【正文】 宅區(qū)建設(shè)既不能脫離實(shí)際，單純“堆砌”高科技產(chǎn)品，增加建設(shè)投資，超出居民的承受能力，又要充分考慮科技發(fā)展和人民生活日益豐富的需求。 其三為村民安置區(qū)，其位于規(guī)劃北片區(qū)。，形成一生態(tài)界面。將小區(qū)中心路處理成集景觀、交通，游樂于一體的林蔭路。七、道路結(jié)構(gòu)與交通系統(tǒng)道路采用了機(jī)動(dòng)車道路、非機(jī)動(dòng)車道和步行道路相結(jié)合手法；在區(qū)內(nèi)通而不暢，形成有限制性的道路系統(tǒng)。避免山體滑坡。F(L/S)，；F為集水面積（h㎡）；q為懷化市暴雨強(qiáng)度公式：q=1020（1+）/ (其中取重現(xiàn)期p=1年，地面積水時(shí)間取10分鐘)。，配置20—40平方米的庭院，并與院落有機(jī)結(jié)合，擴(kuò)展了小區(qū)綠化空間。三、建筑形式及造型采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代意念并存方式，在各院落中體現(xiàn)宏觀控制和細(xì)部區(qū)別，便于識(shí)別認(rèn)知。，起居廳、。即生活污水經(jīng)化糞池處理后和雨水一起就近排入小區(qū)下水道。 小區(qū)以服務(wù)半徑為不大于70米設(shè)置收集點(diǎn)，共設(shè)置5處 小區(qū)設(shè)變電室4處。①入口空間——在主入口設(shè)置門衛(wèi)、物業(yè)管理和商業(yè)設(shè)施樓。因此在規(guī)劃中力求創(chuàng)造一個(gè)集多種活動(dòng)于一體的場(chǎng)所，并采用對(duì)景與借景的手法加以強(qiáng)化。村民安置區(qū)：對(duì)原有地形進(jìn)行改造，形成與其東部山體相融的緩坡，采取聯(lián)立式低層住宅形式。、新材料、新產(chǎn)品、新工藝更能有助于提高設(shè)計(jì)水平，提高居住區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，體現(xiàn)科技進(jìn)步的力量。4．“綠色家園”我們的夢(mèng)想家庭是一切生活的原點(diǎn)，家庭具有比純粹的居住更為廣泛的社會(huì)功能，因而也將賦予居住區(qū)更為生動(dòng)的時(shí)代氣息，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)定位于為每個(gè)人及家庭提供具有優(yōu)美環(huán)境和溫馨氣氛的家園社區(qū)，小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)把生態(tài)環(huán)境放在第一位，這是以人為本的人居建設(shè)的根本，綠化的“自然生成”的特色則凸現(xiàn)出來，住宅環(huán)境的“均好”性則體現(xiàn)在這一立意中。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)與指導(dǎo)思想：1. 創(chuàng)造一個(gè)集商業(yè)服務(wù)、居住、賓館娛樂、農(nóng)貿(mào)集市為一體的懷化市生態(tài)工業(yè)園的標(biāo)志性居住社區(qū)。、有凝聚力、有向心力的明星樓盤。5．符合時(shí)代特征的交通手段和理念二十一世紀(jì)人們對(duì)交通條件提出了更高的要求，小汽車將逐步進(jìn)入普通家庭，規(guī)劃設(shè)計(jì)為適應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì)，皆在努力營(yíng)造具有流暢、方便的道路交通系統(tǒng)和充足的停車用地的小區(qū)交通空間，同時(shí)保證行人的活動(dòng)不受、少受干擾，盡可能通過人車分流等手段，使交通空間與步行開敞空間既有一定分隔又達(dá)到相互交流。五、規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)與規(guī)劃布局5．1小區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃中，強(qiáng)化小區(qū)功能分區(qū)，弱化組團(tuán)之間關(guān)系，規(guī)劃將整個(gè)社區(qū)組成“一心、兩片、三區(qū)”的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)一心：指由賓館、綜合樓、幼兒園、步行景觀商業(yè)街為主體的全社區(qū)公共中心，同時(shí)也是設(shè)計(jì)中的規(guī)劃重點(diǎn)及構(gòu)圖中心。企業(yè)職工安居區(qū)：位于整個(gè)社區(qū)的南部，其為整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重中之重，也是小區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的重點(diǎn)，其建筑形式、色彩，住區(qū)環(huán)境均經(jīng)精心設(shè)計(jì)。4. 職工住宅區(qū)具體景觀設(shè)計(jì)小區(qū)在結(jié)構(gòu)布局上采用淡化組團(tuán)，突出院落的手法；對(duì)交通基本實(shí)現(xiàn)人車分流，充分體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)模式中“以人為本”的規(guī)劃原則，旨在創(chuàng)造優(yōu)美自然的居住環(huán)境。以近人的尺度和變化的手法創(chuàng)造了一個(gè)具有標(biāo)志性的人口空間。 小區(qū)設(shè)4班幼兒園一所5. 會(huì)所 位于綜合樓二樓，設(shè)小區(qū)物業(yè)管理處，老年人活動(dòng)中心青少年活動(dòng)中心等6．其他 利用小區(qū)臨街商業(yè)門面及小區(qū)綜合樓，可設(shè)置儲(chǔ)蓄所，郵電，移動(dòng)通信，理發(fā)店，修理等其他配套服務(wù)設(shè)施九、豎向規(guī)劃：合理的利用小區(qū)的原有地形地貌，減少土方工程量；滿足各種場(chǎng)地排水的適宜坡度；滿足排水管線的埋設(shè)要求；避免土壤受沖刷；有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；與原有道路高程的銜接；，%以上，地面坡度從東至西坡度大致保持1%的平坡左右。居住區(qū)污水為生活污水，污水量按總用水量的85%收集處理，則污水量2123噸/日。住宅內(nèi)部布局緊湊，交通路線簡(jiǎn)捷，有效空間利用率高。建筑應(yīng)體現(xiàn)侗族、苗族、土家民居的建筑特色，白粉墻、青磚黛瓦、坡屋頂、外掛挑檐、原生石材，仍然是構(gòu)成建筑的主要元素。ψ東部山體設(shè)1：。③庭院空間——結(jié)合各區(qū)的不同性質(zhì)、功能以及創(chuàng)造主題進(jìn)行布景，創(chuàng)造出通透、交流和圍合等幾種類型空間，形成特色鮮明的具有文化內(nèi)涵的庭院式的環(huán)境布置。以規(guī)劃道路作為自然分隔，充分利用現(xiàn)有水體。景觀界面的塑造，將小區(qū)北入口—農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)入口—賓館—小區(qū)主入口—綜合樓— 南片區(qū)人行入口等串成一線，并對(duì)各個(gè)入口采用牌樓，過街樓等手法進(jìn)行處理，且采取入口及局部透空的方式，將小區(qū)景觀融入城市，將城市景觀導(dǎo)入小區(qū)，行成一與外界相融的景觀界面。三區(qū)：其一為南居住小區(qū)，位于規(guī)劃南片區(qū) 其二為農(nóng)貿(mào)區(qū)，考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的商品交易方式及遠(yuǎn)期工業(yè)園小商品市場(chǎng)，在懷黔路東側(cè)，小區(qū)北片區(qū)設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)。7．以科技為先導(dǎo)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化二十一世紀(jì)，科技進(jìn)步將更加迅猛，因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)成果中必須提高科技含量，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，通過采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備、新結(jié)構(gòu)和新方法提高住宅區(qū)建設(shè)的科技含量。、住戶之間的三贏；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的最