【正文】 筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導，一套自己留用。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個２０寬我給你，一定給你。結(jié)算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完而怪罪你的。有一些朋友，在做完某項工程之后，對自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。而要用防火電纜，則要求建設(shè)方另行追加價款。對方給了我３０元/平方米的回扣。還要有的，變更洽商資料盒、對應(yīng)洽商資料編號的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。說實話，偶決不是一個好學生，也不是一個愛學習的學生。而建筑業(yè)，相對于其它行業(yè)來說，技術(shù)含量較低，屬于絕對的勞動密集型行業(yè)。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。當然，對于比較復雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常復雜的那種，需要一定的經(jīng)驗了，主要是對項目的經(jīng)驗，都要有一些什么項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累的。整個工序比較多，但其實不用那么多的工序，粗沙鋪一層就足夠了，土工布可以不用，鵝卵石也可以不用。裝修預(yù)算也是讓我比較頭疼的預(yù)算了。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預(yù)算就是這么的簡單！這幾天一個朋友正在郁悶之中，原因為其是一名施工單位的預(yù)算主管，稱為經(jīng)營副經(jīng)理更準確一些，沒有學歷，工作經(jīng)驗很豐富，能夠熟練通過一些特殊方法完成工作。前邊一直都報不好的結(jié)果，領(lǐng)導不會怪你的，因為工程不是你做的，材料也不是你進的，民工隊也不是你選的，領(lǐng)導自然會分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。二、工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中的學習與思考工程量清單報價公平、合理、勢在必行三是定額計價是按圖紙計算工程量，套對應(yīng)定額子目，按規(guī)定費率取費，執(zhí)行文件政策調(diào)整來確定工程造價，這實質(zhì)是政府定價，企業(yè)沒有自主定價的權(quán)利。為了逐步規(guī)范這種不合理或不正當?shù)挠媰r行為，除了法律法規(guī)，行政監(jiān)督以外，發(fā)揮市場規(guī)律中競爭，價格的作用是治本之策。按照招標投標法、國務(wù)院有關(guān)部委精神，對政府投資工程國有投資工程今后評標中采取經(jīng)評審最合理價中標越來越普遍，為配合《計價規(guī)范》執(zhí)行后的評標工作的需要，要抓緊研究制定有關(guān)商務(wù)標的評標辦法，加強部門監(jiān)管，達到有效控制造價。在這一階段里，應(yīng)認真編制和分析工程項目招標文件：招標公告、招標文件、招標答疑、工程量清單、工程標底等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據(jù)，應(yīng)仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。開源節(jié)流。因為工程已經(jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費用自然是少不了的啦?。」こ踢M行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標準以及材料乙供還是甲供，費用的承擔方。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。秋后算賬時，往往會成為一筆糊涂帳。問題是缺陷處理不想常規(guī)安裝有定額可套。不然，只能成為鏡中花，水中月啦！2實際工作中，還存在一個雙方領(lǐng)導出面的問題。2由于我是在咨詢單位做，經(jīng)常會碰到資料不全的施工單位送來的結(jié)算書，至于實際中如何操作，要靠個人經(jīng)驗積累了?？⒐Q算審計依據(jù)《審計法》和審計署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計工作要求》進行，基建審計內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評價。30CM以內(nèi)的挖、填、運、找平.①、計算挖土方底面積：挖土方計算的難點1）素土墊層體積的計算：滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計算的難點滿堂基礎(chǔ)墊層如下圖：當需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。這樣的話計算時會出現(xiàn)如下難點：總之，人際、經(jīng)驗等都行的話基本OK的什么是施工單位面臨的審計呢？這是某些審計人員的素質(zhì)。那么，做預(yù)算實多少，虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。所以，報驗單上必須寫明你處理缺陷時的資源消耗，要做到不厭其煩。1情況二：眾所周知，對于DN50以下的管道設(shè)計院一般不出布置圖，而我們的這個現(xiàn)場DN50以下的小管量往往比圖紙量多了不止一倍，各位同仁應(yīng)該如何處理，有什么好的經(jīng)驗？？本來去甲方要錢，就低聲下氣，這下，還得不時忍受甲方對施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要求提請工期，誰是始作俑者。1還有一點。1甲方的強勢，還體現(xiàn)在另一個方面。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。項目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。在這一階段造價控制的重點是：充分了解分項工程內(nèi)容，了解工程價格的市場行情和各種應(yīng)繳稅費的情況。四是制定建設(shè)工程工程量清單計價評標定標辦法，適應(yīng)《計價規(guī)范》執(zhí)行后評標工作的需要。我國加入WTO后，建設(shè)市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，實行招標工程的工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于促進我國經(jīng)濟的發(fā)展，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于促進我國經(jīng)濟的發(fā)展，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。工程建設(shè)預(yù)算定額管理制度，盡管曾在歷史上對合理確定和控制工程造價起過積極作用，表現(xiàn)出其具有科學性、統(tǒng)一性、系統(tǒng)性、權(quán)威性、強制性、時效性和相對穩(wěn)定性的特點。2）工程量清單計價要求投標單位根據(jù)市場行情和自身實力對工程量清單項目逐項報價，其一啊工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，如：有些招標規(guī)定，投標總價，另外投標時的單價在竣工結(jié)算時，是不能改變的，如果誰改變了，該次招投標就會受到質(zhì)疑，其二是有利于招投標工作的順利進行，如采用定額加費用招標，定額缺項項目，特殊工藝項目的計價無據(jù)可依，使標底計價與各施工單位投標報價很難統(tǒng)一，使招投標工作難度增大，而工程量清單計價，由投標單位根據(jù)自身情況自行編制綜合單價，優(yōu)價中標，從而克服了原有定額計價招標的不足。如果對方情緒非常的激動，那交給領(lǐng)導決定。因此，領(lǐng)導安排的工作應(yīng)該積極主動的去做，去按領(lǐng)導的意思來做，遇到有些想不明白的問題，直接問你的領(lǐng)導該如何做，這樣可以達到事半功倍的效果。等等。2低價中標如果施工隊不按你們要求做，那事情就太好辦了。這段時間下了工地。預(yù)算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些燦尾樓、豆腐渣樓等聽多了，自然就理解了，真的，這是經(jīng)驗！偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。偶的做法是用多個文件盒，分類編號管理。有些領(lǐng)導聽到了什么風聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認為，這是沒必要的。因為沒的把施工組織設(shè)計看仔細，投標單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。對于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實實在在的編?；A(chǔ)回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。結(jié)算工程量計算的準確性問題結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。寫招標文件，有很多模板可以利用。高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。（門窗表表式略）在計算建筑和裝飾部分時也要對計算順序進行合理安排。① 踢腳線L的計算。② 外墻基礎(chǔ)體積，V=L外墻中心線S溝槽橫斷面積。外墻外邊線是計算散水、外墻面（裙）裝飾、外腳手架等項目的基數(shù)。對于“三線”的長度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時，應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計。十二、審查工程預(yù)結(jié)算的技巧 822建筑面積 59承臺基礎(chǔ) 432被動條件下結(jié)算的審核 22結(jié)算的編制 12利用各種基數(shù)計算工程量的技巧 51如何進行結(jié)算造價分析 14實行工程量清單計價應(yīng)采取的方法和步驟 261過梁 47五、鋼筋抽樣的方法 65首先，它是編制施工圖預(yù)算的重要因素，工程量計算是否準確，直接關(guān)系到工程造價的準確性。建筑面積本身也是一些分部分項的計算指標，如腳手架項目、垂直運輸項目等，在一般情況下，它們的工程量都為S建筑面積。如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，如果僅僅用內(nèi)墻凈長線計算，則會出現(xiàn)工程量漏算的情況。二是當梁、柱寬不同于墻厚時，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時，只能部分扣除，而不能扣除整個混凝土構(gòu)件的體積。如果我們利用預(yù)算手冊中“等高、不等高磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”，則： S=（+）=（M2）或S=+=（M2）他提聘問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。實際操作必不可少。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。變更單的辦理其實不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。時間拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。一般情況下，這是不會給其追加的。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下?。常霸?。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。大學學的是工程造價管理專業(yè)，可笑的是，直到畢業(yè)，偶都沒弄明白，預(yù)算是什么，概算是什么，哪個在前，哪個在后，兩個算之間的關(guān)系是什么。而對于全國大部分相對落后地區(qū)的勞動人民來說，做建筑無疑是最簡單的了。作為預(yù)算人員，我們更應(yīng)該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設(shè)方那多撈一筆。所以如果施工隊把這些不用做的工序不做，減掉，我方不能扣施工隊的錢，因為是固定綜合單價包干。首先，裝修工藝非常的復雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。特別是增加工程還要下浮。對于工作中領(lǐng)導可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工作）：但其手下一名預(yù)算員，學歷很高，工作時間較長，但靈活性非常差。長時期以來，我們國家工程造價管理的核心工作是定額，它是以政府定價的形式存在，其本質(zhì)內(nèi)容是計劃價格體制，雖然近幾年來政府制定了各種措施在一定程度上適應(yīng)了我國市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，但是，由于定額反映的是社會平均消耗水平，而調(diào)整定額基價的指導價和調(diào)整系數(shù)卻往往由于各類文件的相對滯后而跟不上市場變化，已經(jīng)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要，也不能讓施工企業(yè)充分發(fā)揮自己的價格和技術(shù)優(yōu)勢，因而困擾了我國招標承包制的發(fā)展，而目前推行的工程量清單報價是在招標文件中附上統(tǒng)一的工程量清單，并規(guī)定作為投標企業(yè)作價的統(tǒng)一依據(jù)，由各企業(yè)自行制定每個分項的綜合單價，反映了工程的消耗和有關(guān)費用，易于結(jié)合工程的具體情況進行計價，更能反映工程的個別成本和實際造價，其作用是為了能適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律的客觀要求，通過市場的作用，優(yōu)化各種相關(guān)資源的配置，提高經(jīng)濟效益，促進建設(shè)工程項目按程序辦事，克服混亂現(xiàn)象，實現(xiàn)這一目標的必經(jīng)途徑是工程招標投標價格的逐漸市場化，最終形成市場價格機制，使工程價格在充分的市場競爭中不斷趨于合理。通過經(jīng)歷招標、投標活動幾年，為進一步維護招投標雙方的合法權(quán)益，規(guī)范招投標行為，現(xiàn)推行“工程量清單報價”，筆者認為雙方都能接受。這一模式難以滿足招標投標和評標的要求，不能充分體現(xiàn)市場公平競爭，工程量清單計價將改革以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的計價模式。實行工程量清單計價，工程量清單作為招標文件和合同文件的重要組成部分，風招標人計價行為，在技術(shù)上避免招標中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的支付結(jié)算都會起到重要的作用。實行工程量清單計價，需要研究認識的幾個問題如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當初投標時，采取了低價投標的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”。另外，甲方能夠為了追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。1雖然，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始，我去甲方辦簽證，因為工程口的人都走光了，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補簽證，因為計經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后，還必須帶著笑臉，做事情就得有一抓到底，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，我請他列了個清單，結(jié)果，沒有多少資料，很快就解決了，他只不過故意刁難而已.處理費用如何界定？所謂：“領(lǐng)導一出面，什么問題都解決了！”于是讓他們?nèi)パa簽證及相關(guān)資料，各個都唉聲嘆氣的，有些和甲方關(guān)系好，另一方面，根據(jù)對手的性格特征。還有，最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報審的結(jié)算價與審定價相差超過百分之十，審計費由施工方擔負。平整場地計算規(guī)則③ 外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計算。方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。1）計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。利用棱臺的計算公式：素土墊層體積=1/6H（S上+ 4S中+ S下）計算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。3）重疊地方不好處理（同平整場地）。墊層模板＝墊層的周長墊層高度V=1/6H（S上+ 4S中+ S下）計算土方體積（其中，S上為上底面