【正文】 6．其它生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定 ，固定資產(chǎn)應(yīng)按其取得時(shí)的成本作為入賬的價(jià)值。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 對(duì)外出租固定資產(chǎn)必須征得本單位領(lǐng)導(dǎo)人的同意，由專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)簽訂租賃合同。 （二）固定資產(chǎn)的報(bào)廢程序。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十章 附則 第四十七條 本辦法由公司財(cái)務(wù)部擬定，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，其解釋權(quán)、修改權(quán)歸公司總經(jīng)理辦公會(huì)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第四十條 財(cái)務(wù)部、辦公室、使用部門(mén)必須定期核對(duì)固定資產(chǎn)相關(guān)記錄，每年至少核對(duì)一次，保證賬、卡、實(shí)相符。修理費(fèi)用發(fā)生 不均衡、數(shù)額較大的，可以采用待攤或者預(yù)提的辦法。 第二十九條 因更新改造等原因而調(diào)整固定資產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)整后價(jià)值，預(yù)計(jì)尚可使用年限和凈殘值，按所選用的折舊方法計(jì)提折舊。 第二十四條 固定資產(chǎn)報(bào)廢必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和報(bào)廢條件，經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的技術(shù)鑒定后，由固定資產(chǎn)使用部門(mén)填制“固定資產(chǎn)報(bào)廢申請(qǐng)單”和“固定資產(chǎn)報(bào)廢清冊(cè)”，送交設(shè)備部，由設(shè)備部報(bào)總經(jīng)理或董事會(huì)或股東大會(huì)審批。 專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)在采購(gòu)?fù)瓿苫蚬こ炭⒐そ桓逗髴?yīng)立即根據(jù)購(gòu)貨發(fā)票、工程決算單以及相關(guān)資料及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，組織或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢驗(yàn)并填制“固定資產(chǎn)檢驗(yàn)報(bào)告單”，檢驗(yàn)合格后，填制《固定資產(chǎn)收入憑證》和《固定資產(chǎn)卡片》一式三份送交財(cái)務(wù)部門(mén)并辦理報(bào)賬手續(xù)。 第十八條 已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算手續(xù)的固定資產(chǎn)，可先按估計(jì)價(jià)值記賬，待確定實(shí)際價(jià)值后，再進(jìn)行調(diào)整。 （六） 接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù) 方式取得的固定資產(chǎn)，或以應(yīng)收債權(quán)換入固定資產(chǎn)的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為入賬價(jià)值。指已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地。指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理用的各種固定資產(chǎn)，按經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)性質(zhì)明細(xì)分類(lèi)如下： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。對(duì)管理工作成績(jī)顯著的分公司領(lǐng)導(dǎo)人和管理人員應(yīng)給與表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作失職，管理不善造成損失的管理人員要追究責(zé)任。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在 20xx 元以上且使用期限超過(guò)兩年的也作為固定資產(chǎn)。 不作為固定資產(chǎn)的儀器儀表設(shè)備等，如數(shù)額達(dá)到或超過(guò)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)物比照固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，其購(gòu)置支出的攤銷(xiāo)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第九條 公司及分公司財(cái)務(wù)部是固定資產(chǎn)的歸口管理部門(mén)，配備專(zhuān)職固定資產(chǎn)管理崗位，主要負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的記錄與核算；辦理固定資產(chǎn)的盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢、毀損、出售等的上報(bào)和審批手續(xù)及固定資產(chǎn)增減變動(dòng)的賬務(wù)處理；建立和保管固定資產(chǎn)卡片，確保賬 、卡相符；進(jìn)行固定資產(chǎn)綜合管理和監(jiān)督檢查，綜合分析固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。涉及補(bǔ)價(jià)的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值： 1． 收到補(bǔ)價(jià)的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值減去補(bǔ)價(jià)，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為入賬價(jià)值； 2． 支付補(bǔ)價(jià)的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上支付的補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為入賬價(jià)值 。 第四章 固定資產(chǎn)增減變動(dòng)及處理程序 第十九條 引起固定資產(chǎn)發(fā)生增減變動(dòng)的因素： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)認(rèn)真 核對(duì)全部單據(jù)、資料，核對(duì)無(wú)誤后及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，同時(shí)將蓋章后的固定資產(chǎn)收入憑證和卡片退專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)一份進(jìn)行賬務(wù)登記和保管，送交使用單位一份登記管理。 （一）固定資產(chǎn)的報(bào)廢審批權(quán)限劃分如下： 使用期滿、折舊已提足的固定資產(chǎn)正常報(bào)廢，單位原值在 500萬(wàn)元（含 500 萬(wàn)元）以下，報(bào) 公司財(cái)務(wù)總監(jiān)審批；單位原值在 500萬(wàn)元以上的，報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)審批。 第三十條 對(duì)于接受捐贈(zèng)舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照確定的固定資產(chǎn)入賬價(jià)值、預(yù)計(jì)尚可使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值，按所選用的折舊方法計(jì)提折舊。采用預(yù)提辦法的，實(shí)際發(fā)生的修理支出沖減預(yù)提費(fèi)用，年末實(shí)際支出大于預(yù)提費(fèi)用的差額，計(jì)入有關(guān)成本和費(fèi)用；小于預(yù)提費(fèi)用的差額沖減有關(guān)成本和費(fèi)用。 第八章 固定資產(chǎn)清查 第四十一條 公司應(yīng)于年度終了前組織專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)及使用單位相關(guān)人員對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行一次全面清查，保證卡實(shí) 相符，賬卡相符，賬賬相符。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第四十六條 固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理部門(mén)和專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)應(yīng)經(jīng)常對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行定期 和不定期的分析與考核，促進(jìn)固定資產(chǎn)的管理使用，提高使用效果。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 公司董事會(huì)的審批權(quán)限應(yīng)不超出公司章程中有關(guān)規(guī)定，超出董事會(huì)審批權(quán)限的項(xiàng)目由股東大會(huì)審議。各分公司應(yīng)在成本效益原則下盡量選擇內(nèi)部租賃。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。