【正文】 木優(yōu)質(zhì)母本生產(chǎn)、示范、推廣基地，幫助農(nóng)民進入市場，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，與農(nóng)民、專業(yè)大戶和流通協(xié)會（或公司）結(jié)成新型的“農(nóng)村合作經(jīng)濟組織”，提升大余縣花卉產(chǎn)業(yè)化水平。，優(yōu)化農(nóng)業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)，加快區(qū)域性農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新步伐，大力推廣成套農(nóng)業(yè)技術(shù)，不斷提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技含量。加之入世后對農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、市場和消費理念的沖擊，迫使全國各地農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟開始多方位、深層次的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整。歷數(shù)全國百強縣，翻閱經(jīng)濟發(fā)達的縣域名錄，發(fā)現(xiàn)它們總有一兩種特色產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟支柱，使其發(fā)展受益匪淺，而且后勁十足。土壤栽培由于盆土笨重難以運輸和搬運，且無法出口國際市場，因而極大限制了市場銷售。該示范基地可直接為全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣各示范基地提供技術(shù)、信息服務(wù)，培訓(xùn)農(nóng)民、技術(shù)人員、鄉(xiāng)村干部等。在近代園藝史上它與長春和尚君子蘭、日本五針論波推崇為園藝三寶。在市場經(jīng)濟潮流中，金邊瑞香的品種優(yōu)勢已逐漸成為商品優(yōu)勢，成為人們喜愛欣賞的名貴花卉和迎賓送禮佳品。綜合看來，無論是金邊瑞香的國內(nèi)外市場前景，還是人們的消費需求，金邊瑞香的市場是廣闊的。水能資源豐沛。從宋代開始，大余就有種植瑞香的習(xí)俗，培育除了綠葉鑲金、香味純濃、花開逢時的珍貴品種——金邊瑞香，大余素有“花鄉(xiāng)”的美譽，是著名的“中國瑞香之鄉(xiāng)”和“中國花木之鄉(xiāng)”。五、政府高度重視大余縣縣委、縣政府十分重視花卉苗木業(yè)的培植，把金邊瑞香產(chǎn)業(yè)化作為一項重要的富縣利民的工程來抓，為繼續(xù)做大做強做優(yōu)金邊瑞香產(chǎn)業(yè)，大余縣委、縣政府因勢利導(dǎo)，精心組織，科學(xué)規(guī)劃，根據(jù)江西省農(nóng)業(yè)廳《關(guān)于重點發(fā)展20個農(nóng)產(chǎn)品品牌的意見》，編制了《大余縣2005年2010年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，計劃到2010年全縣金邊瑞香生產(chǎn)面積達到5萬畝，年產(chǎn)值達10億元，從而把大余建設(shè)成為江西省最大、全國聞名的花卉苗木產(chǎn)業(yè)大縣。與塘泥相比，泥炭和混合基質(zhì)作為栽培基質(zhì)對于金邊瑞香的生長（株高、莖粗、鮮重、干重、根/莖重）有顯著性提高。其他有關(guān)設(shè)計荷載均按《建筑結(jié)構(gòu)載規(guī)范》(GB500092001)要求取用。，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出及強光照明盡量避免在晚上22:00以后，早上6:00以前。第九章 生產(chǎn)組織及定員第一節(jié) 項目組織管理項目擬準(zhǔn)備以江西省科學(xué)院、江西省農(nóng)科院、南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院為主要依托，以得到進一步的技術(shù)指導(dǎo)，在品種、無土栽培技術(shù)依托單位共同研討，進一步完善示范基地規(guī)劃實施方案，形成有影響的輻射面。按國家招標(biāo)文件要求，本項目土建、設(shè)備及安裝進行全部招標(biāo)，監(jiān)理、勘察設(shè)計費較小，不進行招標(biāo)。四、不確定性分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）按下面公式計算正常生產(chǎn)年份的盈虧平衡點：BEP=固定成本/（年銷售收入年稅金及附加可變成本）100%=%%時，公司就可以保本。第二節(jié) 生態(tài)效益本項目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，生產(chǎn)中使用的肥料以沼液等有機肥為主，輔以少量的氮、磷、鉀等各種無機肥料；藥物則以各種生物農(nóng)藥為主；水則以地下水為主，且用水量較小，每畝每年僅需100噸左右，且其中80%都流回地下，因此不會對地下水資源造成影響，所以，本項目在生產(chǎn)過程中基本不會產(chǎn)生污染物的污染情況。，應(yīng)采取風(fēng)險控制，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，增加資本金比例，并開拓多種融資渠道，把資金落實到位，確保項目的建設(shè)順利進行。項目“公司＋農(nóng)戶”經(jīng)營管理模式應(yīng)用中，利益的合理分配是項目成敗的關(guān)鍵因素之一，該風(fēng)險為一般風(fēng)險。四、提高農(nóng)民花卉栽培的科技水平本項目技術(shù)在示范項目區(qū)和輻射區(qū)推廣應(yīng)用后，可迅速提高項目區(qū)的農(nóng)業(yè)科技水平和廣大群眾的素質(zhì)，并且可以帶動周邊地區(qū)花卉苗木栽培技術(shù)的推廣和應(yīng)用，提高科技含量。種苗按1元/株計算，成品苗按10元/株，年銷售收入可達155萬元。投資估算詳見表。第十章 項目實施進度與質(zhì)量保證體系第一節(jié) 項目實施進度為了使建設(shè)項目的實施期限科學(xué)合理，有計劃的安排建設(shè)進度是非常必要的，根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工序、計劃工期，本項目建設(shè)期可安排18個月完成，具體組織施工進度計劃如下： 2個月 1個月 2個月 2個月 1個月 6個月 3個月 1個月第二節(jié) 質(zhì)量保證體系本項目實行建設(shè)單位法人代表對工程總負(fù)責(zé)制，并委派工程施工質(zhì)量責(zé)任較強的同志負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作，設(shè)計單位要確保工作設(shè)計質(zhì)量，并由總建筑師對工程設(shè)計的圖紙把關(guān)，不符合工程質(zhì)量的設(shè)計不能流入現(xiàn)場，對工程進行招標(biāo)，并有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建設(shè)，建筑單位法人代表對建筑質(zhì)量負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格按圖紙施工，不合格的材料不能流入施工現(xiàn)場；委托或公開招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行管理，形成工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，并嚴(yán)格遵守國家建筑法規(guī)和省建筑管理條例。二、節(jié)水措施采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。第三節(jié) 環(huán)境保護措施及綜合利用環(huán)境保護措施：，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠離居住區(qū)的地方。第五節(jié) 建設(shè)方案一、示范基地建設(shè)優(yōu)質(zhì)種苗繁育基地 50畝 20畝普通大棚(18畝)采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。隨著設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展和科技的進步，無土栽培技術(shù)必將成為金邊瑞香生產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。四、技術(shù)保障本項目以江西省科學(xué)院、南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院等有關(guān)科研院校為技術(shù)依托單位。分別比上年增長3%%?！妫?，℃，年降雨量1563毫米，光照率39%，全年無霜期長301天，夏冬時長，春秋時短。目前大余縣僅有少量的金邊瑞香采用無土栽培技術(shù)，并出口到東南亞國家和地區(qū)。喜微酸性土壤，喜磷鉀肥，忌氮肥過多，濃度宜淡，否則造成肥害，頗耐寒，低于攝氏零下10度（有棚2度）要升溫。單葉互生，長橢圓形，長58厘米，深綠、質(zhì)厚，有光澤。五、是提高農(nóng)業(yè)科技人員技術(shù)水平和培養(yǎng)造就一大批懂科技、善經(jīng)營、勤思考的新型農(nóng)民的現(xiàn)實需要先進的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)只是一種潛在的生產(chǎn)力，要使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的生產(chǎn)力，需要依靠廣大農(nóng)業(yè)科技工作者的大力推廣，依靠科技型農(nóng)民的運用實踐?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)不僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展具有決定意義的因素，而且是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的根本源泉。特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展還將帶動加貯藏、流通業(yè)及餐飲娛樂等二、三產(chǎn)業(yè)迅速崛起，帶動了大余縣及周邊地區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，使農(nóng)村富余勞力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，從而使農(nóng)村經(jīng)濟整體水平得到提高。2. 大余縣潤盛園藝場應(yīng)開拓多種融資渠道，確保資金落實到位，保證項目的建設(shè)順利進行。第三節(jié) 可行性研究范圍本報告以觀賞花木無土栽培項目的建設(shè)內(nèi)容為研究對象，以項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項目總體規(guī)劃、運作方式、投資估算、效益分析為內(nèi)容，具體包括：項目建設(shè)必要性分析、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容的確定、地址選擇與建設(shè)條件、運作方式、項目工藝方案、項目管理、環(huán)境保護與節(jié)能投資估算與資金籌措、風(fēng)險分析和效益分析。資金來源：貸款150萬元，自有資金95萬元。本項目以生產(chǎn)金邊瑞香為主，全面開發(fā)附加產(chǎn)品，供應(yīng)周邊市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。大余縣從本地資源實際出發(fā)，集中發(fā)展以金邊瑞香為主的特色農(nóng)業(yè)，探索出了一條貧困地區(qū)如何實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的新路子，實現(xiàn)由特色資源向特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換、由特色產(chǎn)業(yè)向特色經(jīng)濟過渡。有1800余戶花卉種植戶，近2萬人從事花卉生產(chǎn)，花農(nóng)從該項產(chǎn)業(yè)中人均增收在2000元以上，產(chǎn)生了大量的幾十萬元、百萬元花卉富戶，以金邊瑞香為主的花卉產(chǎn)業(yè)已成為該縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。四、是參與國際競爭的客觀選擇加入WTO，將使大余農(nóng)業(yè)進一步融合于世界經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中，大余農(nóng)業(yè)的發(fā)展既面臨著一次新的機遇，也將受到巨大的沖擊。瑞香產(chǎn)我國，是我國傳統(tǒng)名花。金邊瑞香為栽培種，在長期的栽培過程中，形成了獨特生長習(xí)性。國內(nèi)客商直接到大余拿貨的不到總產(chǎn)量的20％，其余全部要依靠廣東陳村和芳村兩個市場銷售出去，并有一半以上通過廣東批發(fā)到全國各地。池江盆地是縣內(nèi)最大的平原水稻產(chǎn)區(qū)。其中第一產(chǎn)業(yè)增長4%，%，%。多年來，公司以“誠信經(jīng)營”為本，在社會上享有良好的信譽。在觀賞植物的生產(chǎn)中，具有突出的實用價值和廣闊的發(fā)展前景。第四節(jié) 主要示范技術(shù)以及輻射方式和地點一、主要技術(shù)本項目主要技術(shù)為脫毒組培技術(shù)和無土栽培技術(shù)。第二節(jié) 項目建設(shè)對環(huán)境質(zhì)量的影響本項目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，生產(chǎn)中使用的肥料以沼液等有機肥為主，輔以少量的氮、磷、鉀等各種無機肥料；藥物則以各種生物農(nóng)藥為主；水則以地下水為主，且用水量較小，每畝每年僅需100噸左右，且其中80%都流回地下，因此不會對地下水資源造成影響，所以，本項目在生產(chǎn)過程中基本不會產(chǎn)生污染物的污染情況。，并按照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合理規(guī)定照度，照明高度，節(jié)約用電。本項目的生產(chǎn)等人員均要求經(jīng)過崗前培訓(xùn)，掌握相關(guān)的科研技術(shù)和生產(chǎn)操作技術(shù)后方可上崗。2．土建工程依據(jù):有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明；大余縣的主要建材價格；《江西省建筑工程綜合預(yù)算定額》；大余縣有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。（8）其他費用：主要包括電視及其他宣傳煤體廣告費、職工培訓(xùn)費及差旅費、包裝費。三、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展金邊瑞香、富貴籽、四季桂可以在當(dāng)?shù)卮竺娣e推廣，加大規(guī)模效益，緩解供需矛盾，加強產(chǎn)、供、銷各環(huán)節(jié)的聯(lián)系，逐步向周邊省、市、縣輻射。 外部配套條件風(fēng)險是指供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)運營帶來的困難。只要農(nóng)民的積極性得到發(fā)揮，也可以促進公司效益的進一步提高。項目所采取技術(shù)措施均為現(xiàn)代栽培技術(shù)措施，可保護示范區(qū)和輻射區(qū)域的生態(tài)平衡。五、還款能力分析項目建成后三年可進入穩(wěn)定生產(chǎn)期，根據(jù)借