【正文】 墅的人并不陌生，而別墅則不然，對于很多開著名車的頂層人士，他們并非熟知于心，更難對別墅確切號脈，因此，把車與房進(jìn)行深刻的參照，將有利于提升這部分人對別墅的認(rèn)可度。一車為緣，載萬物風(fēng)情。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)以產(chǎn)品主義為中心以全優(yōu)質(zhì)量為建筑核心標(biāo)準(zhǔn)，制造品質(zhì)更趨完美的精品建筑。但是從廣義上看，中國也早已有之。明園始建于清康熙四十八年（1709），是在康熙皇帝賜給皇四子胤禎的一座明代私園的舊址上建成的?！　A明園內(nèi)有類型多樣的大量建筑物，雖然都呈院落的格局，但配置在那些山水地貌和樹木花卉之中，就創(chuàng)造出一系列豐富多彩、格調(diào)各異的大小景區(qū)。　　承德地處長城內(nèi)外交通要沖，清朝開國后，皇帝每年都到木蘭圍場（在今河北省圍場縣）巡視習(xí)武，行圍狩獵。宮殿區(qū)位于山莊南端，包括正宮、松鶴齋、東宮和萬壑松風(fēng)四組建筑群。在較小的島嶼或地段，則結(jié)合地勢布置樓閣，如“金山”、“煙雨樓”等。每當(dāng)夕陽西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳的磬錘峰；每當(dāng)冬雪初霽，從“南山積雪”可遠(yuǎn)眺雪中起伏的南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周圍崇山峻嶺。 帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統(tǒng)的建筑家，他深深贊美古代的建筑，從中發(fā)現(xiàn)理想的范例，堅持要讓理性的精神和普遍的原則在自己的建筑實踐中獲得勝利。因而楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨具一格的藝術(shù)魅力。吊燈、燭臺與彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁的8座羅馬皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒閃爍的火炬，令人眼花繚亂。自公元11世紀(jì)以來一直是英國王室的行宮。之所以提到中國的“長城腳下的公社”，是因為其超越了其本身所固有商業(yè)價值范疇的具有創(chuàng)新精神和實驗色彩的前衛(wèi)思想和對別墅建筑的影響。從流水別墅的外觀。這個著名的樓梯，關(guān)聯(lián)著建筑與大地，是內(nèi)、外部空間不可缺少的媒介，且總會使人們禁不住地一再流連其間。薩伏伊別墅建于19281929年間，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于巴黎的近郊，是一個完美的功能主義作品?！懊缽]”別墅廬山牯嶺東谷，有一條蜿蜒而來又蜿蜓而去的長沖河。而整個“美廬”庭園占地面積為4928平方米，建筑占地面積，僅占其中不足10%，因頁顯得庭園特別敞凈，而建筑體量卻又顯得適宜，既不感到笨拙，又不感到纖弱，卻產(chǎn)生出一種和諧美。 兩者的功能尺度關(guān)系不同傳統(tǒng)的景觀園林的功能關(guān)系處理與尺度比較單一化，它所處理的只不過是人的居處和后院的關(guān)系，而現(xiàn)代的景觀園林處理的是城市功能尺度關(guān)系，為什么奧姆斯特德他設(shè)計紐約中央公園這件事有標(biāo)志性的作用呢？那就是當(dāng)時他做為園林設(shè)計師所設(shè)計的公園與城市的交通，周邊城市的發(fā)展關(guān)系，這一建筑的高度不再是在原來已經(jīng)規(guī)劃好的一個圍墻里面用美學(xué)的觀點來造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀設(shè)計的產(chǎn)生，這段時間整整比中國的發(fā)展快了90多年。房屋功能設(shè)計以及社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計超前性、獨特性是否能帶給他們一種新的優(yōu)越生活感受。別墅的高檔次、高配置作為一個行業(yè)產(chǎn)品中的高檔產(chǎn)品，買頂級別墅的人是不會在乎價格的，只會在乎設(shè)施是否齊備。國際管家學(xué)院，在國際管家界算得上如雷貫耳。不過，像買家具這樣的工作，一般都是外國業(yè)主交代的任務(wù)，中國業(yè)主似乎還沒有接受管家服務(wù)的習(xí)慣?！　∈常航邮苓^正規(guī)的餐飲培訓(xùn)、酒類培訓(xùn)，對雪茄煙的鑒賞和保養(yǎng)很有經(jīng)驗。它的特征為： A、正立面常有古典門廊； 又由美國本土和外來移民建筑師的重新開發(fā)，把風(fēng)格穩(wěn)定下來。別墅開發(fā)的“塔尖型”、“頂級”戰(zhàn)略是“目標(biāo)聚集戰(zhàn)略”（做得好戰(zhàn)略）的應(yīng)用，極品，因為稀缺性而彌足珍貴，因為高檔而具高美譽度。即從歐美學(xué)歸國的創(chuàng)業(yè)者。別墅人群背景所以，我們想用專業(yè)的語言和職業(yè)的眼光來審視和分析這一特殊的群體。別墅底層生活區(qū)和輔助區(qū)左右分開，互不干擾；大面積客廳散發(fā)濃郁貴族氣息；三層閣樓造型獨特，更是家庭娛樂、視聽和休憩的好場所。孟沙設(shè)計的“孟沙式”坡頂，突出陡直契型屋面；輔以精巧裝飾煙囪、圓型考慮窗；門和窗突出拱式造型，注重裝飾，極具立體感。 D、大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁 上有豎向排列的長方形花紋。我們稱之為：后現(xiàn)代解構(gòu)主義。不過，也有一些建議是人們暫時無法習(xí)慣的：比如把自己的門牌甚至路牌換個漂亮的模樣，比如領(lǐng)養(yǎng)一些門前行道的花木，比如做飯的時候以營養(yǎng)搭配為重，比如把家務(wù)完全交給英式管家盡情享受派對的樂趣……不過，不管怎么說，英式管家已經(jīng)到中國來了，面對這種極品的生活，我們要不要打開自己的房門？中國英式管家的職能范圍非常廣，我們可以從“衣食住行”四項來進(jìn)行區(qū)分。　　祁彥巍和安勇都是中國英式管家的成員，學(xué)成回國之后，安勇?lián)魏蛦帖惥Ч⒐芗?，而祁彥巍則出任首席管家，負(fù)責(zé)管理和規(guī)劃工作。英式管家其實起源于法國，只是由于在英國完善了服務(wù)理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以“英式”二字。正是這種空間防衛(wèi)心理作用下，別墅區(qū)形成了應(yīng)有的進(jìn)深感。因此頂級別墅的高附加值是吸引目標(biāo)消費群最關(guān)鍵的要素之一。 兩者的發(fā)展歷史不同從園林設(shè)計的發(fā)展歷史來看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有2000多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國的皇家園林、意大利的臺地園林、英國自然式風(fēng)景園，這都有很多年的發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀設(shè)計到現(xiàn)在只有100年左右的歷史，相對來說還不是很成熟。 “美廬”的庭園營構(gòu)，以遵循自然風(fēng)貌為最高宗旨，不著意人工的修飾，而是注重因形就勢的精心布置。一幢別墅一種式樣，幾乎難以尋覓到兩幢面目相同的別墅，永遠(yuǎn)予人以新鮮的感受。勒石的水平性與支柱的直性，產(chǎn)生一種明的對抗，所有混凝土的水平構(gòu)件，看來有如貫穿空間，飛騰躍起賦予了建筑最高的動感與張力，例外的是地坪使用使用的巖石，似乎出奇的沉重，尤以懸挑的陽臺為最。別墅建筑在今天的社會生活中正起著越來越重要的作用， 近年來大批別墅建筑出現(xiàn)在各大城市的城區(qū)與郊區(qū)， 中國建筑師正在這個領(lǐng)域邊學(xué)習(xí)， 邊體驗生活， 邊設(shè)計， 已經(jīng)出現(xiàn)了一批優(yōu)秀的作品。現(xiàn)代的別墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，向舒適性、多功能、開放性等多元化方向伸延。它的建筑風(fēng)格典雅別致，于眾不同，被認(rèn)為是新古典主義的杰作。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算著名的鏡廊了。國內(nèi)外的能工巧匠常集于此，往往是法國建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術(shù)家又來作內(nèi)部裝修，更有以意大利著名畫家弗朗西斯科，普利瑪?shù)傥鲓W為首的以雕刻與油畫結(jié)合的裝飾藝術(shù)構(gòu)成其獨特風(fēng)格。古代西方別墅圓廳別墅——古羅馬人文精神的復(fù)蘇 意大利大建筑家，帕拉第奧(Andrea Palladio，15081580)?！　∩角f西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。建筑采用分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨立的小天地。平原中湖泊占面積的一半，主要由熱河泉匯聚而成。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式的庭園布局。它們與水系相結(jié)合，構(gòu)成了山重水復(fù)、層疊多變的百余處園林空間。圓明園遺址在北京西北郊。別墅殿堂——鑒賞這一部分我們試圖從別墅的演變過程，歷史人文、建筑特點、生活習(xí)慣等各個方面，綜合詮釋別墅的價值。細(xì)節(jié)地產(chǎn)就是倡導(dǎo)全優(yōu)“產(chǎn)品主義”理念的精髓。不止是在中國古代，就連相當(dāng)數(shù)量的西方國家，如美國、英國等現(xiàn)在都還沿用郡名，別墅本來就是西方的建筑形態(tài)。他們居于金字塔的最頂端，他們對生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向。純別墅：項目建筑形態(tài)，暗喻高端品質(zhì)的社區(qū)品質(zhì)。升華地產(chǎn)提出打造細(xì)節(jié)型地產(chǎn)，實質(zhì)上就是要塑造多方面質(zhì)量優(yōu)勢，才能夠在激烈的競爭中獲勝。而且升華地產(chǎn)堅持質(zhì)量戰(zhàn)略絕不是心血來潮，而是一項長期戰(zhàn)略方針，同仁堂之所以在社會上有著很高的信譽，就因為能堅持三百年的古訓(xùn)：品味雖貴必不敢減物力，炮制雖煩必不敢省人工。第二層面： 以細(xì)節(jié)研發(fā)打造產(chǎn)品制勝之道。充分展現(xiàn)廣州美院在園林、雕塑方面的名牌優(yōu)勢，集南北名家之專長，海派風(fēng)格讓建筑傳情達(dá)意。更何況別墅的居者對生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向，他們那種對生活一絲不茍的態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細(xì)節(jié)，也尊重每一個細(xì)節(jié)，這更是一般人難以做到的。 商界弱肉強食。一個好的品牌，必定是產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量的有機統(tǒng)一。升華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在新鄉(xiāng)的第一個項目升華溫泉花園選址在開發(fā)區(qū)，并選擇了地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級的產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，目前一期基本已全部封頂。超級名車儼然能夠代表一個民族的形象，更遑論人與車的關(guān)系了。純粹的細(xì)節(jié)生活，即是生活的無上境界。以車文化為主題的國內(nèi)首家別墅會館呼之欲出——升華會。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于生活理念，是對粗框式生活方式的顛覆和創(chuàng)新。中國別墅由來別墅的原來內(nèi)涵是一種位于鄉(xiāng)間、 風(fēng)景區(qū)的離宮、 別館、 別業(yè)、 既是一種帶有園林的邸宅, 又可供休閑、度假和游憩之用。胤禎登位為雍正皇帝后，擴建為皇帝長期居住的離宮。這樣的景區(qū)總共有150多處，主要的如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，都由皇帝命名題署。避暑山莊始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具規(guī)模。正宮在宮殿區(qū)西側(cè)，是清代皇帝處理政務(wù)和居住的主要所在。這里是眺望風(fēng)景的地方，視野廣闊，又是湖區(qū)觀賞視線的焦點，建筑布局著重外部造型的變化。在不同的時間和條件下構(gòu)成情趣各異的壯麗畫圖。他對理論的關(guān)注，使他在1570年發(fā)表了論建筑的著作。 　　楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當(dāng)作皇宮，然近半個世紀(jì)以來卻歷盡磨難。最為吸引人的，還是與長廊左側(cè)面對花園而開的17扇巨大拱型窗門相對應(yīng)的17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。歷代帝王陸續(xù)增建，規(guī)模最大的一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當(dāng)今世界上最雄偉的古堡之一。長城的價值不言而喻，在其腳下開發(fā)本身就是一種挑戰(zhàn)，能夠凝聚12位亞洲當(dāng)今頂尖的建筑設(shè)計師聯(lián)袂表現(xiàn)，更顯得難能可貴。我們可以讀出那些水平伸展的地坪，要橋，便道，車道，陽臺及棚架，沿著各自的伸展軸向，越過谷而向周圍凸伸，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結(jié)在一起，巨大的露臺扭轉(zhuǎn)回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一般，無從預(yù)料整個建筑看起來象是從地里生長出來的，但是它更象是盤旋在大地之上?！　×魉畡e墅可以說是一種以正反相對的力量在做妙的均衡中組構(gòu)而成的建筑。它是柯布西耶建筑設(shè)計生涯中最為杰出的建筑作品，以后他大部分作品的設(shè)計都是以此為基點的。在長沖河畔，有一座掩隱在一片綠蔭深處的英國券廓式的別墅“美廬”。 “美廬”，是紀(jì)錄歷史的真實載體。 景觀規(guī)劃設(shè)計的角色定位在中國傳統(tǒng)上的項目規(guī)劃設(shè)計是由建筑師做的，只是偶爾大型項目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，但是在美國，景觀師主要是做規(guī)劃和整個項目的總體操控，這樣把景觀師提高一個新的認(rèn)知度，景觀師應(yīng)該在很早的規(guī)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來做規(guī)劃，然后再由建筑師來根據(jù)他的規(guī)劃來設(shè)計單體、這就要求景觀師他需要的是園林，植物，地形，城市規(guī)劃以及建筑的綜合經(jīng)驗。因此，頂級別墅的產(chǎn)品設(shè)計能在市場上有突出優(yōu)勢，在功能設(shè)計上能滿足消費群個性化的要求，同時具有時代的特征是成功的頂級別墅設(shè)計的必備條件。如果檔次不夠即使再便宜也不會買。它的校址設(shè)在荷蘭HuisDeVoorst的古堡里，這座古堡建于1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住的行宮，也是當(dāng)今荷蘭女皇的祖母去世之前一直居住的地方。但英式管家的工作態(tài)度是即使主人沒有要求也必須按照規(guī)矩辦事。此外，為主人籌備餐會是英式管家的拿手好戲。 它有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。別墅寬暢高挑的玄關(guān)，兼具前廳功能；氣派非凡的弧型樓梯，會成為訪客的視線焦點；拾級而上是兩間溫馨的臥室及主人套房；上面寬大的平屋頂，更能成為家人和親友觀景休憩的好去處。強調(diào)平緩的屋頂與古典柱式及各部件比例的協(xié)調(diào)，蘊含復(fù)古情懷。在廣大的房地產(chǎn)商品的海洋中，頂級別墅就象一些不可多得的珍寶，使這類別墅有更強的抗跌性，不易受住宅市場的價格波動影響；而且容易樹立獨有的競爭優(yōu)勢。隨著經(jīng)濟政策的調(diào)整和投資環(huán)境的改善，大茲留學(xué)人員回國創(chuàng)業(yè)，他們要求高質(zhì)量的生活和理想的居住環(huán)境，回國人員不斷增加，而成為主要購買群體之一。別墅將體現(xiàn)居住人的身份和社會階層這就是別墅的靈魂。這是一個屬于財富精英群體的知識經(jīng)濟時代。法國古典主義別墅采用由法國古典主義建筑大師弗朗索瓦這是一種社會的進(jìn)步，強調(diào)個性特點也并不是拋棄和拒絕傳統(tǒng)，而是一種意識升華和創(chuàng)新精神在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的外延。英式管家的到來，使他們的生活有了潛移默化的改變。歐洲人有很多疑問：中國人的生活水平有那么高嗎？中國也有貴族嗎？中國英式管家回國后為誰服務(wù)？這個行業(yè)有發(fā)展前景嗎？問題從歐洲人嘴里說出來，其實也存在于中國人的心里。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)典名詞。這種空間系列，很像北京四合院中所表現(xiàn)出的幾進(jìn)幾出的院落布局，越往里走，私密性越強，不住在里面的人，自然不會過于深入，因為那是只屬于內(nèi)部住戶的私家區(qū)域。在設(shè)計上頂級別墅的藝術(shù)和展示功能不亞于居住要求。景觀規(guī)劃設(shè)計與傳統(tǒng)園林設(shè)計的區(qū)別景觀規(guī)劃設(shè)計和傳統(tǒng)想象的園林設(shè)計是完全不同的概念，這不同體現(xiàn)在3個方面。從此，神秘的面紗便形影不離，將這幢別墅整整籠罩了半個世紀(jì)。別墅建筑單體，簡潔而自由，緊湊而不規(guī)則，一幢別墅就呈一種幾何形體，形體的變化與地形的起伏相互配合，與道路的蜿蜒曲折相互呼應(yīng)?？虏嘉饕淖髌分凶钅荏w現(xiàn)其建筑觀點的作品?！　≡诓牧系氖褂蒙希魉畡e墅也是非常具有象征性的，所有的支柱，都是粗獷的巖石。蓋瑞等建筑師的作品已經(jīng)成為當(dāng)代建筑的范例?，F(xiàn)代的別墅現(xiàn)代別墅完全檔案 如果說古代的別墅建筑是恢弘的歷史畫卷或花樣繁多的滿漢全席的話，那么現(xiàn)代的別墅建筑則更像是水果沙拉之類的簡單拼盤，因為其更趨向于簡單自然，人性化，創(chuàng)新性。小特里亞農(nóng)宮建于1762年，據(jù)說是路易十五受大特里亞農(nóng)宮的啟發(fā)，為他寵愛的蓬巴杜夫人建造的。宮中有許多豪華的大廳，大廳的墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪的天花板，雕刻精美的木制家具，以及裝飾用的貝殼、花飾及錯綜復(fù)雜的曲線等，完全是“洛可可式”建筑裝飾風(fēng)格，給人以華美、鋪張、過分考究的感覺。從1137年路易六世因打獵在此修建這座城堡開始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路