【正文】 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。監(jiān)控室與消防中心也應(yīng)盡一切辦法與上述人員取得聯(lián)系。站在通 道口引導(dǎo)客人 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2. 注意著火層區(qū)的空調(diào)是否切斷，加壓風(fēng)機(jī)是否啟動(dòng)，排煙風(fēng)機(jī)是 否啟動(dòng)。 四 .財(cái)務(wù)部 1. 如非本部門(mén)發(fā)生火警，部門(mén)負(fù)責(zé)人在接獲報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用電話(huà)向總指揮報(bào)到。 7. 在發(fā)生火災(zāi)過(guò)程中，應(yīng)不忘密切留意周?chē)娜撕铜h(huán)境情況 ,對(duì) 可疑的行為應(yīng)向保衛(wèi)部門(mén)主管舉報(bào)，任何人都有責(zé)任保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查。 第一節(jié) 總則 第一條 廣州國(guó)際電子大廈是我市新建的大廈之一，它地處廣州環(huán)市東路，遠(yuǎn)洋賓館對(duì)面，是商業(yè)的黃金地段，其潛在的商業(yè)價(jià)值不可估量，屬我市 重點(diǎn)防火單位。 第三節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)組建原因及職責(zé) 第一條 總結(jié)國(guó)內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，重要的一條 是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否被及時(shí)撲滅，關(guān)系 到高層建筑內(nèi)的人員生命和財(cái)產(chǎn)的安危。 進(jìn)行防火安全檢查，幫助消除火災(zāi)隱患。 第五條 破碎玻璃：確認(rèn)火警。 第十七條 消防水池、水箱：儲(chǔ)存消防水源。如含氯的桿脂及其塑料制品，在燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生氯化氫氣體。 第二條 帶電滅火的方法有： （ 1） 使用不導(dǎo)電的滅火劑 撲救初起，電氣火災(zāi)，可采用二氧化碳、四氯化碳、干粉滅火劑等滅火。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第八節(jié) 幾種消防劑及用途 第一條 水 水，是最常用的滅火劑，取用方便，來(lái)源豐富，價(jià)值低廉，因此，在火場(chǎng)上得到廣泛應(yīng)用。這種滅火器適用于救油類(lèi)、有機(jī)溶劑、可燃?xì)怏w、精密儀器和文物檔案等火災(zāi)；有手提和推式兩種。 電氣火災(zāi)事故，不但導(dǎo)致火災(zāi)，而且造成停電，導(dǎo)致電梯停止服務(wù)、電動(dòng)開(kāi)關(guān)失效、照明熄滅、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、事故通訊系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)裝置失效，故而電氣火災(zāi)是大廈最危險(xiǎn)的火災(zāi)隱患。 第二條 在組織指揮人員疏散搶救工作中要做到： 1． 明確分工，把責(zé)任落實(shí)到義務(wù)消防員。 第十一節(jié) 安全警戒 第一條 為了保證撲救火災(zāi)，疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進(jìn)行 ,必須對(duì)大樓內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施。租戶(hù)對(duì)施工期間的安全負(fù)有責(zé)任。 動(dòng)火前的“八不”： 防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 動(dòng)火后的“一清”： 動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)工作負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，必須徹底 清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開(kāi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （四） 嚴(yán)禁租戶(hù)在寫(xiě)字樓層中的走廊、電 梯廳、走火通道堆放任何物品，租戶(hù)須將廢物及垃圾放置于大廈指定地點(diǎn)內(nèi)。 4． 注意安全 （ 1） 不能使用客用電梯疏散人員； （ 2） 不能讓顧客再回著火層； （ 3） 在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明方向，防止疏散人員誤入袋形走道的盡端，并要?jiǎng)駥?dǎo)疏散人員有秩序地疏散，及時(shí)清除路障，保持疏散暢通無(wú)阻； （ 4） 使用消防電梯疏散人 員要用專(zhuān)人操作，約好聯(lián)絡(luò)信號(hào)，以便電梯出故障時(shí)能采取營(yíng)救 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。人體電阻約為 1000 歐姆，當(dāng)通過(guò)的電流為 1 毫安時(shí)，人就能感覺(jué)有電（見(jiàn)下表）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二條 現(xiàn)將燃燒時(shí)產(chǎn)生的有毒氣體及其毒性列舉如下： （ 1） 一氧化碳：為完全燃料產(chǎn)物：無(wú)色、無(wú)味、有強(qiáng)烈毒性、難溶于水，比重為 ，空氣中含量為 %時(shí)，人呼吸半小時(shí)能有死亡危險(xiǎn)； 1%時(shí)，吸氣數(shù)次，便會(huì)失去知覺(jué)， 12 分鐘便會(huì)死亡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。電腦圖形顯示是本中心的特色，接受報(bào)警通報(bào)火情，聯(lián)絡(luò)消防員，啟動(dòng)消防設(shè)備。 立足于自防自救，對(duì)職工進(jìn)行防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù) 消防隊(duì)組織消防演練。 第二條 義務(wù)消防隊(duì)組織機(jī)構(gòu)如附圖（二）所示： 附圖（二） 工程部經(jīng)理 保安部主管 物業(yè)部經(jīng) 理 滅火組 滅火組 疏導(dǎo)組 助理保安主任 工程部主任 物業(yè)部主任 總經(jīng)理 工程部 保安部 人事部 財(cái)務(wù)部 物業(yè)部助理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3. 驅(qū)散無(wú)關(guān)或圍觀人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 注 : a. 只有總經(jīng)理或在場(chǎng)的最高層行政管理人員才有權(quán)決定 ,是否需要向公安消防隊(duì)報(bào)警。 或通過(guò)消防中心召集大廈義務(wù)消防隊(duì)到場(chǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 戴德梁行房地產(chǎn)顧問(wèn)（廣州）有限公司 相關(guān)文件 消防培訓(xùn)手冊(cè) DTZ/GZ/PM/ 版 本：第 版 修訂次： 狀 態(tài)： 發(fā)文號(hào)： 批準(zhǔn) 日期 審核 日期 編制 日期 年 月 日發(fā)布 年 月 日實(shí)施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 無(wú)論在任何時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺(jué)，大廈任何員工都有責(zé)任報(bào)警。 3． 火警若屬誤報(bào)，應(yīng)由當(dāng)值主管（現(xiàn)場(chǎng)指揮員）指揮消防控制中心進(jìn)行復(fù)位（消防控制中心應(yīng)將當(dāng)值主管的指示內(nèi)容、時(shí)間、姓名記錄在記錄表上，事后由其簽名認(rèn)可） 。 工程部經(jīng)理及主任應(yīng)立即趕至消防中心向總經(jīng)理報(bào)到 ,協(xié)助總經(jīng)理指揮撲救與疏散工作。 4. 組織協(xié)調(diào)好各崗位人員做好各種防范應(yīng)急措施。 4. 外圍機(jī)動(dòng)崗應(yīng)巡視大廈的消防車(chē)道及各車(chē)道，并保證暢通無(wú)阻。 5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應(yīng)集合在指定地點(diǎn)，聽(tīng)從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準(zhǔn)備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。 4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并切記要關(guān)閉所 有門(mén)窗。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第三條 值班保安是消防組織的重要成員，擔(dān)負(fù)巡樓、檢查、匯 報(bào)火災(zāi)隱患、通報(bào)火情、執(zhí)行滅火、救人等工作。 第四條 防火責(zé)任人的職責(zé)： 認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導(dǎo)大廈、部門(mén)、班組的消防安全 工作。 靈活、果斷地處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防問(wèn)題。 第十條 排煙、加壓風(fēng)機(jī)：用來(lái)排除火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的濃煙；用來(lái)給防火門(mén)加壓。 第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法 第一條 任何物質(zhì)發(fā)生燃燒，都有一個(gè)未燃狀態(tài)轉(zhuǎn)向燃燒狀態(tài)的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程發(fā)生必須具備三個(gè)條件，即可燃物、著火源和助燃劑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線，也可以讓滅火隊(duì)員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服，以保證人員的生命安全。 （三） 三酸（硫酸、硝酸、鹽酸）不宜用強(qiáng)大的水流撲救。儲(chǔ)壓在鋼瓶?jī)?nèi)的滅火劑即可噴射出來(lái)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （八） 教育本單位職工愛(ài)護(hù)廣州國(guó)際電子大廈的消防設(shè)施及消防設(shè)備，不得隨意變動(dòng)或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標(biāo)志。 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。 （十） 租戶(hù)必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經(jīng)常進(jìn)行檢查和維護(hù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3． 指導(dǎo)自救 指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過(guò)樓內(nèi)通訊設(shè)備指導(dǎo)等方式進(jìn)行。我們大廈目前就處在這種狀況。當(dāng)手松時(shí)，壓把受彈力作用恢復(fù)原位，閥門(mén)封閉，噴射停。還有一些溶于水的可燃液體，也可以用噴霧水稀釋?zhuān)ㄈ缫叶嫉龋?