【正文】 屋。增加土地的有效供應(yīng)，這是目前比較有效的降低房價(jià)的手段。關(guān)鍵是需要根據(jù)實(shí)際情況去進(jìn)行明智的決策。付巖當(dāng)買不起房子的時(shí)候，應(yīng)該先租房。三是提高城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，解決低收入者購房難的瓶頸。法律與制度很重要，增強(qiáng)公平競爭，引導(dǎo)合理投資另外打壓房價(jià)必須嚴(yán)格執(zhí)行央行適度寬松的貨幣政策，一定把握好“適度”的要求。增加土地的有效供應(yīng)。由此筆者認(rèn)為在一定時(shí)期內(nèi)政府的保障性住房建設(shè)應(yīng)以廉租房為主，兼有建設(shè)經(jīng)適房。應(yīng)先聲明的是，大規(guī)模地建設(shè)保障性住房不是件容易的事情。三、地方政府對房價(jià)上漲推波助瀾?？焖俚某鞘谢瘡?qiáng)化了一線城市的住房需求。因此，既然把樓房推出市場，終究還有由市場去主導(dǎo)，這是鐵定的規(guī)律，縱有像中國如此“強(qiáng)大”的政府，縱有隔三岔五的“十條”“五條”，對房價(jià)這事也只是望而興嘆。可以說，這仍然是由中國的經(jīng)濟(jì)與國情決定的?？梢娢覈鞘谢讲粩嗟陌l(fā)展。筆者認(rèn)為，真正的核心還是各地政府的土地財(cái)政及各種依附之上的政策性費(fèi)用。對地方政府的限制或引導(dǎo)，亦不明確。因此，怕是總理都會(huì)忽略一個(gè)問題，對于廣州來說（一線城市應(yīng)該情況相近），租房也是不易的；在一個(gè)人口規(guī)模如此巨大的城市，輕談租房都是不實(shí)際的。因?yàn)楝F(xiàn)狀就是供需不平衡，需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，簡單的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識，不必贅言。事實(shí)上這些已經(jīng)是老生常談了。七、3，土地政策和城市住房發(fā)展2，對我國房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)問題的若干思考溫總理的話事實(shí)上也是指人們的住房觀念要改變，尤其指年輕人。二是嚴(yán)格限制央企炒房，力推央企全部退出房地產(chǎn)市場，建立防止央企入主房市進(jìn)行不公平競爭相關(guān)立法。六、如提高銀行利率，回籠資金，防止過多熱錢流入房市，排擠房市泡沫，從而打壓房市投機(jī)客。三、而且經(jīng)適房的戶型也往往比廉租房大。之所以對房價(jià)有諸多詬病，要不因其未認(rèn)清中國國情，要不則因其未能轉(zhuǎn)變住房觀念，還沒能從“租房無法接受”中掙脫出來。中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀引致的投資投機(jī)需求過熱?；仡欀袊鴺鞘袣v史，漲多跌少，唯一兩次比較具有談?wù)撘饬x的下跌，就是1998年與2008年的時(shí)候——恰恰這就是亞洲金融危機(jī)與世界金融危機(jī)發(fā)生的時(shí)候。摘要：房價(jià)“難降”，議論紛紛。中國房價(jià)高漲，原因有下。城市化率的提高必然會(huì)引發(fā)大規(guī)模的居住需求。在土地拍賣過程中，灰色交易普遍存在，“地王”背后更是存在虛假抬價(jià)、地方政府與開發(fā)商利益分成的真相。因此，中央政府的調(diào)控政策并未從根本上觸及房價(jià)高漲的