【正文】 　　一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵方款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金?！　　　　　∵@一條里面主要是針對賣方的，所以我沒什么可說的。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）_______元，乙方支付人民幣_____元。　　　　　　這一條里面主要講的是違約責任，我覺得認真讀讀，那些有疑問的要問清楚，當時就提出來，需要改的讓他們改作者：ahui0919　回復日期：200684　13:49:17　四份合同具有同等法律效力?！　∪缂住⒁译p方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交與乙方?！　〉?條也要寫清楚，這都是以防萬一的憑證。 作者：ahui0919　回復日期：200684　13:30:15　 作者：ahui0919　回復日期：200684　13:23:22　作者：ahui0919　回復日期：200684　12:59:52　第一條就是要求我們認真閱讀本合同，可是他們一看價錢談好了，就趕快寫合同，根本就沒有讓我們看（當然，也是我們自己失誤），只是到最后就告訴我們往哪里簽字，按手印，不到十分鐘，就讓我們把合同簽了?！　　　　　∵@一條里面也是需要談的，因為傭金的價格是可以變得，不過最好在和賣家談價錢之前就談好，等房子價錢談好了，那中介肯定是不會降價了?！　　　　　∵@里面我用的是一次性付款，所以對按揭的情況我不了解，我也說不出來什么：）不過錢是在辦理過過戶手續(xù)以后，才付給賣方的，所以這里面最好把第一條改一改，省的到時候賣方按合同來，咱們也無話可說。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔?！　　　∵@一條，我想著只要是真心買房子的肯定都能做到，所以不用多說：） 作者：ahui0919　回復日期：200684　13:46:32　　　?！　　　　　∵@一條里面，中介給我們填的是1，因為我不知道他們二者有什么區(qū)別，希望知道的能告知一二?！　　　　　∵@一條說的就是辦證費的問題，如果沒有辦證費的話，一定要劃掉。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。我記得樓上有位不是說好多中介都不收辦證費了，所以一定要說清楚，而且在后面的合同上也要注明?！　?房 屋 買 賣 合 同　　　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）：