【正文】 地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 二十四、大連市人民政府辦公廳《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》大政辦發(fā)【 2022】 72號 ? 非普通住宅 （原容積率小于 ）、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到 2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到 %。 ? 例如： 2022年 10月至 11月為征繳期，用人單位在征繳前的 8月份辦理注銷，系統(tǒng)會提示該企業(yè)未進(jìn)行殘疾人就業(yè)保障金申報，因此，企業(yè)必須將所屬年度為 2022年 112月的殘保金和 2022年 17月份的殘保金進(jìn)行申報繳費(fèi)后方可辦理注銷。 ? 三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 ? 五、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時的扣除計算問題 ? 營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，扣除項目的金額按照下列方法計算： (一 )提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額 (不扣減營業(yè)稅 )并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計 5%計算。 十二、關(guān)于代繳納人應(yīng)如何理解？ 財稅〔 2022〕 128號文件規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 三 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在劃撥用地上建造經(jīng)濟(jì)適用房并銷售，是否列入土地增值稅清算范圍？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在劃撥用地上建造并 銷售房屋（含經(jīng)濟(jì)適用房）產(chǎn)權(quán)并 取得收入 的，屬于土地增值稅征稅范圍。 防火防爆防毒等安全用地免征土地使用稅需提供消防等相關(guān)部門出具的安全防范用地證明材料。（ 1+5%或 11%）*3% 例：取得普通住宅預(yù)收款 111萬。 十九、財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知 財稅 [2022]12號 ? 免征教育費(fèi)附加、地方教育附加的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過 3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過 9萬元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過 10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過 30萬元）的繳納義務(wù)人。 (原 /噸或立方米） ? 石灰石 銷售額的 6% （原 2元 /噸） ? 礦泉水 每噸 8元 ? 大理石、花崗巖 銷售額的 8%（原 3元 /立方米） ? 地?zé)釋⒂诘诙Y源稅品目開始征稅。 以前：（用人單位在職職工總數(shù) %用人單位已安排殘疾職工總數(shù)）本地區(qū)職工年平均工資 =應(yīng)繳納保障金。 二十、財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知