【正文】 墅的人并不陌生，而別墅則不然，對(duì)于很多開(kāi)著名車(chē)的頂層人士，他們并非熟知于心，更難對(duì)別墅確切號(hào)脈，因此，把車(chē)與房進(jìn)行深刻的參照，將有利于提升這部分人對(duì)別墅的認(rèn)可度。一車(chē)為緣，載萬(wàn)物風(fēng)情。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)以產(chǎn)品主義為中心以全優(yōu)質(zhì)量為建筑核心標(biāo)準(zhǔn)，制造品質(zhì)更趨完美的精品建筑。但是從廣義上看，中國(guó)也早已有之。明園始建于清康熙四十八年（1709），是在康熙皇帝賜給皇四子胤禎的一座明代私園的舊址上建成的?！　A明園內(nèi)有類(lèi)型多樣的大量建筑物，雖然都呈院落的格局，但配置在那些山水地貌和樹(shù)木花卉之中，就創(chuàng)造出一系列豐富多彩、格調(diào)各異的大小景區(qū)?！　〕械碌靥庨L(zhǎng)城內(nèi)外交通要沖，清朝開(kāi)國(guó)后，皇帝每年都到木蘭圍場(chǎng)（在今河北省圍場(chǎng)縣）巡視習(xí)武，行圍狩獵。宮殿區(qū)位于山莊南端，包括正宮、松鶴齋、東宮和萬(wàn)壑松風(fēng)四組建筑群。在較小的島嶼或地段，則結(jié)合地勢(shì)布置樓閣，如“金山”、“煙雨樓”等。每當(dāng)夕陽(yáng)西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳的磬錘峰；每當(dāng)冬雪初霽，從“南山積雪”可遠(yuǎn)眺雪中起伏的南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周?chē)缟骄X。 帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統(tǒng)的建筑家，他深深贊美古代的建筑，從中發(fā)現(xiàn)理想的范例，堅(jiān)持要讓理性的精神和普遍的原則在自己的建筑實(shí)踐中獲得勝利。因而楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨(dú)具一格的藝術(shù)魅力。吊燈、燭臺(tái)與彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁的8座羅馬皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒閃爍的火炬，令人眼花繚亂。自公元11世紀(jì)以來(lái)一直是英國(guó)王室的行宮。之所以提到中國(guó)的“長(zhǎng)城腳下的公社”，是因?yàn)槠涑搅似浔旧硭逃猩虡I(yè)價(jià)值范疇的具有創(chuàng)新精神和實(shí)驗(yàn)色彩的前衛(wèi)思想和對(duì)別墅建筑的影響。從流水別墅的外觀(guān)。這個(gè)著名的樓梯，關(guān)聯(lián)著建筑與大地，是內(nèi)、外部空間不可缺少的媒介，且總會(huì)使人們禁不住地一再流連其間。薩伏伊別墅建于19281929年間，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于巴黎的近郊，是一個(gè)完美的功能主義作品。“美廬”別墅廬山牯嶺東谷，有一條蜿蜒而來(lái)又蜿蜓而去的長(zhǎng)沖河。而整個(gè)“美廬”庭園占地面積為4928平方米，建筑占地面積，僅占其中不足10%，因頁(yè)顯得庭園特別敞凈，而建筑體量卻又顯得適宜，既不感到笨拙，又不感到纖弱，卻產(chǎn)生出一種和諧美。 兩者的功能尺度關(guān)系不同傳統(tǒng)的景觀(guān)園林的功能關(guān)系處理與尺度比較單一化，它所處理的只不過(guò)是人的居處和后院的關(guān)系，而現(xiàn)代的景觀(guān)園林處理的是城市功能尺度關(guān)系，為什么奧姆斯特德他設(shè)計(jì)紐約中央公園這件事有標(biāo)志性的作用呢？那就是當(dāng)時(shí)他做為園林設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的公園與城市的交通，周邊城市的發(fā)展關(guān)系，這一建筑的高度不再是在原來(lái)已經(jīng)規(guī)劃好的一個(gè)圍墻里面用美學(xué)的觀(guān)點(diǎn)來(lái)造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀(guān)設(shè)計(jì)的產(chǎn)生，這段時(shí)間整整比中國(guó)的發(fā)展快了90多年。房屋功能設(shè)計(jì)以及社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)超前性、獨(dú)特性是否能帶給他們一種新的優(yōu)越生活感受。別墅的高檔次、高配置作為一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品中的高檔產(chǎn)品，買(mǎi)頂級(jí)別墅的人是不會(huì)在乎價(jià)格的，只會(huì)在乎設(shè)施是否齊備。國(guó)際管家學(xué)院，在國(guó)際管家界算得上如雷貫耳。不過(guò)，像買(mǎi)家具這樣的工作，一般都是外國(guó)業(yè)主交代的任務(wù)，中國(guó)業(yè)主似乎還沒(méi)有接受管家服務(wù)的習(xí)慣?！　∈常航邮苓^(guò)正規(guī)的餐飲培訓(xùn)、酒類(lèi)培訓(xùn)，對(duì)雪茄煙的鑒賞和保養(yǎng)很有經(jīng)驗(yàn)。它的特征為： A、正立面常有古典門(mén)廊； 又由美國(guó)本土和外來(lái)移民建筑師的重新開(kāi)發(fā)，把風(fēng)格穩(wěn)定下來(lái)。別墅開(kāi)發(fā)的“塔尖型”、“頂級(jí)”戰(zhàn)略是“目標(biāo)聚集戰(zhàn)略”（做得好戰(zhàn)略）的應(yīng)用，極品，因?yàn)橄∪毙远鴱涀阏滟F，因?yàn)楦邫n而具高美譽(yù)度。即從歐美學(xué)歸國(guó)的創(chuàng)業(yè)者。別墅人群背景所以，我們想用專(zhuān)業(yè)的語(yǔ)言和職業(yè)的眼光來(lái)審視和分析這一特殊的群體。別墅底層生活區(qū)和輔助區(qū)左右分開(kāi)，互不干擾；大面積客廳散發(fā)濃郁貴族氣息；三層閣樓造型獨(dú)特，更是家庭娛樂(lè)、視聽(tīng)和休憩的好場(chǎng)所。孟沙設(shè)計(jì)的“孟沙式”坡頂，突出陡直契型屋面；輔以精巧裝飾煙囪、圓型考慮窗；門(mén)和窗突出拱式造型，注重裝飾，極具立體感。 D、大門(mén)常有長(zhǎng)方形雕花組成排列圖案，門(mén)梁 上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。我們稱(chēng)之為：后現(xiàn)代解構(gòu)主義。不過(guò)，也有一些建議是人們暫時(shí)無(wú)法習(xí)慣的：比如把自己的門(mén)牌甚至路牌換個(gè)漂亮的模樣，比如領(lǐng)養(yǎng)一些門(mén)前行道的花木，比如做飯的時(shí)候以營(yíng)養(yǎng)搭配為重，比如把家務(wù)完全交給英式管家盡情享受派對(duì)的樂(lè)趣……不過(guò)，不管怎么說(shuō)，英式管家已經(jīng)到中國(guó)來(lái)了，面對(duì)這種極品的生活，我們要不要打開(kāi)自己的房門(mén)？中國(guó)英式管家的職能范圍非常廣，我們可以從“衣食住行”四項(xiàng)來(lái)進(jìn)行區(qū)分?！　∑顝┪『桶灿露际侵袊?guó)英式管家的成員，學(xué)成回國(guó)之后，安勇?lián)魏蛦帖惥Ч⒐芗遥顝┪t出任首席管家，負(fù)責(zé)管理和規(guī)劃工作。英式管家其實(shí)起源于法國(guó)，只是由于在英國(guó)完善了服務(wù)理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國(guó)印記，因此才被冠以“英式”二字。正是這種空間防衛(wèi)心理作用下，別墅區(qū)形成了應(yīng)有的進(jìn)深感。因此頂級(jí)別墅的高附加值是吸引目標(biāo)消費(fèi)群最關(guān)鍵的要素之一。 兩者的發(fā)展歷史不同從園林設(shè)計(jì)的發(fā)展歷史來(lái)看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有2000多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國(guó)的皇家園林、意大利的臺(tái)地園林、英國(guó)自然式風(fēng)景園，這都有很多年的發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀(guān)設(shè)計(jì)到現(xiàn)在只有100年左右的歷史，相對(duì)來(lái)說(shuō)還不是很成熟。 “美廬”的庭園營(yíng)構(gòu)，以遵循自然風(fēng)貌為最高宗旨，不著意人工的修飾，而是注重因形就勢(shì)的精心布置。一幢別墅一種式樣，幾乎難以尋覓到兩幢面目相同的別墅，永遠(yuǎn)予人以新鮮的感受。勒石的水平性與支柱的直性，產(chǎn)生一種明的對(duì)抗，所有混凝土的水平構(gòu)件，看來(lái)有如貫穿空間，飛騰躍起賦予了建筑最高的動(dòng)感與張力，例外的是地坪使用使用的巖石，似乎出奇的沉重，尤以懸挑的陽(yáng)臺(tái)為最。別墅建筑在今天的社會(huì)生活中正起著越來(lái)越重要的作用， 近年來(lái)大批別墅建筑出現(xiàn)在各大城市的城區(qū)與郊區(qū)， 中國(guó)建筑師正在這個(gè)領(lǐng)域邊學(xué)習(xí)， 邊體驗(yàn)生活， 邊設(shè)計(jì)， 已經(jīng)出現(xiàn)了一批優(yōu)秀的作品?，F(xiàn)代的別墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，向舒適性、多功能、開(kāi)放性等多元化方向伸延。它的建筑風(fēng)格典雅別致，于眾不同，被認(rèn)為是新古典主義的杰作。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算著名的鏡廊了。國(guó)內(nèi)外的能工巧匠常集于此，往往是法國(guó)建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術(shù)家又來(lái)作內(nèi)部裝修，更有以意大利著名畫(huà)家弗朗西斯科，普利瑪?shù)傥鲓W為首的以雕刻與油畫(huà)結(jié)合的裝飾藝術(shù)構(gòu)成其獨(dú)特風(fēng)格。古代西方別墅圓廳別墅——古羅馬人文精神的復(fù)蘇 意大利大建筑家，帕拉第奧(Andrea Palladio，15081580)?！　∩角f西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹(shù)峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。建筑采用分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨(dú)立的小天地。平原中湖泊占面積的一半，主要由熱河泉匯聚而成。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式的庭園布局。它們與水系相結(jié)合，構(gòu)成了山重水復(fù)、層疊多變的百余處園林空間。圓明園遺址在北京西北郊。別墅殿堂——鑒賞這一部分我們?cè)噲D從別墅的演變過(guò)程，歷史人文、建筑特點(diǎn)、生活習(xí)慣等各個(gè)方面，綜合詮釋別墅的價(jià)值。細(xì)節(jié)地產(chǎn)就是倡導(dǎo)全優(yōu)“產(chǎn)品主義”理念的精髓。不止是在中國(guó)古代，就連相當(dāng)數(shù)量的西方國(guó)家，如美國(guó)、英國(guó)等現(xiàn)在都還沿用郡名，別墅本來(lái)就是西方的建筑形態(tài)。他們居于金字塔的最頂端，他們對(duì)生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向。純別墅：項(xiàng)目建筑形態(tài)，暗喻高端品質(zhì)的社區(qū)品質(zhì)。升華地產(chǎn)提出打造細(xì)節(jié)型地產(chǎn)，實(shí)質(zhì)上就是要塑造多方面質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，才能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲勝。而且升華地產(chǎn)堅(jiān)持質(zhì)量戰(zhàn)略絕不是心血來(lái)潮，而是一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針，同仁堂之所以在社會(huì)上有著很高的信譽(yù)，就因?yàn)槟軋?jiān)持三百年的古訓(xùn)：品味雖貴必不敢減物力，炮制雖煩必不敢省人工。第二層面： 以細(xì)節(jié)研發(fā)打造產(chǎn)品制勝之道。充分展現(xiàn)廣州美院在園林、雕塑方面的名牌優(yōu)勢(shì)，集南北名家之專(zhuān)長(zhǎng)，海派風(fēng)格讓建筑傳情達(dá)意。更何況別墅的居者對(duì)生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向，他們那種對(duì)生活一絲不茍的態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，也尊重每一個(gè)細(xì)節(jié)，這更是一般人難以做到的。 商界弱肉強(qiáng)食。一個(gè)好的品牌，必定是產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量的有機(jī)統(tǒng)一。升華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在新鄉(xiāng)的第一個(gè)項(xiàng)目升華溫泉花園選址在開(kāi)發(fā)區(qū)，并選擇了地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級(jí)的產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，目前一期基本已全部封頂。超級(jí)名車(chē)儼然能夠代表一個(gè)民族的形象，更遑論人與車(chē)的關(guān)系了。純粹的細(xì)節(jié)生活，即是生活的無(wú)上境界。以車(chē)文化為主題的國(guó)內(nèi)首家別墅會(huì)館呼之欲出——升華會(huì)。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于生活理念，是對(duì)粗框式生活方式的顛覆和創(chuàng)新。中國(guó)別墅由來(lái)別墅的原來(lái)內(nèi)涵是一種位于鄉(xiāng)間、 風(fēng)景區(qū)的離宮、 別館、 別業(yè)、 既是一種帶有園林的邸宅, 又可供休閑、度假和游憩之用。胤禎登位為雍正皇帝后，擴(kuò)建為皇帝長(zhǎng)期居住的離宮。這樣的景區(qū)總共有150多處，主要的如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，都由皇帝命名題署。避暑山莊始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具規(guī)模。正宮在宮殿區(qū)西側(cè)，是清代皇帝處理政務(wù)和居住的主要所在。這里是眺望風(fēng)景的地方，視野廣闊，又是湖區(qū)觀(guān)賞視線(xiàn)的焦點(diǎn)，建筑布局著重外部造型的變化。在不同的時(shí)間和條件下構(gòu)成情趣各異的壯麗畫(huà)圖。他對(duì)理論的關(guān)注，使他在1570年發(fā)表了論建筑的著作。 　　楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當(dāng)作皇宮，然近半個(gè)世紀(jì)以來(lái)卻歷盡磨難。最為吸引人的，還是與長(zhǎng)廊左側(cè)面對(duì)花園而開(kāi)的17扇巨大拱型窗門(mén)相對(duì)應(yīng)的17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。歷代帝王陸續(xù)增建，規(guī)模最大的一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當(dāng)今世界上最雄偉的古堡之一。長(zhǎng)城的價(jià)值不言而喻，在其腳下開(kāi)發(fā)本身就是一種挑戰(zhàn)，能夠凝聚12位亞洲當(dāng)今頂尖的建筑設(shè)計(jì)師聯(lián)袂表現(xiàn)，更顯得難能可貴。我們可以讀出那些水平伸展的地坪，要橋，便道，車(chē)道，陽(yáng)臺(tái)及棚架，沿著各自的伸展軸向，越過(guò)谷而向周?chē)股?，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結(jié)在一起，巨大的露臺(tái)扭轉(zhuǎn)回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一般，無(wú)從預(yù)料整個(gè)建筑看起來(lái)象是從地里生長(zhǎng)出來(lái)的，但是它更象是盤(pán)旋在大地之上?！　×魉畡e墅可以說(shuō)是一種以正反相對(duì)的力量在做妙的均衡中組構(gòu)而成的建筑。它是柯布西耶建筑設(shè)計(jì)生涯中最為杰出的建筑作品，以后他大部分作品的設(shè)計(jì)都是以此為基點(diǎn)的。在長(zhǎng)沖河畔，有一座掩隱在一片綠蔭深處的英國(guó)券廓式的別墅“美廬”。 “美廬”，是紀(jì)錄歷史的真實(shí)載體。 景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的角色定位在中國(guó)傳統(tǒng)上的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)是由建筑師做的，只是偶爾大型項(xiàng)目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，但是在美國(guó)，景觀(guān)師主要是做規(guī)劃和整個(gè)項(xiàng)目的總體操控，這樣把景觀(guān)師提高一個(gè)新的認(rèn)知度，景觀(guān)師應(yīng)該在很早的規(guī)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來(lái)做規(guī)劃，然后再由建筑師來(lái)根據(jù)他的規(guī)劃來(lái)設(shè)計(jì)單體、這就要求景觀(guān)師他需要的是園林，植物，地形，城市規(guī)劃以及建筑的綜合經(jīng)驗(yàn)。因此，頂級(jí)別墅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能在市場(chǎng)上有突出優(yōu)勢(shì)，在功能設(shè)計(jì)上能滿(mǎn)足消費(fèi)群個(gè)性化的要求，同時(shí)具有時(shí)代的特征是成功的頂級(jí)別墅設(shè)計(jì)的必備條件。如果檔次不夠即使再便宜也不會(huì)買(mǎi)。它的校址設(shè)在荷蘭HuisDeVoorst的古堡里，這座古堡建于1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住的行宮，也是當(dāng)今荷蘭女皇的祖母去世之前一直居住的地方。但英式管家的工作態(tài)度是即使主人沒(méi)有要求也必須按照規(guī)矩辦事。此外，為主人籌備餐會(huì)是英式管家的拿手好戲。 它有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線(xiàn)屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。別墅寬暢高挑的玄關(guān)，兼具前廳功能；氣派非凡的弧型樓梯，會(huì)成為訪(fǎng)客的視線(xiàn)焦點(diǎn)；拾級(jí)而上是兩間溫馨的臥室及主人套房；上面寬大的平屋頂，更能成為家人和親友觀(guān)景休憩的好去處。強(qiáng)調(diào)平緩的屋頂與古典柱式及各部件比例的協(xié)調(diào)，蘊(yùn)含復(fù)古情懷。在廣大的房地產(chǎn)商品的海洋中，頂級(jí)別墅就象一些不可多得的珍寶，使這類(lèi)別墅有更強(qiáng)的抗跌性，不易受住宅市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)影響；而且容易樹(shù)立獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整和投資環(huán)境的改善，大茲留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)，他們要求高質(zhì)量的生活和理想的居住環(huán)境，回國(guó)人員不斷增加，而成為主要購(gòu)買(mǎi)群體之一。別墅將體現(xiàn)居住人的身份和社會(huì)階層這就是別墅的靈魂。這是一個(gè)屬于財(cái)富精英群體的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。法國(guó)古典主義別墅采用由法國(guó)古典主義建筑大師弗朗索瓦這是一種社會(huì)的進(jìn)步，強(qiáng)調(diào)個(gè)性特點(diǎn)也并不是拋棄和拒絕傳統(tǒng)，而是一種意識(shí)升華和創(chuàng)新精神在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的外延。英式管家的到來(lái)，使他們的生活有了潛移默化的改變。歐洲人有很多疑問(wèn)：中國(guó)人的生活水平有那么高嗎？中國(guó)也有貴族嗎？中國(guó)英式管家回國(guó)后為誰(shuí)服務(wù)？這個(gè)行業(yè)有發(fā)展前景嗎？問(wèn)題從歐洲人嘴里說(shuō)出來(lái)，其實(shí)也存在于中國(guó)人的心里。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)典名詞。這種空間系列，很像北京四合院中所表現(xiàn)出的幾進(jìn)幾出的院落布局，越往里走，私密性越強(qiáng)，不住在里面的人，自然不會(huì)過(guò)于深入，因?yàn)槟鞘侵粚儆趦?nèi)部住戶(hù)的私家區(qū)域。在設(shè)計(jì)上頂級(jí)別墅的藝術(shù)和展示功能不亞于居住要求。景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)的區(qū)別景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)想象的園林設(shè)計(jì)是完全不同的概念，這不同體現(xiàn)在3個(gè)方面。從此，神秘的面紗便形影不離，將這幢別墅整整籠罩了半個(gè)世紀(jì)。別墅建筑單體，簡(jiǎn)潔而自由，緊湊而不規(guī)則，一幢別墅就呈一種幾何形體，形體的變化與地形的起伏相互配合，與道路的蜿蜒曲折相互呼應(yīng)?？虏嘉饕淖髌分凶钅荏w現(xiàn)其建筑觀(guān)點(diǎn)的作品?！　≡诓牧系氖褂蒙?，流水別墅也是非常具有象征性的，所有的支柱，都是粗獷的巖石。蓋瑞等建筑師的作品已經(jīng)成為當(dāng)代建筑的范例?，F(xiàn)代的別墅現(xiàn)代別墅完全檔案 如果說(shuō)古代的別墅建筑是恢弘的歷史畫(huà)卷或花樣繁多的滿(mǎn)漢全席的話(huà)，那么現(xiàn)代的別墅建筑則更像是水果沙拉之類(lèi)的簡(jiǎn)單拼盤(pán)，因?yàn)槠涓呄蛴诤?jiǎn)單自然，人性化，創(chuàng)新性。小特里亞農(nóng)宮建于1762年，據(jù)說(shuō)是路易十五受大特里亞農(nóng)宮的啟發(fā)，為他寵愛(ài)的蓬巴杜夫人建造的。宮中有許多豪華的大廳，大廳的墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪的天花板，雕刻精美的木制家具，以及裝飾用的貝殼、花飾及錯(cuò)綜復(fù)雜的曲線(xiàn)等，完全是“洛可可式”建筑裝飾風(fēng)格，給人以華美、鋪張、過(guò)分考究的感覺(jué)。從1137年路易六世因打獵在此修建這座城堡開(kāi)始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路