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買賣房屋合同及分析范本(留存版)

2025-06-28 05:01上一頁面

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【正文】   一次性付款:乙方應在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵方款并轉為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù),向丙方領取物業(yè)交割保證金?!     ∵@一條里面主要是針對賣方的,所以我沒什么可說的。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)_______元,乙方支付人民幣_____元。      這一條里面主要講的是違約責任,我覺得認真讀讀,那些有疑問的要問清楚,當時就提出來,需要改的讓他們改作者:ahui0919 回復日期:200684 13:49:17 四份合同具有同等法律效力?! ∪缂住⒁译p方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交與乙方?! 〉?條也要寫清楚,這都是以防萬一的憑證。 作者:ahui0919 回復日期:200684 13:30:15  作者:ahui0919 回復日期:200684 13:23:22 作者:ahui0919 回復日期:200684 12:59:52 第一條就是要求我們認真閱讀本合同,可是他們一看價錢談好了,就趕快寫合同,根本就沒有讓我們看(當然,也是我們自己失誤),只是到最后就告訴我們往哪里簽字,按手印,不到十分鐘,就讓我們把合同簽了?!     ∵@一條里面也是需要談的,因為傭金的價格是可以變得,不過最好在和賣家談價錢之前就談好,等房子價錢談好了,那中介肯定是不會降價了?!     ∵@里面我用的是一次性付款,所以對按揭的情況我不了解,我也說不出來什么:)不過錢是在辦理過過戶手續(xù)以后,才付給賣方的,所以這里面最好把第一條改一改,省的到時候賣方按合同來,咱們也無話可說。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔?!   ∵@一條,我想著只要是真心買房子的肯定都能做到,所以不用多說:) 作者:ahui0919 回復日期:200684 13:46:32   ?!     ∵@一條里面,中介給我們填的是1,因為我不知道他們二者有什么區(qū)別,希望知道的能告知一二?!     ∵@一條說的就是辦證費的問題,如果沒有辦證費的話,一定要劃掉。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應當恢復原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。  第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。我記得樓上有位不是說好多中介都不收辦證費了,所以一定要說清楚,而且在后面的合同上也要注明?! ?房 屋 買 賣 合 同    賣方(以下簡稱甲方):   買方(以下簡稱乙方):
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