懷化照鏡坳小區(qū)設計說明書-全文預覽
【正文】 體。根據(jù)人流的疏散與路網(wǎng)的關系，小區(qū)主出入口設在規(guī)劃區(qū)中部的規(guī)劃城干道路上，與已規(guī)劃實施的一號路對接，形成開闊通透出入口。在水渠一側設計的景觀步行商業(yè)街也是整個小區(qū)步行系統(tǒng)的重要部分，是居民休閑娛樂的絕佳去處。③庭院空間——結合各區(qū)的不同性質、功能以及創(chuàng)造主題進行布景，創(chuàng)造出通透、交流和圍合等幾種類型空間，形成特色鮮明的具有文化內涵的庭院式的環(huán)境布置。在規(guī)劃中最大程度地利用擋土墻、護坡、建筑的山墻發(fā)展垂直綠化，對改善生態(tài)環(huán)境以及景觀效果尤為重要。①行道樹——選擇能代表居住區(qū)特色的，并能體現(xiàn)整體連續(xù)性和統(tǒng)一感的行道樹（以本地樹種為主），在步行道較寬敞路段的中央連續(xù)種植，不僅可形成綠化景觀的基調，也可產(chǎn)生強烈的導向性，強調空間序列，還能有助于創(chuàng)造一個城市綠色灰空間，形成綠廊。居住區(qū)的綠化系統(tǒng)是由中央綠地（面）、景觀綠帶（線）、小廣場綠地和各院落綠地（點）組成，并互相滲透。以規(guī)劃道路作為自然分隔，充分利用現(xiàn)有水體。③動態(tài)景觀——無論是平日里忙忙碌碌上班的人流、商業(yè)街上熙熙攘攘的人群、早晨黃昏悠閑散步的老人，還是節(jié)日里街頭的獻藝表演、盛大狂歡等，都為城市增添了美與活力，并反映了特定的地方風俗與文化特色。②步行景觀走廊與透景廊由中央綠地、步行道、小區(qū)出入口、公建互為對應形成景觀走廊，極具方向性和認知感；院落內景與主景通透穿梭形成視覺走廊，步移景異，相互滲透，脈絡清晰。 水景的應用“智者樂山，仁者樂水”有水才有靈氣小區(qū)在中心小游園設一淺水，岸周設置水榭，假山，汀步等元素，并在周邊可適當設置音樂，形成一有動感，有聲音，有色彩，有空間層次的水景系統(tǒng)。景觀界面的塑造，將小區(qū)北入口—農(nóng)貿(mào)市場入口—賓館—小區(qū)主入口—綜合樓— 南片區(qū)人行入口等串成一線，并對各個入口采用牌樓，過街樓等手法進行處理，且采取入口及局部透空的方式，將小區(qū)景觀融入城市，將城市景觀導入小區(qū)，行成一與外界相融的景觀界面。同時又與住宅區(qū)進行有效的分隔，減少不必要的干擾。D組團位于小區(qū)東側，為企業(yè)職工安居房，套面積不均，為20110平方米不等。一環(huán)：指小區(qū)道路交通環(huán)。三區(qū)：其一為南居住小區(qū)，位于規(guī)劃南片區(qū) 其二為農(nóng)貿(mào)區(qū)，考慮到當?shù)剞r(nóng)民的商品交易方式及遠期工業(yè)園小商品市場，在懷黔路東側，小區(qū)北片區(qū)設集貿(mào)市場。對于開發(fā)商而言，可操作性是一個重要前提，設計應基于此而進行優(yōu)化設計，從而有效降低開發(fā)成本，使之更具有廣泛意義上的適應性。力求精心選材，保證良好的施工質量，使該區(qū)成為懷化市和工業(yè)園區(qū)住宅樓盤的典范。8．保護生態(tài)環(huán)境，促進可持續(xù)發(fā)展跨世紀的居住區(qū)是面向未來的，必須盡可能考慮可持續(xù)發(fā)展問題。7．以科技為先導，促進住宅產(chǎn)業(yè)化二十一世紀，科技進步將更加迅猛，因此，在規(guī)劃設計成果中必須提高科技含量，推動技術進步和創(chuàng)新，通過采用新技術、新材料、新工藝、新設備、新結構和新方法提高住宅區(qū)建設的科技含量。另外，居住區(qū)的公共設施和綠地應真正讓所有的居民都能共享、可視、可達和可用。因此對于民居建筑不僅僅是繼承和模仿，更要對其進行提煉和升華，滿足現(xiàn)代生活的要求。2 ．民居建筑的提煉和升華懷化市是個少數(shù)民族聚居的地方，民族特色十分明顯，特別是侗、土家、苗族文化特色。、住戶之間的三贏；經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的最大化、最優(yōu)化。4．根據(jù)懷化生態(tài)工業(yè)園管委會及開發(fā)商的委托，小區(qū)擬分為南北兩片區(qū)，北部擬為村民安置區(qū)，南部為企業(yè)職工安居房和商品開發(fā)房。2．規(guī)劃基地內只有幾棟村民住宅建筑，結構為磚木或磚混結構，房屋陳舊，建筑質量較差，開發(fā)拆遷成本低。二、項目概況1．小區(qū)位于懷化市南郊，懷化市生態(tài)工業(yè)園內，其東側為丘陵山地，西臨懷黔路，南與中方一中相接，北連中方新城，()。3．根據(jù)有關資料顯示，規(guī)劃地段水文地質條件良好，無不良地質狀況，適宜開發(fā)建設。、健康生態(tài)、以人為本的一個現(xiàn)代住區(qū)。并對小區(qū)的載體重點進行深入了解，了解到其發(fā)展狀況及發(fā)展前景一片大好，在規(guī)劃設計中小區(qū)應符合工業(yè)園的發(fā)展狀況。由于生活水平、生活方式和建筑材料的改變，當今和未來的居住條件、居住水平和居住要求對古老的侗、土家、苗民居建筑提出了新的挑戰(zhàn)。所謂“以人為本”，首先就是從城市規(guī)劃、環(huán)境設計、房屋建設到物業(yè)管理，處處為居民著想，尊重人的行為、心理和生理的要求，給人以方便、舒適、實惠和安全；其次，應體現(xiàn)居民的社會參與意識，調動人們建設自己的生活環(huán)境的積極性，激發(fā)人們的創(chuàng)造性，使居民改變過去那種被動適應居住環(huán)境的狀況，而真正成為居住環(huán)境的主體。6．努力適應動態(tài)的市場與居民需求市場變化與居民需求作為動態(tài)的兩個層面，對設計分別提出要求，而設計一則通過建設標準的差異形成多樣化的供方市場，滿足不同消費層次的居住要求；二則通過靈活多樣，功能合理的戶型設計，并盡可能增加使用空間的適應性，使房型隨住戶不同要求而具有靈活多樣的變化；三則是盡量節(jié)約開發(fā)成本，以有限的錢辦更多的事，辦更多的好事。另外，要結合本地住宅產(chǎn)業(yè)的實際，推動本地住宅產(chǎn)品系列化、工業(yè)化、規(guī)?；Ｋ?、規(guī)劃設計原則體現(xiàn)
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