【正文】 息系統(tǒng)建設(shè)。 倉儲管理系統(tǒng)方案現(xiàn)代化倉儲管理系統(tǒng)包含貨物分撿系統(tǒng)、條碼自動識別系統(tǒng)、安全保障系統(tǒng)等，其應(yīng)用架構(gòu)如圖所示。自動跟蹤物品流向。 2014年建設(shè)內(nèi)容 新建10000平方米物流配送倉儲基礎(chǔ)設(shè)施；對10000平方米場地基礎(chǔ)開挖并完成鋪設(shè)30cm的二灰結(jié)石；鋪設(shè)完成水電設(shè)施及相關(guān)設(shè)備采購；信息系統(tǒng)的研發(fā)與相關(guān)設(shè)備購置。 招標(biāo)基本情況表供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉儲物流升級改造項目有關(guān)招標(biāo)基本情況參見下表，該方案為初步確定的供參考方案，在具體實施過程中可依據(jù)國家及省、市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實際情況適時調(diào)整。 營業(yè)稅金及附加根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉儲物流升級改造項目適用營業(yè)稅，稅率為5%，同時需按營業(yè)稅的7%、4%繳納城市維護(hù)建設(shè)費用和教育費附加。這些因素都影響了對物流的需求，也影響著倉儲配送市場的發(fā)育和發(fā)展。同時，制訂嚴(yán)格的崗位責(zé)任制，樹立“與客戶一榮俱榮，一損俱損”的觀念關(guān)系。提升城市功能，提高城市競爭力。項目承辦單位的技術(shù)能力完全能適應(yīng)項目建設(shè)實施的要求。項目建設(shè)時，將通過專家評審、多方案比選、施工招標(biāo)等手段確保所采用技術(shù)的先進(jìn)性、適用性和可靠性，由項目信息系統(tǒng)工程部負(fù)責(zé)倉儲物流信息中心建設(shè)、維護(hù)及技術(shù)升級。（4）廢氣：營運期大氣污染主要是運輸車輛和裝卸機械排放的有害氣體，如CO、NOX、SO超微粒子等大氣污染物。 節(jié)能減排 能源消耗本項目運營期正常年所需的能源包括二次能源電力、柴油和耗能工質(zhì)新鮮水，消耗的各類能源如表所示。提高功率因數(shù)，采用電容補償器，減少電能損失，選用電機的功率要與工藝需要相匹配。清洗用水經(jīng)污水沉淀池處理后排放入城市污水管網(wǎng)。（1）固體廢棄物：項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是包裝時的廢棄物。、資源、科技支撐條件加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是國家和地方作出的重大戰(zhàn)略決策，先后出臺了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》、《江蘇省“十一五”現(xiàn)代化物流發(fā)展規(guī)劃綱要》、《中共江蘇省委江蘇省人民政府關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的若干政策》（蘇政發(fā)[2005]17號、蘇政發(fā)[2010]117號）等政策文件，在市場準(zhǔn)入、稅收優(yōu)惠、規(guī)費減免、財政支出、價格扶持、規(guī)范服務(wù)業(yè)管理、引進(jìn)和培養(yǎng)人才、服務(wù)業(yè)領(lǐng)域改革等方面給出了一些列支持和鼓勵措施。 所在地區(qū)各類組織對項目建設(shè)和運營的態(tài)度該項目起點高、產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)鍵性強，是貫徹鎮(zhèn)江優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、做大做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的行動體現(xiàn)?！　? 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1營業(yè)收入萬元3200正常年2利潤總額萬元正常年3稅金及附加萬元正常年4財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后5財務(wù)凈現(xiàn)值萬元ic=12%（稅后）6投資回收期年含建設(shè)期，稅后7盈虧平衡點（BEP）% 社會影響范圍的界定供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉儲物流升級改造項目社會評價的范圍以鎮(zhèn)江區(qū)域為社會影響范圍重點，適度擴大到江蘇省及“長三角”經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)。為入駐的物流企業(yè)提供快捷、便利的服務(wù)，為他們的實際運作減少不必要的中間環(huán)節(jié)。 社會風(fēng)險及對策分析 風(fēng)險程度分析市場風(fēng)險市場是影響項目建設(shè)、招商、經(jīng)營和進(jìn)一步發(fā)展的決定性因素之一，對本項目而言，市場風(fēng)險主要存在四個方面：（1）宏觀經(jīng)濟(jì)的影響物流行業(yè)明顯受到宏觀經(jīng)濟(jì)運行狀況的影響，物流市場與宏觀經(jīng)濟(jì)的波動周期在時間上和振幅上的對應(yīng)關(guān)系也非常明顯，即當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)景氣時，市場需求旺盛，而當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整期時，物流市場需求下降。項目申請投資補助金額50萬元，主要用于設(shè)備購置的投入。 招標(biāo)的說明根據(jù)（蘇政發(fā)〔2004〕48號）《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項目》的文件精神，必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在30萬元人民幣以上的；施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上或者建筑面積在2000平方米以上的；重要設(shè)備和材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。同時也可以將系統(tǒng)中更新已后的數(shù)據(jù)下載到手持終端中，以便在現(xiàn)場進(jìn)行查詢和調(diào)用。UCC/EAN物流碼可以包括物流單元標(biāo)識符的系列貨運包裝箱代碼（SSCC）以及與產(chǎn)品相關(guān)的信息如：生產(chǎn)日期、包裝日期、有效期、最佳食用日期、組號、批號和系列號等。墻體：框架結(jié)構(gòu)外封面磚乳膠漆，非承重墻為190厚空心砌塊，墻體需進(jìn)行保溫處理。到2015年，年營業(yè)收入超2000萬元物流企業(yè)達(dá)到100家，其中超億元物流企業(yè)10家以上；年交易額超百億元物流企業(yè)4個，其中超500億元物流企業(yè)1個。且平均負(fù)債率為47.%，%，高出道路運輸企業(yè)（%）13個百分點，高出水運企業(yè)（%）。歸結(jié)起來，城市周邊一定距離的倉儲配送基地在滿足運輸配送、JIT采購、集散分撥、保稅、降低流通成本等方面，起著越來越重要的作用。京滬鐵路、滬寧高速公路、312國道、104國道穿城而過。其中，我國倉儲業(yè)創(chuàng)造的社會價值2013年比2007年增加了1800億元，%，我國倉儲業(yè)創(chuàng)造的社會價值年增長呈快速上升勢頭，年均增長速度高于國民經(jīng)濟(jì)增長水平，說明我國倉儲業(yè)社會化程度在不斷提高，倉儲業(yè)專業(yè)化正在加速發(fā)展，社會倉儲需求整體增加，可以看出倉儲業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中心地位和作用不斷提高?！? 財務(wù)基本情況表 單位：萬元序號項目名稱2011年2012年2013年1營業(yè)（銷售）收入2利潤總額3實交稅金4資產(chǎn)總額5負(fù)債總額本項目總投資1600萬元。第一章 項目單位基本情況及財務(wù)狀況企業(yè)名稱 鎮(zhèn)江金山物流中心建設(shè)地址 江蘇省鎮(zhèn)江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)項目負(fù)責(zé)人 施玉平聯(lián)系電話 051185891990郵政編碼 212021鎮(zhèn)江金山物流中心（以下簡稱“金山物流”）成立于2002年5月，是鎮(zhèn)江市首家公路物流運營基地，成立時總占地面積近3萬平方米。申請銀行信貸資金600萬元，企業(yè)自籌950萬元，資金已全部到賬。2003年2013年倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額圖示本項目以倉儲物流的升級改造為基礎(chǔ)，以物流信息建設(shè)為目標(biāo)，通過技術(shù)設(shè)備的改造、信息系統(tǒng)的完善，站在客戶立場考慮自身的服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)自身的優(yōu)勢和特點，發(fā)展基于倉儲業(yè)的增值業(yè)務(wù)，滿足鎮(zhèn)江市工礦企業(yè)客戶日益提高的個性化和差異化的需求。隨著京滬高速鐵路、泰州長江公路大橋、滬寧城際輕軌、寧杭城際輕軌的開工建設(shè)，鎮(zhèn)江的交通樞紐地位更加突出。，周轉(zhuǎn)速度明顯加快由于市場變化的不確定性，生產(chǎn)流通的周期性，以及貨物總量的增長、倉儲、保管、分撥的貨物總量在增加。 “十二五”時期，正處于世界經(jīng)濟(jì)格局深刻變革、我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式快速轉(zhuǎn)型的重要階段，科學(xué)技術(shù)特別是物聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，為現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展帶來了機遇和前景。 建設(shè)項目是由金山物流中心投資興建的?？拐鹪O(shè)防：本工程按7度抗震 設(shè)防考慮。同時也可包含訂貨和訂單處理信息如：到貨地、訂單代碼、和裝卸信息以及與運輸有關(guān)的貨物裝卸信息如：到貨地郵政編碼、托運代碼、和裝卸信息等。第四章 項目建設(shè)實施進(jìn)度供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉儲物升級改造項目建設(shè)期為2年，從2014年1月到2016年1月。根據(jù)以上有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉儲物流升級改造項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工和重要設(shè)備采購應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)。第六章 項目財務(wù)、經(jīng)濟(jì)分析及績效指標(biāo) 財務(wù)評價依據(jù)《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及《企業(yè)會計制度》；《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例；《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》。隨著我國改革開放的深入，宏觀經(jīng)濟(jì)的周期性波動愈見明顯，因此，項目不僅會受到國際經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，更易受到我國宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。 防范經(jīng)營風(fēng)險對策（1）優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)項目單位將以精干高效為目標(biāo)，在穩(wěn)定現(xiàn)有組織模式的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)內(nèi)外情況變化及發(fā)展戰(zhàn)略需要，適合穩(wěn)妥地對組織體系進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，建立現(xiàn)代企業(yè)制度。 社會影響效果分析本項目除了帶給投資企業(yè)較好的經(jīng)濟(jì)回報外，更體現(xiàn)在社會效益方面。因此，當(dāng)?shù)卣案黝惤M織對該項目非常重視，對項目建設(shè)和未來的運營持積極支持態(tài)度。如蘇發(fā)[2005]17號文明確提出“貨運代理企業(yè)的營業(yè)稅，可在扣除支付給其他單位的港口費用、運輸費、保管費、出入境檢疫費、熏蒸費、倉儲費、裝卸費及其他代理費用后，計算繳納營業(yè)稅”，“開發(fā)區(qū)的配套生產(chǎn)服務(wù)集聚區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)，享受開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)相關(guān)的稅費優(yōu)惠”，設(shè)立中央和地方財政省級服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，“重點扶持省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、現(xiàn)代物流”。（2）廢水：該項目的廢水，主要為清洗用水，這些廢水無有毒物質(zhì)，主要含有少量有機物質(zhì)。（3）廢氣治理保持出入道路有良好的交通條件，防止車輛頻繁加減速產(chǎn)生更多的尾氣排放量；運輸貨物的車輛多采用污染排放少的大噸位柴油車；在四周多綠化種樹，空地種植草皮；執(zhí)行環(huán)境監(jiān)測制度，由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門定期對該站附近大氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)實際污染情況及時采取必要的環(huán)保措施以減輕不利影響。目 錄第一章 項目單位基本情況及財務(wù)狀況 1 1 項目負(fù)責(zé)人簡介 2 2 3 3第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析 5 5 8 8 9 10，倉儲業(yè)的物流節(jié)點作用日益顯要 12，周轉(zhuǎn)速度明顯加快 12 13 13 14 16第三章 項目主要建設(shè)內(nèi)容 17 項目概況 17 項目名稱、建設(shè)單位及建設(shè)地點 17 項目建設(shè)依據(jù) 17 項目建設(shè)目標(biāo) 17 建設(shè)內(nèi)容及概況 18 倉儲建設(shè) 18 項目功能定位及建設(shè)方案 18 18 倉儲建設(shè)方案 19 倉儲管理系統(tǒng)方案 20 20 21 網(wǎng)絡(luò)體系架構(gòu)設(shè)計 21 22 物料編碼方式 23 倉儲管理系統(tǒng)總體目標(biāo) 24第四章 項目建設(shè)實施進(jìn)度 26 26 階段性考核指標(biāo) 26 倉儲業(yè)合作單位及招商情況 27 項目組織與管理 28 組織機構(gòu)與職能劃分 28 勞動定員 29 管理措施 29 30 招標(biāo)的說明 30 招標(biāo)的組織形式 30 招標(biāo)基本情況表 31五、資金估算及使用方向 32 32 32 前期費用 32 工程費用 32 32 其他費用 33 33 33 33 33 34第六章 項目財務(wù)、經(jīng)濟(jì)