【正文】 2010年，2010年至2040年為我國老齡化最快的時期。加快社會養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實黨中央國務(wù)院方針政策，構(gòu)建和諧社會的新舉措。 人口老齡化現(xiàn)象是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會的進步。公司正向集團化目標而努力奮斗。連續(xù)多年被省消協(xié)、縣消協(xié)、縣工商部門評為“消費者信得過單位”、“誠信店”、“誠信納稅戶”等榮譽稱號。更為突出的是，我國80歲以上老年人口已達1100萬，并以年均5％的驚人速度遞增。我省和全國一樣，已進入老年型社會。同時建設(shè)鍋爐房、配電房、污水處理站等附屬設(shè)施。**市現(xiàn)尚無一所能提供老年人娛樂、康復(fù)助殘、自費養(yǎng)老等項社會服務(wù)的老年公寓。本項目完工后，必將出現(xiàn)供不應(yīng)求之勢。111176?？h城市政條件優(yōu)越，現(xiàn)已延伸到**村，**縣城物資市場供應(yīng)豐富，完全能夠滿足本項目所需工程物資，如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，或到西安、南陽采供，工程物資有可靠保證。場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。進戶后采用TNCS系統(tǒng)。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。廢水排放量約為56噸/天。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的干擾。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使全場的功率因數(shù)提高到92％以上，減少無功損耗。建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機聯(lián)系。消防水池與噴水池合建。（3）能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源。（2）地面：地面要光滑無裂紋，但不宜太光滑，避免設(shè)置門檻和臺階，以防人員絆倒滑倒。使老人和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中生活工作。其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。表11－1 項目實施進度表時間項目123452021222324可行性研究報告編制及審批初步設(shè)計及報批施工圖設(shè)計土建施工及裝修設(shè)備考察訂貨人員培訓(xùn)竣工運營招標范圍根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和陜西省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法的規(guī)定，對**縣垃圾處理場工程項目進行有效的招投標管理，以保證該項目在建設(shè)進度、質(zhì)量、資金使用率、財務(wù)管理等方面的時效性和規(guī)范性，杜絕項目建設(shè)過程中的違規(guī)事件發(fā)生。本項目主要業(yè)務(wù)收入來源為入園娛樂收費。(5)修理費：修理費按固定資產(chǎn)折舊費的50%計算。 (2)現(xiàn)金流量表計算 根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量編制了《現(xiàn)金流量表》(全部投資)。（6）財務(wù)評價表明，本項目在合理收費前提下，有一定的經(jīng)濟收益，具有一定的財務(wù)生存能力，項目財務(wù)上是可行的。（3）本項目根據(jù)老年人具體情況，采取無障礙設(shè)計，建設(shè)醫(yī)護型、全壽命型和健康型三種形式老年公寓，切合實際。按稅后利潤的10%計提盈余公積金，按5%計算公益金。 (2)燃料和動力費用：包括用水、用煤和用電的費用。，其中：，占建設(shè)投資的47%；，占建設(shè)投資的17%；，占建設(shè)投資的12%；，占建設(shè)投資的19%；，占建設(shè)投資的5%； 資金來源。嚴格施工建設(shè)程序和技術(shù)規(guī)范，強化監(jiān)督管理職能，落實施工質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。：年工作365天，每班工作8小時。（1）臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠?；馂?zāi)時最大消防流量180m3/小時。本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴格分流，防止交叉污染。（1）在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對環(huán)境的污染。通過處理以后，可達到國家一級排放標準。、燃料供應(yīng)全年燃煤需要量：729噸本項目餐飲全年用煤量：825噸表5－3 公用系統(tǒng)消耗表序號名稱內(nèi)容單位消耗量備注1電380v220v，50HZKW4282水飲用水噸/天703蒸汽噸/小時4煤噸1554全年消耗量第六章 環(huán)境保護《中華人民共和國環(huán)境保護法》國務(wù)院（98）第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國家計委、國務(wù)院環(huán)委[87]國環(huán)字第002文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》國務(wù)院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（86）國環(huán)字第003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》陜西省《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》；環(huán)境質(zhì)量標準大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。潮濕場所，采用防潮型熒光燈。生活污水處理按以下流程進行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè)備處理達標后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。**縣城關(guān)鎮(zhèn)**村位于**縣城東2公里處的城鄉(xiāng)結(jié)合部，位于滬陜高速引線旁，地勢廣闊，位置、環(huán)境、氣候良好，周圍也無污染源，適宜建設(shè)老年公寓。工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件優(yōu)越。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，％％。②醫(yī)護型老年公寓：康復(fù)苑三棟，二層建筑，66套雙人房間，可接收132位身體較差的老人和殘疾老人居住。 老年公寓作為專供老人居住的專有住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式，滿足了老年人對居住的特殊需求，解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，是一條老年公益性事業(yè)市場化運作的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一。這一數(shù)字幾乎相當于目前一個俄羅斯的人口、兩個英國的人口或四個加拿大的人口。某商貿(mào)有限責任公司成立于2005年，注冊資金1000萬元人民幣。改革開放以來，我國人口出生率銳減，‰‰；‰‰，加之城市化進程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，％％，至1999年已達到10％，在2000年中國漸入老年型社會。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項社會福利和社會服務(wù)事業(yè)，以補充家庭養(yǎng)老功能的不足。本項目占地50畝，總建筑面積25300平方米，項目竣工后可接收550位老年人入住。表21 中國人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢年份人數(shù)（萬人）比例（％）總?cè)丝?0＋65＋80＋0～14歲15～59歲60＋80＋/60＋0～14歲撫養(yǎng)比60＋撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比20002005 201020152020202520302035204020452050126 722131 789136 232140 329143 605145 655146 545146 511145 687144 220141 86713 01214 28216 61620 45123 37428 27234 03938 04839 20640 65243 5358 8379 96410 94412 93016 27718 72722 86427 67130 80831 44532 2491 2001 4791 8122 1752 5232 8623 7015 0545 6737 3529 250我國人口撫養(yǎng)比（14歲以下人口＋60歲以上人口/15～59歲人口）在未來50年中變化比較明顯。我省情況也大致如此。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望，2公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田、茶園，儼然“世外桃園”。據(jù)此安排項目實施方案，避免因氣候條件影響工程質(zhì)量和進度。服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場。a．公寓樓：兩層建筑，二層層高3米，獨立基礎(chǔ)，鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，防滑地面，鋁合金門窗。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活—生產(chǎn)—消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。（1）《設(shè)備熱效率計算通則》GB258887(2)《綜合能耗計算通則》GB258987（3）《企業(yè)能量平衡通則》GB348483（4）《能量平衡技術(shù)考核驗收標準》GB379483（5）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB348583（6）《評價企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB348683（7）《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB192181（8）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》GB427284（1）在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達到節(jié)能目的。本項目是老年公寓建設(shè)項目，建筑物耐火等級為二級。建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈。配設(shè)BJ手抬式機動消防泵2臺。（2）場區(qū)周圍和場內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。定期進行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作。下設(shè)辦公室、財務(wù)部、總務(wù)部、外聯(lián)部、醫(yī)療康復(fù)中心、俱樂部。在實施過程中主要做好以下幾