【正文】 。而如果一個新項目開業(yè)狀態(tài)不佳，如有諸多的空置商鋪，或者相當(dāng)大的區(qū)域內(nèi)仍在施工等，會給顧客造成不良印象，因此這些顧客去過一次之后就很難在近期二次光顧。商業(yè)街的細(xì)部處理，跟業(yè)態(tài)定位、店鋪檔次有關(guān)。碳酸鹽巖層在全區(qū)各地均有分布，主要巖石有夾層碳酸巖、石灰?guī)r、白云巖，形成地貌多為山間峽谷、漏斗、溶洞、洼地、峰叢、峰林、巖溶泉井等。全區(qū)轄艷山紅、麥架、沙文三個鎮(zhèn)、牛場、都拉三個布依族鄉(xiāng)及56個村民委員會。白云區(qū)位于某省、某市中部，于1973年恢復(fù)建制，是某市六個中心城區(qū)之一。建設(shè)項目應(yīng)積極推行清潔生產(chǎn)，采用清潔生產(chǎn)工藝?！?，℃，℃；降水豐沛，年降水量1100毫米左右，多集中在夏季；熱量充足，年日照時數(shù)1160小時左右，無霜期283天。紅色為主要車流動線，黃色為次要車流動線。本工程按現(xiàn)行的國家及某省有關(guān)的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程設(shè)計，其中主要包括：《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》（GB500092012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（GB5001192010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072011）建筑物的樓面、屋面各主要部位的使用活載荷的標(biāo)準(zhǔn)值A(chǔ)、臥室、客廳：B、廚房、浴室：C、上人屋面： KN/m2D、不上人屋面：基本風(fēng)壓值：w0= KN/m2基本雪壓值：本工程采用混合結(jié)構(gòu)?！镀噹?、修車庫、停車場防火設(shè)計規(guī)范》GB5006797。（2）主要設(shè)備安裝：商鋪電表箱采用玻璃鋼表箱，嵌墻暗裝于樓梯間內(nèi)，公建內(nèi)供電采用PML1型供電柜，設(shè)在配電間內(nèi)。進(jìn)出建筑物的各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置連接。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093(2016年版）的要求，該項目按照組團(tuán)的要求設(shè)置公共設(shè)施特色商業(yè)小鎮(zhèn)物管用房集中設(shè)置，具體位置在中心景觀位置，結(jié)合景觀設(shè)置。（3）各設(shè)備（水泵）采用低噪音設(shè)備。⑤綠化樹木要與道路沿線交通設(shè)施相協(xié)調(diào)，并保證樹木必要的立地條件及生長空間。K)遮陽系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤≤——窗墻面積比≤≤≤—窗墻面積比≤≤≤窗墻面積比≤≤≤窗墻面積比≤≤≤屋頂透明部分≤≤注：有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)。（1）電氣節(jié)能原則電氣節(jié)能是建設(shè)工程節(jié)能的重要內(nèi)容，它既不能以犧牲項目功能、損害使用需求為代價，也不能盲目增加投資、為節(jié)能而節(jié)能?？倱碛匈M用法是通過比較具有不同效率水平和不同價格的變壓器的總擁有費用，按照總擁有費用最低來選擇變壓器的效率水平的。主要包括以下能耗：①水源取水與輸送能耗水源取水與運送階段，能源的消耗包括水源地開采、水資源儲存及輸送水到水廠，能耗消耗的影響因素有水源的地理位置、水源類型、水泵的能效、輸送的距離、輸水時水的滲漏損耗等。熒光燈應(yīng)采用T5燈管。⑤施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額標(biāo)準(zhǔn)，并分別計量治理。③柴油發(fā)電機組采用低噪聲設(shè)備，經(jīng)過消聲、減震和吸聲處理后，使環(huán)境噪聲達(dá)到環(huán)保要求的控制噪聲標(biāo)準(zhǔn)（白天50dB以下，夜間40dB以下）。本項目在嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)措施后，廢水不會對環(huán)境造成污染。②攪拌揚塵：施工中混凝土的攪拌量相當(dāng)大，應(yīng)定點攪拌，防止攪拌塵污染隨施工處移動而移動。對施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中收集，作統(tǒng)一進(jìn)行填埋處理；或運往垃圾填埋場處理。對強噪聲施工機械采取臨時性的噪聲隔擋措施。（1）大氣環(huán)境影響分析及處理措施在施工階段，如平整場地、挖土、材料運輸、裝卸、和攪拌等過程都存在著揚塵污染，施工工地的揚塵主要是汽車行駛揚塵、地面料場的風(fēng)吹揚塵及施工作業(yè)揚塵（混凝土攪拌、水泥裝卸和加料）等。本項目建設(shè)期間及投入使用后，主要涉及到廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等環(huán)境問題。②嚴(yán)格執(zhí)行雨、污水分流?，F(xiàn)場攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水采用有效的節(jié)水措施，盡量避免無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。（1）變配電所深入負(fù)荷中心，合理選擇電纜、導(dǎo)線截面，減少電能損耗。水資源和能源是支持經(jīng)濟社會發(fā)展的兩大基礎(chǔ)性資源，隨著我國經(jīng)濟社會的迅速發(fā)展，水資源和能源的需求量持續(xù)增加，供需矛盾日益突出，資源的稀缺性凸顯。在上述電氣設(shè)備的功率損耗是來自于導(dǎo)體的電阻和磁性材料中的損耗，并且主要發(fā)生在電動機、燈具等電氣設(shè)備、電力變壓器和所有敷設(shè)的電力電纜之中，因此我們主要分析電力變壓器、電力電纜、電動機、燈具（氣體放電燈等）的能耗情況。其他地區(qū)建筑外門也應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。建筑能耗主要包括電氣照明和通風(fēng)空調(diào)能耗，建筑節(jié)能對于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解資源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，本項目節(jié)能設(shè)計降遵循建筑節(jié)能法規(guī)，認(rèn)真貫徹國家節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)計，同時重視配套工程的設(shè)計和施工，因地制宜，充分利用朝向、日照、綠化等生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化建筑單體設(shè)計，優(yōu)先選用經(jīng)國家和省推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備，滿足社會對綜合性建筑節(jié)能性和經(jīng)濟性的要求，達(dá)到節(jié)能、省地和優(yōu)質(zhì)的效果。（2）化種植設(shè)計原則①街旁綠化應(yīng)符合規(guī)范要求的行車視距及行車凈空要求，滿足交通要求及行車安全。本方案的日照間距按國家有關(guān)規(guī)定考慮商鋪的最佳朝向和視線干擾的問題，使住戶的心理和生理衛(wèi)生得到保證。（FA）設(shè)置FA中心機房，配置集散型消防自動報警系統(tǒng)主機和聯(lián)動滅火控制主機。利用建筑物基礎(chǔ)做防雷接地極。B、消防給水采用雙面熱鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭連接。（2014版）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500l52003（2009年版）。同時在材質(zhì)及色彩上區(qū)別了底層、中段與頂層的差別，三段式的立面用不同的材質(zhì)加以表現(xiàn)，對比強烈，風(fēng)格鮮明，并且考慮到分期開發(fā)的特點，可以使材質(zhì)與色彩按不同分期呈現(xiàn)出多樣的表達(dá)。從人流導(dǎo)入性分析：云峰大道將成為本項目未來最重要的交通干線，導(dǎo)入人群主要來源云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)。工程建設(shè)及建成后不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。（2）環(huán)境保護(hù)基本要求環(huán)境保護(hù)工作的主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)對環(huán)境保護(hù)工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，行政一把手是環(huán)境保護(hù)第一責(zé)任人。某環(huán)城高速公路、二環(huán)路、蘭海高速公路穿境而過，云環(huán)路、麥沙路、青山路、產(chǎn)業(yè)大道、同城大道、青龍大道、白龍大道、觀云大道構(gòu)成的“三橫六縱”道路骨架縱橫交錯、四通八達(dá)，渝黔高速鐵路、貴廣高鐵、成貴高鐵等多條快速鐵路匯聚于此。并建有不少小型水利設(shè)施。其中：，盆地（壩子）。因此加大可視性以便對公共購物產(chǎn)生引導(dǎo)作用是很重要的，尤其主力店不應(yīng)在招商前進(jìn)行建筑設(shè)計。因此，為促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟和文化更好、更快發(fā)展，本項目應(yīng)盡早推進(jìn)實施。一直以來，白云區(qū)都致力于高質(zhì)量做好城市建設(shè)和管理各項工作，建出規(guī)模，管出水平，確保城市建設(shè)展現(xiàn)新面貌、城市管理邁上新臺階、服務(wù)群眾取得新成效。如美國韋尓滑雪小鎮(zhèn)、北京愛斐堡紅酒小鎮(zhèn)、云南騰沖瑞麗等地的溫泉度假小鎮(zhèn)等等（4）以歷史、文化、風(fēng)情、體驗為核心驅(qū)動的小鎮(zhèn)多以古鎮(zhèn)形態(tài)出現(xiàn)，江南如烏鎮(zhèn)、周莊、同里等，西南如麗江（大研古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)與白沙古鎮(zhèn)）、駟馬古鎮(zhèn)、周子古鎮(zhèn)等，某、江西亦多分布，北方亦有如山西平遙、河北蔚縣古鎮(zhèn)等等。目前，這些規(guī)劃已基本形成規(guī)劃大綱和文本。某省——堅定走生態(tài)良好的文明發(fā)展道路中共第十八屆中央委員會第五次全體會議明確“十三五”的新發(fā)展格局，將在“四個全面”戰(zhàn)略布局下，堅持“五位一體”的發(fā)展思路，全面推進(jìn)和落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放和共享五大發(fā)展理念。法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。2014年，白云區(qū)緊緊圍繞“兩年初見成效、三年整體亮相，在奮力打造某發(fā)展升級版中當(dāng)‘急先鋒’、做‘頂梁柱’”的總目標(biāo)，堅持三區(qū)統(tǒng)籌融合發(fā)展，群策群力，攻堅克難，努力克服經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大、部分國有企業(yè)虧損加劇帶來的影響，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、推改革、惠民生、促發(fā)展，全區(qū)經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出平穩(wěn)較快、轉(zhuǎn)型提速、民生改善、社會和諧的發(fā)展態(tài)勢，地區(qū)生產(chǎn)總值突破150億元，%，位列全市第2位；在全省31個經(jīng)濟強縣經(jīng)濟發(fā)展增比進(jìn)位綜合測評中，排名第2位，較2013年提升了2位；在全省千億級開發(fā)區(qū)綜合考評中排名第1位。某市政府工作報告中指出：“十三五”期間，某將把生態(tài)文明建設(shè)放在更加突出的地位，到2020年，新增各類公園660個，全市公園達(dá)1000個以上，實現(xiàn)中心城區(qū)300米見綠、500米見園，環(huán)境空氣質(zhì)量穩(wěn)步提升，集中式飲用水源地水質(zhì)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)，南明河水環(huán)境綜合整治全面完成，國家水生態(tài)文明試點城市建設(shè)取得明顯成效。（2）以旅游、度假、娛樂為核心驅(qū)動從區(qū)位上沒有明顯特征，主要是其大型的度假娛樂休閑功能的配屬而形成的商業(yè)形態(tài)。總之，欠發(fā)達(dá)欠開發(fā)的基本市情沒有變，既要“趕”又要“轉(zhuǎn)”的雙重任務(wù)沒有變，處于西部省會城市第三梯隊的狀況沒有變，我們必須科學(xué)判斷和準(zhǔn)確把握發(fā)展趨勢，進(jìn)一步強化責(zé)任意識、進(jìn)取意識、創(chuàng)新意識，充分利用各種有利條件，加快解決突出矛盾和問題，凝心聚力肩負(fù)起守底線、走新路、打造升級版的歷史使命。⑤規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢目前，白云區(qū)某商業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項目在區(qū)委區(qū)政府各級領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)規(guī)劃設(shè)計部門的共同努力下，為項目的建設(shè)發(fā)展提供了良好的技術(shù)支撐。整個空間都很靈活，將來誰做商鋪都可以，但這樣的規(guī)劃沒有什么意義，屬于非常前期的東西。云峰大道龍井路金湖路本項目項目區(qū)位圖、地貌地震情況白云區(qū)處于海拔1140～。%。%、%、%(含流動人口)。（5）交通交通便利，公路運輸網(wǎng)絡(luò)成熟，能為項目建設(shè)提供方便快捷的運輸保障。場址地形、地貌要適合項目特點，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、防洪防澇、防震等條件。（5）景觀綠化生態(tài)式根據(jù)功能分區(qū)，景觀也有不同的主題配置，例如花卉、林木、劇場、游樂藝術(shù)、健身休閑等不同主題，將陽光、微風(fēng)、新鮮空氣引入地塊內(nèi)，營造健康宜人的內(nèi)部小氣候。建筑形態(tài)設(shè)計風(fēng)格上考慮以簡約而典雅的現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，以體現(xiàn)人們追求精致優(yōu)雅舒適的生活方式的特點。（5）滅火器：各建物層面均按規(guī)范要求布置一定數(shù)量的手提式滅火器。雨水排水：采用某地區(qū)雨量公式，雨水排水管與市政排水管接駁管管徑為DN1000。屋面非金屬構(gòu)筑物應(yīng)設(shè)避雷帶保護(hù)。每戶設(shè)終端一個。入戶內(nèi)給水管線一律暗裝，當(dāng)衛(wèi)生間、廚房布置分散時，管道沿室內(nèi)地坪找平層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至戶內(nèi)各用水點。③體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想，注重安全、實用、美觀、管理方便，避免片面追求奢華。樹種可選擇銀杏、桂花、廣玉蘭、香樟等。⑥建筑中庭夏季應(yīng)利用通風(fēng)降溫，必要時設(shè)置機械排風(fēng)裝置。首先找出哪些地方的能量消耗是與發(fā)揮建筑物的功能無關(guān)的，再考慮采取相應(yīng)的措施節(jié)能。因此，在建筑電氣設(shè)計中，設(shè)計師必須充分考慮影響電動機效率的因素，包括與負(fù)荷無關(guān)的損耗（常量），隨負(fù)荷增加的損耗（變量）及設(shè)計環(huán)節(jié)所增加的損耗的情況，分析高效電動機的節(jié)能效果以及不同的電動機系統(tǒng)對能耗的影響情況，才能夠選擇高效電機從而搭建合理的電機系統(tǒng)。給、排水配件及潔具選用，按《節(jié)水型生活用水器具》（CJ/T 1642014）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）臨時設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少冬天取暖設(shè)備的使用時間及耗能量。③采用中空玻璃，減少建筑能耗。h，未遇見電量按總電量的10%考慮。項目固體廢棄物主要為辦公生活垃圾、醫(yī)療垃圾等。（3）噪聲影響分析及處理措施在施工期間各種作業(yè)機械和運輸車輛產(chǎn)生的施工噪聲，對環(huán)境產(chǎn)生一定影響。加強管理，及時將垃圾通過垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施集中收集清運干凈，公廁安排專人管理，及時打掃清洗、公廁廢物直接排入城市市政管道，不會對區(qū)域造成不良嗅覺影響。對運輸建筑材料的車輛加遮蓋物，減少散落。；土堆、料堆要有遮蓋；必須及時清運建筑垃圾，臨時堆放不準(zhǔn)超過場地圍擋范圍并采用防塵措施；施工場地內(nèi)不準(zhǔn)堆放生活垃圾；嚴(yán)禁高空拋灑建筑垃圾。、用水量計算（1）水量計算生活用水量計算：商場用水定額按6L/㎡③公共場所用水建議安裝紅外節(jié)水器，提倡使用節(jié)水衛(wèi)生器具，如廁所便器及沖洗設(shè)備使用節(jié)水型設(shè)備。（1）優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦 節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。水資源進(jìn)入到城市各個終端用水戶被消費的過程中的能耗量是巨大而不容忽視的，且具有很大的節(jié)約潛力，水在終端消費這一環(huán)節(jié)的能耗要大于諸如水源開發(fā)、配給等水系統(tǒng)中其他環(huán)節(jié)的能耗，城市水資源終端消費的類型眾多，每一行業(yè)或用戶的用水行為又十分復(fù)雜，用水結(jié)構(gòu)、用水特征等也千差萬別，據(jù)研究表明，終端用水的能耗強度占水系統(tǒng)總能耗強度的50%以上，而且在水的終端消費環(huán)節(jié)節(jié)約用水，不僅可以避免該環(huán)節(jié)的能源消耗，由于需要水量降低還可以節(jié)約水源開采、水處理和輸送等這些在終端消費環(huán)節(jié)之前的“上游”環(huán)節(jié)的能耗，還可以節(jié)約污水收集與處理等“下游”環(huán)節(jié)的能耗。從理論上講，增加電纜截面可將損耗減小到很小，但電纜所增加的費用幾乎抵消了為追求好的配電效率而產(chǎn)生的節(jié)約。為建筑物內(nèi)創(chuàng)造良好人工環(huán)境提供必要的能源，為建筑設(shè)備運行提供必需的動力，按照用電設(shè)備對于負(fù)荷容量、電能質(zhì)量與供電可靠性等方面的要求，來優(yōu)化供配電設(shè)計，促進(jìn)電能合理利用。K)／W嚴(yán)寒地區(qū)A區(qū)地面：周邊地面非周邊地面≥≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥嚴(yán)寒地區(qū)B區(qū)地面：周邊地面非周邊地面≥≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥嚴(yán)寒地區(qū)C區(qū)地面：周邊地面、非周邊地面≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥夏熱冬冷地區(qū)地面≥地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥夏熱冬暖地區(qū)地面≥地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥注：周邊地面系指距外墻內(nèi)表面2m以內(nèi)的地面；地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和；地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。不適應(yīng)綠化的土質(zhì)，改善土壤進(jìn)行綠化。（6）生活垃圾集中收取，