【正文】 組織方案與技術(shù)措施 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及解決方案 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析 1） 本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻，在舊面層上進(jìn)行涂料施工是一個(gè)難點(diǎn)。我司自行安裝電表、水表，水電費(fèi)由我司支付給建設(shè)方。178。主要房間的檔次應(yīng)高于一般房間；顯眼位置的檔次應(yīng)高于邊角位置；利用效率較高的地方更應(yīng)注意質(zhì)量檔次。投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章）日期： 2010 年 11 月 12 日第1章 總體設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃 總體設(shè)計(jì)操作程序總體細(xì)化設(shè)計(jì)甲方審批不合格合格按圖紙施工重新調(diào)整工程驗(yàn)收 裝修改造工程的設(shè)計(jì)思路多數(shù)辦公室裝修（亦即我們平常說的工裝）在進(jìn)行裝修時(shí),一大難處是如何在實(shí)用、漂亮和節(jié)約之間取得平衡，而辦公室裝修的難點(diǎn)不僅僅在于施工過程本身，它更注重裝飾設(shè)計(jì)基本思路的選定。 施工圖設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，并注意與其它專業(yè)的配合，對不確切的地方多與招標(biāo)人及其他專業(yè)施工單位協(xié)商，施工圖出圖規(guī)范，為本項(xiàng)目及其他專業(yè)項(xiàng)目預(yù)留洞口位置及尺寸標(biāo)注準(zhǔn)確。 施工用水、用電布置計(jì)劃施工用水、用電由建設(shè)單位提供接駁點(diǎn)。 4） 本工程油漆工程較多，裝修完成之后給辦公人員一個(gè)良好的環(huán)境，工程過程中環(huán)保施工也是本項(xiàng)目的一個(gè)重點(diǎn)。 吊頂工程本工程吊頂屬舊樓改造，本工程難點(diǎn)在于過道處管線密集，吊竿可能無處生根，并且要保證吊頂里面有一定操作余量，避免操作時(shí)，碰撞龍骨，或面板。 石材、瓷磚、玻璃等，收口方式通常采用留縫收口。履行工程承包施工合同的權(quán)利與義務(wù)。（5）建立技術(shù)檔案管理制度：為了確保施工技術(shù)檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性與有效性，設(shè)立專職的技術(shù)檔案資料管理人員，及時(shí)收集有關(guān)部門的施工技術(shù)資料，及時(shí)下發(fā)有關(guān)的施工技術(shù)文件、資料到各有關(guān)部門和人員，按施工技術(shù)要求、業(yè)主要求及有關(guān)規(guī)定，按時(shí)整編工程竣工資料。（3）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目全部施工設(shè)備管理工作，控制施工機(jī)械、設(shè)備管理制度。及時(shí)準(zhǔn)確全面地了解施工進(jìn)展情況和存在的問題，分析施工形勢，掌握勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、車輛和主要物資器材動(dòng)態(tài)，保證施工正常進(jìn)行。3） 舊管線的拆除施工時(shí)采用人工用風(fēng)鎬拆除，臨時(shí)腳手架防護(hù)。要求現(xiàn)場安全員加強(qiáng)對工人的安全教育和監(jiān)督。為使抹灰砂漿與基本表面粘結(jié)牢固，防止抹灰層產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，墻面上底灰前，墻面應(yīng)清理干凈；抹灰前，應(yīng)對磚石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊，表面太光的要鑿毛，或用1：1水泥砂漿摻10%膠水拋毛處理。不同結(jié)構(gòu)基層，接縫處容易開裂，應(yīng)貼繃帶，再進(jìn)行刮膩?zhàn)?，刮膩?zhàn)拥牡罃?shù)可由墻面的平整度所決定。墻面陽角完工后要妥善保護(hù)，防止磕碰；涂刷墻面時(shí)對已施工完畢的地面、門窗、玻璃、五金均應(yīng)做好防護(hù)，不得污染。（6）返堿指粉刷后局部發(fā)霉，粉刷層形成白霜，嚴(yán)重時(shí)脫落，露出基底。（拉5m線檢查，不足5m者拉通線檢查），接縫高低偏差不得大于1mm（用直尺和楔形塞尺檢查）。經(jīng)調(diào)查一些工程實(shí)例了解到，目前常出現(xiàn)的問題有：與吊頂脫開一段距離；管道甩搓預(yù)留短了，擰不上或使勁往上擰，結(jié)果造成吊頂局部凹進(jìn)去。（3）地磚鋪砌前浸水2～3h，取出晾干備用。（C）批檔:用水泥砂漿根據(jù)沖筋的標(biāo)高，用小平鍬或木抹子將砂漿攤平、拍實(shí)，小杠刮平，使其所鋪設(shè)的砂漿與沖筋找平，再用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查標(biāo)高及泛水的正確，用木抹子挫平。②必須用干硬砂漿做結(jié)合層，砂漿應(yīng)拌勻，拌熟，忌用稀砂漿?；鶎犹幚恚?）混凝土墻面：先用火堿水對混凝土墻面的脫模劑進(jìn)行處理，再用凈水刷洗后抹1∶3水泥砂漿。技術(shù)要求（1）在粘磚前要選好磚的顏色，對長短超過標(biāo)準(zhǔn)2mm以上的磚要挑出，同房間內(nèi)沒有特殊分界的墻面，磚要使用同一種型號。線槽的接口應(yīng)連接緊密、無錯(cuò)口、無明顯縫隙。管內(nèi)穿線時(shí)鋼管兩端應(yīng)安裝護(hù)口，導(dǎo)線在管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭，導(dǎo)線應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留足接線長度。電纜頭采用熱縮電纜頭。送電時(shí)應(yīng)保證通訊暢通，人員到位，出現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。各專業(yè)技術(shù)人員需協(xié)調(diào)一致，制定詳細(xì)周密的調(diào)試方案及應(yīng)急措施。②、埋件鋼板厚度應(yīng)和與埋件焊的鐵構(gòu)件和支架將承受的荷載相匹配，原則上組件厚度應(yīng)基本相同，埋件厚度一般不宜小于8mm。再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上眼母到松緊適度。其中單獨(dú)排放天面或雨棚雨水的管道灌水高度必須到每根立管最上部的雨水斗。地毯在門中、口處理方法是；地毯應(yīng)在門扇下的中部收口。質(zhì)量保證體系的運(yùn)行 質(zhì)量管理制度堅(jiān)持圖紙會審及技術(shù)交底制度，堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來保證施工質(zhì)量的原則，技術(shù)部門針對項(xiàng)目及分項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)書。施工過程實(shí)行“三檢”制度，質(zhì)量評定制度，隱蔽工程驗(yàn)收制度，多種檢測手段齊下，確保各部位安裝質(zhì)量。工程測量放線落實(shí)復(fù)檢、校核制度，并且貫串于整個(gè)安裝過程。第4章 質(zhì)量管理體系與措施 質(zhì)量管理目標(biāo)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視質(zhì)量為生命，提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意”的質(zhì)量方針，確保工程質(zhì)量達(dá)到“珠海市優(yōu)良工程”管理目標(biāo)。寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計(jì)算，彈線裁去地毯邊緣部分，然后以手推裁刀從毯背裁切，裁后卷成卷，編上號，運(yùn)入對號房間。六、水管道系統(tǒng)消毒飲用水管道系統(tǒng)在正式交付使用前需采用每升水中含20~30mg的游離氯的清水灌滿管道進(jìn)行消毒。經(jīng)試驗(yàn)合格后的閥門方許安裝于本工程中。配裝管件時(shí)應(yīng)將所需管件帶入管絲扣，試試松緊度，在絲扣處抹鉛油、纏麻后帶入管件，然后再管鉗將管件擰緊，使絲扣外露2~3扣，去掉麻絲頭，擦凈鉛油，編號放到適當(dāng)位置等待調(diào)直。電機(jī)需進(jìn)行空載運(yùn)轉(zhuǎn)和負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，兩次均需記錄啟動(dòng)電流、各相運(yùn)轉(zhuǎn)電流、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、軸承溫度、定子和轉(zhuǎn)子溫度、環(huán)境溫度，并做好電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。所有的燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。標(biāo)志牌上應(yīng)注明線路編號、電纜型號、規(guī)格、電壓等級、起止點(diǎn)，電纜始端、終端處應(yīng)掛標(biāo)志牌。 管內(nèi)穿線選擇導(dǎo)線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求選擇導(dǎo)線，本工程中普通供電回路采用雙聚氯乙烯絕緣電線（BVV）。強(qiáng)、弱電應(yīng)不可使用同一線槽、線管。墻面干水泥擦縫，縫隙擦滿無砂眼。要求花紋顏色一致，無缺棱掉角裂縫和其他缺陷。（6）勾縫:用白水泥漿勾縫，要求勾縫實(shí)，縫內(nèi)平整光滑。（B）沖筋:房間四周從+50cm水平線下反至底灰上皮標(biāo)高（從地面減去釉面磚厚度及粘結(jié)砂漿厚度）。沿墻鋁合金壓條應(yīng)按具體設(shè)計(jì)彈線，固定在四周墻上施工用臨時(shí)馬道應(yīng)架設(shè)或吊掛在結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件上，不得吊于吊頂龍骨上，嚴(yán)禁以吊頂龍骨作為支撐點(diǎn)跨度大的頂棚，施工時(shí)應(yīng)在中間位置加設(shè)頂棚標(biāo)高控制點(diǎn)鋁扣板在安裝前必須先進(jìn)行選板。特別是龍骨兼卡具的吊頂，兩者混在——起更不合適。如果龍骨本身兼卡具，在安裝時(shí)，只要將扣板輕輕用力壓一下，扣板便會卡在龍骨上。解決方法：基層要處理好，清除污物；漿液不宜太稀；噴漿時(shí)要均勻一致，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；防止漏噴漏刷；基層與面層顏色要調(diào)配一致。漆膜干燥后，用細(xì)砂紙打磨表面小疙瘩和排筆毛。一般抹灰質(zhì)量的允許偏差如下表所示。：（摻水泥重量5%防水劑）防潮層，防潮層以下磚墻砌筑為MU10磚M5水泥砂漿。2） 移動(dòng)式腳手架當(dāng)不需大面積作業(yè)時(shí)，可采用多層單元框架，下配腳輪，組裝成可行走腳手架工作臺，主要用于輕型作業(yè)；塔架四側(cè)裝設(shè)斜桿，；各種單元塔架搭設(shè)高度可按表1設(shè)置。待拆建筑物周圍設(shè)置警示牌，用圍欄圍起，防止外人進(jìn)入。8) 行政組（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營和管理方面的調(diào)查研究，收集整理有關(guān)行政信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。（4）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工計(jì)劃的制定、實(shí)施和管理，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求，適時(shí)提出施工計(jì)劃修正意見報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。2) 項(xiàng)目副經(jīng)理（施工主管）（1）負(fù)責(zé)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施?，F(xiàn)場不再切割，減少粉塵及噪音對周圍的污染。使用裝飾線進(jìn)行收口時(shí)，由于飾線與飾面的接觸面柜對較小，且因?yàn)樽冃我桩a(chǎn)生空鼓、脫落等質(zhì)量問題。大面積色彩一致，涂層厚度均勻。七、工程質(zhì)量保修期限：竣工驗(yàn)收之日起2年。 施工現(xiàn)場情況由建設(shè)方提供：1）提供施工臨時(shí)用水用電接駁點(diǎn)及其分布范圍、地點(diǎn)和電箱容量等資料，并提供交底。 同時(shí)考慮到多工種同時(shí)設(shè)計(jì)施工的客觀原因，在設(shè)計(jì)過程中，通過與甲、乙、丙多方溝通，提前考慮到與其它工種的對接，使不同施工單位、不同工種間能互相協(xié)調(diào)、促進(jìn)工作順利進(jìn)行。對辦公大樓的各個(gè)辦公室確定檔次時(shí)一定要區(qū)別對待，突出重點(diǎn)，例如第4層的局長辦公室，設(shè)計(jì)檔次就定在高級。可以這樣說，裝修的基本思路是否正確，是成敗的關(guān)鍵。裝飾風(fēng)格應(yīng)考慮情趣性做好其它專業(yè)項(xiàng)目技術(shù)協(xié)作工作，詳細(xì)核對本項(xiàng)目與各專業(yè)的標(biāo)高、留洞、管線交叉、接點(diǎn)的處理等。我方安裝獨(dú)立施工用水、電表。 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的解決方案 涂料工程本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻。 安裝龍骨在栓緊螺栓、母時(shí)要順著絲扣緊固，切忌強(qiáng)力損壞絲扣；吊桿要求是合格的新鋼筋且經(jīng)過冷拉或調(diào)直；主、副龍骨掛件及大吊有變形的一定要用鋼絲鉗加工，以滿足施工適用要求。再勾縫處理。根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)、工期等綜合因素綜合考慮，公司決定組建以先生XXXXX（項(xiàng)目經(jīng)理）（從事建筑裝飾行業(yè)管理工作多年，技術(shù)水平高，組織能力強(qiáng)，曾主持施工過國內(nèi)多項(xiàng)大型建筑裝飾工程的運(yùn)作管理）為首的項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，配備有項(xiàng)目總工程師、質(zhì)檢主管、設(shè)計(jì)師、施工主管、材料主管、預(yù)算主管、安全主管、后勤等項(xiàng)目主要管理人員，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工、交付使用全過程的組織管理工作，從而形成從管理→設(shè)計(jì)→施工→技術(shù)→采購→預(yù)算→成本核算→財(cái)務(wù)會計(jì)等一套完整的指揮管理、控制、決策系統(tǒng)，建立一個(gè)權(quán)限明確、責(zé)任清晰、分工細(xì)致、要求嚴(yán)格的現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)。（6）抓好工程技術(shù)管理，建立完善的質(zhì)量和技術(shù)管理制度，以確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。（4）參加工程項(xiàng)目驗(yàn)工計(jì)價(jià)，對各施工單位的材料消耗和機(jī)械使用費(fèi)用情況提出計(jì)量意見，評價(jià)各單位機(jī)械設(shè)備管理情況。9) 施工組泥水工班組：負(fù)責(zé)本工程的室內(nèi)墻體、地面拋光磚等施工及泥水分項(xiàng)施工。拆下的舊管線等通過人工運(yùn)輸?shù)降孛?，在制定地點(diǎn)堆放。 墻體砌筑、抹灰（輕質(zhì)墻體、梁柱面）（1）磚的質(zhì)量要求磚的質(zhì)量直接影響到裝修階段工作，故在本工程中應(yīng)對磚的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。上灰的前一天墻面澆水應(yīng)澆透。一般情況下為三遍。乳膠漆涂刷常見質(zhì)量通病及防治措施（1）刮膩?zhàn)臃ぶ改佔(zhàn)庸文ㄔ诨炷粱蚰ɑ颐鎸由蠒r(shí)無附著力而翹起，或者產(chǎn)生魚鱗狀小結(jié)現(xiàn)象。產(chǎn)生原因：物體表面含堿過多，或基層太潮濕或材料不耐堿。整個(gè)方板頂棚表面平整度偏差，不得大于2mm（用2m靠尺和楔形塞尺檢查）所有鋁扣板縱橫方向均應(yīng)嚴(yán)格對齊，接縫必須筆直奔條，不得稍有彎斜。要想配合得好，需要在開工前同有關(guān)專業(yè)加強(qiáng)聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，及時(shí)糾正。（4）地磚有裂縫、掉角和表面上缺陷的板塊應(yīng)予剔出。24h后澆水養(yǎng)護(hù)。③鋪結(jié)合層砂漿前，先濕潤基層，水泥素漿刷勻，隨即鋪結(jié)合層砂漿；并拍實(shí)，用木抹子抹平、搓毛。如發(fā)現(xiàn)墻面基層超厚，無法滿足粘磚厚度的要求時(shí)，也可不打底，改為刮1∶1水泥砂漿（砂子用細(xì)篩篩過，拌合水泥砂漿攙入界面劑），粗刮在墻上，做成小拉毛，以保證混凝土墻面與面磚粘結(jié)牢固。（2）對粘磚的部位按圖樣和現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行排磚，如有問題可適當(dāng)調(diào)整門窗口或墻壁上的設(shè)備位置。線槽進(jìn)入電箱的入口，應(yīng)加裝絕緣板，絕緣板上開比電箱進(jìn)線口小的孔，并在孔的四周安置絕緣膠，保證電線避免割傷。導(dǎo)線截面積4mm2以下的電線采用專用接線帽或接線端子連接，導(dǎo)線截面積4mm2以上的電線采用接線端子箱連接，每個(gè)接線端子連接的導(dǎo)線數(shù)量不得超過兩根，導(dǎo)線連接不得采用絞接，以保證線路連接的可靠性。電纜頭制作時(shí)，先根據(jù)箱內(nèi)位置計(jì)算出下料長度，剝出電纜芯線，去除電纜填料，用塑料帶包纏切斷面，然后套上電纜指套，用煤氣噴燈烘烤至電纜頭收緊為至。設(shè)備送電后應(yīng)即時(shí)掛上有電警告牌，并應(yīng)有專人值班巡視，以保證設(shè)備及人身安全。與消防有關(guān)的系統(tǒng)，其聯(lián)動(dòng)調(diào)試可以與消防報(bào)警系統(tǒng)一齊進(jìn)行。③、支架與建筑砼結(jié)構(gòu)的固定原則上使用預(yù)埋件作為支架的連接點(diǎn)。然后安裝臉盆水嘴：先將水嘴根母、鎖母卸下，在水嘴根部墊好油灰，插入臉盆給水孔眼，下面再套入膠墊眼圈，帶上根母后左手按住水嘴，右手用自制的八字死扳手將鎖線緊至松緊適度。室內(nèi)安裝或埋地的排水管道在隱蔽前需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面或樓層樓面高度，滿水15分鐘后，再灌滿延續(xù)5分鐘，若液面不下降即為合格。為避免門口處的地毯被踢起，在門口需加一條收口條，收口條內(nèi)有倒鉤扣牢地毯。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范要求施工，建立實(shí)行自檢、互檢、交接檢制度，自檢要做到有文字記錄，隱蔽工程有項(xiàng)目總工程師組織工長、質(zhì)量檢查員、班組長檢查，并做較詳細(xì)的文字記錄。 項(xiàng)目管理人員的崗位責(zé)任項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任1)貫徹執(zhí)行國家及地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真執(zhí)行《質(zhì)量方針》，保證按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施；代表公司對該項(xiàng)目包括人、財(cái)、物、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)全面責(zé)任；2)選定項(xiàng)目部的各類專業(yè)人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部；3)對工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)行安全文明生產(chǎn)；4)根據(jù)現(xiàn)場工程進(jìn)度，編制車間生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃，合理安排車間生產(chǎn)，保證現(xiàn)場所需材料的供應(yīng)工作；5)對項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)部之間的工作關(guān)系，做到合理組織、合理計(jì)劃，調(diào)動(dòng)有限的人力、物力、財(cái)力，充分利用到工地上來，保證項(xiàng)目按質(zhì)、按量完成；6)對外協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、土建等有關(guān)單位的各項(xiàng)工作。 質(zhì)量管理組織 針對性質(zhì)量措施材料使用上，選用國產(chǎn)名牌產(chǎn)品或進(jìn)口產(chǎn)品，結(jié)構(gòu)密封膠拒絕使用過期產(chǎn)品，檢測不合格、變形或破損材料在未矯正合格不許使用。門口的地毯邊應(yīng)用設(shè)計(jì)指定的包邊壓條，壓條與地面的結(jié)合應(yīng)牢固。裁切；地毯裁切應(yīng)在專門的室外大平臺上進(jìn)行，按房間尺寸形狀用裁邊機(jī)切斷、下地毯料，每段地毯的長度要比文章長度長出約20mm。將立