【正文】 管部門重要任務(wù)階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督、協(xié)助實(shí)施職責(zé)三職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)公司新項(xiàng)目和已完成項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，建立公司市場(chǎng)信息系統(tǒng)，制定項(xiàng)目營銷方案工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)組織制定項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研及分析規(guī)程，并監(jiān)督、協(xié)助實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)制定新項(xiàng)目，價(jià)格、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)推廣等規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施 職責(zé)四職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)銷售業(yè)務(wù)工作，完成銷售任務(wù)工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)建立公司營銷體系領(lǐng)導(dǎo)制定銷售目標(biāo)與計(jì)劃，并督促實(shí)施，完成銷售目標(biāo)，確保貨款回收領(lǐng)導(dǎo)制定公司銷售政策，并監(jiān)督實(shí)施定期與重要客戶保持良好溝通，維護(hù)客戶關(guān)系職責(zé)五職責(zé)表述：組織領(lǐng)導(dǎo)業(yè)務(wù)合同履行和售后服務(wù)工作工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)公司所有項(xiàng)目的整體運(yùn)作，參與監(jiān)督、協(xié)調(diào)全過程領(lǐng)導(dǎo)公司業(yè)務(wù)信息統(tǒng)計(jì)工作，確保按時(shí)上報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)售后服務(wù)工作，協(xié)調(diào)售后服務(wù)事項(xiàng)參與協(xié)調(diào)相關(guān)質(zhì)量事故解決職責(zé)六職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)建立公司與政府部門、相關(guān)媒體的關(guān)系體系工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)制定公司關(guān)系戰(zhàn)略，制定公司的年度公關(guān)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，領(lǐng)導(dǎo)選擇確定長(zhǎng)期合作的媒體機(jī)構(gòu)，并與重點(diǎn)媒體機(jī)構(gòu)建立良好的關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)建立公司公司對(duì)外關(guān)系規(guī)劃，并督促實(shí)施職責(zé)七職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)公司招商、招租業(yè)務(wù)開展，完成招商業(yè)務(wù)目標(biāo)工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)建立招商渠道網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)了解和監(jiān)督業(yè)務(wù)情況領(lǐng)導(dǎo)組織對(duì)外招商的工作，及時(shí)跟蹤項(xiàng)目的進(jìn)展情況領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督招商、租賃的合同談判工作，參與合作伙伴的選擇和業(yè)態(tài)的管理及時(shí)了解和監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營狀況、運(yùn)作管理和售后服務(wù)工作職責(zé)八職責(zé)表述：組織和促進(jìn)新項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性分析，參與新項(xiàng)目開發(fā)工作任務(wù)根據(jù)市場(chǎng)情況提出新項(xiàng)目立項(xiàng)建議，并組織項(xiàng)目可行性研究協(xié)助新項(xiàng)目開發(fā)過程中的政府報(bào)批等相關(guān)工作參與新項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目小組，進(jìn)行新項(xiàng)目開發(fā)評(píng)審負(fù)責(zé)組織推進(jìn)新項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程職責(zé)九職責(zé)表述：參與公司質(zhì)量管理體系的建立，保證公司項(xiàng)目和服務(wù)的質(zhì)量要求工作任務(wù)協(xié)助公司質(zhì)量管理體系的建立參與制定公司有關(guān)營銷、供應(yīng)、運(yùn)作質(zhì)量管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況組織及時(shí)反饋工程質(zhì)量信息，協(xié)助解決重大質(zhì)量事故職責(zé)十職責(zé)表述：內(nèi)部組織的建設(shè)和管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)分管部門的員工隊(duì)伍建設(shè)，提出和審核對(duì)下屬各部門的人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)抓好下屬員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高下屬員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作主持銷售、市場(chǎng)、運(yùn)作管理制度的制定，監(jiān)督檢查執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分管部門內(nèi)部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭(zhēng)議監(jiān)督分管部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)十一職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：項(xiàng)目整體營銷計(jì)劃的制訂權(quán)和實(shí)施權(quán)公司發(fā)展戰(zhàn)略、營銷戰(zhàn)略建議權(quán)權(quán)限內(nèi)市場(chǎng)推廣方案的審批權(quán)，重大推廣方案的審核權(quán)權(quán)限內(nèi)銷售合同、廣告合同審批權(quán)，重大銷售合同、廣告合同審核權(quán)公司銷售政策建議權(quán)、審核權(quán)解決項(xiàng)目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)新項(xiàng)目開發(fā)立項(xiàng)審核權(quán)和新項(xiàng)目開發(fā)成果的評(píng)審權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、主管工程的總監(jiān)、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系廣告公司、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位等相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)媒體、客戶等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗(yàn)5年以上大型企業(yè)營銷管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)精通房產(chǎn)市場(chǎng)營銷，通曉公司所經(jīng)營房產(chǎn)項(xiàng)目和國內(nèi)外行業(yè)動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)營銷相關(guān)知識(shí)， 具備財(cái)務(wù)管理、法律、質(zhì)量管理、工程管理等方面的知識(shí)，了解公司所經(jīng)營項(xiàng)目技術(shù)知識(shí)和相關(guān)運(yùn)作環(huán)節(jié)技能技巧熟練使用自動(dòng)化辦公軟件，粗通一門外語。職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程中各種技術(shù)資料規(guī)范收集、整理、歸檔管理，負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)負(fù)工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設(shè)備單位的各項(xiàng)工程移交驗(yàn)收工作定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的制定權(quán)新項(xiàng)目開發(fā)立項(xiàng)建議權(quán)公司工程技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)、新項(xiàng)目開發(fā)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、其他標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)公司質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)對(duì)供應(yīng)商技術(shù)、質(zhì)量能力評(píng)價(jià)權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系供應(yīng)商、行業(yè)協(xié)會(huì)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境工地現(xiàn)場(chǎng)、辦公室工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔工程技術(shù)/質(zhì)量戰(zhàn)略規(guī)劃、年度技術(shù)/質(zhì)量計(jì)劃、階段性工作報(bào)告等考核指標(biāo)：新項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)完成情況、工程質(zhì)量及其穩(wěn)定性、技術(shù)文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的完善程度；產(chǎn)品退貨率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程質(zhì)量所導(dǎo)致的維修成本節(jié)約；重大任務(wù)完成情況 費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：土建工程師職務(wù)說明書崗位名稱土建工程師崗位編號(hào)HCFGC002所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建、裝修工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程施工進(jìn)度工作任務(wù)制定土建、裝修電工程施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)土建、裝修施工過程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作任務(wù)土建、裝修工程量的確認(rèn)對(duì)施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗(yàn)收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作配合進(jìn)行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對(duì)施工隊(duì)伍的管理權(quán)土建、裝修工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、施工建筑單位、裝修單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目土建施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項(xiàng)目土建、裝修部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：水電工程師職務(wù)說明書崗位名稱水電工程師崗位編號(hào)HCFGC003所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度工作任務(wù)制定給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)水電施工過程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作任務(wù)水電工程量的確認(rèn)對(duì)施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗(yàn)收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作配合進(jìn)行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對(duì)施工隊(duì)伍的管理權(quán)水電工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、自來水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)給排水、電氣等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目水電施工管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項(xiàng)目水電部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：工程內(nèi)勤職務(wù)說明書崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號(hào)HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)工程部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務(wù)協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程檔案管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負(fù)責(zé)竣工資料的管理職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：質(zhì)量管理體系的建議權(quán)工程檔案資料的管理權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關(guān)政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報(bào)告計(jì)劃等考核指標(biāo)：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計(jì)劃完成情況人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：開發(fā)部崗位職責(zé)開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級(jí)工程總監(jiān)工資等級(jí)直接下級(jí)開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地、拆遷