【正文】 實(shí)載率，增加司機(jī)的收入。因此，要對(duì)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作高度重視，建議成立專門小組，指派專人負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目建設(shè)資金申請(qǐng)和審批的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（1）勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)須為甲級(jí)勘察設(shè)計(jì)單位；（2）施工單位資質(zhì)須為一級(jí)以上企業(yè)；（3）監(jiān)理單位資質(zhì)須為甲級(jí)以上。建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購都要依法訂立合同。 建議（1）抓緊進(jìn)行項(xiàng)目方案論證及前期報(bào)批、報(bào)建工作。（2）該項(xiàng)目技術(shù)方案合理，實(shí)施條件有保障，項(xiàng)目建設(shè)方案可行。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)嚴(yán)格按照建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定進(jìn)行。2012年5月~8月：完成配套設(shè)備以及附屬工程的采購安裝工作。 組織管理的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)比較集中為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而各分項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模有所不同；另外本項(xiàng)目的投資較大，包括工建工程和設(shè)備采購等工作。(3)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的2％計(jì)，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的3％計(jì)。②中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：巖層結(jié)構(gòu)比較清晰，層理清晰，節(jié)理裂隙發(fā)育較少，多呈閉合狀，局部層位發(fā)育較多，較易干裂，巖芯多呈5—30㎜的柱狀，巖塊錘擊易碎，鉆探取芯率較高。 場(chǎng)址用地現(xiàn)狀及建設(shè)條件項(xiàng)目地處南昌市紅谷灘區(qū)紅角洲，距生米大橋僅1500米，北臨紅角洲高校園區(qū)，東面為南昌市國(guó)際體育中心，交通便利。2）為紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)提供方便快捷的服務(wù)，解決紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)居民出行難的問題，尤其是與南昌西客站配套。集團(tuán)擁有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目建設(shè)的成功打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水水源近期由長(zhǎng)堎水廠提供，該水廠的生產(chǎn)能力目前有4萬噸盈余，可滿足近期供水需要。4）的士港灣的建設(shè)有利于拉動(dòng)南昌市文明形象的改善和文明程度的拉升。幾年來，公司司機(jī)為民做好人好事難以計(jì)數(shù)，僅收到的表揚(yáng)信、感謝信和表彰錦旗達(dá)200多件，省、市各新聞媒體報(bào)道近500篇。同時(shí)24家出租汽車企業(yè)入駐可為紅谷灘新區(qū)帶來每年幾千萬元的稅收，實(shí)現(xiàn)每年8億元的社會(huì)產(chǎn)值，并能解決就業(yè)等許多問題，將極大地改善紅谷灘及周邊地區(qū)百姓出行條件，提升城市的生活品質(zhì)。每年能培訓(xùn)12萬名司機(jī)學(xué)員以及能滿足千人以上集會(huì)的場(chǎng)所。4維修中心（2000㎡）維修中心（升降機(jī)20個(gè)、鈑金、烤漆房等）1500㎡，倒班人員值班、休息室500㎡。多年來，公司緊緊圍繞著堅(jiān)持“四項(xiàng)創(chuàng)新”，實(shí)現(xiàn)“四個(gè)一流”的戰(zhàn)略目標(biāo)，在壯大主業(yè)，創(chuàng)企業(yè)品牌、服務(wù)品牌等方面下大力氣，取得了超常規(guī)，跨越式發(fā)展。目前我市出租車行業(yè)擁有車輛數(shù)3600多輛，24家經(jīng)營(yíng)企業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性紅谷灘新區(qū)地處昌北贛江之濱，與昌南中心城隔江相望，東瀕贛江。近期采用空混液化石油氣為氣源，遠(yuǎn)期將與西氣東輸工程聯(lián)網(wǎng)供氣。項(xiàng)目主要資金為企業(yè)自籌，市政公用集團(tuán)提供支持保障，對(duì)項(xiàng)目今后的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的支持。 出租車場(chǎng)站服務(wù)基地選址的特殊要求1）用地面積場(chǎng)址應(yīng)有足夠的用地面積，項(xiàng)目需求用地面積約45畝?！?。對(duì)8層以上的建筑采用樁基礎(chǔ)形式。3）全市出租車企業(yè)入駐可增加紅谷灘新區(qū)的稅收。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目建設(shè)的過程中由于某些技術(shù)因素，給項(xiàng)目造成損失的可能性。公告及其它需要公告的信息應(yīng)按政府要求在指定的媒體上公開發(fā)布。各類合同有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰條款。（2）加強(qiáng)政府引導(dǎo)，協(xié)調(diào)好多方面關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)展。通過實(shí)地考察和全面的可行性分析，得出以下結(jié)論：（1）項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家劃撥用地目錄，符合南昌市建設(shè)和諧社會(huì)、文明城市、花園城市的要求。2）健全工程管理制度，確保工程質(zhì)量和效益一是嚴(yán)格實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)制和工程監(jiān)理制。2011年5月~2012年5月：完成土建工程。對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)因素必須有充分的估計(jì)，并要有相應(yīng)的防范措施。(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。該層全場(chǎng)分布，—，—。規(guī)劃用地總面積30000平米，折合約45畝，該地塊為紅谷灘區(qū)紅角洲儲(chǔ)備用地。出租車服務(wù)基地的選址依據(jù)是：1）要為紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)提供良好的服務(wù)，解決紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)“三難”問題。項(xiàng)目建設(shè)將得到南昌市政公用集團(tuán)的大力支持。供水規(guī)劃采用集中統(tǒng)一給水系統(tǒng)，即生活、生產(chǎn)、消防共用一套管網(wǎng)，形成環(huán)網(wǎng)供水。3）的士港灣基地?fù)碛械呐嘤?xùn)中心對(duì)加強(qiáng)出租車司機(jī)的培訓(xùn)，提高出租車從業(yè)人員的法律、法規(guī)意識(shí)和綜合學(xué)識(shí)，落實(shí)完善出租車的服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范行業(yè)管理理念和行為提供了保障。同時(shí)涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀駕駛員正在迅速成長(zhǎng)，行業(yè)文明蔚然成風(fēng)，得到了市民的認(rèn)可和政府的高度表彰。對(duì)改善紅谷灘新區(qū)以及周邊地區(qū)的交通和提升紅谷灘地區(qū)人氣、房地產(chǎn)業(yè)升值，金融貿(mào)易快速發(fā)展具有十分重要的意義。該基地為全市出租汽車提供綜合性配套服務(wù)和管理以及后勤保障性服務(wù)，擬建的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容如下：序號(hào)工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容需要滿足的功能要求1培訓(xùn)中心（3500㎡）建筑面積3500㎡，其中培訓(xùn)中心2500㎡，包括十個(gè)教室、圖書館、辦公室；一個(gè)大型會(huì)議室1000㎡?，F(xiàn)代化維修中心為出租車提供方便、快捷的一站式維修服務(wù)。公司通過引入上海大眾先進(jìn)管理理念，創(chuàng)新企業(yè)機(jī)制，依靠“聯(lián)大靠大，做大做強(qiáng)”，“外塑品牌，內(nèi)抓服務(wù)”的策略，迅速提升了公司的規(guī)模實(shí)力和管理水平，成為南昌市規(guī)模最大的出租車企業(yè)。其中市政公用集團(tuán)所屬市出租公司、第二出租公司、公交出租公司擁有的出租車達(dá)470余輛，市政公用集團(tuán)托管參股企業(yè)大眾交通、南昌大眾擁有和管理的出租車達(dá)1330余輛，共計(jì)1800余輛，占南昌市出租汽車市場(chǎng)份額的50%，將市政公用集團(tuán)所屬、托管、參股的五家出租車企業(yè)資源進(jìn)行優(yōu)化整合，從而形成統(tǒng)一的市政公用品牌，統(tǒng)一的管理和服務(wù)，統(tǒng)一的稽查和培訓(xùn)，不僅提高了資源的利用率，降低了運(yùn)行成本，而且對(duì)于發(fā)展壯大企業(yè)，帶動(dòng)全行業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量有著十分重大的意義。新區(qū)由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲三大片區(qū)組成，區(qū)域面積5