【正文】 理的，發(fā)包人（法人）應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同（建設(shè)工程合同）。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門管理工程監(jiān)理單位資質(zhì)的主要職責(zé)：①審批本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)、丙級(jí)工程監(jiān)理單位的資質(zhì)。結(jié)構(gòu)安全性：工程建成后在使用中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度，如表現(xiàn)在：結(jié)構(gòu)的安全度、抗震、耐火、防火能力；防空構(gòu)筑物的抗輻射、抗核污染、抗爆炸波能力；工程組成部件，諸如樓梯扶手、陽臺(tái)欄桿、電器漏電保護(hù)等的安全性，均必須保證人身財(cái)產(chǎn)、工程整體免遭工程結(jié)構(gòu)破壞及外來危害的傷害。承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)文件組織施工。1房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。（是非）3承包單位做好技術(shù)交底，是取得好的施工質(zhì)量的條件之一。4房屋要求保溫防熱，根據(jù)工程規(guī)模的大小確定標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室的面積，最小不少于5平方米。監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)督與控制就是使承包單位建立起完善的質(zhì)量自檢體系并運(yùn)轉(zhuǎn)有效。6計(jì)量工作質(zhì)量監(jiān)控：施工過程中使用的計(jì)量?jī)x器，檢測(cè)儀器、稱重衡器的質(zhì)量控制。7經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及工程檢查證（或隱蔽工程檢查記錄）上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱蔽、覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查； ④規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序；⑤利用支付手段。②建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察設(shè)計(jì)文件的要求。②施工質(zhì)量驗(yàn)收劃分的層次：?jiǎn)挝还こ蹋嚎蓜澐譃槿舾蓚€(gè)子單位工程。⑤檢驗(yàn)批的劃分：按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。③勘察、設(shè)計(jì)單位檢查設(shè)計(jì)變更資料，對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)。具體的工作任務(wù)：①審批承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度實(shí)施計(jì)劃，提出修改意見。流水施工的基本參數(shù)①施工工作面：指提供工人進(jìn)行操作的地點(diǎn)范圍和工作空間。引進(jìn)虛箭線的目的是為了確切地表達(dá)網(wǎng)絡(luò)圖中各工作之間相互聯(lián)系和相互制約的邏輯關(guān)系。工程文件的具體歸檔范圍按照現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）中“建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表”共5大類執(zhí)行。工程竣工的監(jiān)理總結(jié)內(nèi)容有六點(diǎn)：①工程概況；②監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；③監(jiān)理合同履行情況；④監(jiān)理工作成效；⑤施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議（該內(nèi)容為總結(jié)的要點(diǎn)，主要內(nèi)容有質(zhì)量問題、質(zhì)量事故、合同爭(zhēng)議、違約、索賠等處理情況）；⑥工程照片（有必要時(shí)）。專業(yè)工程師應(yīng)履行以下主要安全監(jiān)理工作職責(zé)：①在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，參與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的安全監(jiān)理工作；②負(fù)責(zé)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，參與編制安全監(jiān)理方案；③負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和應(yīng)急救援預(yù)案；④負(fù)責(zé)就安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則向相關(guān)監(jiān)理人員交底，負(fù)責(zé)專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況的定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師并參與處理；⑤提供與本職責(zé)有關(guān)的安全監(jiān)理資料。督促施工總包單位網(wǎng)上對(duì)施工分包單位進(jìn)行月度評(píng)價(jià)，督促施工總包單位上網(wǎng)填報(bào)危險(xiǎn)性較大工程上報(bào)記錄。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。1施工現(xiàn)場(chǎng)有危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)的，應(yīng)督促施工單位進(jìn)行安保體系認(rèn)證并填寫安保體系認(rèn)證備案登記表（Da10表）報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。工程監(jiān)理單位應(yīng)建立以下安全監(jiān)理工作制度，并督促檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)落實(shí)情況：審查核驗(yàn)制度；檢查驗(yàn)收制度；督促整改制度；工地例會(huì)制度；報(bào)告制度；教育培訓(xùn)制度；資料管理與歸檔制度；其他為落實(shí)安全監(jiān)理責(zé)任，做好安全監(jiān)理工作必需的制度。1施組審核主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否有承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。建設(shè)工程文件檔案資料載體：紙質(zhì)載體：以紙張為基礎(chǔ)的載體形式。1網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃，在網(wǎng)絡(luò)模型中可確切地表明各項(xiàng)工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系，即各工作之間的邏輯關(guān)系。由于流水施工的各分項(xiàng)工程之間前后搭接，不僅比依次施工縮短了工期，還有以下多方面的優(yōu)點(diǎn)：可以消除勞動(dòng)力窩工或過分集中，使勞動(dòng)力使用均衡。第四章 建設(shè)工程進(jìn)度控制監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)度控制的原則（依據(jù)）①為了更好地滿足總進(jìn)度目標(biāo)的要求，大型建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)盡早提供可動(dòng)用單元的原則，集中力量分期分批建設(shè)，確保質(zhì)量的前提下縮短工期，盡快地發(fā)揮投資效益。②正式驗(yàn)收：建設(shè)單位收到“評(píng)估報(bào)告”后，由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包）單位、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：由總監(jiān)（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。電梯分部工程：包括電力驅(qū)動(dòng)曳引式或強(qiáng)制電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝等子分部工程。⑩工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。一個(gè)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收由統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)規(guī)范共同完成。配備一定數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)及滿足檢驗(yàn)工作需要的檢驗(yàn)和測(cè)試手段。經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，認(rèn)為已符合繼續(xù)施工的條件，造成停工的原因確已消失，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。如果監(jiān)理人員未能在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)見證和監(jiān)督，則承包單位有權(quán)進(jìn)行該W點(diǎn)的相應(yīng)的工序操作和施工。（單選）4總承包單位應(yīng)有管理分包單位的制度，主要是質(zhì)量、技術(shù)的管理制度等。3對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)使用的塔吊及有特殊安全要求的設(shè)備，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后在使用前，必須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門鑒定，符合要求并辦好相關(guān)手續(xù)后方允許承包單位投入使用。檢查應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：前期配合工作；技術(shù)、組織準(zhǔn)備工作；勞動(dòng)力與物資準(zhǔn)備工作；臨時(shí)設(shè)施；機(jī)械設(shè)備及計(jì)量器具；資金情況；施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查；其他。并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位；監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編寫。設(shè)計(jì)交底的目的：設(shè)計(jì)交底是指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工后，按法律規(guī)定的義務(wù)就施工圖設(shè)計(jì)文件向承包單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)的說明。1從事工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則。乙級(jí)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書；取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于15人。從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。監(jiān)理人員數(shù)量一般不少于3人。2監(jiān)理大綱：建設(shè)單位進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)過程中，為承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案性文件。如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過失，違反了合同約定，其行為將被視為監(jiān)理單位違約，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④公正性：當(dāng)委托單位和承包單位發(fā)生利益沖突或者矛盾時(shí)，工程監(jiān)理單位應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包單位的合法權(quán)益。工程監(jiān)理單位是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。建設(shè)工程監(jiān)理作為我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革，從組織體系上改變了傳統(tǒng)的建設(shè)單位、承包單位二元管理模式，形成建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位三方以經(jīng)濟(jì)合同為紐帶，以提高工程建設(shè)水平為目的，互相協(xié)調(diào)、制約的新體制。④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程。1監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)人員。③制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。③直線職能式：要注意防止職能部門與指揮部門產(chǎn)生矛盾。3審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資本、資質(zhì)證書和承包范圍、經(jīng)濟(jì)技術(shù)構(gòu)成、機(jī)械設(shè)備情況、公司概況、近幾年的主要施工業(yè)績(jī)及進(jìn)滬施工許可證。1建設(shè)工程建立規(guī)范是一部管理型規(guī)范，一部關(guān)于施工監(jiān)理的行為規(guī)范，是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體從事施工階段全方位監(jiān)理工作的依據(jù)。工程監(jiān)理單位年檢結(jié)論分為：合格、基本合格、不合格三種。監(jiān)理工程師既要對(duì)最終產(chǎn)品進(jìn)行檢查驗(yàn)收，又要對(duì)各環(huán)節(jié)及中間產(chǎn)品監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收。施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合國(guó)家的建設(shè)方針與政策，符合國(guó)家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則。2供貨廠方應(yīng)向訂貨方提供質(zhì)量文件，用以表明其提供的產(chǎn)品能夠完全達(dá)到訂貨方提出的質(zhì)量要求。（是非）3對(duì)于材料、半成品、構(gòu)配件等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點(diǎn)、特性以及對(duì)防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質(zhì)量。（單選）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室中須配置溫度計(jì)、濕度計(jì)，溫、濕度應(yīng)由專人每天記錄二次（上、下午各一次），同時(shí)必須建立標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室的管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。（多選）5試驗(yàn)室要具有相應(yīng)的資質(zhì)（對(duì)本市而言，需經(jīng)市建委認(rèn)可的有資質(zhì)的單位），經(jīng)國(guó)家或地方計(jì)量、試驗(yàn)主管部門認(rèn)證，試驗(yàn)項(xiàng)目滿足工程需要，試驗(yàn)室出具的報(bào)告對(duì)外具有法定效果。（是非）6當(dāng)每一階段（如檢驗(yàn)批，一個(gè)分項(xiàng)或分部工程）施工或安裝工作完成后，相應(yīng)的質(zhì)量記錄資料也應(yīng)隨之完成，并整理組卷。（是非）7作業(yè)技術(shù)活動(dòng)檢驗(yàn)程序：實(shí)測(cè)、分析、判斷、糾正或認(rèn)可。檢驗(yàn)批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。⑤隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位）進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。③分部（子分部）工程的劃分說明地基與基礎(chǔ)分部工程：包括177。8分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收：構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整，并且均已驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。④經(jīng)返修貨加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變了外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。⑦簽署工程質(zhì)量保修書。②審核或協(xié)助業(yè)主編制施工組織總設(shè)計(jì)：沒有一個(gè)負(fù)責(zé)全部工程的總承包單位時(shí)，監(jiān)理單位就要負(fù)責(zé)編制施工組織總設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃。⑤流水施工中的間歇時(shí)間（tg）。1時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)以波形線表示工作的自由時(shí)差。長(zhǎng)期是指工程檔案的保存期等于該工程的使用壽命。安全監(jiān)理實(shí)物安全監(jiān)理工作突出兩個(gè)重點(diǎn)：一是督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)管理體系。1安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：①相應(yīng)工程概況； ②相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； ③安全監(jiān)理控制要點(diǎn)、檢查方法、頻率和措施；④監(jiān)理人員工作安排及分工；⑤檢查記錄表。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。1安全監(jiān)理基本工作方法和手段①審查核驗(yàn)；②巡視檢查：對(duì)危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況，這是監(jiān)理檢查的重點(diǎn)。二是強(qiáng)化危險(xiǎn)性較大工程管理。1列入城建檔案管理部門接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套符合規(guī)定的工程檔案。1縮短關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間的主要方法如下：增加資源（主要是勞動(dòng)力和機(jī)械）的數(shù)量；不增加資源數(shù)量，但延長(zhǎng)日作業(yè)時(shí)間；提高工人或機(jī)械的工作效率；采用分段搭接施工的方法（在工作面允許的情況下）；改變施工方案、調(diào)整施工順序。等節(jié)奏流水施工：特點(diǎn)是參與流水施工的各施工過程，在各施工段的流水節(jié)拍ti均相等。必要時(shí)對(duì)后期進(jìn)度計(jì)劃予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。⑨公安消防、環(huán)保認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件。9檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序與組織：由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。建筑裝飾裝修分部工程：包括地面與樓面工程（包括基層與面層）、門窗工程、幕墻工程及室內(nèi)外的裝飾、裝修項(xiàng)目。監(jiān)理可采取旁站、平行、抽樣驗(yàn)收等方法，在細(xì)則中明確，細(xì)則應(yīng)向施工單位交底。主控項(xiàng)目必須全部達(dá)到要求，若出現(xiàn)