【正文】 否有效，數(shù)量為總數(shù)的100%。（4）、對風(fēng)機、配電柜進行清掃，接線端子緊固。三、每季度一次設(shè)備維護保養(yǎng)：對主控機及聯(lián)動設(shè)備進行清潔及有關(guān)數(shù)據(jù)測試。系統(tǒng)功能調(diào)試及測試、檢修：運轉(zhuǎn)系統(tǒng)部分設(shè)備進行實驗，測試各聯(lián)動模塊電壓及聯(lián)動情況，對探測器進行加煙試驗，測試控制器外部設(shè)備與控制室的聯(lián)系狀態(tài)，保證全系統(tǒng)運行正常。甲方應(yīng)讓乙方充分了解系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，并在乙方執(zhí)行維修保養(yǎng)期間協(xié)助安排好有關(guān)事項。（2）、揚聲器的音響測試，數(shù)量為總數(shù)的100%分區(qū)。 北京中消長城消防安全技術(shù)有限公司2014年05月03日消防設(shè)施維保項目內(nèi)容（一）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）、消防系統(tǒng)、探測器的測試。從實際來看目前故障大部分集中在主機、探測器、及傳輸信號線上，需要逐一進行排除，方能恢復(fù)系統(tǒng)正常。 摘下探測器，確認報警信號顯示正常。如有條件，檢測前甲方應(yīng)盡可能多的使電氣帶負荷運行，甲方技術(shù)人員應(yīng)了解電氣設(shè)備的安裝位置、掌握操作方法，防止檢測過程中造成斷電等不良影響，避免不必要的損失。 3）分體式空調(diào)穿墻管路應(yīng)有套管保護，出口周邊修飾規(guī)矩；室內(nèi)機體接線端子板處接線牢固、整齊、正確。、乙、丙類液體管道，可燃氣管道，熱力管道，敷設(shè)在同一溝內(nèi)。電力電纜線路，不應(yīng)采用三芯電纜另加一根單芯電纜或以導(dǎo)線、電纜金屬護層作中性線。2） 帶熔斷器或滅弧裝置的負荷開關(guān)熔斷器應(yīng)無損傷，滅弧柵應(yīng)完好，且固定可靠。暗裝插座應(yīng)采用專用盒。3） 在配線的分支連接處，干線不應(yīng)受到支線的橫向拉力。3） 線槽應(yīng)敷設(shè)在干燥和不易受機械損傷的場所。 電容器組在運行時，應(yīng)無火花或放電聲等放電現(xiàn)象。另外，還結(jié)合直觀檢查方法進行檢測?？刂葡鋺?yīng)安全并便于檢修。用直角尺測量導(dǎo)軌頂部與洞口的距離。零部件的外露表面，必須作防銹處理，其涂層，鍍層應(yīng)均勻，不得有斑剝現(xiàn)象。排煙風(fēng)機在其風(fēng)機房入口或排煙分區(qū)支管處應(yīng)設(shè)有煙氣溫度超過280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。設(shè)在頂棚上的排煙口。現(xiàn)場檢測：風(fēng)道應(yīng)采用不燃材料制作。安裝位置應(yīng)符合規(guī)范要求。，系統(tǒng)放水后5s—90s內(nèi)水力警鈴應(yīng)開始連續(xù)報警。，.泵房、控制室等區(qū)域手動啟、停消防水泵，應(yīng)靈敏；且運行正常；消防水泵實際工作電流不得高于額定值（銘牌上標稱電流值）。現(xiàn)場檢測： 系統(tǒng)使用的泵（包括備用泵、穩(wěn)壓泵），規(guī)格、型號、性能指標應(yīng)符合設(shè)計要求；設(shè)備完整、無損壞及腐蝕等；當(dāng)水泵軸功率大于17KW時，安裝時宜采用減震措施；若泵房單獨設(shè)立，水泵能夠正常運行且運動震動不影響環(huán)境時，可不采取減震措施；與動力機械應(yīng)直接連接；應(yīng)保證在火警后5分鐘內(nèi)開始工作；應(yīng)設(shè)備用電源，主電源斷開時，備用電源應(yīng)自動投入運行。探測器具：便攜式火災(zāi)探測試驗器現(xiàn)場檢測：手動火災(zāi)報警按鈕安裝牢固，不得傾斜；手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)有顯著標志，安裝在墻上時，底邊距地（樓）—；；每個防火分區(qū)內(nèi)至少應(yīng)設(shè)一只手動報警按紐，從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m,并應(yīng)安裝在公共場所的出口便于人員操作的位置。當(dāng)采用明敷時，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽保護，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽上采取防火保護措施。、回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)防火閥。消防控制室內(nèi)嚴禁與其無關(guān)的電器線路及管路穿過。采用經(jīng)阻燃處理的電纜時，可不穿金屬管保護，但應(yīng)敷設(shè)在電纜豎井或吊頂內(nèi)有防火保護措施的封閉式線槽內(nèi)?，F(xiàn)場檢測：操作手動火災(zāi)報警按鈕，應(yīng)輸出火災(zāi)報警信號，且地址或編碼應(yīng)與火災(zāi)報警控制器的顯示一致，同時報警按鈕應(yīng)有明顯可以指示，直到啟動部位復(fù)原，報警按鈕應(yīng)恢復(fù)原狀態(tài)。在自動狀態(tài)下，主備電源切換后，消防泵應(yīng)自動保持連續(xù)運行；消防水泵系統(tǒng)應(yīng)設(shè)消防備用泵，其工作能力不小于其中最大一臺消防工作泵。距警鈴3m遠處報警鈴聲聲強應(yīng)大于70dB；延時器應(yīng)能自動排水；延時器最大排水時間不應(yīng)超過5min；測試時壓力開關(guān)應(yīng)動作，控制器應(yīng)顯示，消防泵應(yīng)啟動。，并應(yīng)采用鍍鋅無縫鋼管；，并應(yīng)坡向泄水閥。機械加壓送風(fēng)的防煙樓梯間和合用前室，宜分別獨立設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)必須共用一個系統(tǒng)時，應(yīng)在通向合用前室的支風(fēng)管上設(shè)置壓差自動調(diào)節(jié)裝置。排煙口距該防煙分區(qū)最遠點的水平距離不應(yīng)超過30m。在排煙支管上應(yīng)設(shè)有當(dāng)溫度超過280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。所有緊固件必須緊牢，不允許有松動現(xiàn)象。用直角尺測量簾板嵌入導(dǎo)軌深度。操縱裝置都應(yīng)有明顯的操縱標志。三、檢測人員：甲方配合人員：電工及相關(guān)技術(shù)人員共12名。 低壓電容器組控制系統(tǒng)（包括補償控制器、接觸器等控制回路）工作應(yīng)正常。4） 線槽內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)有接頭，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。4） 絕緣導(dǎo)線連接處，應(yīng)包扎絕緣，其絕緣水平不應(yīng)低于導(dǎo)線本身的絕緣等級。5） 導(dǎo)線與插座連接處應(yīng)牢固可靠，螺絲應(yīng)壓緊無松動，插座應(yīng)完好無損。1) 防火用漏電保護器應(yīng)安裝在電源進線端采用低靈敏度延時型警報式或自動切斷式的漏電保護裝置,其額定漏電動作電流,一般選用300mA或500mA。如另設(shè)PE線應(yīng)靠近電纜敷設(shè)。電纜終端頭和中間接頭 直觀檢查 1）電纜終端頭和中間接頭應(yīng)絕緣良好，密封防潮和有機械損傷的保護措施。 ，電鈴下方不應(yīng)堆放可燃物品，控制開關(guān)應(yīng)裝設(shè)在相線上，采用延時開關(guān)控制，并應(yīng)按設(shè)計規(guī)定整定延時值。有故障的電氣設(shè)備，不能正常運行，須向檢測人員說明。模擬火警信號或手動起動防火卷簾門至中位和落底，確認反饋信號顯示正常。D、部分探測器得不到及時清洗將會致使故障發(fā)生五、解決辦法消防系統(tǒng)的關(guān)鍵是盡快解決目前存在的問題，使系統(tǒng)恢復(fù)正常，發(fā)揮應(yīng)有的作用，為此我們建議：對房屋結(jié)構(gòu)更改后的房間需增加探測器、更換及維修故障設(shè)備，解決報警系統(tǒng)存在的問題。對消防系統(tǒng)進行遠程調(diào)試；對感煙、感溫、可燃氣探測器進行加煙、溫度感知、可燃氣體感知測試，對松動探測器進行固定，回路接線端子進行緊固，數(shù)量為總數(shù)的100%。（五）、防排煙系統(tǒng)（1）、防火閥的測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。乙方應(yīng)按合同履行義務(wù)，對上述消防設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，維修后保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其它消防設(shè)備整體運行正常。年度維修保養(yǎng)計劃第一季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機的檢測測試抽測各層的報警點故障點的檢修二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：抽測樓層噴淋系統(tǒng)聯(lián)動抽測樓層末端放水試驗第二季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機的檢修測試現(xiàn)場噴煙測試各層探測器、手動按鈕測試故障點的檢修二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：抽測消火栓運程啟動功能消防聯(lián)動臺手動自動控制功能（啟停風(fēng)機）抽測部分防火卷簾門系統(tǒng)抽測噴淋泵運程啟動功能抽測消防廣播及消防電話抽測水流指示器報警功能抽測濕式報警閥報警功能抽測排煙送風(fēng)口系統(tǒng)抽測受控設(shè)備的響應(yīng)狀態(tài)第三季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)： 火災(zāi)自動報警主機的檢測測試各層的報警器故障點的檢測二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：檢測部分噴淋系統(tǒng)各層末端放水試驗第四季度：內(nèi)容同第二季度北京中消長城消防安全技術(shù)有限公司2014年05月03日北京天竺綜合保稅區(qū)管理委員會消防設(shè)備維修保養(yǎng)報價單為了能與貴單位達成長期合作的關(guān)系，我公司作如下優(yōu)惠報價 ：名稱單價/元面積/m2小計/元備注消防設(shè)備維修保養(yǎng)費此報價含稅合計(大寫)： 最終優(yōu)惠報價為：人民幣(大寫)： 北京中消長城消防安全技術(shù)有限公司2014年05月03日。二、每月一次固定服務(wù)：查看運行記錄，巡視系統(tǒng)運行情況，排除系統(tǒng)故障，抽檢試驗探測器工作狀態(tài)，保證設(shè)備運行正常。（3）、現(xiàn)場手動啟停風(fēng)機測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（3）、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕外觀，按鈕玻璃是否損壞、失效，數(shù)量為總數(shù)的100%。系統(tǒng)檢修時，對消防系統(tǒng)我們將承擔(dān)起整個消防報警系統(tǒng)探測器、手動報警系統(tǒng)的檢查、測試、維修的保障工作，及時解決設(shè)備運行中出現(xiàn)的故障以及導(dǎo)致故障的各種隱患：發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以實現(xiàn)整個系統(tǒng)在檢修后能工作正常。 手動控制或模擬火警信號檢測電梯應(yīng)能強行歸首，確認反饋信號顯示正常。檢測時如發(fā)生特殊情況，由雙方負責(zé)人協(xié)商解決。（含端子）溫度。 3）引線及接線端子的接觸應(yīng)良好，無過熱現(xiàn)象。當(dāng)受條件限制時應(yīng)采取穿管或封閉槽盒等隔熱防火措施。c） 漏電保護器標有負載側(cè)和電源測的接線端子，應(yīng)按規(guī)定接線，不應(yīng)接反。注：“I”類電器，系接該類電器的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還需要一個附加的安全預(yù)防措施，其方法是將電器外露導(dǎo)電部分與已安裝在固定線路中的保護接地導(dǎo)體連接起來。2） 。1） 敷設(shè)在多塵或潮濕場所的可撓金屬保護管，管口及其各連接處均應(yīng)密封嚴實。2） 導(dǎo)線穿入鋼管時，管口處應(yīng)裝設(shè)護線套保護導(dǎo)線，在不進入接線盒（箱）的垂直管口，穿入導(dǎo)線后，應(yīng)將管口密封。四、主要檢測項目：為能切實保證檢測質(zhì)量，確保檢測結(jié)果的準確和可靠，我公司采用現(xiàn)代化科技儀器設(shè)備進行即時性電氣防火檢測，提供檢測報告，指出存在的電氣火災(zāi)隱患以及消除這些隱患的整改建議，從而最大限度地預(yù)防和減少電氣火災(zāi)的發(fā)生?，F(xiàn)場檢測：具有依靠卷簾自重下降功能?，F(xiàn)場檢測：門楣安裝應(yīng)牢固，預(yù)埋鋼件間距不大于600毫米。簾板兩檔板或防竄機構(gòu)裝配牢固，簾板竄動量不得大于2毫米。采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬風(fēng)道時，風(fēng)速不應(yīng)大于15m/s。排煙口平時應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)設(shè)有手動和自動開啟裝置；手動裝置的位置要有明顯的火警標志并方便火災(zāi)時的操作；排煙口手動及自動開啟應(yīng)靈活可靠。前室、合用前室、消防電梯間前室：25pa至30pa。 表5—1 管道中心與梁、柱、樓板的最小距離公稱直徑mm253240507080100125150200距離mm404050607080100125150200外觀檢測型號、規(guī)格應(yīng)符合技術(shù)要求，各種標志（噴頭合格證的商標、型號、公稱動作溫度及制造廠、生產(chǎn)年月）應(yīng)齊全。水流指示器外觀不得有碰傷、污損；步線應(yīng)有穿管保護；應(yīng)安裝在分區(qū)配水干管的水平管道上，動作方向和水流方向一致，漿片，膜片應(yīng)動作靈活；應(yīng)將水流信號轉(zhuǎn)換為電信號，送至控制中心報警控制器指示火災(zāi)區(qū)域。，高層建筑屋頂應(yīng)設(shè)一個帶壓力表的檢查用消火栓，取暖地區(qū)應(yīng)設(shè)在頂層出口處或水箱間內(nèi)。出水管應(yīng)安裝控制閥們及止回閥；出水管徑、流量應(yīng)符合設(shè)計要求；穩(wěn)壓泵應(yīng)根據(jù)管網(wǎng)壓力的變化自動啟、?！，F(xiàn)場方法:在消防控制室與設(shè)備間進行通話試驗,記錄通話情況；在消防控制室,任選設(shè)置對講電話插孔的場所,進行通話試驗,記錄通話情況；在消防控制室、消防值班室與“119”臺進行通話試驗,記錄通話情況?，F(xiàn)場檢測：管路長度大于45米無彎曲時、大于30米有1個彎曲時、大于20米有2個彎曲時、大于12米有3個彎曲時，應(yīng)加裝接線盒便于接線；不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路應(yīng)分管、分槽設(shè)置，穿管絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積不宜超過管內(nèi)截面積的40﹪；導(dǎo)線接頭應(yīng)在線盒內(nèi)焊接或用端子連接，導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。、層顯示器、復(fù)示屏的安裝要求現(xiàn)場檢測： 區(qū)域報警控制器、層顯示器、復(fù)示屏的安裝牢固、平穩(wěn)、不得傾斜。如果消防中控室設(shè)在建筑的首層，消防控制室的門的上方應(yīng)設(shè)標志牌或標志燈，地下的控制室門上的標志必須是帶燈光的裝置?，F(xiàn)場檢測：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)傳輸線路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜，并應(yīng)采取穿金屬管、硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護方式布線。同時啟動探測器的報警確認燈。現(xiàn)場檢測： 容積應(yīng)保證消防用水量的技術(shù)要求；；；；應(yīng)安裝水位指示器；應(yīng)有補水措施（除串聯(lián)消防給水系統(tǒng)外），當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時由消防水泵供給的消防用水不應(yīng)進入消防水箱；消防用水與其他用水和用時，應(yīng)有確保消防用水不做他用的技術(shù)措施；應(yīng)按設(shè)計要求安裝進、出水管和溢水管、泄水管，溢水管、泄水管不得與排水系統(tǒng)直接連接；管道穿過鋼板水箱處應(yīng)直接焊接，焊接處應(yīng)作防銹處理；管道穿過墻或樓板時，應(yīng)安裝套管。當(dāng)建筑高度超過100米時。，連接管應(yīng)牢固可靠。管道固定采用管道吊架和防晃支架，并宜滿足以下要求：在管徑為50mm或50mm以上的噴水干管或噴水管干管或噴水管上至少應(yīng)設(shè)置一個防晃支架，管道過長或改變方向時必須增設(shè)防晃支架；相臨兩個噴頭間的管段上至少應(yīng)