所有投標人。招標內(nèi)容、工期根據(jù)施工圖具體確定。施工過程中還應保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。 瀝青在土木工程中，瀝青是應用廣泛的防水材料和防腐材料，主要應用于屋面、地面、地下結構的防水，木材、鋼材的防腐。 廠區(qū)內(nèi)設主要存儲區(qū)、貨物配送區(qū)以及辦公生活區(qū)，為適應運營需要，避免人物流混雜，廠區(qū)貨運區(qū)和辦公區(qū)劃分明確，互不干擾。辦公生活區(qū)與儲存區(qū)分開布置，并獨立成區(qū)。其中，上層為3厘米細粒式瀝青混凝土，下層為5厘米中粒式瀝青混凝土。為達到建筑物本身所具有的廣告效應，建筑造型及外裝飾充分體現(xiàn)現(xiàn)代化倉儲物流項目區(qū)的特征，力求新穎、獨特、簡潔、美觀、大方。抗震設計（1）抗震設防烈度7度。（3）設備檢修時，若被檢修的設備沒有有效地與系統(tǒng)斷開，并加盲板與系統(tǒng)進行有效地隔離，在檢修的過程中，作業(yè)人員誤操作打開了閥門或閥門內(nèi)漏，存在火災危險。防噪減噪在該項目中設置值班室，使工人與較大噪聲設備隔離；必要時設置隔音窗，隔音門，機械設備采用隔音罩。建議建設單位不斷加大在改善勞動安全衛(wèi)生方面的投資和管理力度，以保證運營安全和適度的勞動條件，提高勞動運營水平、促進企業(yè)發(fā)展。表18 項目用水量消耗表項目名稱計算指標單位消耗指標單位日耗量m3生活用水量80人80L/人（三）裝置火災爆炸危險性分析裝置火災危險性類別儲罐區(qū)為化學原料儲存場所，罐區(qū)所儲存的瀝青、重油均為重質(zhì)油品，火災危險類別為丙類。（2）廠區(qū)的輔助設施和變配電室等布置在非危險區(qū)。移動式消防冷卻用水量著火罐：Q1=d該項目主要耗能設備為加溫鍋爐，根據(jù)建設單位提供的相關數(shù)據(jù)，加溫鍋爐計算負荷為23kw。照明線路允許電壓損失不大于5％。六、燃氣設計方案氣源項目區(qū)燃氣來自**路市政管線。（4）綜合布線綜合布線系統(tǒng)擬考慮計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話語音系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，覆蓋物流中心的八大功能板塊，由水平干線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、設備管理子系統(tǒng)、建筑群間子系統(tǒng)構成。資金來源：項目所需資金由**限公司自籌解決。加快物流網(wǎng)絡建設，規(guī)劃建設疏港物流基地，突出抓好**魯化工物流園區(qū)等四大物流園區(qū)建設，重點建設淄川建材、博山機電和桓臺、高青、沂源等五大物流中心，支持鴻運貨運等十個物流配送中心發(fā)展。二、《國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》提出國務院各有關部門和金融機構要積極研究制定促進流通業(yè)發(fā)展的政策措施，扶持流通企業(yè)做強做大，在安排中央外貿(mào)發(fā)展基金和國債資金、設立財務公司、發(fā)行股票和債券、提供金融服務等方面予以支持。因此，加快我國流通領域現(xiàn)代化物流發(fā)展，提高流通效率，降低流通成本，促進城鄉(xiāng)和地區(qū)間商品流通，成為我國流通領域迫切的任務。項目環(huán)保、安全衛(wèi)生、消防設施，能與生產(chǎn)裝備“三同時”實施完成。第十節(jié) 投資估算和資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算編制依據(jù)投資估算依據(jù)國家計委[2001]1153號《投資項目可行性研究指南》（試用版）、《項目可行性研究投資估算編制辦法》和各專業(yè)人員所提供的基礎數(shù)據(jù)進行編制。各功能板塊均設置計費模塊、語音郵箱、PSMI資產(chǎn)管理系統(tǒng)接口、傳呼中心、會議橋、ISDN交換平臺等軟硬件配置，并與辦公自動化系統(tǒng)及經(jīng)營管理系統(tǒng)之內(nèi)部局域網(wǎng)相聯(lián)，實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)集圖像等通訊服務功能。場區(qū)道路照明燈具選用鋼管鈉燈或馬路彎燈，室外照明采用集中控制方式。三、變配電及通訊設計方案（一）設計依據(jù)本項目其它專業(yè)提供的互提資料；建設單位提供的有關基礎材料；國家頒布的現(xiàn)行有關設計規(guī)范與規(guī)程；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009；《低壓配電設計規(guī)范》GB500542011；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500572010；《建筑照明設計規(guī)范》GB500342013。在同一時間內(nèi)火災次數(shù)按需水量最大的儲罐考慮。建筑平面及豎向布置是根據(jù)裝卸工藝流程進行布置。明溝沿路邊設置，明溝穿越道路時設車行鋼筋混凝土蓋板明涵。（1）生活用水量生活用水量定額為80L/人根據(jù)生產(chǎn)要求及經(jīng)營時間設定，項目完成后，公司勞動定員80人。（2）作業(yè)人員沒有按照設備操作規(guī)程來操作，或者設備操作規(guī)程不完善，作業(yè)人員作業(yè)時，存在受到機械傷害的危險。第八節(jié) 勞動安全衛(wèi)生與組織機構配置一、勞動安全衛(wèi)生（一）設計依據(jù)及采用的標準規(guī)范本項目儲運經(jīng)營的瀝青、重油均為可燃物質(zhì)，為了確保生產(chǎn)過程中有良好的安全、衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和勞動條件，保護職工的安全和健康，除了采用先進的工藝及設備外，工程設計還將根據(jù)國家勞動保護政策和要求進