【正文】 一股斯諾克的熱潮，越來越多的中年人和青少年人加入到這項休閑運動中來。三季度，居民家庭收入渠道逐步拓寬，個體經(jīng)營收入穩(wěn)步增長，%，反映我區(qū)整頓市場的成效逐漸顯露。二、項目投資微觀背景分析（寶安區(qū)桌球行業(yè)分析） 近年來，國內(nèi)“斯諾克”熱潮正慢慢掀起，尤其以深圳為最。他山之石金豪桌球城可謂最值得我們借鑒參考的“他山之石”。寶安新城區(qū)政府附近新建了大規(guī)模的豪宅及新樓盤，但商業(yè)氛圍尚未形成，因此該片區(qū)業(yè)主大部分消費依然集中在創(chuàng)業(yè)路、翻身路、前進路等成熟的老商業(yè)區(qū)。椐分析調(diào)查，小規(guī)模的桌球城競爭力相對較弱，難成氣候。本公司的外部威脅(Threat)目前中國投資過熱，不排除未來一兩年將有多家新的桌球城布陣寶安的可能，競爭將加劇。3. 提供陪練球服務(wù)培訓(xùn)美女球手，專門陪同客戶練球。第五部分 項目不確定性分析 在上面的投資經(jīng)營分析預(yù)測中，我們使用了大量經(jīng)濟數(shù)據(jù)，如投資支出、經(jīng)營成本、租金、經(jīng)營收入預(yù)測等。立項定位，策劃先行。(5)、制定短期資金回籠計劃，降低投資風險。這樣，既增加了學(xué)費的收入，同時也發(fā)展了一部分潛在客戶，擴大了我們的知名度。我們在中國斯諾克熱潮正在崛起，國家支持體育文娛行業(yè)迎接08奧運的時期切入市場，時機優(yōu)勢凸顯。因此，初步結(jié)論是本項目在新城南區(qū)最有發(fā)展前景。本項目所在位置國賓大廈，位于創(chuàng)業(yè)一路路邊，進入容易，大大地方便前來消費的人群。相信會為桌球消費行業(yè)帶來新一輪的熱浪。多家大型餐飲、娛樂、休閑企業(yè)近年來在關(guān)外攻城掠地，漸有移師關(guān)外之意。三季度，%。其中包括奧運項目之一的斯諾克。三季度，我區(qū)居民消費主流主要集中于食品、交通和通信、居住、教育文化娛樂服務(wù)四大類，較上年同期相比，%外，其它三大類均有大幅度的增長，%、%、%，%。較低的租金水平，和相差無幾的經(jīng)營價格，為我們投資寶安區(qū)的桌球城降低了經(jīng)營風險和增加了盈利。國賓大廈地理位置有著無可比擬的優(yōu)勢：1. 具備成熟的商業(yè)圈創(chuàng)業(yè)一路及附近的翻身路一帶，早在十年前已經(jīng)形成比較成熟的商業(yè)圈，娛樂、餐飲、購物、桑拿等服務(wù)也發(fā)達，人流量巨大，消費旺盛。北面的創(chuàng)業(yè)二路已經(jīng)盤踞有“金豪桌球”，控制著寶安老城區(qū)的大部分領(lǐng)土。具備大型免費停車場。只有不斷提高我們的服務(wù)水平和提高專業(yè)化的臺球設(shè)備、營造一個舒適的娛樂環(huán)境，才能吸引新客戶，留住老客戶，在市場上立于不敗之地。（2） 盡可能減少投資，降低經(jīng)營成本例如盡可能減少公司裝修、設(shè)備及用品、廣告等方面的投資。租金水平的變動今年房地產(chǎn)過熱，租金水平年年增幅擴大，無形中會增加我們的經(jīng)營成本。所以，在進行公司項目投資經(jīng)濟效益的分析、評價時，還要對經(jīng)營的不確定性因素加以分析。四、規(guī)避風險策略低風險、高回報是所有行業(yè)投資所追求的目標。二、提高核心競爭力核心競爭力是任何企業(yè)公司生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。網(wǎng)吧電腦5套。缺乏停車位成為制約許多餐飲娛樂業(yè)發(fā)展的“阿額琉斯之踵”。觀其成功，優(yōu)勢有三：一是場地位置好，二是規(guī)模定位好，三是設(shè)備檔次好。由此可見，斯諾克作為一個高層次的紳士運動，我們的投資定位應(yīng)該更高一點。恩格爾系數(shù)繼續(xù)回落。第一部分 市場調(diào)研分析一、項目投資宏觀背景（寶安區(qū)第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展狀況）、消費能力膨脹中國自2005年以來，經(jīng)濟迅速增長，內(nèi)需增強。娛樂服務(wù)性消費和商品類消費均屬消費支出。2. 寶安區(qū)桌球娛樂消費情況分析根據(jù)本人對寶安區(qū)各個桌球城的走訪觀察，得出結(jié)論：學(xué)生白領(lǐng)個體老板 自由職業(yè)者綜合黃金時段消費量低檔（經(jīng)營面積200方，標準臺20元/小時）30%30%15%25%10%50%中檔（經(jīng)營面積600方，標準臺25元/小時）20%35%30%15%30%60%高檔（經(jīng)營面積1000方，標準臺26元/小時）0%30%55%15%60%110%由上表可以看到，在寶安玩桌球的消費者多為公司白領(lǐng)和個體戶老板，年齡約在2840歲。開業(yè)至今以滿一年，其裝修檔次、桌球設(shè)備、面積規(guī)模、服務(wù)水平等在行業(yè)內(nèi)可算高檔。4. 輻射范圍廣本項目所在位置國賓大廈，往西南方向?qū)⑤椛湟詫毎矃^(qū)政府為中心的新城豪宅片區(qū)；往西南方向?qū)⒈M攬翻身路以東舊商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)消費