【正文】 作，大批量施工展開后項(xiàng)目總監(jiān)每?jī)商斓浆F(xiàn)場(chǎng)一次監(jiān)督指導(dǎo)監(jiān)理部工作，公司其他項(xiàng)目總監(jiān)代表每月一次到現(xiàn)場(chǎng)互相交流檢查指導(dǎo)。組織承包單位對(duì)土建工程進(jìn)行交接驗(yàn)收。 5)、地面：爆灰、裂縫、脫層、空鼓、標(biāo)高、平整度。 ,統(tǒng)一按要求進(jìn)行驗(yàn)收和檢查。同時(shí)，必須符合 GB503252020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及相應(yīng)的國(guó)家地方其它規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 ，并且大多數(shù)工人對(duì)規(guī)范不熟悉且容易狡辯的心態(tài)和產(chǎn)生抵觸情緒，為防患于未然，強(qiáng)化監(jiān)理工作的力度，項(xiàng)目總監(jiān)在開工前應(yīng)將下文提交給甲方并征得甲方會(huì)簽同意后，以甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理部共 同名義書面發(fā)出以下監(jiān)理要求和規(guī)定： 凡施工單位和施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)下列情況之一的，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和甲方代表第一次均可給予施工單位口頭、書面警告、或例會(huì)通報(bào)批評(píng)，要求改正；如在 24小時(shí)內(nèi)未實(shí)施改正或故意拖延時(shí)間或未按期整改合格，給予施工單位 100500元罰款，并責(zé)令限期改正或換人、停工。 15）、未按經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃表或流水段劃分計(jì)劃每道工序按期完成，分項(xiàng)工程或樓層流水段工期拖延 3天的。 （ 13）、裱糊完成。 29）、施工現(xiàn)場(chǎng)材料和垃圾堆放雜亂無序的或工人的小孩和閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的。 45)、線槽深度除埋管余量未留足 。 63）、未做衛(wèi)浴等電位聯(lián)接預(yù)埋的或連接不正確的。 79)、衛(wèi)生間廚房地面和墻面未做防水防潮處理的或衛(wèi)生間與室內(nèi)相鄰墻未做上吊頂高度，其余低于 。 96)、磚與管口、地漏、石材、門窗框等套割不吻合，邊緣不 整齊、工藝粗躁的或面盆下方里面污染嚴(yán)重、工藝粗躁的。 112)、木地板不進(jìn)行選配或未留夠伸縮縫的。 2）、排水布置完成并通水試驗(yàn)時(shí)。 18）所有隱蔽工程完成。 三、打、拆、補(bǔ) 監(jiān)理提示 1)、所有施工應(yīng)定位放線，彈線施工 ,同一標(biāo)段、同一戶型、不同單位、 不同班組之間水電布置走向應(yīng)當(dāng)一樣，工藝做法統(tǒng)一，統(tǒng)一回路設(shè)置。 5）、強(qiáng)弱電分管分槽，不能出現(xiàn)夾角小于 60 度左右長(zhǎng)距離斜向交叉和斜向多次交叉，減少垂直交叉，不得不垂直交叉之處要做過橋或隔離處理。 6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留夠坡度。 2）、同一面上不得出現(xiàn)兩列非整磚，非整磚應(yīng)放在次要位置或陰角處。 （三）提示 1）、先檢查磚的質(zhì)量和幾何尺寸，如偏差大、色差大不能使用。 14）、墻磚最下面一塊不得出現(xiàn)小磚。 2）、交接處布鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，搭接寬度不小于 100毫米。 2）、排水量大的浴缸單獨(dú)與主管獨(dú)立排水。 要求參照明敷管線管卡間距小于 1米執(zhí)行， 20 管冷彎半徑在 100120mm 左右，彎曲處不應(yīng)有較重的折皺 、凹陷。 8）、工人統(tǒng)一著裝和佩帶標(biāo)牌。 14） 墻、頂面基礎(chǔ)處理。 2）、隨車附材料合格證、檢測(cè)報(bào)告和各種資料，無此資料或資料不全不予驗(yàn)收。 108）、距離 1米處觀察能看到拼接縫的或壁紙陰角處搭接逆光，陽角處有接縫的。 92)、未放線、排樣、試拼和報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后就直接施工的。 75）、給排水合格后超過 48小時(shí)不封閉或不做水泥沙漿保護(hù)的或排水口未用封口膠包裹的。 59)、線 管與線管之間未留 10mm左右間隙的。 41)、用切割 機(jī)切割線槽，兩邊不拉毛的。 25）、每套房（含每層樓道 2只滅火器）未配備 1只以上滅火器的。（ 9）、底漆完成 。 11）、未按時(shí)、按要求報(bào)送有關(guān)資料、表格，延后 24小時(shí)的或月計(jì)劃、周計(jì)劃按規(guī)定時(shí)間延后 4小時(shí)的。 3)、提高預(yù)見性，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，必須預(yù)先考 慮，比工人考慮得更多、更遠(yuǎn)、更深。 負(fù)責(zé)樣板房施工監(jiān)理的工程師要考察 不同施工單位的施工管理和質(zhì)量水平 ,對(duì)其質(zhì)量工藝、進(jìn)度、安全文明等進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)。 13)、門禁、樓宇對(duì)講 重點(diǎn)是注意與精裝修圖的尺寸關(guān)系。 3)、墻面：爆灰、裂縫、脫層、空鼓、垂直度、平整 度、陰陽角方正度、缺棱掉角、加強(qiáng)措施、表面質(zhì)量。 . 審查設(shè)計(jì)方案是否據(jù)有可操作性，對(duì)其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證 . 審查設(shè)計(jì)方案，是否與建設(shè)方的意圖、思想、品位相符 . ，是否符合國(guó)家、重慶規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求 . 審查裝修公司的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確 ,充分把握價(jià)格與材料和工藝的匹配性； 、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，確保符合規(guī)范和質(zhì)量 (含甲供和甲定材料 ). ，材料報(bào)價(jià)，防止 出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理 ,杜絕不合理低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。 ，對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝有相當(dāng)?shù)恼莆?，上崗前必須?jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核合格。 收口之處見功夫，細(xì)節(jié)之處顯水平。 ，了解小業(yè)主在購(gòu)買此房時(shí)與建設(shè)方營(yíng)銷部門交流時(shí)反饋的信息和業(yè)主關(guān)注的敏感點(diǎn)，并注意收集公開或網(wǎng)上業(yè)主發(fā)表的意見，綜合分析后作為前期工作的參考。 ： 1)、防（火）盜門：品牌 、防盜級(jí)別 、鋼板厚度、安裝偏差、執(zhí)手鎖具、啟閉、表面質(zhì)量、密封間隙、附件、連接、聲音、牢固性、填充材料、成品保護(hù)。 10)、強(qiáng)電 ：預(yù)埋、電表、配電 重點(diǎn)是注意與精裝修圖的位置關(guān)系。 、任務(wù)劃分、質(zhì)量檢查制度、 800地磚大型切割機(jī)的準(zhǔn)備、收口收邊設(shè)備機(jī)具保證手段、施工用水用電、施工人員用衛(wèi)生間等準(zhǔn)備情況。 、板書和講解監(jiān)理要求和提示，并與具體施工項(xiàng)目經(jīng)理和操作工人溝通，統(tǒng)一工藝和驗(yàn)收要求。 7）、無流水段分項(xiàng)施工令或樓層流水段施工令的施工 8）、前一流水段分項(xiàng)工程未經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格的施工。 21）、下列關(guān)鍵工序和停止點(diǎn)完成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，直接進(jìn)入下一道工序施工的：（ 1）、排水布置完成通水試驗(yàn)和坡度測(cè)試以及陽臺(tái)潑水試驗(yàn)；（ 2）給水布置完成打壓試驗(yàn)；（ 3）電路布置完成通斷、絕緣、弱電阻值測(cè)試；（ 4）防水工程 48小時(shí)閉水試驗(yàn)；（ 5）、細(xì)木工襯底工程。 22）、下班時(shí)未關(guān)閉總電源和水總閥或電動(dòng) 設(shè)備的。 38）、辱罵甲方代表或監(jiān)理人員的行為。 56)、使用 T 三通的或除混濾土結(jié)構(gòu)和未吊頂?shù)奶炫锾幫?，其余也用黃臘管布線的。 72）、排水管坡度不夠的或未設(shè)置沉水彎的。 88)、未留伸縮縫或不進(jìn)行板縫處理的 . 89)、吊頂飾面材料表面污染、色澤混亂，有翹曲、裂縫及缺損的或壓條不平直、寬窄不一致的。 105）、抹灰層和找平層有脫層、空鼓，爆灰和裂縫的或中間層水泥沙漿強(qiáng)度不夠的。 121）、開荒清潔不符合精裝房要求的特別是不明顯處未做干凈（如門套和門扇上口、燈槽里面、打膠地方、柜體里面、面盆下面、陽臺(tái)角落、固定玻璃外面及清潔時(shí)堵塞地漏和下水的、污染損壞成品的）。 11）、第二道面漆。 5）、嚴(yán)禁損壞受力鋼筋和超荷載集中堆放材料。 四、強(qiáng)電、汽安裝 監(jiān)理提示 1)、管內(nèi)絕對(duì)不能有接頭和扭結(jié)，接頭纏繞 5圈以上 ,緊密牢固。 12）、 五、弱電安裝 監(jiān)理提示 1）、土建提供的智能裝置的布線及施工責(zé)任應(yīng)同甲方確認(rèn)。 3）、檢查合格后再關(guān)水至少 48小時(shí)，兩次關(guān)水。 11）、要考慮與石材、馬塞克的尺寸關(guān)系，馬塞克不能出現(xiàn)小塊。 4）、切割時(shí)不要蹦邊。 5）、陽角線做成 45度對(duì)接，用?；u時(shí)留 2mm寬縫。 七、回填 監(jiān)理 提示 1