【正文】 8年同期水平；2月住宅市內(nèi)六區(qū)成交量環(huán)比大幅回落，主要是因為傳統(tǒng)佳節(jié)春節(jié)影響，市場有效供應(yīng)尤為不足，再加上目前樓市觀望氣氛較為濃厚，使得其成交量大幅回落；從成交價格來看，2月市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價延續(xù)上漲勢頭，達到14263元/平方米；是首次突破14000元/平方米大關(guān)，%%；2月份市內(nèi)六區(qū)在售樓盤中僅河西的喜年廣場有新增供應(yīng)，而其他樓盤均尾盤銷售狀態(tài)或者在積累客戶，待新增供應(yīng)開盤。四大區(qū)域住宅成交量環(huán)比持續(xù)回落，且幅度均超過44% 從各大區(qū)域成交量來看，2月住宅成交量均持續(xù)回落，且回落幅度較1月有較大上漲，最小降幅從14%增加到2月的44%；2月由于受傳統(tǒng)佳節(jié)春節(jié)的影響，各區(qū)域住宅成交量環(huán)比均有44%以上的回落，其中，市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)環(huán)比降幅相對較大，%%；環(huán)城四區(qū)和遠郊五區(qū)縣，環(huán)比降幅相對較小，%%。而從熱銷項目來看，河北區(qū)的格調(diào)藝術(shù)領(lǐng)地、和平區(qū)瑞景名郡和君臨大廈等項目均實現(xiàn)80套以上的銷售收入。2月商品住宅成交均價高位回調(diào)，%2010年2月天津樓市受傳統(tǒng)佳節(jié)春節(jié)的影響，成交量和成交均價雙雙回落；從數(shù)據(jù)來看，%%；%%；%%；2月天津樓市成交環(huán)比表現(xiàn)“量價齊跌”，主要是因為2月正值傳統(tǒng)的春節(jié)假期，居民的注意力在于過春節(jié)，而相對于樓市來說是為傳統(tǒng)的購房淡季；春節(jié)假期（2月13至2月19日）天津商品住宅只成交18套，面積不超過2萬平方米，可見樓市成交的低迷；另一方面是因為購房需求者面對持續(xù)上漲