【正文】 。現(xiàn)如今，建筑工程倡導將伙伴合作關系引入工程合同范本之中，伙伴關系是指兩個或兩個以上的組織之間為了獲取特定的商業(yè)利益，充分利用各方資源而做出的一種互相承諾。這些費用項目通常應與合同報價中的費用一致。“附加成本法”容易被對方接受，因為這種方法只計算索賠事件引起的計劃外的附加開支，計價項目具體，使經濟索賠能較快得到解決。一是采取剛柔結合的立場容易生效，既掌握原則性，又有靈活性，才能應付談判的復雜局面；二是在談判中要隨時研究和掌握對方的心理，了解對方的意圖；三是不要使用尖刻的話語刺激對方，傷害對方的自尊心，要以理服人，求得對方的理解；四是善于利用機遇，因勢利導，用長遠合作的利益來啟發(fā)和打動對方；五是準備有進有腿的策略，在談判中該爭的要爭，該讓的要讓，使雙方有得有失，尋求折衷辦法；六是在談判中要有堅持到底的精神，經得住挫折的思想準備，絕不能首先退出談判，發(fā)脾氣；七是對分歧意見，應相互考慮對方的觀點尋求妥協(xié)的解決辦法等。建設單位向施工單位索賠的主要途徑：一是減少或防止可能產生的索賠；二是反索賠，對抗（平衡）施工單位的索賠要求，建設單位向施工單位提出索賠的內容包括:；；；設單位合理終止合同或施工單位不正當放棄工程的索賠；；，及承包商運送建材，施工機械設備時損壞公路時，道橋管理部門提出索賠；商的付款索賠；；。，是否為承包商應承擔的風險。一方面想在合同中找到對方有利的條款作為依據，盡快追回在事件中所產生的損失。7綜上所述，索賠和反索賠是根據不同的索賠對象而界定的，要求發(fā)生的事件真實，證據確鑿，費用計算合理，準確，責任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。北京:中國計劃出版社,2003[14]二是對承包商在履行中的其他缺陷責任，如某部分工程質量達不到施工技術規(guī)程的要求，或拖期建成，獨立地提供損失補償要求。（一）當前對索賠與反索賠的認識誤區(qū)關于索賠與反索賠的內涵，目前在國內的意見不一致，存在一些認識誤區(qū)。，及時處理合同糾紛——及時處理合同糾紛是避免索賠的有效途徑，也是建設工程索賠效率性的集中體現(xiàn)。索賠成立條件，依據合同條件內涉及到索賠原因的各種條款內容，可以歸納出監(jiān)理工程師判定施工單位索賠成立的條件為：（1）與合同相對照，事件已造成了施工單位的額外支出，或直接工期損失。天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。談判人員應在統(tǒng)一的原則下，根據實際情況采取應變的靈活策略，以爭取主動。，承包合同通常規(guī)定，承包商在發(fā)出“索賠通知書”后每隔一定時間（28凡此種種原因，使得采用此法往往會引起爭議，遇到障礙，故一般不常用。有時，索賠會因激怒對方而帶來報復性傷害，尤其是一些強勢業(yè)主。國際工程項目的實施過程中隱含著各種各樣的風險，如政治風險，經濟風險，合同風險，自然條件的風險以及施工本身的風險等。（3）索賠是挽回成本損失的重要手段。索賠的性質屬于經濟補償行為，而不是懲罰，索賠屬于正確履行合同的正當權利要求。....................................... 6（三）建設工程反索賠意義工程管理工程索賠 反索賠 工程技術目 錄一、工程索賠的認識......................................... 6（四）建筑工程反索賠的內容索賠方所受到的損害，與索賠方的行為不一定存在法律上的因果關系。在合同實施過程中，由于建設項目的主觀條件發(fā)生了與原合同不一致的情況，使施工單位實際工程成本增加，施工單位為了挽回損失，通過索賠加以解決，顯然，索賠是以賠償實際損失為原則的，施工單位必須準確地提供整個工程成本的分析和管理，以便確定挽回損失的數(shù)量。工程索賠與風險有著密切的聯(lián)系，從風險轉移的角度來講，索賠是因承擔了本不應由自己承擔的風險損失而向對方索要補償?shù)男袨?。因此這就要求索賠方柔中有剛，委婉巧妙，恰到好處地激發(fā)對方認同感，贏的對1方的同情與重視。實際費用法即根據索賠事件所造成的損失或成本增加，按費用項目逐漸進行分析，計算索賠金額的方法。天）應報送一次證據資料，在索賠事件結束后的談判中3一定要注意維護組長的權威；二要丟芝麻抓西瓜，不斤斤計較；三要控制主動權，并留有余地。索賠答復持續(xù)與（3）與（4）規(guī)定相同，建設單位的反索賠的時限與上述規(guī)定相同。（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于施工單位應承擔的行為責任或風險責任；（3）施工單位按合同規(guī)定的程序，提交了索賠意向通知書和索賠報告。（六）建設工程反索賠的方法反索賠一般采用以下幾種的方法：（即索賠的風險防范）求。有意見認為，應從《合同法》和《合同條件》的規(guī)定，來理解和解釋索賠與反索賠。（三）實際操作中建設工程索賠與反索賠的關系施工索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。.而對于業(yè)主向承包商提出的索賠或者業(yè)主對承包商提出的索賠要求根據合同條款進行評議，否定其索賠要求中的不合理部分，稱其為“反索賠”。工程施工中發(fā)生了干擾事件后，雙方都在進行合同分析。具體來說，與合同對照，事件已造成了承包商人施工成本的額外支出或總工期延誤；造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包商應承擔的責任；承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告，以上是索賠得以成立的先決條件。四、建設單位反索賠（一）建設工程反索賠的含義反索賠是指建設單位（業(yè)主）向施工單位（承包商）提出的索賠。，索賠證據的基本要求包括：真實性；全面性；法律證明效力；及時性。實踐證明，在談判過程中采取