【正文】 已付房款__________的違約金。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　小產權房屋買賣合同最新(三)　　出售人(賣方)：______________________________　　買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳　　監(jiān)制　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。　?、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。買方需付稅費：(6)印花稅。　　第十條 房屋權屬轉移登記　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金。如乙方反悔本合同，定金不退。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。乙方一次性將房款交付甲方。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　?二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同?！　。u方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽確認?！　　景从嘘P規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅。　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。存量房買賣合同　　出售人(賣方)：______________________________　　身份證號：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　買受人(買方)：______________________________　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同?！　∫婪ㄏ颉獏^(qū)人民法院起訴?！　∥濉⒈竞贤炗喓螅追奖ＷC乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用?！　〉谑藯l 合同數(shù)量及持有　　本合同經買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金?！　〉诰艞l 房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：　　(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。(3)個人所得稅。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外?！　〉谝粭l 房產基本情況　　(下稱該房產)座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)?！　“?、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方?！　∪?、付款方式、期限及房屋交付：　　(一)乙方按下列第________________種方式付款?！　”竞贤炗啎r，乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清?！　√峤籣_____________________________________仲裁委員會仲裁?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔?！　∪缫蛞?guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。　　第四條 價格?！　?二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續(xù)?！　∫蛞曳降脑蛴馄谖瓷暾堔k理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金。乙方一次性將房款交付甲方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決?！　∑摺⒑贤刹坏扔诋a權過戶。　　第五條 交易定金　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】　　第八條 有關稅費　　、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：　　買方承擔：________________________________________?！　。号涮自O施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。　　第十三條 違約責任　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金?！　　Ｆ渌愘M按有關法律規(guī)定負擔。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容?！　〉谒臈l 房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)?！　〉谄邨l 交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。若該房產已出　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：　　。根據(jù)這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元?！　∫?、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同?！　“?、其他約定　　九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。)　　出售人：______________________ 買受人：___________________________　　電話：________________________ 電話：_____________________________　　代理人：______________________　　電話：________________________　　簽約地點：____________________　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日小產權房屋買賣合同范本　　小產權房屋買賣合同有哪些注意事項?　　第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔?！　?3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。(9)房屋登記費。　?、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！　?3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同?！　∫弧⒓追阶栽笇⑵浯遄C房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾______