【正文】 00 450 倉(cāng)庫(kù) 303 煙葉 T 3750 375 倉(cāng)庫(kù) 304 附料 T 2400 240 倉(cāng)庫(kù) 305 外包裝 個(gè) 6X107 6X106 倉(cāng)庫(kù) 306 內(nèi)包裝 個(gè) 750000 75000 倉(cāng)庫(kù) 30◎主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào) 建筑物名稱 主要特征占地面積（m 2）建筑面積（m 2） 層數(shù) 備注1 辦公化驗(yàn)實(shí)驗(yàn) 磚混結(jié)構(gòu) 800 1600 22 生產(chǎn)裝置 框架結(jié)構(gòu) 8000 800 1 新建3 原料及成品庫(kù) 磚混結(jié)構(gòu) 16000 16000 1 新建合計(jì) 24800 25600◎班制及定員崗 位 每班人數(shù) 五班人數(shù) 備 注技術(shù)、管理人員 17植物殺蟲(chóng)劑生產(chǎn)車(chē)間 44 176其他 15合計(jì)： 208第七部分 建設(shè)計(jì)劃及投資估算◎建設(shè)工期計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)主要分為如下步驟（1）可行性研究報(bào)告的編制與審批（2）初步設(shè)計(jì)編制與審批（3）施工圖設(shè)計(jì)（4）廠房及公用工程施工、設(shè)備采購(gòu)（5）設(shè)備安裝及人員培訓(xùn)（6）單機(jī)及聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)（7）投入生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期按二年估算。如多蟲(chóng)清（諾花） ，保棉丹（溴氰菊酯十硫丹）德國(guó)艾格福公司） ?！?國(guó)外農(nóng)藥發(fā)展情況1994 年，全球農(nóng)藥銷(xiāo)售額為 282 億美元，1997 年達(dá) 305 億美元。林木每年遭受松毛蟲(chóng)的嚴(yán)重侵害，因此大量使用化學(xué)農(nóng)藥殺蟲(chóng)。一大批規(guī)模小效益差的農(nóng)藥廠將被市場(chǎng)淘汰，農(nóng)藥生產(chǎn)將逐步集中到規(guī)模大、管理好、具較強(qiáng)開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)上?！虍a(chǎn)品內(nèi)在構(gòu)成本品屬于植物殺蟲(chóng)劑，是藥用植物液混合體，含有多種作物生長(zhǎng)所需的營(yíng)養(yǎng)成份，中國(guó)南開(kāi)大學(xué)測(cè)試計(jì)算中心分析本品含有：樣品名稱 %苦參堿植物殺蟲(chóng)劑鉬 鐵 鋅 銅 鍶 鉀 18491mg/I硅 304mg/I鈣 4612mg/I鎂 858mg/I錳 硼 水分 %mg/I鹽分 %mg/I粗脂肪 %mg/I氮 磷 PH（1+10） 第三部分 行業(yè)及市場(chǎng)分析◎ 中國(guó)農(nóng)藥生產(chǎn)現(xiàn)狀經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，我國(guó)已成為農(nóng)藥生產(chǎn)大國(guó)，擁有農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè) 1600 多家，其中原藥生產(chǎn)廠 500 多家，農(nóng)藥加工及分裝廠 1000 多家，生產(chǎn)原藥品種 250 多個(gè)，加工制劑 500 多種，農(nóng)藥原藥產(chǎn)量?jī)H次于美國(guó)居世界第二位，銷(xiāo)售收入占世界農(nóng)藥市場(chǎng)總銷(xiāo)售額的 8%。植物殺蟲(chóng)劑是針對(duì)目前各種化學(xué)農(nóng)藥毒性大、殘留嚴(yán)重的現(xiàn)狀，打破了傳統(tǒng)的化學(xué)農(nóng)藥一統(tǒng)天下的局面，通過(guò)提取多種中草藥的成份，根據(jù)植物生長(zhǎng)不同時(shí)期和不同的病蟲(chóng)害發(fā)生情況，采用不同的配方研制而成。公司管理層第二部分 產(chǎn) 品◎ 產(chǎn)品現(xiàn)有品種、用途苦參堿植物殺蟲(chóng)劑是一種純植物提取物為原料，輔以多種流行性元素成份的組合經(jīng)科學(xué)的加工制成的多元植物殺蟲(chóng)劑。主要問(wèn)題在于缺乏自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，90%以上農(nóng)藥原藥生產(chǎn)技術(shù)是國(guó)外專(zhuān)利，不少產(chǎn)品的原藥含量較國(guó)外先進(jìn)水平低 5%10%。開(kāi)發(fā)創(chuàng)制高效、無(wú)公害的綠色農(nóng)藥是構(gòu)筑食品安全防護(hù)體系的首要環(huán)節(jié)?；瘜W(xué)農(nóng)藥因其對(duì)對(duì)環(huán)境、水源、土壤及農(nóng)用物的污染嚴(yán)重，屬于將被淘汰的品種。對(duì)小菜蛾活性高。其中老品種價(jià)格已降至 20 世紀(jì) 90 年代初期水平，新品種因各企業(yè)爭(zhēng)相上馬、導(dǎo)致價(jià)格快速下降，高利潤(rùn)期大為縮短。◎“三廢”排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）水污染物排放量執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)。 延邊境內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施齊全。延邊境內(nèi)的龍井朝陽(yáng)川鎮(zhèn)地處長(zhǎng)白山麓，土壤肥沃，水草豐富，林木茂密，四季分明，晝夜溫差大，特別適宜栽培苦參等中藥材。〇財(cái)政稅收政策：享受?chē)?guó)家西部開(kāi)發(fā)政策鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)，在 2022 年至 2022 年期間減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)，可憑對(duì)方銀行的信用證及出口產(chǎn)品的裝箱單、提單、產(chǎn)地證等相關(guān)商業(yè)單據(jù)向商業(yè)銀行申請(qǐng)不超過(guò)信用證總額的 80%的押匯貸款。對(duì)國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)或通過(guò)融資方式引進(jìn)的資金，按實(shí)際到位額的 1%獎(jiǎng)勵(lì)。凡引進(jìn)域外合資合作項(xiàng)目，由引進(jìn)項(xiàng)目單位按域外實(shí)際到位資金和設(shè)備實(shí)際評(píng)估值的 %兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和深加工能力，改進(jìn)包裝及廣告設(shè)計(jì)等方面所需資金可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。對(duì)設(shè)在琿春邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的外商投資企業(yè)符合上述條件的，自獲利年度起實(shí)行第 1 至第 3 年免征企業(yè)所得稅，第 4年至第 5 年減半征收企業(yè)所得稅。該基地規(guī)模大，可輻射延邊州周邊省 30多個(gè)縣市，帶動(dòng) 10 萬(wàn)戶農(nóng)民，40 萬(wàn)人從事種植苦參等中藥材，其收入十分可觀。琿春經(jīng)朝鮮羅津至韓國(guó)釜山，經(jīng)俄羅斯波謝特至日本秋田，經(jīng)俄羅斯扎魯比諾至韓國(guó)束草等航線運(yùn)營(yíng)良好。（5）噪聲標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890） 。三是不同生產(chǎn)企業(yè)和不同經(jīng)銷(xiāo)商價(jià)格下調(diào)有先有后，追求利潤(rùn)有高有低，同品種同質(zhì)量銷(xiāo)價(jià)差距很大，由于進(jìn)口農(nóng)藥要暫收增值稅保證金，價(jià)格難以降低，所以進(jìn)口農(nóng)藥價(jià)格基本平穩(wěn)。（3）抗生素類(lèi)：齊墩螨素（艾比菌素）的問(wèn)世，在世界上產(chǎn)生了很大轟動(dòng)，以前人們把目光主要集中在抗生素類(lèi)殺菌劑的開(kāi)發(fā)方面，齊墩螨素優(yōu)異的殺蟲(chóng)、殺螨活性，使研究者們倍受鼓舞。在農(nóng)藥效力相同的條件下，植物農(nóng)藥必定是農(nóng)民的首選。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整將是未來(lái)幾年中國(guó)農(nóng)藥工業(yè)發(fā)展的主線。企業(yè)小、利潤(rùn)低、競(jìng)爭(zhēng)力弱、投資少，使得整體創(chuàng)新能力較弱。本品對(duì)人畜無(wú)毒害，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，是一種安全可靠的綠色農(nóng)藥。一方面，化學(xué)農(nóng)藥維系著人類(lèi)賴以生存的農(nóng)村畜牧業(yè)的發(fā)展；另一方面，化學(xué)農(nóng)藥殘留在水、土、動(dòng)物以及人類(lèi)的身體內(nèi)，扼殺自然界的活力，破壞生態(tài)環(huán)境，對(duì)人類(lèi)的危害愈益嚴(yán)重。鉆柱型殺蟲(chóng)劑的防治對(duì)象：棉鈴蟲(chóng)、煙青蟲(chóng)、茄黃斑螟、瓜絹螟、玉米螟蟲(chóng)、慈姑鉆心蟲(chóng)、桃小食心蟲(chóng)、蘋(píng)果食心蟲(chóng)、梨食心蟲(chóng)、食心蟲(chóng)等。因此，在加入 WTO 后將不可避免地面臨國(guó)外農(nóng)藥企業(yè)及其產(chǎn)品的沖擊。未來(lái)幾年我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)每年需要的農(nóng)藥約在 3035 萬(wàn)噸，隨著農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和高效農(nóng)藥的發(fā)展，農(nóng)藥品種結(jié)構(gòu)也要相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，其中殺蟲(chóng)、殺菌、除草劑的產(chǎn)量比例應(yīng)為60：15：25。目前公司計(jì)劃在北京、吉林、遼寧、河北、新疆、福建等十多個(gè)省市設(shè)立分公司、建立辦事處或銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)全國(guó)進(jìn)行分區(qū)管理。（5）重視適度發(fā)展農(nóng)藥混合劑：在 90 年代初期，國(guó)外許多農(nóng)藥公司和農(nóng)藥研究者不贊成發(fā)展農(nóng)藥混合劑，主要擔(dān)心復(fù)合抗性的產(chǎn)生。這一價(jià)格使每畝一次使用成本不超過(guò) 23 元，且由于本產(chǎn)品殺蟲(chóng)有效期為 20 天左右，使得使用次數(shù)低于化學(xué)農(nóng)藥，因而農(nóng)民的生產(chǎn)成本有所降低。該項(xiàng)目原料為天然和人工種植的植物，生產(chǎn)過(guò)程不產(chǎn)生對(duì)人體有害物質(zhì)，但廠房設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證良好的衛(wèi)生和通風(fēng)條件，同時(shí)為減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度設(shè)立必要的勞保設(shè)施。延吉機(jī)場(chǎng)經(jīng)過(guò)二期改造，可以起降大中型客機(jī)，達(dá)到了國(guó)家 4C 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)已開(kāi)通延吉至北京、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連、上海等近 20 條國(guó)內(nèi)航線。企業(yè)牽頭連基地，形成農(nóng)戶+公司的產(chǎn)業(yè)鏈。國(guó)內(nèi)外科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、按術(shù)開(kāi)發(fā)與指導(dǎo)所得，企業(yè)凈收入在 30 萬(wàn)元以下的，免征企業(yè)所得稅；個(gè)人凈收入在 15 萬(wàn)元以下的，免征個(gè)人所得稅。內(nèi)資企業(yè)常住人員及其家屬根據(jù)企業(yè)需要辦理常住戶口，免收城市發(fā)展綜合補(bǔ)償費(fèi)。凡為域內(nèi)企業(yè)引進(jìn)高新技術(shù)人才和管理人才的。未經(jīng)地方政府或管委會(huì)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自進(jìn)入外來(lái)客商興辦的企業(yè)檢查和參觀。投資者興辦生產(chǎn)性企業(yè)所需流動(dòng)資金，可按企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 6070%申請(qǐng)辦理抵押貸款。（3）下列企業(yè)享受本章第二款上一檔次的土地出讓優(yōu)惠：A、在出口加工區(qū)、互市貿(mào)易區(qū)和各級(jí)各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)投資的、經(jīng)營(yíng)期限在 10 年以上的生產(chǎn)性企業(yè)；B、民營(yíng)企業(yè)投資興辦的生產(chǎn)性企業(yè)；C、出口額占全年生產(chǎn)總 50%以上的生產(chǎn)性企業(yè)；進(jìn)駐各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)州以上科技部門(mén)鑒定認(rèn)可的高新技術(shù)項(xiàng)目，可緩交土地出讓金。全年接待海外游客 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 91%；接待國(guó)內(nèi)游客 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 8%。 延邊具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。25 年（含建設(shè)期 2 年） ，各項(xiàng)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)均好于同行業(yè)水平，因此，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。生物工程日趨發(fā)展：世界各大公司加強(qiáng)對(duì)轉(zhuǎn)基因作物和對(duì)有害生物基因的研究，力求發(fā)現(xiàn)更有效、更便捷的防治手段。開(kāi)發(fā)新的化合物（1）雜環(huán)類(lèi)：如以煙堿為基礎(chǔ)，拜耳公司研制的吡蟲(chóng)啉，吡蟲(chóng)清類(lèi)殺蟲(chóng)劑，對(duì)刺吸式口器害蟲(chóng)活性高，但溫度效應(yīng)特突出。安全，即毒性要低，對(duì)人、畜、農(nóng)作物和生態(tài)環(huán)境安全、友好；高效，即高活性、高選擇性，用藥量少；經(jīng)濟(jì)，即生產(chǎn)成本低，農(nóng)民用藥投入產(chǎn)出比高；使用方便，即使用方法簡(jiǎn)單以及高效、安全的新劑型和產(chǎn)品包裝。安全、高效、經(jīng)濟(jì)和使用方便將是中國(guó)農(nóng)藥未來(lái)的發(fā)展方向。我國(guó)殺蟲(chóng)劑中高毒品種多、產(chǎn)量大，已成為農(nóng)藥生產(chǎn)、使用的突出矛盾。第一部分 項(xiàng)目公司概況公司名稱 XX 生化技術(shù)有限公司成立時(shí)間 2022 年 12 月 注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元人民幣 實(shí)際到位資本 1000 萬(wàn)元，其中現(xiàn)金 750 萬(wàn)元無(wú)形資產(chǎn)占股份比例 25%注冊(cè)地點(diǎn) 吉 林 省 龍 井 市 朝 陽(yáng) 川 鎮(zhèn)主營(yíng)業(yè)務(wù) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)植物殺蟲(chóng)劑 公司性質(zhì) 有限責(zé)任公司公司宗旨 利用苦參等中藥材生產(chǎn)植物殺蟲(chóng)劑，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民種植中藥材，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和農(nóng)民收入的雙贏。項(xiàng)目的啟動(dòng)，可以推動(dòng)苦參種植業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)一步增收，部分解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力問(wèn)題，其經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益十分可觀。增長(zhǎng)最快的品種為除草劑和殺菌劑，分別為 %和 %，殺蟲(chóng)劑也以平均 %的年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。（3）研究開(kāi)發(fā)新農(nóng)藥產(chǎn)品的能力日益重要，由于國(guó)際間日益重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題，只有具備較強(qiáng)研究開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)才能掌握市場(chǎng)先機(jī)。預(yù)計(jì) 2022年需求量可達(dá) 200 噸，且有逐年增加的趨勢(shì)，由此可見(jiàn)，僅延邊地區(qū)的植物殺蟲(chóng)劑需求量就很可觀，本產(chǎn)品市場(chǎng)潛量及銷(xiāo)售潛量非常可觀，前景十分看好。殺蟲(chóng)劑農(nóng)藥發(fā)展態(tài)勢(shì)如下：常規(guī)品種進(jìn)一步向精細(xì)化發(fā)展。瑞典、丹麥等國(guó)確定了在 510 年內(nèi)減少 50%化學(xué)農(nóng)藥用量的目標(biāo)；美國(guó)環(huán)保局（EP 年）在 1990年宣布撤消 91 種化學(xué)農(nóng)藥的登記；聯(lián)合國(guó)環(huán)境署組織制定的“限制持久性有機(jī)污染物（POPS）公約”簽字生效，有更多的化學(xué)農(nóng)藥將被禁用。◎建設(shè)投資估算 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè)備購(gòu)置安裝工程建筑工程其它費(fèi)用合計(jì) 備注一 固定資產(chǎn)費(fèi)用 5218 1255 763 　 7236 　1 工程費(fèi)用 5218 1255 763 　 7236 　 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 5020 1255 753 　 7028 　 原料準(zhǔn)備 180 45 27 　 252 　 制備工段 4300 1075 645 　 6020 　 包裝工段 540 135 81 　 756 　 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 　 　 　 　 0 　 公用工程 198 　 10 　 208 　 鍋爐房 120 　 10 　 130 　 供電及電訊 58 　 　 　 58 　 總圖 20 　 　 　 20 　二 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 　 　 　 253 253 　　 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 253 253 　三 遞延資產(chǎn)費(fèi)用 　 　 　 288 288 　1 建設(shè)單位管理費(fèi)　 　 　 253 253 　2 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 　 　 　 15 15 　3 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 　 　 　 10 10 　4 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)　 　 　 6 6 　5 其它 　 　 　 4 4 　四 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 933 933 　　 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 933 933 　五 總估算值 5218 1255 763 1474 8710 　◎流動(dòng)資金估算 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目 最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收帳款 35 10 2263 2951 3639 3639 3639 3639 3639 3639 3639 3639 存貨 869 1144 1419 1419 1419 1419 1419 1419 1419 1419 原材料（含外購(gòu)件等）0 0 356 475 594 594594 594 594 594 594 594百部 10 36 9 12 15 15 15 15 15 15 15 15苦參 10 36 15 20 25 25 25 25 25 25 25 25煙葉 10 36 16 21 26 26 26 26 26 26 26 26輔料 6 60 288 384 480 480 480 480 480 480 480 480外包裝 7 51 25 33 41 41 41 41 41 41 41 41內(nèi)包裝 7 51 4 6 7 7 7 7 7 7 7 7 燃料 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 在產(chǎn)品 1 360 60 79 98 98 98 98 98 98 98 98 產(chǎn)成品 7 51 453