【正文】 鑒于甲乙雙方辦理工商變更以及租賃房裝修的需要，本協(xié)議前三年予以優(yōu)惠租金 元／年（不含稅），即從2010年11月1日起免租至2013年10月31日，按季度支付（每三個(gè)月），每季度到期前提前七日以電匯方式支付。第一條 租賃房位置、面積、功能及用途，（該兩處房屋以下簡(jiǎn)稱：租賃房）出租給乙方使用，租賃房的建筑面積共為 （建筑面積）。第五條 有關(guān)稅費(fèi)按國家及南京市的有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別依法承擔(dān)。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其他財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 租賃房?jī)?nèi)確因維修生產(chǎn)等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 、本協(xié)議為機(jī)密文件，乙方應(yīng)對(duì)本文件采取保密措施，妥善保管，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的條款（特別是優(yōu)惠政策）和因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。第十二條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意向租賃房所在地人民法院提起訴訟。乙方之用電單獨(dú)設(shè)置電表計(jì)量，計(jì)量裝置安裝于乙方租賃房?jī)?nèi)。，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在撤離期間，甲方不收租賃費(fèi)用。：使用中的消防系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、直線電話預(yù)留線路及網(wǎng)絡(luò)寬帶、租賃房頂部及租賃物區(qū)域相對(duì)應(yīng)等店招位、廣告位等。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)出租，在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第十一條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除。第九條 房屋管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之