freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

石家莊某樓盤實戰(zhàn)定價方案(留存版)

2025-01-02 23:16上一頁面

下一頁面
  

【正文】 ( 2)景觀位置差 項目外部沒有可利用的自然景觀,內(nèi)部景觀差異也不大,因此,位置的影響主要反映在臨街噪音的影響上。 一萬元定金,簽署《認購合同》, 5 天內(nèi)付總樓款 30%(含定金),30 天內(nèi)付總樓款的 30%,簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》時付總樓款的20%,入伙時付清 20%余款。 一萬元定金,簽署《認購合同》, 5 天內(nèi)付 15%首期(含定金),簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》時付 5%首期,辦理銀行按揭手續(xù)。正面因素有:位于南區(qū);可觀看小區(qū)庭院綠化。 項目 所在區(qū)域是石家莊市 房地產(chǎn)開發(fā) 熱點區(qū)域,在售 樓盤 集中,本 項目 定位和綜合素質(zhì)與周邊競爭 樓盤 相似,因此,本 項目 與區(qū)域內(nèi)在售競爭 樓盤 具有較高的可比性,因此在確定年價格時,依據(jù)以下步驟制定價格 方案 : 第一步:分析項目特點,確定價格制定原則; 第二步:根據(jù)比較案例選擇標準,選擇可比案例; 第三步:確定價格影響因素; 第四步:通過影響因素分析可比案例; 第五步:通過區(qū)域因素、樓宇本體因素、 營銷 等因素對比調(diào)整確定樓盤比較價格; 第六步:分析比準價格,確定項目可實現(xiàn)的市場均價; 第七步:調(diào)查分析市場案例,確定項目層差、位置差; 第八步:確定價格表; 第九步:結(jié)合項目營銷階段,確定各個階段可實現(xiàn)的價格; 第十步:確定付款方式。 ( 2)第二階段:公開發(fā)售期 定價原則:項目全部面向市場,銷售率逐漸上升,保證基本資金回籠。因此本項目正式開盤以拿到《預售許可證》為必備條件,開盤時間預計為 6 月 1 日 8 銷售前提條件 內(nèi)部認購前提條件在前期提供之《項目銷售準備工作時間表》中,有具體說明,內(nèi)容包括:工程形象、形 象包裝、現(xiàn)場包裝、銷售文件、銷售人員培訓。 6 付款方式 結(jié)合石家莊市普遍接受的付款方式,本項目采取以下付款方式: ( 1)一次性付款方式 折扣:內(nèi)部認購期 90 折;公開銷售期 94 折;強勢推廣期 97 折;持續(xù)期和清盤期 99 折。 ( 5)樓盤對比分析 根據(jù)以上 調(diào)研資料 ,樓盤因素對比如下: 樓盤比較表(住宅) 樓盤名稱 權(quán)重 % 本項目 燕都花園 宏興花園 博雅莊園 A、地理位置 40 環(huán)境 23 生活氛圍 5 100 人文氛圍 5 自然環(huán)境 6 治安狀況 4 區(qū)域印象 2 升值前瞻 1 100 交通 7 車行、管制 3 100 公共交通 4 100 配套 10 100 學校、幼兒園 5 100 菜市場、商場 3
點擊復制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1