【正文】 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 41 ? . A B C ? 返回 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 42 司考鏈接二 ? （多選）甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將一幢房屋賣(mài)與乙。 ? 4．物權(quán)變動(dòng)的含義及其原則。其后甲又將該屋出售于丙，丙亦對(duì)甲取得請(qǐng)求交付該屋并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的債權(quán)，在同一標(biāo)的物上，數(shù)個(gè)債權(quán)可以同時(shí)并存，居于平等地位。 ? 保護(hù)的平等性。 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 32 二、物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象 ? 物權(quán)法的 調(diào)整對(duì)象 包括民事主體對(duì)物的 歸屬關(guān)系 ；民事主體對(duì)物的 利用關(guān)系和民事主體對(duì)物的占有關(guān)系 。 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 22 （二）原則 ? 1．公示原則 ? 2．公信原則 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 23 1．公示原則 ? （ 1）定義 ? （ 2）不動(dòng)產(chǎn)登記 ? （ 3）動(dòng)產(chǎn)交付 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 24 （ 1）定義 ? 公示是物權(quán)變動(dòng)時(shí)，將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)法定的方式向社會(huì)公開(kāi)。 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 8 （二）物權(quán)的客體 ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 2條第 2款： ? 本法所稱(chēng)物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。這是與具有對(duì)人性的債權(quán)的本質(zhì)區(qū)別。 ? 司考鏈接二 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 26 （ 3）動(dòng)產(chǎn)交付 ? 動(dòng)產(chǎn)交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法。 ? （ 2）物權(quán)的內(nèi)容通常由法律予以規(guī)定，即不得創(chuàng)設(shè)與法律規(guī)定的內(nèi)容不同的物權(quán)。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購(gòu)房款35％的違約金。 ? 5．結(jié)合公示公信原則談?wù)勀銓?duì)建立我國(guó)物權(quán)統(tǒng)一登記制度的必要性和設(shè)想。甲將該屋交付于乙時(shí)，乙雖取得占有，但在辦理登記前，仍未取得所有權(quán)。 ? 適用規(guī)則的平等性。 ? 物權(quán)法包括廣義物權(quán)法和狹義物權(quán)法，如果從形式上來(lái)理解，凡是以 “ 物權(quán)法 ” 命名的法律，為形式意義上的物權(quán)法，即物權(quán)法典；反之，為實(shí)質(zhì)意義上的物權(quán)法。 ? 物權(quán)的消滅，就是物權(quán)的喪失，包括相對(duì)喪失和絕對(duì)喪失兩種情形。 ? 物權(quán)是民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行支配并得排除他人干涉的權(quán)利。 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 11 二、物權(quán)的特征 ? （一） 主體 上的 對(duì)世性 ? （二） 客體 上的 特定性 ? （三） 權(quán)能 上的 支配性 ? （四） 行使 上的 絕對(duì)性 ? （五） 效力 上的 排他性 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 12 三、物權(quán)的種類(lèi) ? （一）自物權(quán)和他物權(quán) ? （二）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán) ? （三）主物權(quán)與從物權(quán) ? （四）完全物權(quán)與限制物權(quán) ? （五）所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) ? （六）有期物權(quán)和無(wú)期物權(quán) 2022/8/18 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 13 （一）自物權(quán)和他物權(quán) ? 標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)民事主體所支配的 物的所有權(quán)人 的不同 ? 自物權(quán)是指民事主體對(duì)自己的物所享有的物權(quán)，這在物權(quán)法上稱(chēng)為所有權(quán)，即對(duì)自己的物支配，并行使占有、使用、收益