【正文】 筑面積＝第三級分攤系數(shù)該套內建筑面積第三級分攤系數(shù)＝（第二級分攤得到的共有建筑面積+層內共有建筑面積）247。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你。同時，也鞏固、擴大和加深從課堂學到的理論知識，獲得實際測量工作的初步經驗和基本技能，進一步掌握測量儀器的操作方法，提高計算和繪圖能力，對測繪小區(qū)域大比例尺地形圖的全過程有一個全面和系統(tǒng)的認識，會認識地形圖，能夠根據給定的地形圖在實際中尋找到圖上所示的點，并在實習的過程中增強其獨立工作與團隊協(xié)作意識，為今后解決實際工作中的有關測量問題打下堅實的基礎。c)第三級分攤。 由于功能設計不同，僅由同一層內的多戶使用的公共建筑空間的面積，應由 相關多戶進行分攤。僅服務于某一功能區(qū)的共有建筑面積為區(qū)內共有建筑面積；服務于多個功能區(qū)的共有建筑面積為區(qū)間共有建筑面積。8) 規(guī)劃行政主管部門相關文件中指標單列的如公廁等公共建筑面積。 4) 作為消防通道（連廊）的陽臺，列為不分攤的公用建筑面積 。5)建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。15)與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。七、房地產面積測算計算通則1)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 界址點的連線構成房屋用地范圍的地界線。用羅盤儀來測量。：用紅漆對導線點進行編號，編號可采用阿拉伯數(shù)字編號，也可采用英語字母加下標阿拉伯數(shù)字編號，如AA2……或BB2…..：為方便后面的測量和計算要繪制導線路線草圖。在進行房屋周邊邊長測量的時候根據房產局下發(fā)的文件的規(guī)定進行測量，具體如下： 1．全部建筑面積的范圍: a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算b) 房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、c) 穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。其主要任務是根據權屬調查依法認定的權屬界址和使用性狀，實地測量每戶房屋的權屬界址點及其他房產要素的平面位置。導線點附近標注點號。平差計算時，對計算略圖和計算機輸入數(shù)據應進行仔細校對，對計算結果應進行檢查。對于房屋用地及地形要素的特征點應選在房屋、用地和地形要素的輪廓線的變化處。門廳、大廳內的回廊部分，按其水平投影面積計算。18)室內體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 7) 一幢房屋中個別樓層不設陽臺或隔層設置陽臺，形成陽臺的上蓋距離該陽臺內底面高度大于或等于兩個樓層的，不計算建筑面積。3) 棟內共有的門廳、大廳、過(走)道、門廊、門斗等水平通道的建筑面積。委托測繪的單位應提供經設計或規(guī)劃部門確認的房屋共有部位的性質、功能、用途等相應情況的說明書, 經房產測繪人員對照竣工圖經現(xiàn)場勘測后，對各類共有建筑面積進行分類確認和登記。整體分攤使用功能單一、各戶對共有建筑面積共有共用情況基本一致的房屋適用于整體分攤的方法。各套內建筑面積之和d)其它分攤1)房屋需要進一步分割時，參照上述方法在上一級分攤的基礎上再進行分攤計算。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。 最重要的是加深對書本知識的進一步理解、掌握與綜合應用，是培養(yǎng)我們理論聯(lián)系實際、獨立工作能力、綜合分析問題和解決問題的能力、組織管理能力等方面素質。各層套內建筑面積之和層套內建筑面積為各層外圍水平投影面積減去層內的層間共有建筑面積和作為第一級分攤的功能區(qū)間共有建筑面積部分。指專為本層服務的公共建筑空間的面積，該面積在本 層內進行分攤。3) 分析每一部分的應分攤公用建筑的服務范圍，并按共有建筑服務范圍確定其服務功能區(qū)。7) 用作公共休憩的亭、走廊、綠化等建筑物的建筑面積。、露臺的面積計算1) 全封閉陽臺按其維護結構水平投影計算全部建筑面積.2) 未封閉陽臺按其維護結構水平投影一半計算建筑面積.3) 主體結構外設有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積。4)房屋的天面、挑臺、露臺，天面上的花園、泳池。14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的。地貌有無遺漏，符號、注記是否與實地相符，特別是接邊中產生的問題和圖面檢查中看出的矛盾重點檢查；設站檢查。在房地產測量和管理中， 用它來確定房屋用地權界的位置。 定向對于獨立控制的導線，為了確定導線的方位，需要測量導線起始邊的方位角。土地上用木樁標定導線點，并在木樁頂上釘一小鐵釘標定點位。房產調查的具體工作大致步驟如下： ：家庭住址，戶主資料，戶主親屬資料，房屋建造時間，房屋結構，房屋層數(shù)，以及戶口本復印件，戶主身份證復印件；，需要在領導的指引下，進行挨家挨戶的調查，堅決不遺漏掉一個住戶，保障住戶的合法權益；，分別負責住戶資料登記情況，以便和提供的資料進行核對，是否有不清楚和錯誤之處，一人負責房屋形狀草圖的繪制，方便與內業(yè)成圖，一人使用激光測距儀測量房屋周邊邊長，以便今后對房屋面積進行計算，一人用數(shù)碼相機拍攝下當前房屋的照片，以便對房屋層數(shù)，結構的檢核提供依據。在首級控制許可的情況下，盡可能采用附合導線和閉合導線，但如果控制點遭到破壞，不能滿足要求，可考慮無定向附合導線、支導線。由于導線轉折角都是單角，因此采用測回法測量（注意：瞄準時要瞄準目標