【正文】 ：棕紅色的沙漠、戈壁、零星的耐旱樹木、枯井、沙漠小屋、非洲駝等。、藥草園和南藥園：某素有“天然藥庫”之美稱，其中草藥資源極其豐富，有3500多種，本園將利用園區(qū)的生態(tài)環(huán)境和植被資源，栽種某特有的藥用花草，培植和生產某特有的高價值的南藥，如：意智、檳榔、砂仁、巴戟等，并提供藥草的供應和銷售。生態(tài)觀眾席由臺階式固定坐席、多功能草坪式觀眾席（平臺）和多功能環(huán)行跑道組成。途中飛越茂密山林和水面，充滿探險情趣。l 香蕉船：10只，3~5人/只。⑤ 大瀑布與旋渦段：大瀑布長度約15M，高度約4M（背景為山景），旋渦直徑約15M，航道兩側為低矮的蔭生雨林機構（葉片肥厚寬大如“野芋頭”等）。、野營燒烤：這是在內水庫東側山林內設置的野餐燒烤設施，共有300個客位，用地約35畝。項目功能內容一覽表分區(qū)用地規(guī)模功能建設內容說明中心服務區(qū)50畝合計5畝十、項目投資規(guī)模及分期建設分析分區(qū)用地規(guī)模功能內容投資規(guī)模入口植物景觀走廊及大門歡樂廣場區(qū)230畝入口植物景觀走廊占地約200畝，投資約200萬元。行走其間，放眼藍天碧水，有如人間仙境。、度假漁村：沿湖畔設置的岸邊度假木屋，約50幢，漁村度假客人，可沿岸開展垂釣等休閑活動，占地約50畝。該段長度約40M，② 高大的熱帶雨林景觀段，古藤盤旋（制作上真假樹相結合），有數只機器猩猩置景和相應的背景音響，該段長度約40M。l 水面飛艇：2艘，2人/艘，可從水面升至空中飛行。由于其具有不限季節(jié)、時間，廣受大眾喜愛，因而形成了一項獨立的運動項目。、小動物斗趣場：占地約10畝，設置小型動物的競技樂趣場和小型的寵物表演場，如馴貓表演、馴狗表演、馴鼠表演及斗狗、斗雞娛樂比賽，令孩子們喜笑顏開。荔枝園、芒果園、龍眼園、石榴園、椰子園、楊桃園、菠蘿蜜園、野蘿蜜園、甘蔗園、蘭花園、玫瑰園等，游客可在技術師的指導下，開展自種自摘花果。、熱帶植物王國：將集中栽種千余種某熱帶植物群落，包括熱帶花卉基地、奇草園、千奇怪林。、靈長類動物區(qū)：、百鳥園：，以祥和的環(huán)境養(yǎng)有近百種鳥類，林中黃鸝婉轉，鸚鵡學舌，一片親切鳥語聲，令游人倍感親切。、 蜂舞愧花、火焰花絮、金桂溢香、紫荊港韻、紅豆相思，將栽種蜂花樹、愧樹、火焰樹、金桂樹、紫荊樹、紅豆樹等不同異彩紛呈、四季飄香的開花樹林。其體現在某城市規(guī)劃中的生態(tài)保護軸中心的主題延伸。、對外交通條件：交通便利，四通八達，距某市區(qū)27公里，臨海榆中線道路，接某東線高速公路，位于某旅游圈的中心軸和某東線、中線、西線旅游線路的交匯點。項目建成后，將成為某旅游可持續(xù)發(fā)展的新的增長點，為新某旅游發(fā)展確立了布局的戰(zhàn)略支撐點，從而改變某旅游南重北輕的局面，改變某旅游長期來內容單調、特色不突出、沒有拳頭產品、留不住游客消費的狀況，促進某旅游經濟的做大做強。、某旅游業(yè)發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢：某地處熱帶，與美國夏威夷處同一緯度。在旅游客源規(guī)模迅速增長的同時，世界旅游需求也悄然發(fā)生著變化：由觀光游覽型向綜合旅游型和主題旅游——生態(tài)旅游、文化旅游、探險旅游、度假旅游轉變，生態(tài)旅游日益顯示巨大威力。項目經濟效益：年均營業(yè)收入約 萬元，年均經營利潤約 萬元，年均投資利潤率%，年均經營利潤率約 %，投資回收期 年。1988年建省后,全省經濟步入高速發(fā)展軌道,在宏觀調控的五年中,％,%的增長速度，并根據實際，確立了“一省兩地”的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，熱帶農業(yè)、海島旅游業(yè)、高新技術產業(yè)三大優(yōu)勢產業(yè)協(xié)調發(fā)展的產業(yè)格局已形成。本地將為項目提供了近期主要和長遠次要客源。、工程地質條件：：本地區(qū)地震烈度為8度，建筑需按8度抗震設防。、營銷步驟：、早期營銷：以爭取大某和周邊地區(qū)客戶為主；、中期策略；適應某旅游規(guī)劃發(fā)展，爭取內地團隊與本地周末假日生活并重；、長遠市場基礎：大力營造特色品牌，拓展營銷網絡，華南、江浙為主的大都市專屬旅游客戶為主，本地假日度假為輔。、 鳳凰迎賓，鳳凰樹花開迎賓來；、 紫薇夏艷，將盛長紫艷的紫薇林；、 木棉爭暉，不同木棉林，日光照耀下艷麗多彩；、 翠竹幽徑，將栽種濃密的竹林；、 椰風棕林，將栽種高大的椰樹棕櫚林；、 百榴爭艷，栽種上百棵色彩各異的石榴樹；、 橄欖荔眼：將栽種色彩繽紛的橄欖、荔子、龍眼樹，四季掛結荔枝、龍眼果。、世界熱帶動物王國： 將在濃郁的熱帶生態(tài)環(huán)境下，放養(yǎng)數百品種、萬余頭（只）野生動物，并集中展現某特有的珍稀動物，包括某特有動物區(qū)、食草動物區(qū)，猛獸區(qū)，靈長類動物區(qū)，兩棲爬行動物區(qū)，湖畔水族樂園。在種植一些熱帶花卉類植物和放置一些熱帶盆景的觀賞長廊中布置50余個左右的大小水族箱（~2米），展示300~400種某的熱帶觀賞魚。生態(tài)農業(yè)觀光園：、花果園：某島作為中國唯一的熱帶省份，素有“天然溫室”、“熱帶果園”之美稱，奇樹異果，比比皆是，常年開花，四季果甜。按某黎寨苗村的原樸風格，在熱帶雨林環(huán)境中設置50棟竹木結構的鄉(xiāng)土別墅，別墅按黎苗的風土人情布置房間設施，以繪畫、雕塑、歌舞等形式展示和表現黎苗文化風情，并提供度假游客的風情接待服務。游人可在層層疊疊逶迤不盡的熱帶叢林環(huán)境中，既可欣賞到古樹粗藤織成的千層屏障、萬丈懸崖，奇樹異花演繹成的萬種風姿，也可在林中進行爬藤、蕩秋千運動，經歷險峻的森林探險旅程。乘游覽船由水路亦可直達其他景區(qū)。利用漂流河蓄水池面積增設一組“激流勇進”，提升高度約68M。、溫泉康復中心：將配一流而齊備的溫泉康復療養(yǎng)設施，含森林浴場、理療中心、中醫(yī)推拿針灸中心、按摩保健中心、氣功養(yǎng)生中心、水療美容中心、健身運動中心、中西醫(yī)療中心、康復中心等功能設施。：將提供各種熱帶動物紀念品和熱帶水果的集中展示和出售。工程進度計劃表 （表2） 年度 工序 第一月第二月第三月第四月第五月工程工程工程配套工程（2）采用“政府監(jiān)督，企業(yè)監(jiān)理”的方法:由于本項目規(guī)模較小，可以實行內部監(jiān)理的辦法，對項目的質量、進度、工程款支付進行監(jiān)理。、人與自然展覽：將通過圖片、影視等手段表現人類保護自然、利用自然，人類與自然相融，并共同發(fā)展的歷史。⑦ 淺灘及水槍娛樂段：該段臨主干環(huán)路，航道內流速度較慢，航道為卵石灘置景，航道兩側以綠草坡為主要園林景觀，沿途設有10組水槍（分為森林救火及石人兩組娛樂概念），該段長度約50M。、水上芭蕾劇場：這是一個設在錦鯉湖畔的表演劇場，有300個座位，由俄羅斯花樣游泳和特技跳水隊員在此表演，每天四場。、生態(tài)夏（冬）令營營地：為大中專及中小學學生組織夏（冬）令營活動，設置森林野營場，提供森林吊床、帳篷露營及篝火野炊、森林野餐、湖畔垂釣等服務。 開心島（兒童樂園）：將緊挨動物競技表演場東側設置，包括小小世界，兒童樂園、植物迷宮、叢林歷險、滑索飛渡、山地自行車賽場、森林夏（冬）令營。具體設置孔雀莊、鴛鴦島、鳳凰林、鸚鵡寨、棕櫚部落村等約10家獨具某特色的農家小院，配備黎苗鄉(xiāng)土風情的度假設施。、熱帶花卉基地：將集中培植熱帶珍奇的花卉樹種和盆景，集世界花卉精品之大成，數十個品種的花卉爭奇斗艷，異彩紛呈，潔白如玉的蓮花，吉祥和平的紅掌花，美麗襲人的雞蛋花，紅艷似火的紫荊花，喜氣洋洋的炮仗花，似孔雀開屏的三角椰子，似蝴蝶采花的馬櫻丹花，神奇的雨樹，古老的蘇鐵蕨，還有海棠花、美人蕉、非洲菊、百合花、玫瑰、劍麻、大花紫薇、依蘭香、鳳凰花、龍船花、珊瑚刺桐、鶴蕉、 紫蟬花、玉蓮花、粉葉金花等。在巨蜥谷的入口，設置有一條巨大的充氣膜造型巨蜥，長度約15米，作爬伏狀，供兒童攀緣游戲。、 旅游購物街：沿中心四周環(huán)行設置，展示某熱帶風情和動物景觀的旅游紀念品，并提供熱帶特色的旅游紀念品和其他某特產的銷售。晨霧飄渺的東山湖風光與觀光 生態(tài)與休閑 風情與溫馨 野生與殘酷 驚險與新奇東山湖觀賞風光和水上游樂項目草食動物和禽鳥愛樂園嵌入式夜行動物園和獵殺場大型山水食樂園星級水景賓館和會所東山湖濱度假屋村的開發(fā)和營銷吃、住、玩、游、購觀賞、參與、體驗新、奇、趣、驚、險、特、酷 觀光、度假、置業(yè)溫情、休閑、刺激的感官和心理感受。 市場營銷策