【正文】 法定代表人： 薛東 通信地址：廣州市白云區(qū)政民路 號室 承包人:（全稱） 法定代表人： 通信地址： 發(fā)包人廣州市白云國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“發(fā)包人”）、建設管理單位廣州市白云城市建設投資有限公司（以下簡稱“建設管理單位”）與 （以下簡稱“承包人”）三方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同三方就廣州數(shù)字大廈改造工程施工總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準為：合格。（本行以下無正文） 發(fā)包人：廣州市白云國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（公章） 通訊地址：廣州市白云區(qū)政通路號之一 法定代表人： 簽約代表： 　 電話： 傳真： 郵政編碼： 電子郵箱: 建設管理單位：廣州市白云城市建設投資有限公司（公章） 通訊地址：廣州市政民路號三樓 4 / 158法定代表人：簽約代表：電話：傳真：郵政編碼：電子郵箱: 承 包 人： （公章） 通訊地址： 法定代表人： 簽約代表： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼： 電子郵箱： 第二部分 通用條款一、總 則 定義 下列詞語或措辭，除非特別說明，在本合同中均具有以下賦予的含義： 合同：指合同雙方當事人為實施、完成并保修合同工程所訂立的合同文件。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包合同工程某一部分的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 計劃竣工日期：指自開工日期起根據(jù)合同約定要求承包人完成合同工程并竣工的全部時間（包括根據(jù)第條和第款規(guī)定所做的調(diào)整）。 工程款：指為實施、完成并保修合同工程，發(fā)包人支付或應當支付給承包人的各種價款，包括進度款、結(jié)算款等。 索賠：指合同履行期間，對于非自己的過錯而應由對方當事人承擔責任的情況所造成的損失，并根據(jù)第條和第條規(guī)定向?qū)Ψ疆斒氯颂岢鲑M用補償和（或）工期順延的要求。 合同一方當事人違背本合同的承諾，要求另一方當事人接受其對擬訂立或正在履行的本合同條款修改后存在不公平的條款，另一方當事人不接受的，應及時提出修正意見。發(fā)包人收到書面報告后應及時通知設計人予以修改，并在合同工程或其相應部位施工前按照專用條款約定的時間和數(shù)量提供給承包人。承包人分包工程的，應與分包人簽訂分包合同，并在分包合同簽訂后的天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師、造價工程師各提交一份分包合同。承包人應依據(jù)發(fā)包人按照第款第（）點規(guī)定提供的資料和自己對現(xiàn)場查勘來編制投標文件，并對發(fā)包人提供上述資料的理解、推斷和應用負責。承包人應按照監(jiān)理工程師指令進行施工。 本條內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”包括船舶和飛機等。該牽頭人應指派專職代表負責，履行合同的有關(guān)文件由該專職代表簽署。除合同價款已包括外，由發(fā)包人承擔所需費用，并向承包人支付合理利潤。如承包人對施工組織設計和工作安排作出重大修改，應事先征得監(jiān)理工程師同意。后任承包人代表應繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任承包人代表的職權(quán)和履行相應的義務。監(jiān)理工程師提供的指令，均應采用書面形式。造價工程師應按照合同約定時間向承包人提供實施合同工程的工程造價工作所需的核實、調(diào)整和通知等指令。任命的人選行使承包人代表授予的職權(quán)，對承包人代表負責。雇傭期間，承包人應做好下列工作：()負責為雇員提供必要的食宿及各種生活設施，采取合理的衛(wèi)生、勞動保護和安全防護措施，保證雇員的健康和安全；()保障雇員的合法權(quán)利和人身安全，及時采取有效措施搶救和治療施工中受傷害的雇員；()充分考慮和保障雇員的休息時間和法定節(jié)假日休假時間，尊重雇員的宗教信仰和風俗習慣；()在施工現(xiàn)場主要出入口處設榜公布雇員工資發(fā)放時間和投訴電話，以及合同工程中標價格、進度款支付情況。發(fā)包人應在擔保有效期滿后的 天內(nèi)將此擔保退還給承包人。 不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、敵對行動（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、騷亂、暴動、空中飛行物墜落或其他非合同雙方當事人責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災等，以及：(1) 當?shù)貧庀蟛块T規(guī)定的情形； (2) 當?shù)氐卣鸩块T規(guī)定的情形；(3) 當?shù)匦l(wèi)生部門規(guī)定的情形；(4) 專用條款約定的其他情形。 保險發(fā)包人應按照下列規(guī)定辦理保險，并支付保險費：(1) 工程開工前，為合同工程辦理建筑工程一切險、安裝工程一切險；(2) 工程開工前，為施工場地內(nèi)的自有人員（包括監(jiān)理工程師、造價工不可抗力引起費用的承擔延遲履約發(fā)生不可抗力的責任發(fā)包人辦理保險不可抗力引起工期的處理避免和減少不可抗力的損失33 / 158程師在內(nèi)）辦理工傷保險、意外傷害保險；(3) 為第三者辦理第三者責任險；(4) 為運至施工場地內(nèi)用于永久工程的材料和待安裝工程設備辦理保險。 發(fā)包人風險 發(fā)包人應承擔本合同中規(guī)定應由發(fā)包人承擔的風險。承包人應自始至終采取各種合理的預防措施，防止雇員內(nèi)部發(fā)生打斗和任何無序、非法的不良行為，以確?，F(xiàn)場安定和保護現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。 承包人勞務承包人應在接到開工令后天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交承包人在施工場地的管理機構(gòu)以及人員安排報告，并附上投標文件中的“主要人員一覽表”。 承包人代表承包人應依據(jù)第款規(guī)定在專用條款中寫明承包人代表具體人選，同時在開工前將承包人代表任命書以書面形式通知發(fā)包人，授予其代表承造價工程師指令承包人執(zhí)行造價工程師指令造價工程師未盡義務或失誤的責任承包人對其代表授權(quán)造價工程師職權(quán)委托27 / 158包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權(quán)力。 造價工程師發(fā)包人應在專用條款中寫明負責合同工程工程造價專業(yè)技術(shù)的工程造價咨詢?nèi)嗣Q和造價工程師具體人選，并在開工前將造價工程師任命書以書面形式通知承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的權(quán)力。監(jiān)理工程師行使合同明文規(guī)定和必然隱含的職權(quán)，代表發(fā)包人負責監(jiān)督、檢查合同工程的進度、質(zhì)量和安全，實驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、工程設備、施工設備和施工工藝，及時向承包人提供工作所需的批準、確認和通知等指令。承包人應任命代表承包人工作的承包人代表，該代表的人選應具有注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，由承包人在開工前依法向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中寫明。除專用條款另有約定外，承包人應提供為完成合同工程所需的勞務、材料、工程設備、施工設備和其他物品。如發(fā)包人未付完相關(guān)款項，承包人有權(quán)留置施工現(xiàn)場，直到發(fā)包人付完款項為止。但未經(jīng)對方當事人同意，另一方當事人不得將其另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。承包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等，由承包人承擔。如發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報或報告不及時，導致上述文物丟失或遭受破壞的，由責任方賠償損失，并承擔相應的法律責任。分包工程的批準簽訂分包合同分包工程責任和義務分包合同終止分包工程的要求分包工程款結(jié)算與支付13 / 158 現(xiàn)場查勘 發(fā)包人應按照第款第（）點規(guī)定向承包人提供有關(guān)資料。 工程分包發(fā)送通訊圖紙的使用與退還圖紙的修改圖紙錯漏的改正12 / 158 承包人應自己實施、完成合同工程的主體結(jié)構(gòu)。 如果合同約定由承包人負責提供大樣圖、加工圖等配合施工設計圖紙的，承包人應在其設計資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)，按照監(jiān)理工程師的工適用法律適用標準與規(guī)范修改合同條款的限制承包人提供配合施工的圖紙圖紙的提供11 / 158作指令完成有關(guān)施工設計圖紙。協(xié)商不成的，由監(jiān)理工程師、造價工程師分別按照第款、第款規(guī)定職權(quán)作出解釋。 施工場地（或工地 、現(xiàn)場）：指由發(fā)包人提供的用于合同工程施工的場所，以及發(fā)包人在合同中具體指定的供施工使用的其他任何場所。其具體款項依據(jù)協(xié)議書中標明的包括暫列金額、暫估價在內(nèi)的金額和第款規(guī)定合同價款調(diào)整事件確定。 承包人代表：指承包人指定的，履行本合同和負責合同工程施工現(xiàn)場管理的全權(quán)代表。 施工設計圖紙：指構(gòu)成合同文件組成部分的，按規(guī)定審批的由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供，滿足承包人施工需要的所有施工圖紙（包括任何補充和修改的施工圖紙、配套說明和有關(guān)資料）。根據(jù)乙方管理手冊，如丙方履行合同存在嚴重不履約行為，丙方收到乙方發(fā)出項目監(jiān)管函每次罰款元，收到本項目約談法定代表人通知書每次罰款元。承包方式：包工、包料、包深化設計、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收通過、包保修。工程內(nèi)容：本工程為廣州數(shù)字大廈改造工程施工總承包，工程內(nèi)容包括但不限于施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料、工程量清單、招標文件及招標過程所發(fā)出相關(guān)資料的全部內(nèi)容。項目單價：■詳見承包人的投標報價書，并滿足本項目招標文件、施工圖及發(fā)包工程量清單，以及符合本合同要求的有效項目單價。 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及建設工程施工的需要所訂立的，通用于建設工程施工的條款。 工程造價管理機構(gòu)：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或受其委托的工程造價管理機構(gòu)。 基準日期：指招標工程遞交投標文件截止日期前天的日期；非招標工程訂立合同前天的日期。 質(zhì)量保證金：指按照第條約定用于保證在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務的金額。9 / 158 書面形式：指合同文件、信函、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換文件、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。本合同適用的標準與規(guī)范為國家、行業(yè)和廣東省的標準與規(guī)范或規(guī)程，以及發(fā)包人在合同中要求使用的標準與規(guī)范。施工期間，承包人和監(jiān)理工程師均應在施工現(xiàn)場保留一套完整的包括第款、第款、第款規(guī)定內(nèi)容的施工設計圖紙供實施合同工程過程需要時使用。否則，發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人應支付而未支付的分包工程款，并在承包人得到的工程款中扣除。 投標文件的完備性 承包人投標文件中的工程量清單所填單價和合價，應被認為是正確的和完備的，并已包括了承包人履行本合同的全部義務，包括但不限于以下內(nèi)容：(1) 提供材料和工程設備、服務的義務及處理意外事件的義務； (2) 實施和完成合同工程的義務；(3) 工程質(zhì)量保修的一切義務。合同雙方當事人應按照國家規(guī)定時限如實上報政府有關(guān)部門，配合政府有關(guān)部門的調(diào)查和處理，由此發(fā)生的費用和（或）延誤的工期由事故責任方承擔。當專項批準事件發(fā)生時，該人選應在其職權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定的程序、時限、生效條件等要求，對發(fā)生事件的內(nèi)容、數(shù)量和單價等辦理簽認手續(xù)，并加蓋所在單位的法人公章或其授權(quán)的施工現(xiàn)場管理機構(gòu)章。 承包人應保障發(fā)包人不承擔因承包人移動或使用施工場地外的施工設備和臨時設施所造成的損害而引起的賠償。