【正文】 水接入統(tǒng)一管道。第二十八條 建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第六章 違約責(zé)任第三十四條 違反本規(guī)約業(yè)主義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求限期整改；逾期不整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改，并將整改措施予以公告。如屬人為損壞，由損壞者負(fù)責(zé)恢復(fù)或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。如業(yè)主欲裝衛(wèi)星電視天線，須向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，并遵守相關(guān)條例。3）業(yè)主應(yīng)將室內(nèi)垃圾用塑料袋包妥后堆放在物業(yè)服務(wù)公司設(shè)置的垃圾桶內(nèi)。連續(xù)三個(gè)月仍未能繳款者，則按已簽訂的《臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的條款執(zhí)行。特殊原因需臨時(shí)占用公共場(chǎng)地，應(yīng)事先向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心書面申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可使用。 三、公共場(chǎng)所不得亂涂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等），違者須限期清理復(fù)原現(xiàn)場(chǎng)。四、電梯使用管理 一、電梯只限運(yùn)載電梯轎廂內(nèi)能夠放進(jìn)的家居日常生活用品，運(yùn)載裝修材料和裝修垃圾時(shí)需做適當(dāng)打包方可使用，堆放整齊均勻，使用完畢后自覺并必須做好電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 七、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢物品。 七、安全用電、用水、用氣管理根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的相關(guān)規(guī)定，具體結(jié)合本小區(qū)的情況而制定： 一、凡屬小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心管轄范圍內(nèi)的供電、供水、供氣系統(tǒng)由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心管理；供電公司、自來(lái)水公司、管道煤氣抄表到戶的，由供電、供水、管道煤氣公司相關(guān)部門管理，其他單位或個(gè)人未經(jīng)上述部門或小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心許可，不得介入管理。十一、任何業(yè)主（用戶）均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。5有線電視初裝費(fèi)費(fèi)用50元/戶業(yè)主到營(yíng)業(yè)廳辦理開戶申請(qǐng)時(shí)繳付。 請(qǐng)業(yè)主或施工單位在裝修竣工驗(yàn)收合格之日起五十日后，攜帶保證金收據(jù)，帶齊施工人員臨時(shí)出入證等到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部辦理退取裝修保證金及出入證押金。七、各營(yíng)業(yè)單位內(nèi)部安全工作應(yīng)遵循小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定，并主動(dòng)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商配合，共同做好安全管理工作。 八、嚴(yán)禁載有易燃、易爆、劇毒或有污染物品的車輛在小區(qū)內(nèi)停放。 三、不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)識(shí)、報(bào)警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。三、智能卡車輛出入管理子系統(tǒng)：主要通過(guò)使用智能卡對(duì)進(jìn)出小區(qū)的住戶車輛、臨時(shí)車輛的安全與收費(fèi)進(jìn)行管理。 六、業(yè)主（用戶）及往來(lái)車輛須配合當(dāng)值秩序維護(hù)員的調(diào)度，做到出入有序，杜絕無(wú)證、沖欄等魯莽出入現(xiàn)象。產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)尊重小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的調(diào)解，以共同維護(hù)小區(qū)公共秩序。10）利潤(rùn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。1滅蟲消殺服務(wù) 本小區(qū)將請(qǐng)專業(yè)公司定期或于有需要時(shí)進(jìn)行滅蟲消殺工作，在小區(qū)滅蟲消殺期間請(qǐng)大家注意：不要讓小孩和寵物接觸沾有藥物的植物或滅鼠藥。第四十一條 本臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位和業(yè)主各執(zhí)一份。第三十一條 專項(xiàng)維修資金由業(yè)主在建設(shè)單位交付物業(yè)時(shí)首次籌集繳付，住宅、商鋪均按每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)；該款項(xiàng)屬于業(yè)主共有，由建設(shè)單位指定開立專戶保管，日后可根據(jù)實(shí)際需要續(xù)籌，具體可由業(yè)委會(huì)決定。建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。第十一條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。運(yùn)用現(xiàn)代先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，在服務(wù)質(zhì)量上實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)部管理，以高素質(zhì)的員工隊(duì)伍為小區(qū)提供精細(xì)化的管家服務(wù)；在工作環(huán)節(jié)上實(shí)行規(guī)范化的流程運(yùn)作，以高效率的工作職能為業(yè)主（用戶）提供人性化的尊貴服務(wù)。第九條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第二十三條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。業(yè)主承諾該帳號(hào)是銀行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃收上述費(fèi)用的唯一帳號(hào)。本臨時(shí)管理規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。公共娛樂設(shè)施共用天線2）防范須知：（1）切勿接待陌生人士，以免帶來(lái)不必要的麻煩；（2）如發(fā)現(xiàn)可疑情況，請(qǐng)立即告知物業(yè)服務(wù)中心或打110報(bào)警；（3）盡量不要將大量現(xiàn)金或貴重物品存放家中；（4）如工作需要，物業(yè)服務(wù)中心工作人員需進(jìn)入業(yè)主（用戶）物業(yè)內(nèi)，皆佩帶工作證（牌），請(qǐng)業(yè)主協(xié)助監(jiān)督并提供方便，對(duì)無(wú)證（牌）人員和陌生人來(lái)訪時(shí)，在未弄清身份前，應(yīng)謝絕進(jìn)入。——當(dāng)您的家里只有小孩或老人時(shí)，只要您告知物業(yè)服務(wù)中心，我們將增加巡視您的家門口的頻次或時(shí)不時(shí)與小孩、老人聯(lián)系。敬請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)工作、生活的業(yè)主（用戶）及出入人員共同遵守和維護(hù)。 三、業(yè)主車輛憑卡出入，外來(lái)車輛實(shí)行入?yún)^(qū)登記，離區(qū)注銷并計(jì)時(shí)收費(fèi)的辦法出入小區(qū)。,主要用于與訪客相互通話和與監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；同時(shí)具有遠(yuǎn)程開鎖、訪客圖象自動(dòng)存儲(chǔ)、小區(qū)信息顯示等功能；每單元入戶門口配置一個(gè)門鈴開關(guān)，進(jìn)行二次確認(rèn)：監(jiān)控中心管理機(jī)可接收住戶分機(jī)呼叫，并顯示主叫分機(jī)編碼信息；住戶分機(jī)帶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警功能，每戶主臥室配置一個(gè)緊急按鈕、廚房配置一個(gè)煤氣泄漏探測(cè)器，當(dāng)發(fā)主緊急情況或發(fā)主煤氣泄漏時(shí)可將報(bào)警信息發(fā)送至監(jiān)控中心管理機(jī)，并顯示報(bào)警分機(jī)編碼信息。 七、為了延長(zhǎng)電梯的使用壽命，減少電梯的維修費(fèi)用，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每天安排專業(yè)人員值班處理緊急事故；每月編制保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)；每年請(qǐng)技術(shù)監(jiān)督局人員對(duì)電梯安全性能作全面檢查； 八、當(dāng)您看到停止使用或者保養(yǎng)標(biāo)志時(shí)，請(qǐng)不要采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。 五、本小區(qū)提供的車位只作車輛停放使用，并無(wú)任何保管責(zé)任及保險(xiǎn)之職能，車主泊車時(shí)，請(qǐng)務(wù)必鎖好車輛，關(guān)好車門、車窗和啟用防盜系統(tǒng)，以免發(fā)生車輛及物品丟失現(xiàn)象。四、各營(yíng)業(yè)單位要注意小區(qū)安靜，不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。 如果您在申請(qǐng)的裝修期限內(nèi)沒有完成施工，請(qǐng)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。由業(yè)主到營(yíng)業(yè)廳辦理開戶時(shí)自購(gòu)8水表地產(chǎn)開發(fā)商已安裝業(yè)主只需到營(yíng)業(yè)廳辦理開戶手續(xù)9燃?xì)忾_通費(fèi)地產(chǎn)開發(fā)商已支付業(yè)主只需到營(yíng)業(yè)廳辦理開戶手續(xù)10裝修費(fèi)用（辦理裝修時(shí)收?。┭b修施工保證金2000元/戶依據(jù)《中山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》而定，施工驗(yàn)收合格后無(wú)息退回。 小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心主管工程師負(fù)責(zé)核驗(yàn)政府有關(guān)部門批文，審查裝修方案、圖紙等技術(shù)資料，在三個(gè)工作日內(nèi)通知您裝修方案的審批意見。 四、每單元均有最大的設(shè)計(jì)使用功率，請(qǐng)業(yè)主（用戶）累計(jì)電器功率勿超過(guò)最大限度，否則，不可同時(shí)使用所有電器。六、車輛管理規(guī)范小區(qū)車輛出入、停放秩序，保障小區(qū)道路暢通、環(huán)境優(yōu)美，為業(yè)主（用戶）提供優(yōu)質(zhì)、方便服為務(wù)而制定：一、凡進(jìn)入小區(qū)的汽車、摩托車、單車均應(yīng)放在指定停車位停放，不得隨意放在路邊、綠化地、樓道、道轉(zhuǎn)盤等公共通道。若有違反上述規(guī)定者視部件損壞程度處以賠償。 六、不得隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置，不要將拖把放在陽(yáng)臺(tái)上晾曬，住戶淋花時(shí)應(yīng)注意不要將水滴到樓下。 八、愛護(hù)廣場(chǎng)綠化及雕塑小品，不得踐踏草坪，攀摘花、樹及占用綠化地；不得損毀園林小品，影響小區(qū)景觀。因此請(qǐng)各業(yè)主及時(shí)提交變更的相關(guān)聯(lián)絡(luò)資料交小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，否則，由此造成的損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。5）個(gè)人攜帶犬只到戶外活動(dòng)，請(qǐng)為犬只帶防護(hù)口罩，佩束犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管，及時(shí)清除犬只排出的糞便，不可攜帶犬只進(jìn)入小區(qū)休閑娛樂會(huì)所。搬家安排1）業(yè)主（用戶）要遷入新居時(shí)，請(qǐng)事先與客戶服務(wù)部預(yù)約搬家時(shí)間，以便配合安排車輛停泊事宜；如因未有預(yù)約而有可能出現(xiàn)車輛停泊不便的后果自負(fù)；2）如需在地下車庫(kù)卸貨的，且停泊時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)/車次；3）為縮短使用電梯的輪候時(shí)間，業(yè)主（用戶）應(yīng)盡量安排人流較少的時(shí)間段進(jìn)行搬運(yùn)工作，同時(shí)請(qǐng)遵照現(xiàn)場(chǎng)客戶服務(wù)部職員的指示；4）請(qǐng)業(yè)主（用戶）親自監(jiān)督一切搬家事宜，確保搬運(yùn)進(jìn)行時(shí)，電梯、墻壁、公共地方及設(shè)施不受損壞；搬運(yùn)完畢