【正文】 工作機(jī)械的機(jī)場(chǎng)內(nèi)看到的廣告在的士?jī)?nèi)看到的廣告的士車身廣告電話亭廣告氣球廣告精英媒體習(xí)慣分析 收看的電視頻道 %Column 看過外語(yǔ)頻道（地珠江臺(tái) 嶺南臺(tái) 教育臺(tái) 經(jīng)濟(jì)臺(tái) 竟賽頻道 信息臺(tái) 影視頻道無(wú)線頻道影視臺(tái)無(wú)線頻道體育臺(tái)無(wú)線頻道綜藝臺(tái)無(wú)線頻道新聞臺(tái)無(wú)線頻道卡通臺(tái)無(wú)線頻道購(gòu)物臺(tái)精英媒體習(xí)慣分析 收看的節(jié)目類型 %Column 國(guó)產(chǎn)電影港臺(tái)電影國(guó)外電影體育節(jié)目卡通（小兒）節(jié)娛樂（變化多樣）歌劇節(jié)目事時(shí)（記錄）性專家話題天氣預(yù)報(bào)健康欄目地方性關(guān)稅旅游（休閑）性購(gòu)物指南廣告精英媒體習(xí)慣分析 閱讀報(bào)紙的版面內(nèi)容 020406080%Column 頭版新聞 國(guó)際新聞 國(guó)內(nèi)新聞 港澳臺(tái)新 本地新聞 娛樂新聞精英媒體習(xí)慣分析 不同學(xué)歷的讀者對(duì)版面內(nèi)容的偏愛 050100大學(xué)專科 72 60 24 大學(xué)本科 研究生或以上 90 50 70 30 30 40頭版新聞 國(guó)際新聞 國(guó)內(nèi)新聞港澳臺(tái)新聞本地新聞娛樂新聞報(bào)道精英媒體習(xí)慣分析 經(jīng)常閱讀的雜志 010203040%Column 家庭 讀者 家庭醫(yī)生 知音 南風(fēng)窗精英媒體習(xí)慣分析 閱讀雜志的來(lái)源 050100家中訂閱 單位訂閱 3 報(bào)攤購(gòu)買 贈(zèng)閱 0家庭 讀者 家庭醫(yī)生 知音 南風(fēng)窗精英媒體習(xí)慣分析 不同學(xué)歷讀者經(jīng)常閱讀的雜志 0204060大學(xué)專科 大學(xué)本科 27 研究生或以上 25 0家庭 讀者 家庭醫(yī) 知音 南風(fēng)窗啟示 ? 報(bào)紙、電視等大眾媒體依然是精英階層日常接觸的主要媒體，但在報(bào)紙具體版面、具體電視臺(tái) /電視節(jié)目頻道、時(shí)段等方面有其特別的偏向。 啟示二 ? 郊區(qū)盤一般是在某一時(shí)段集中銷售，而市區(qū)盤往往做街坊生意，講究細(xì)水長(zhǎng)流。 面對(duì)以上消費(fèi)者，南奧可以給他們什么樣的價(jià)值 ？ 悉尼組團(tuán) 南 奧 理念 /價(jià)值觀 奧林匹克的文化價(jià)值 吸引點(diǎn) ?高檔豪華裝修 樣板房更多 ?景觀 高爾夫全景觀（以及環(huán)高爾夫主題公園） 原始生態(tài)林 4層疊水瀑布泳湖 360米超寬樓距 噴泉 外立面 （海水藍(lán) /沙灘黃 /浪花白） ?頂層復(fù)式（空中別墅） 帶空中花園 帶私家泳池 ?空中花園會(huì)所 休閑 /運(yùn)動(dòng) /健身設(shè)施 綠化園林小品 ?環(huán)高爾夫慢跑徑 ?國(guó)際名師精心打造的精品 ?南奧的第四個(gè)奧運(yùn)村 ?健康直飲水系統(tǒng) ?樓盤外立面竣工，現(xiàn)場(chǎng)感更強(qiáng) 問題點(diǎn) 對(duì)悉尼組團(tuán)產(chǎn)品的分析 ?戶型大而實(shí)用率低 總價(jià)高而不夠物有所值 總體上性價(jià)比不如以前 ?郊區(qū)盤中的高層 ?工程進(jìn)度不同步（連外立面都未出來(lái)），現(xiàn)場(chǎng)感無(wú)法體現(xiàn) ?雅典 /洛杉磯等一、二期價(jià)位與悉尼價(jià)位相差太大 ?交樓時(shí)間長(zhǎng) 悉尼組團(tuán)對(duì)消費(fèi)者意味著 ?高爾夫園林景觀 +無(wú)處不在的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 +全新外觀設(shè)計(jì) 吸引點(diǎn) 問題點(diǎn) 南奧的小區(qū)環(huán)境與配套設(shè)施 ?高爾夫面積逐步縮水 ?交通暫時(shí)不方便 交通費(fèi)用高 ?學(xué)村收費(fèi)高 ?沒有山水景觀 ?超市物價(jià)高 ?規(guī)模在華南板塊中最小 ?廣奧事件報(bào)道給品牌帶來(lái)連鎖影響帶來(lái) ?運(yùn)動(dòng)收費(fèi)高 ?高爾夫景觀公園 /練習(xí)場(chǎng) ?位置 華南板塊的中心 ?交通 漢溪站就是南奧站 華南快速干線 24小時(shí)班車 天河游泳館候車亭 ?高爾夫酒店 ?健康管家 ?西餐廳 /購(gòu)物中心 ?中國(guó)第一名盤 ?原始生態(tài)林 ?撒野公園 ?大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所 ?社區(qū)園林景觀 ?遍布社區(qū)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ?學(xué)村 ?酒店